Táto samostatne stojaca vila sa nachádza v lokalite Blue Lagoon v Villamatine, etablovanom rezidenčnom komplexu na Costa Blanca. Nehnuteľnosť ponúka dve spálne v rozlohe 85 m² a bola pôvodne postavená v roku 1970, čo odráža architektonický štýl tej doby. Nachádza sa v pešej dostupnosti od miestnych obchodných centier a bezprostredne susedí s golfovým ihriskom Villamartín. Ubytovanie zahŕňa zrenovovanú kuchyňu a obývacie priestory s prístupom do súkromnej záhrady a k spoločnému bazénu. Lokalita spája rezidenčnú stabilitu s pohodlným prístupom k vybavenosti okresu Orihuela Costa.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v urbanizácii Villamartin, približne 420 metrov od Club de Golf Villamartín. Terén je rovinatý s nadmorskou výškou 31 metrov. Okolie charakterizuje nízka hustota zastavby a upravené záhrady, situované vo vnútrozemí mimo pobrežného pásu. Bezprostredné okolie je urbanizované, s prístupom cez spevnené cesty a etablovanými chodníkmi.
S dvoma spálňami a plochou 85 m² rezidencia vyhovuje priestorovým potrebám malej domácnosti alebo páru. Súkromná terasa a záhrada pokrývajú potrebu vonkajšieho bývacieho priestoru. Klimatizácia a dvojsklo podporujú tepelný komfort. Parkovanie mimo komunikácie a úložné priestory zaisťujú praktické potreby skladovania a mobility spojené s trvalým alebo rekreačným bývaním.
Ide o nehnuteľnosť z druhej ruky dokončenú v roku 1970, odlišnú od novostavieb v regióne. Štruktúra profituje z nedávnych renovácií, vrátane plne vybavenej kuchyne a modernizovaných systémov regulácie klímy. Na rozdiel od predaja z projektu je nehnuteľnosť dostupná na okamžité nasťahovanie bez stavebných meškaní. Urbanizácia je plne etablovaná, čo znamená, že všetka infraštruktúra a spoločné zariadenia sú v prevádzke a vyspelé.
Nehnuteľnosť neponúka výhľad na more kvôli svojej vnútrozemskej polohe približne 3,3 kilometra od pobrežia. Stavba pochádza z roku 1970, čo znamená, že rozmery miestností a tepelný výkon sa môžu líšiť od súčasných predpisov pre novostavby. Pôdorys 85 m² obmedzuje vnútorný priestor v porovnaní s väčšími vilami. Ako samostatne stojaca nehnuteľnosť v urbanizácii je veľkosť záhrady obmedzená a súkromie zmiernené blízkosťou susedných rezidencií.
Táto nehnuteľnosť vyhovuje kupujúcim, ktorí hľadajú pripravené bývanie na nasťahovanie v etablovanej oblasti bez čakania na dokončenie výstavby. Je vhodná pre dôchodcov alebo páry hľadajúce domácnosť zvládnuteľnej veľkosti s minimálnou údržbou. Blízkosť golfového ihriska ju robí relevantnou pre nadšencov tohto športu, ktorí uprednostňujú pešiu dostupnosť prvého tího. Slúži aj ako potenciálne rekreačné bývanie pre tých, ktorí chcú nehnuteľnosť prenajímať, keď ju nevyužívajú, vzhľadom na etablovaný dopyt po prenájmoch vo Villamatine. Kupujúci uprednostňujúci okamžitú dostupnosť a funkčnú pripravenosť pred úplne novou architektúrou nájdu podmienky vhodné. Dispozícia je praktická aj pre tých, ktorí sa sťahujú z väčších rodinných domov a chcú si zachovať vonkajší priestor.
Nehnuteľnosť má plne zrenovovanú vybavenú kuchyňu, kontrastujúcu s pôvodnou štruktúrou zo 70. rokov. Podlahy a sanitárna technika boli aktualizované na súčasné štandardy. Okná sú osadené dvojsklom, čo prispieva k energetickej efektívnosti a zníženiu hluku. Prítomnosť klimatizácie (chladenie a kúrenie) naznačuje, že infraštruktúra regulácie klímy je na mieste. Finálna úprava zahŕňa kryté terasy a súkromné záhrady, postavené z materiálov vhodných pre stredomorské podnebie, ako sú keramické dlažby. Hoci nosná konštrukcia pochádza z pred niekoľkých desaťročí, interiérové vybavenie naznačuje modernizačné úsilie o predĺženie funkčnej životnosti domu. Nábytok je zahrnutý, čo zaisťuje kompletnú interiérovú prezentáciu.
Požadovaná cena začína od 220 000 €. To zaradzuje nehnuteľnosť na nižšiu vstupnú úroveň v porovnaní s väčšími samostatne stojacími vilami či novostavbami v tej istej oblasti, ako napríklad Sungolfbeach, ktorý začína na 255 000 €. Cena odráža vek stavby (1970) a kompaktný pôdorys 85 m², pričom zohľadňuje zahrnutie nábytku a renovácií. Náklady spojené s týmto typom nehnuteľnosti zvyčajne zahŕňajú komunitné poplatky na údržbu spoločných priestorov a bazéna. Cenová dostupnosť je významná pre kupujúcich hľadajúcich samostatne stojacu nehnuteľnosť v blízkosti golfového ihriska bez prémiovej ceny lokality v prvej línii.
