Этот объект представляет собой отдельно стоящую виллу в урбанизации Blue Lagoon, расположенную в муниципалитете Вильямартин (Аликанте). Недвижимость была построена ориентировочно в 1970 году и находится в готовом состоянии. Вилла включает две спальни и две ванные комнаты, общая жилая площадь составляет 85 м². Объект продается полностью меблированным, что исключает необходимость дополнительных вложений в обстановку. Наличие кондиционирования, частного сада и террасы обеспечивает базовый комфорт для проживания в климате Коста-Бланки.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в городской местности Вильямартин на расстоянии 420 метров от поля для гольфа Club de Golf Villamartín. Район характеризуется высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. До побережья с пляжами, такими как Cala Mosca, около 3,3 километра. Коммерческие объекты и рестораны находятся в пешей доступности, что формирует условия для автономной повседневной жизни без регулярного использования автомобиля.
Планировка площадью 85 м² рассчитана на небольшое household, например, пару или семью из двух человек. Наличие двух спален и двух санузлов обеспечивает необходимый уровень удобства. Кухня полностью оборудована и готова к использованию. Частная терраса и сад расширяют жилое пространство на открытый воздух. Объект полностью меблирован, что соответствует запросам тех, кто ищет жилье, готовое к заселению без проведения ремонтных работ.
Вилла относится к сегменту вторичного рынка, год постройки, 1970. В отличие от проектов первичной застройки, здесь уже полностью сформирована окружающая среда и ландшафт. Объект прошел процедуру реновации, включая обновление кухни и установку климатических систем. Техническое состояние оценено как отличное для домов этого возраста. Ожидание строительства отсутствует, передача прав собственности возможна в короткие сроки.
Это не новостройка с современной энергоэффективностью класса А, что характерно для зданий 1970-х годов. Вилла не имеет собственного бассейна; доступ к водным процедурам обеспечивается через общий бассейн сообщества. Участок имеет ограниченную площадь, типичную для таунхаусной застройки. Расстояние до ближайшего пляжа требует использования транспорта или пешей прогулки более 30 минут. Высота потолков и планировка соответствуют стандартам прошлого века.
Этот проект подойдет покупателям, ищущим доступное готовое жилье в зоне гольфа. Ситуация подходит для пар или пенсионеров, которым не требуется просторный дом. Вилла будет удобна для любителей гольфа или тех, кто планирует проводить зимний период в Испании. Это также вариативный вариант для инвестиций в аренду, учитывая высокую востребованность недвижимости в Вильямартине в течение всего года. Отсутствие необходимости в ремонте делает его подходящим для тех, кто хочет начать использование немедленно после покупки. Объект не рекомендуется тем, кто ищет первичную новостройку с современными архитектурными решениями и высокой энергоэффективностью.
Внутренняя отделка включает керамическую плитку на полу, устойчивую к износу и легко моющуюся, что соответствует местному климату. Стены выкрашены в нейтральные светлые тона. Кухня полностью укомплектована встроенной техникой и новой мебелью. Санузлы оборудованы современной сантехникой. В доме установлены стеклопакеты, способствующие теплоизоляции и шумозащите. Предусмотрена система кондиционирования с функциями нагрева и охлаждения, критически важная для летних и зимних месяцев. Мебель, включенная в продажу, выполнена в практичном стиле. Состояние дома характеризуется как хорошее для построек 1970 года с учетом проведенной модернизации.
Цена объекта составляет от 220 000 евро. Для данного района это позиционирует виллу как доступный вариант входа в рынок недвижимости Коста-Бланки, особенно по сравнению с новыми виллами, цены на которые начинаются от 250 000 евро и выше. В стоимость включена мебель и техника, что исключает дополнительные расходы на покупку обстановки. Учитывая вторичный статус и год постройки, цена за квадратный метр находится на конкурентном уровне. Ежемесячные расходы включают взносы в сообщество собственников (Comunidad) за обслуживание общих зон.
Жизнь в этой локации сосредоточена вокруг гольф-сообщества и коммерческой площади Villamartín Plaza. Ритм дня определяется близостью к развлекательным заведениям и спортивной инфраструктуре. Утро может начинаться с кофе на одной из многочисленных террас plaza, где работает международная общественность. Благодаря восточной ориентации дома, утреннее солнце освещает частный сад, создавая комфортные условия для отдыха на свежем воздухе. Дневная активность часто связана с игрой в гольф или поездками на пляж, расположенный в 10-15 минутах езды. Вечером район наполняется посетителями ресторанов, сохраняя оживленную атмосферу круглый год. Зимой плотность населения снижается, но инфраструктура продолжает функционировать, обеспечивая комфорт для постоянных жителей. Близость к крупному торговому центру Zenia Boulevard позволяет решать бытовые вопросы без выезда в крупные города.
Окружающая среда характеризуется высокой плотностью жилой застройки и наличием всех необходимых услуг. В радиусе 1,5 километра расположены супермаркеты, аптеки и медицинские центры. Развлекательная инфраструктура сосредоточена в Villamartín Plaza и Zenia Boulevard (2,2 км), где представлены магазины, кинотеатры и рестораны международной кухни. Транспортная доступность обеспечивается proximity к станции Orihuela Miguel Hernández (0,9 км) и остановкам городского транспорта. Наличие 16 аптек и 38 ресторанов в радиусе 2 км указывает на высокую насыщенность района услугами. Окружение мультикультурно, с преобладанием экспатов из Северной Европы.
Карта демонстрирует расположение объекта в центре гольф-комплекса Вильямартин. Зеленым отмечены зоны полей для гольфа, создающие буфер между жилой застройкой и основными дорогами. Маркеры указывают на близость коммерческого центра Plaza и доступ к трассе N-332 для выезда на побережье.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Вильямартин находится в зоне Ориуэла Коста, южнее Аликанте и севернее Торревьехи. Это стратегическая точка между крупными туристическими центрами Пунта-Примой и Десеса-де-Кампомор. Близость к автостраде AP-7 обеспечивает быструю связь с регионами Мурсия и Валенсия. Позиционирование района как "урбанизации" означает сочетание жилых зон с туристической инфраструктурой, отличное от спальных районов крупных городов.
Ближайший пляж Cala Mosca находится на расстоянии 3,3 км. Гольф-поле Club de Golf Villamartín доступно в 420 метрах от дома. До аэропорта Аликанте-Эльче (ALC), около 41 км. Ближайший крупный торговый центр Zenia Boulevard расположен в 2,2 км. Медицинские услуги: больница в 9,9 км, аптека в 1,5 км. Зарядные станции для электромобилей доступны в 2,1 км. Порт Пуэрто-Депортиво находится в 4,7 км.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 5.8 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатические условия характеризуются 3844 солнечными часами в год и средней годовой температурой 18,9°C. Лето жаркое и сухое, зима мягкая без сильных морозов. Период, подходящий для купания, длится около 6 месяцев (вода прогревается выше 20°C). Высота местности над уровнем моря составляет 31 метр, что обеспечивает естественную вентиляцию. Вегетация представлена средиземноморскими растениями, устойчивыми к засухе. Высокий уровень инсоляции делает обязательным наличие кондиционеров и затененных зон на участке.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Побережье в радиусе 3-4 км представлено пляжами с голубым флагом, такими как Cala Mosca и Cala Estaca. Это песчаные и полупесчаные пляжи, оборудованные спасательными службами. Район является центром гольф-туризма: помимо Villamartín, в радиусе 3 км находятся поля Campoamor и Las Ramblas. Спортивная инфраструктура включает центры фитнеса и теннисные корты. Яхт-клубы и морские прогулки доступны в портах Кабо-Ройг и Торревьеха.
Источник: OpenStreetMap
Вильямартин находится в зоне Ориуэла Коста, южнее Аликанте и севернее Торревьехи. Это стратегическая точка между крупными туристическими центрами Пунта-Примой и Десеса-де-Кампомор. Близость к автостраде AP-7 обеспечивает быструю связь с регионами Мурсия и Валенсия. Позиционирование района как "урбанизации" означает сочетание жилых зон с туристической инфраструктурой, отличное от спальных районов крупных городов.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Ref: VL373807
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с проектом SUNGOLFBEACH в Вильямартине, где цены стартуют от 255 000 евро, данная вилла предлагает экономию около 35 000 евро за счет вторичного статуса. Однако новые объекты предлагают современные энергоэффективные стандарты и гарантии, которых нет у недвижимости 1970 года. В отличие от проектов в Рохалес (OCEANIC APARTMENTS от 475 000 евро), этот объект находится ближе к морю и обладает более развитой туристической инфраструктурой. По сравнению с NUEVA DAYA VILLA в Дайя-Нуэве (от 453 000 евро), Вильямартин является более прибрежным и международным районом, но дома здесь расположены плотнее. Объект занимает нишу между недорогими апартаментами и дорогими новыми виллами, предлагая приватность отдельного дома за меньшую цену.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID