וילה נפרדת זו, הממוקמת בווילמארטין, אליקנטה, מציעה שילוב של מיקום נוח ונופים פתוחים. היא ממוקמת באזור עירוני הנהנה מקרבה למתקנים חיוניים, כולל מסעדות, חנויות ובתי מרקחת, ומספקת גישה נוחה לסביבתה. הפרויקט, שהושלם בשנת 2000, משקף את הסגנון האדריכלי של תחילת המאה ה-21, תוך התאמה לשוק המקומי.
הווילה בווילמארטין, במחיר התחלתי של 220,000 אירו, ממוקמת באופן תחרותי לעומת נכסים דומים באזור. פרויקט SUNGOLFBEACH, גם הוא בווילמארטין, מוצע החל מ-255,000 אירו, מה שמציב את הווילה הנוכחית כאופציה מעט יותר נגישה מבחינת עלות ראשונית, למרות שהיא בבנייה קיימת. פרויקטים כמו OCEANIC APARTMENTS (החל מ-475,000 אירו) ו-NUEVA DAYA VILLA (החל מ-453,000 אירו) מייצגים קטגוריות מחיר שונות לחלוטין, ולרוב מדובר בפרויקטים חדשים יותר או המציעים מאפיינים שונים, כגון דירות עם נוף לים או וילות גדולות יותר. ההשוואה מראה כי הווילה הנוכחית מציעה פתרון למי שמחפש נכס קיים במחיר אטרקטיבי באזור עם תשתיות מפותחות, במיוחד עבור חובבי גולף ומי שמחפש סביבה עירונית פונקציונלית. ההבדלים במחירים משקפים לעיתים קרובות את גיל הנכס, גודלו, רמת הגימור, וכן את הקרבה לנקודות עניין מרכזיות כמו החוף או מרכזי קניות גדולים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בווילמארטין, אזור המזוהה עם קהילות מגורים ומתקני גולף. המיקום מציע קרבה לסביבה עירונית, עם שירותים הניתנים להשגה בקלות. הנגישות למתקנים חיוניים משלימה את המרחק מהחוף, המצריך שימוש בכלי רכב להגעה מהירה.
הווילה מתאימה למחפשים מגורים קבועים או בית נופש. שלוש חדרי השינה והשירותים, יחד עם שטחי הטרסה והגינה הפרטית, מספקים גמישות בשימוש. השילוב של נוף לים וגישה לבריכה קהילתית מוסיף לאטרקטיביות עבור קהל רחב.
בניית הנכס הושלמה בשנת 2000. למרות שאינו פרויקט חדש, הוא מצביע על היצע קיים בשוק הנדל"ן המקומי. הנכסים מסוג זה, שהושלמו בתקופה זו, מציעים לרוב פתרונות מגורים מבוססים, אך ללא החידושים הטכנולוגיים והעיצוביים של בנייה עכשווית.
הפרויקט אינו מציע נוף ישיר לים מכל החדרים, אלא בעיקר מהקומה העליונה. הוא אינו כולל גינה פרטית נרחבת, אלא מתרכז בשטחי טרסה. הנגישות לחוף אינה מיידית, ומרחק משמעותי משדה התעופה המרכזי מצביע על צורך בתכנון נסיעות ארוכות יותר.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית בסגנון ים תיכוני, עם דגש על פונקציונליות ונגישות לסביבה עירונית. הוא אידיאלי למי שמעריך קרבה למגרשי גולף ולמתקני בילוי, ואינו זקוק למרחק מידי מהים. רוכשים המעוניינים בבית נופש או בנכס להשכרה לטווח קצר ימצאו את האזור המתאים, הודות לשפע האטרקציות התיירותיות. גם עבור קהל צעיר יותר, או משפחות קטנות, שלוש חדרי השינה מספקים גמישות. עם זאת, מי שזקוק לגישה מהירה לנמל תעופה בינלאומי גדול עשוי למצוא את המרחק, כ-41 ק"מ מנמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה, כפחות אידיאלי. הצורך ברכב פרטי לצורך נסיעות נוחות מחוץ לטווח הליכה של המתקנים המקומיים הוא גם שיקול חשוב.
