Denne fritliggende villa ligger i Villamartin i kommunen Orihuela på den sydlige Costa Blanca. Boligen tilbyder tre soveværelser, to badeværelser og 160 m² boligareal på en grund på 298 m², fordelt over tre etager og færdigbygget i 1970. Udbudsprisen er fastsat til €299.950. Boligen er indflytningsklar og ligger i gåafstand fra Villamartin Plaza, med Club de Golf Villamartín 0,5 km væk i fugleflugt og de nærmeste strande cirka 3,3 km fra boligen. Lufthavnen Alicante-Elche ligger ca. 42 km væk i lige linje.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen står i boligområdet Villamartin, en del af Orihuela i provinsen Alicante. Afstandene er i fugleflugt: golfbanen ligger 0,5 km væk, indkøbscentret Zenia Boulevard 2,2 km, de nærmeste bugtstrande 3,3 km og lufthavnen Alicante-Elche cirka 42 km. Området har ti offentlige transportlinjer og halvtreds stoppesteder samt restauranter, banker og et apotek inden for to kilometer.
Indretningen rummer tre soveværelser, to badeværelser og et separat køkken med bryggers på tre etager. Udearealet omfatter en patio, en garage med siddeområde og en privat tagterrasse med havudsigt. Et spillerum giver ekstra indendørs plads. Boligarealet er i alt 160 m² på en grund på 298 m², hvilket sætter klare grænser for havens størrelse i forhold til det bebyggede areal.
Der er tale om en eksisterende bolig, ikke et nybyggeri. Villaen blev færdigbygget i 1970 og tilbydes indflytningsklar, hvilket betyder, at den kan tages i brug umiddelbart efter køb. Der er ingen byggeperiode, og der er ingen leveringsplan at tage højde for. Købere bør indregne, at en bolig af denne alder kan kræve vedligeholdelses- eller moderniseringsarbejder afhængigt af dens nuværende stand.
Boligen har ingen privat pool; badning er muligt i en fælles pool. Der er ingen omtale af gulvvarme, detaljer om aircondition eller energimærketalmangler. Med 160 m² boligareal på en grund på 298 m² er udearealet kompakt. Byggeåret 1970 betyder, at bygningen ligger forud for nutidige bygningsstandarder. Afstanden til strandområderne er over tre kilometer.
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. En køber, der søger en feriebolig tæt på golf, vil værdsætte gåafstanden til Villamartin Plaza og den lige linje på 0,5 km til golfbanen, med yderligere to baner inden for tre kilometer. En husstand, der ønsker fast bopæl med faciliteter i nærheden året rundt, restauranter, banker, apotek, butikker, vil finde radius på to kilometer godt dækket. Købere, der prioriterer havudsigt uden direkte beliggenhed i første række til stranden, kan bruge tagterrassen, som tilbyder panoramisk udsigt over kysten. Spillerummet og indretningen på tre etager egner sig til familier eller husstande, der har brug for adskilte zoner til arbejde, hobby eller gæster. Den fritliggende karakter på en privat grund taler til købere, der går op i størrelsen fra en lejlighed eller et rækkehus. Omvendt passer boligen mindre godt til dem, der ønsker en privat pool, en stor have eller et moderne nybyggeri; den fælles pool og grunden på 298 m² sætter disse grænser. Købere, der planlægger omfattende modernisering, bør se byggeåret 1970 og den nuværende indvendige stand som en del af deres budgetberegninger. Som en investering understøtter beliggenheden tæt på golf, pladsen og kysten, kombineret med ti buslinjer, udlejningspotentiale både om sommeren og i skiftesæsonerne, selvom afkastet afhænger af drift og markedsforhold.
Det tilgængelige materiale giver et delvist billede af finishen. Fotografier viser flisegulve, en stue med pejs, sofa og fjernsyn, et soveværelse med indrammet kunst på væggen, en udendørs patio med flisebelagte vægge og planter samt et garageområde med udendørs siddepladser. Det separate køkken rummer en opvaskemaskine og et bryggers, der huser vaskemaskinen og giver opbevaringsplads. Pejsen i stuen fungerer som et karakterfuldt varmepunkt, almindeligt i spanske hjem fra denne generation. Tagterrassen er en privat tilføjelse, færdiggjort på tagniveau, hvilket i dette klima fungerer som anvendelig boligareal størstedelen af året. Med færdiggørelsesåret 1970 ligger byggeriet forud for nutidige tekniske bygningsregler (Código Técnico de la Edificación trådte i kraft i 2006), så elementer som isoleringsværdier, glasning, elinstallation og vandtætning kan muligvis ikke leve op til moderne standarder, medmindre de er blevet moderniseret siden. Der er ingen data tilgængelige om aircondition, opvarmning ud over pejsen, vinduessprosser eller tagets stand. Købere rådes til at få foretaget en bygningsteknisk gennemgang for at vurdere disse systemers stand. Spillerummet og garagen med terrasse-siddepladser vidner om tidligere tilpasninger af boligen til fritidsbrug. Samlet set bør finishniveauet bedømmes ved en fremvisning; beskrivelsen placerer huset som rummeligt og alsidigt frem for nyligt renoveret.
Villaen tilbydes til en fast udbudspris på €299.950, hvilket placerer den mellem nybyggeri-alternativerne i samme boligområde: Sungolfbeach starter fra €255.000, Residencial Innova Sun fra €363.500 og rækkehusene i Nerea fra €296.000. Til denne pris får køberen en fritliggende bolig med tre soveværelser, to badeværelser og 160 m² boligareal, sammenlignet med generelt mindre enheder i nybyggerierne med startpriser. Som en eksisterende bolig fra 1970 afspejler prisen boligens alder og indretning frem for nybyggerispecifikationer. Tilgængeligheden er øjeblikkelig, da boligen er indflytningsklar; der er ingen bygge- eller leveringsperiode. Yderligere købsomkostninger såsom overførselsskat, notar og tinglysningsgebyrer er ikke inkluderet i udbudsprisen.
Hverdagen i denne villa er centreret om et boligkvarter bygget op omkring golf og faciliteter hele året rundt. Huset er indrettet over tre etager, hvilket adskiller sove-, stue- og udezoner. Stuen på stueetagen kombinerer en stue med pejs, et separat køkken med opvaskemaskine og et bryggers til vaskemaskine og opbevaring. Tagterrassen fungerer som et tredje udenomsniveau, vendt mod havet, og kan tjene som morgenkaffeplads, solterrasse eller aftenligt opholdsområde. Patioterrassen med planter og garageområdet med egen udendørs siddeplads giver yderligere to uderum til forskellige tidspunkter af dagen. Et spillerum tilføjer fleksibel indendørs plads, der kan bruges til hobby, et hjemmebio eller en ekstra lounge. Omkring hjørnet ligger Villamartin Plaza, et kommercielt torv med barer, restauranter og butikker, som fungerer som områdets sociale midtpunkt. Inden for en radius på to kilometer har området 29 restauranter, seks banker, et apotek og et café, så de fleste daglige ærinder kan klares til fods. Golf spiller en definerende rolle i kvarterets rytme: Club de Golf Villamartín ligger 0,5 km væk i fugleflugt, og med yderligere to baner, Real Club de Golf Campoamor og Las Ramblas, inden for tre kilometer. Området er præget af et internationalt miljø med en blanding af fastboende og sæsonbesøgende, hvilket betyder, at aktivitetsniveauet stiger om sommeren og i skoleferierne. Uden for disse perioder er boligområdet mærkbart roligere. En bil er praktisk til strandbesøg, indkøb i Zenia Boulevard 2,2 km væk og ture til lufthavnen, selvom lokale buslinjer forbinder området med de omkringliggende byer.
Boligområdet fungerer som et selvforsynende beboelsesområde med et handelscenter ved Villamartin Plaza i gåafstand fra villaen. Faciliteter inden for to kilometer omfatter 29 restauranter, seks banker, et apotek og ét café, som dækker de fleste daglige behov. Zenia Boulevard, et af provinsens største indkøbscentre, ligger 2,2 km væk i lige linje og tilbyder omfattende detailhandel, restauranter og underholdning. Til friske varer og ugentlige indkøb kombinerer beboerne typisk lokale butikker med ture til boulevarden. Området ligger 85 meter over havets overflade, hvilket giver tagterrassen dens panoramiske linje mod havet. Den offentlige transport består af ti linjer med halvtreds stoppesteder, som forbinder boligområdet med Orihuela Costa, Torrevieja og de indre byer, selvom frekvenserne er begrænsede uden for myldretiden. En bil forbliver det praktiske transportmiddel til pendling, lufthavnstransporter og større indkøbsture. Lufthavnen Alicante-Elche ligger ca. 42 km væk i lige linje; de regionale byer Murcia (33 km), Elche (36 km) og Cartagena (42 km) udgør rammen om det bredere område. Kvarterets karakter skifter med årstiderne: livligt og internationalt om sommeren, roligere om vinteren, hvor fællesskabet af fastboende holder restauranter og serviceydelser åbne.
Kortet viser villiens placering i boligområdet Villamartin, med golfbanen en kort afstand væk på den ene side og kysten 3,3 km mod øst. Zenia Boulevard, strandområderne og de tre golfbaner er markeret for at illustrere skalaen i de nærmeste omgivelser. Markerende afstande er luftlinje; faktiske kørruter kan være længere.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Villamartin hører til Orihuela Costa, Orihuela-kommunens kystzone i den sydlige del af provinsen Alicante, tæt på grænsen til Murcia. Regionale byer indrammer beliggenheden: Murcia 33 km, Elche 36 km og Cartagena 42 km i luftlinje, alle med over 200.000 indbyggere og fulde byservices. Inden for Orihuela Costa ligger boligområdet mellem golfdallene og indkøbsankret Zenia Boulevard, hvilket adskiller det fra rene kystzoner som Playa Flamenca eller Cabo Roig. Beliggenheden på Costa Blanca betyder milde vintre og en kortere strandsæson end Costa del Sol længere mod syd samt generelt lavere boligpriser.
Afstande er luftlinje; køreafstande kan være længere. De nærmeste strande, Cala Mosca og bugterne Cala La Mosca og Cala Estaca, ligger 3,3 til 3,4 km væk, hvilket svarer til den omtrent ti minutter lange køretid, der nævnes for Blue Flag-kysten. Tre golfbaner ligger inden for tre kilometer: Club de Golf Villamartín på 0,5 km, Real Club de Golf Campoamor på 2,3 km og Las Ramblas på 2,9 km. For ejere af elbiler findes der ladepunkter hos Galp (2,1 km), Zenia Boulevard (2,2 km) og Iberdrola (2,3 km). To lystbådehavne, Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,7 km) og Real Club Náutico (7,5 km), dækker sejlads og vandsport. Idrætsfaciliteter omfatter Villamartin Golf på 0,2 km og fitnesscentre ca. 4,8 km væk. Lufthavnen Alicante-Elche ligger cirka 42 km væk i luftlinje; de alternative lufthavne i Valencia (174 km) og Málaga (360 km) ligger betydeligt længere væk. Ti buslinjer med halvtreds stop udgør rygraden i den offentlige transport.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet er middelhavspræget med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,9 °C og månedsgennemsnit fra 12 °C om vinteren til 26 °C om sommeren. Dette mønster betyder, at udendørs liv på tagterrassen og patioterrasserne er behageligt fra forår til sen efterår. Badesæsonen varer omkring fem måneder, hvor havtemperaturen når mindst 20 °C, et kortere vindue end på den sydlige Costa del Sol, men længe nok til daglig strandbrug mellem cirka juni og oktober. Området har omkring 32 lokale helligdage om året, hvilket afspejler den spanske kalender med nationale, regionale og kommunale mærkedage. Højden er 85 meter over havets overflade, så terrænet hælder blidt mod kysten; dette forklarer havudsigten fra tagetagen og betyder, at nogle gader i boligområdet har stigninger til fods. Området er grønt efter golfbanemål: fairways på tre baner inden for tre kilometer strukturerer landskabet og giver gode gåomgivelser. Regnen falder især i efterårs- og vintermånederne, så somrene forbliver tørre og solrige.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Den nærmeste kyst ligger 3,3 til 3,4 km væk ved bugterne Cala Mosca, Cala La Mosca og Cala Estaca, små klippevige, som er typiske for Orihuela Costa. Det bredere stræk af Blue Flag-strande ligger ca. ti minutters kørsel væk og byder på sandstrande med badvogtertjeneste og faciliteter i sæsonen. For golfspillere er beliggenheden central: Club de Golf Villamartín ligger 0,5 km væk i luftlinje, Real Club de Golf Campoamor 2,3 km og Las Ramblas de Orihuela 2,9 km væk, tre baner inden for en radius på fem minutter med bil. Vandsport og muligheder for fortøjning findes ved Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,7 km) og Real Club Náutico (7,5 km). På land ligger Villamartin Golfs faciliteter 0,2 km væk, mens Sport Center Montepiedra (4,7 km) og Snatch Fitness Center (4,8 km) dækker indendørs træning. Fællespoolen i boligområdet dækker daglig svømning uden kørsel og supplerer den fem måneder lange havsæson.
Kilde: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL397262
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inden for selve Villamartin giver tre nybyggeriprojekter mulighed for direkte sammenligning. Sungolfbeach tilbyder boliger fra €255.000 og Residencial Innova Sun fra €363.500, mens rækkehusene Nerea i Villamartín Destination femte etape starter ved €296.000. Med en fast pris på €299.950 ligger denne villa midt i det interval, men leverer noget, som alternativerne med startpriser normalt ikke gør: en fritliggende konstruktion med egen grund, en tagterrasse med havudsigt og 160 m² boligareal fordelt over tre etager. Nybyggede lejligheder og huse i denne prisklasse tilbyder typisk mindre boligareal og delte ydervægge til gengæld for moderne isolering, aktuelle bygningsstandarder og udviklergarantier, en afvejning, købere bør bevidst overveje. Opførelsesåret 1970 er hovedindvendingen: el-, VVS- og vandtætningssystemer kan være ældre end gældende normer, medmindre de er blevet moderniseret, og en teknisk gennemgang er et fornuftigt skridt før køb. Beliggenhedsmæssigt deler alle mulighederne samme grundlag: gåafstand til Villamartin Plaza, tre golfbaner inden for tre kilometer, Zenia Boulevard ca. to kilometer væk og Orihuela Costa-strandområderne en kort køretur væk. Sammenlignet med regionen i øvrigt tilbyder den sydlige Costa Blanca omkring Orihuela Costa lavere prisniveauer end Marbella eller Estepona på Costa del Sol, en fem måneder lang badesæson mod cirka seks længere mod syd samt to lufthavne inden for rækkevidde, med Alicante-Elche 42 km væk. For købere, der prioriterer plads, privatliv og udsigt frem for nybyggerifinish, er villiens position i sit eget boligområde klar; for dem, der prioriterer moderne effektivitet og minimal vedligeholdelse, sætter nybyggerierne det alternative benchmark.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
CS
LT
ET
HR
SK
SL