Denný život sa tu točí okolo rytmu etablovanej medzinárodnej komunity. Ranné rutiny často začínajú na terase orientovanej na východ, s raňajkami v súkromnej záhrade. Blízkosť Villamartin Plaza znamená, že potraviny, stravovanie a spoločenské vybavenie sú na krátke chôdzi, čo znižuje potrebu denného jazdenia autom. Okolie je pokojné, no aktívne, najmä počas golfovej sezóny, keď je neďaleké ihrisko pravidelne využívané. Obyvatelia trávia voľný čas vonku, pri spoločnom bazéne alebo chôdzi do okolitých obchodných centier. Večery sú zvyčajne pokojné, vhodné na večeru na krytej terase alebo na návštevu miestnych zábavných podnikov v urbanizácii. Prostredie funguje celoročne, s trvalou populáciou, ktorá udržiava služby aj mimo vrcholných turistických mesiacov.
Okamžité okolie je rezidenčné, charakterizované nízkopodlažnými vilami a radovými domami. Základné služby, vrátane supermarketu vo vzdialenosti 1,4 km a lekárni do 1,5 km, podporujú denný život. Oblast je priateľská pre peších pri miestnych návštevách, hoci na dlhšie cesty sa odporúča vozidlo. Početné reštaurácie a kaviarne v okruhu 2 km poskytujú stravovaciu rozmanitosť. Infraštruktúra je vyspelá, so spoľahlivými inžinierskymi sieťami a spevnenými cestami. Komunita je zmiešaná z medzinárodných obyvateľov a miestnych, čo vytvára rozmanitú sociálnu atmosféru. Hladina hluku je mierna, ovplyvnená najmä miestnou dopravou a komunitnými aktivitami.
Mapa ukazuje nehnuteľnosť umiestnenú na západ od pobrežnej cesty N-332. Zvýrazňuje bezprostrednú blízkosť fairwayov Villamartin Golf. Zelené zóny označujú rozvrhnutie urbanizácie, nehnuteľnosť je vklinená medzi zhluk podobných vil. Modré značky označujú blízke pláže na východe a obchodné centrá na juhu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Villamatin leží vo vnútrozemí mimo pobrežného pásu Orihuela Costa. Nachádza sa rovnako vzdialený od väčších miest Torrevieja na severe a južných predmestí Torrevieje, hoci administratívne patrí do Orihuelu. Poloha je centrálna voči južnej golfovej osi Costa Blanca. Pôsobí ako rezidenčné centrum, ktoré obsluhuje pobrežné turistické oblasti a zároveň si udržiava vlastnú obchodnú identitu. Poloha umožňuje ľahký prístup na diaľnicu AP-7, ktorá spája sever s Alicante a juh s Cartagenou a Murciou.
Najbližšie pláž, vrátane Cala Mosca, sú vzdialené 3,3 km, približne 5 minút jazdy autom. Letisko Alicante-Elche je približne 50 km po ceste, čo uľahčuje medzinárodné cestovanie. Golfové zariadenia sú mimoriadne blízko, Club de Golf Villamartín je len 420 metrov od nehnuteľnosti. Nemocnice, ako tie v Torrevieji, sú zhruba 10 km vzdialené. Hlavné nákupné stredisko Zenia Boulevard je 2,2 km ďaleko. Verejná doprava je dostupná, železničná stanica Orihuela Miguel Hernández je 0,9 km od nehnuteľnosti a ponúka spojenia do väčších miest ako Alicante a Murcia.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región má polosuché stredomorské podnebie s priemernou ročnou teplotou 18,9 °C. Historické údaje uvádzajú 3 844 slnečných hodín ročne, čo maximalizuje využitie vonkajších terás a bazénových plôch. Plavecká sezóna trvá približne šesť mesiacov, s teplotami vody nad 20 °C. V nadmorskej výške 31 metrov nie je nehnuteľnosť vystavená problémom s pobrežnou vlhkosťou typickým pre nehnuteľnosti pri mori. Orientácia na východ zachytáva ranné slnko a poskytuje prirodzené svetlo v obývacích priestoroch počas chladnejších častí dňa. Vegetácia v oblasti pozostáva z suchu odolných druhov typických pre Costa Blanca.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pobrežie ponúka pláže s Modrou vlajkou, ako Cala Mosca a Playa Cala La Mosca, s piesočnatými brehmi a vybavením. Rekreácia je výrazne zameraná na golf, tri hlavné ihriská sú v okruhu 3 km. Maríny Puerto Deportivo Miguel Caballero a Real Club Náutico sú do 10 km jazdy autom a poskytujú vodné športy a jachting. Pre fitness sú v okolí k dispozícii miestne športové centrá a posilňovne. Spoločný bazén slúži ako okamžitá voľnočasová možnosť. Oblast je vhodná aj na prechádzky a cyklistiku, najmä na jar a na jeseň, keď sú teploty mierné.
Zdroj: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| Apríl | 16.6°C | 23 mm |
| Máj | 19.7°C | 15 mm |
| Jún | 23.2°C | 12 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL373807
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s pobrežnými oblasťami Cabo Roig alebo La Zenia ponúka Villamatin pokojnejšie parkové prostredie zamerané na golf, a nie na plážový turizmus. Nehnuteľnosti tu v porovnaní s apartmánmi v prvej línii pri mori ponúkajú zvyčajne viac priestoru za cenu. V porovnaní s novostavbami ako Oceanic Apartments v Rojales alebo Nueva Daya Villa táto nehnuteľnosť predstavuje staršiu stavbu s nižšou cenou, vymieňajúc moderné stavebné štandardy za okamžitú dostupnosť a etablované okolie. Cena 220 000 € je konkurencieschopná pre samostatne stojacu nehnuteľnosť v tejto konkrétnej lokalite, kde podobné apartmány často dosahujú vyššie ceny za meter štvorcový. Oblast je menej zastavaná ako Torrevieja a ponúka pocit komunity, ktorý oslovuje severských Európanov hľadajúcich spojenie španielskeho slnka a známeho vybavenia.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID