تقع هذه الفيلا المستقلة في منطقة فيلامارتين بمقاطعة أليكانتي، وتتكون من 3 غرف نوم و3 حمامات. تبلغ مساحة المعيشة 123 مترًا مربعًا، بينما تبلغ مساحة قطعة الأرض 400 متر مربع. يقع المشروع في حالة "جاهز" للسكن الفوري، ويتميز بمسبح خاص ومنطقة خارجية مجهزة للشواي. الموقع يجمع بين القرب من ملاعب الغولف والسهولة في الوصول إلى الساحل في كوستا بلانكا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في حي "الرئيس إل بريسيدينت" السكني، داخل حدود بلدية أوريويلا. تقع الفيلا على بعد 420 مترًا فقط من نادي غولف فيلامارتين، مما يضعها في قلب منطقة الغولف. المسافة إلى الساحل (كالا موسكا) تبلغ 3.3 كم، بينما يمكن الوصول إلى مرافق المدينة سيرًا على الأقدام.
صمم المشروع ليستوعب احتياجات السكن العائلي مع توفير مساحات منفصلة للمعيشة والترفيه. توفر ثلاث غرف نوم وثلاثة حمامات راحة للسكان، بينما توفر الغرفة الملحقة (Games Room) مكانًا للأنشطة الترفيهية أو العمل. المسبح الخاص والشرفة تدعم نمط الحياة الخارجي في المناخ الدافئ.
حالة المشروع "جاهز" (Gereed)، مما يعني اكتمال جميع أعمال البناء والتشطيب. الفيلا مفروشة بالكامل ومجهزة للسكن الفوري دون الحاجة لانتظار عمليات بناء مستقبلية. يشمل المبنى ميزات مثل السطح الشمسي وغرفة تخزين تحت الأرض، مما يعكس اكتمال البنية التحتية للمنزل.
المشروع لا يوفر إطلالة بحرية مباشرة من غرف المعيشة، حيث يتطلب الوصول إلى الإطلالة الصعود إلى السطح الشمسي. المسافة إلى الشاطئ (3.3 كم) تعني أن المشي سيرًا على الأقدام ليس خيارًا دائمًا، خاصة في الحرارة، مما يستدعي استخدام السيارة. وجود المسبح يتطلب صيانة دورية من المالك.
Ref: VL011585
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع مناسب للمشترين الذين يبحثون عن منزل عطلات مستعد فورًا أو سكن دائم في مناخ دافئ. كون الفيلا جاهزة ومفروشة يجعلها خيارًا جيدًا لأولئك الذين لا يرغبون في التعامل مع عمليات البناء والتأثيث. وجود 3 غرف نوم يلائم العائلات الصغيرة أو الأزواج الذين يستقبلون ضيوفًا بشكل متكرر. القرب من الغولف يجذب عشاق هذه الرياضة، بينما يوفر القرب من المدن (مورسيا وأليكانتي) إمكانية الوصول إلى الخدمات الطبية والتعليمية. المنطقة الحضرية النشطة تجعلها مناسبة للأشخاص الذين لا يفضلون العزلة التامة، حيث تتوفر المطاعم والمتاجر في الجوار.
تشمل مواد البناء الداخلية أرضيات خشبية في غرف النوم وأرائك خشبية، مما يضفي دفئًا على المساحات. توجد مدفأة في غرفة المعيشة، وهي ميزة عملية لليالي الشتاء. المطبخ منفصل ومجهز بالكامل، مما يسهل الحياة اليومية. المساحات الخارجية مصممة بمساحات واسعة للتراس ومغطاة ببرجولا خشبية للحماية من الشمس. المسبح موجود في حديقة مسورة لضمان الخصوصية. يوجد ملحق خارجي (Annex) يضم غرفة ألعاب وحمامًا إضافيًا، مما يضيف بعدًا عمليًا للمنزل ويفصل بين مناطق الضيوف والسكان الرئيسيين. السطح الشمسي يوفر مساحة إضافية للاسترخاء مع إمكانية رؤية البحر.
يبلغ السعر 425,000 يورو، وهو سعر يعكس خصائص الفيلا المستقلة مع مسبح خاص وحالة الاستعداد الفوري. مقارنة بمشروع "Innova Sun" (€363,500) القريب، يدفع المشتري هنا مبلغًا إضافيًا مقابل المساحة الأكبر للأرض والمسبح الخاص. في مقابل "Oceanic Apartments" (€475,000)، يوفر هذا العقار قيمة أفضل للمتر المربع مع توفر حديقة خاصة. السعر متماشٍ مع السوق المحلي للفلل الجاهزة في فيلامارتين.
الحياة اليومية في هذه الفيلا تدور حول الاستفادة من المساحات الخارجية والقرب من المرافق. يمكن أن تبدأ الأيام بفنجان قهوة في المطبخ المنفصل، يليه قضاء الوقت في حديقة المنزل المحمية أو بجانب المسبح. بالنسبة لهواة الغولف، فإن القرب من النادي (420 مترًا يسهل المشي إليه) يعد ميزة كبيرة لتكوين روتين صباحي. في فترات الظهيرة الحارة، توفر الغرفة الملحقة باردة ومساحة للهروب من الشمس. بالنسبة للتسوق وتناول الطعام، توفر ساحة فيلامارتين بلازا (15 دقيقة مشي) مجموعة متنوعة من المقاهي والمطاعم، مما يخلق نقطة اجتماعية طبيعية للسكان. المسافة إلى الشاطئ قصيرة بما يكفي لزيارة مسائية لغروب الشمس، بينما يقع مركز لا زينيا بوليفار التسوقي على بعد بضع دقائق بالسيارة للاحتياجات الأكبر. توفر محطة القطار القريبة خيارًا عمليًا للوصول إلى المدن الكبرى دون الاعتماد على السيارة في كل مرة.
تقع الفيلا في بيئة متطورة بشكل جيد مع توفر مرافق على مسافة قريبة. يوجد 38 مطعمًا و16 صيدلية و7 مدارس في دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يعني أن الضروريات اليومية متاحة بسهولة. تتمتع المنطقة ببنية تحتية جيدة للنقل العام، مع محطة قطار Orihuela Miguel Hernández على بعد 0.9 كم، مما يوفر اتصالاً بالمدن الكبرى. الطرق المؤدية إلى المطار (41 كم) والمدن الأخرى معبدة وسهلة التنقل. ومع ذلك، فإن نمط الحياة هنا يعتمد جزئيًا على السيارة، خاصة للوصول إلى الشاطئ والمستشفيات الأكبر.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للفيلا بالنسبة لنادي غولف فيلامارتين والطرق الرئيسية. يظهر المسار إلى ساحة فيلامارتين بلازا ومحطة القطار القريبة. تُلخص الخريطة أيضًا المسافة القصيرة بالسيارة إلى شواطئ كالا موسكا ومركز التسوق لا زينيا بوليفار.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في جنوب منطقة كوستا بلانكا، داخل بلدية أوريويلا في إقليم بلنسية. يحتل موقعًا وسطيًا بين مدينة مورسيا (19 كم) وأليكانتي (50 كم)، مما يسهل الوصول إلى كلا المركزين الحضريين الكبيرين. هذا الموقع يوفر ميزات المناطق الساحلية دون أن يكون معزولًا عن البنية التحتية للمدن الداخلية.
تقع الشواطئ (كالا موسكا وكالا إستاكا) على بعد 3.3 كم، وهي مسافة قصيرة بالسيارة. يقع نادي غولف فيلامارتين على بعد 420 مترًا، بينما يقع نادي كامبامور على بعد 2.3 كم. يقع مطار أليكانت إيلشي الدولي على بعد 41 كم. توجد محطات شحن للمركبات الكهربائية على بعد 2.1 كم، وصيدلية على بعد 1.5 كم، ومحطة سكة حديد على بعد أقل من كيلومتر واحد.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 5.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز موقع فيلامارتين بمناخ متوسطي مع 3,844 ساعة شمس سنويًا. متوسط درجة الحرارة 18.9 درجة مئوية، مما يسمح بالعيش في الهواء الطلق طوال العام. يستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر. يقع الموقع على ارتفاع 31 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يخلق تيارًا هوائيًا لطيفًا ويقلل من الرطوبة الشديدة الموجودة على مستوى سطح البحر مباشرة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر الشواطئ القريبة مثل كالا موسكا إمكانيات للسباحة والاسترخاء، ويبعد حوالي 10 دقائق بالسيارة. المنطقة محاطة بثلاثة ملاعب غولف (فيلامارتين، كامبامور، لاس رامباس) في نطاق 3 كم. تتوفر مراكز رياضية مثل Villamartin Golf وMontepiedra لممارسة الرياضات الجماعية. تتوفر أيضًا مراسي لليخوت في ميناء ميغيل كاباليرو (4.7 كم).
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في جنوب منطقة كوستا بلانكا، داخل بلدية أوريويلا في إقليم بلنسية. يحتل موقعًا وسطيًا بين مدينة مورسيا (19 كم) وأليكانتي (50 كم)، مما يسهل الوصول إلى كلا المركزين الحضريين الكبيرين. هذا الموقع يوفر ميزات المناطق الساحلية دون أن يكون معزولًا عن البنية التحتية للمدن الداخلية.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مقارنة بـ RESIDENCIAL INNOVA SUN في فيلامارتين، يوفر هذا المشروع مسبحًا خاصًا وحديقة خاصة بسعر أعلى (€425,000 مقابل €363,500)، وهو استثمار مناسب لأولئك الذين يقدرون الخصوصية. في مقابل OCEANIC APARTMENTS في روخاليس (€475,000)، تقدم هذه الفيلا مساحة أرضية أكبر ومرونة في التصميم بسعر أقل. بالمقارنة مع NUEVA DAYA VILLA في دايا نوييفا (€380,000)، يتميز موقع هذا المشروع بالقرب من الساحل ومنطقة الغولف، مما يجعله أكثر جاذبية السياحية، بينما تقع دايا نوييفا في الداخل. في إسبانيا، غالبًا ما تعكس أسعار العقارات القريبة من البطولات الدولية للغولف استقرارًا في القيمة السوقية على المدى الطويل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