הווילה, שהושלמה בשנת 2000, מציגה רמת גימור המשקפת את התקופה. הפנים כולל סלון ופינת אוכל משולבים, מטבח מאובזר עם מכשירי חשמל מובנים, ומערכת מיזוג אוויר. חדר רב-תכליתי יכול לשמש כחדר שינה נוסף או משרד ביתי, והוא משלים את קומת הקרקע יחד עם שירותי אורחים. קומת הקרקע מציעה גם גישה ישירה לטרסה. בקומה הראשונה נמצאים שני חדרי שינה זוגיים, כאשר חדר השינה הראשי נהנה ממרפסת פרטית עם נוף לים. חדר רחצה משפחתי מעוצב עם מקלחון משלים את הקומה. הגימור הכללי, כפי שמתואר, הוא מצוין, ומתאים למי שמחפש נכס מתוחזק היטב.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 220,000 אירו, המשקף את גודלו, מיקומו והיותו וילה נפרדת. מחיר זה ממקם אותו ברמת מחיר נגישה יחסית בשוק הנדל"ן המקומי, במיוחד בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר או לווילות גדולות יותר באזורים סמוכים. זמינות הנכס כאמור, כיוון שהושלם בשנת 2000, תלויה במכירות משניות. ההשוואה לפרויקטים כמו SUNGOLFBEACH (החל מ-255,000 אירו) מעידה על תחרותיות מסוימת, אך גם על פוטנציאל לעסקאות אטרקטיביות יותר עבור מחפשי ערך.
ווילמארטין מציעה סביבה עירונית המשלבת מגורים עם פעילויות פנאי. כ-38 מסעדות, 28 בתי קפה, 16 בתי מרקחת ו-18 בנקים נמצאים ברדיוס של 2 קילומטרים, מה שמעיד על זמינות גבוהה של שירותים. הקרבה למספר מגרשי גולף, כולל המפורסם Club de Golf Villamartín במרחק של 420 מטרים, מושכת חובבי ספורט זה. האזור מאופיין בגבעות מתונות, עם גובה ממוצע של 31 מטר מעל פני הים, מה שתורם לנופים הפתוחים אך גם מחייב התמצאות לוגיסטית. השמש החזקה, עם כ-3,844 שעות שמש בשנה, והטמפרטורות הנוחות, הממוצע השנתי עומד על 18.9 מעלות צלזיוס, מבטיחים סביבת חיים נעימה לאורך רוב ימות השנה, עם עונת שחייה שנמשכת כשישה חודשים.
החיים בווילמארטין מוגדרים על ידי שילוב של סביבה עירונית וקרבה לאתרי פנאי. עם 38 מסעדות ו-28 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ, האפשרויות לאכול בחוץ מגוונות. 16 בתי מרקחת ו-18 בנקים מבטיחים שירותים חיוניים קרובים. הקרבה של 420 מטרים למגרש הגולף Villamartín הופכת אותו לנגיש במיוחד עבור גולפאים. למרות המרחק היחסי מהחוף (כ-3.3 ק"מ), ישנם מספר חופים הזמינים, כגון Cala Mosca. התחבורה הציבורית מיוצגת על ידי 15 קווי אוטובוס ו-8 תחנות, אך בעלות רכב פרטי עשויה לשפר את הניידות לאזורים רחוקים יותר.
המיקום של הווילה בווילמארטין, אליקנטה, מציב אותה בסביבה עירונית המשולבת עם שטחי גולף. הנגישות למתקנים ולחופי הים, יחד עם קרבה לערים גדולות יותר, מספקים את הבסיס לסגנון חיים מגוון. המפה ממחישה את הקרבה למגרשי גולף ולמרכזי קניות, ומדגישה את המיקום כנקודת מוצא נוחה לחקר האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
וילמארטין ממוקמת באזור מזרחי של ספרד, בתוך מחוז אוריואלה בפרובינציית אליקנטה. היא מהווה חלק מהקוסטה בלנקה, אזור הידוע בחופיו ובמתקני הפנאי שלו. מיקומה המרכזי יחסית מאפשר נגישות לערים גדולות יותר: מורסיה נמצאת במרחק 19 ק"מ, אלצ'ה במרחק 30 ק"מ, ואליקנטה במרחק 50 ק"מ. ערים אלו מציעות שירותים עירוניים נרחבים, אפשרויות תרבותיות ומרכזי תחבורה נוספים, ומרחיבות את אפשרויות הפעילות וההתניידות עבור תושבי וילמארטין.
הווילה ממוקמת במרחק של כ-3.3 ק"מ מחופי הים, כמו Cala Mosca. הקרבה למגרשי גולף בולטת, עם Club de Golf Villamartín במרחק 420 מטר בלבד, ו-Real Club de Golf Campoamor במרחק 2.3 ק"מ. מרכז קניות Zenia Boulevard נמצא במרחק 2.2 ק"מ, ומציע מגוון רחב של אפשרויות קניות ובילוי. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-41 ק"מ בקו אווירי, מה שהופך אותו לנגיש יחסית. תחנות רכבת כמו Orihuela Miguel Hernández נמצאות במרחק של כ-0.9 ק"מ, ומספקות אפשרויות תחבורה נוספות.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
וילמארטין נהנית מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 18.9 מעלות צלזיוס. כ-3,844 שעות שמש בשנה מבטיחות שפע של אור יום, כאשר עונת השחייה נמשכת כשישה חודשים (טמפרטורת מים מעל 20 מעלות צלזיוס). גובהו של האזור, כ-31 מטר מעל פני הים, תורם לנופים הפתוחים ולזרימת אוויר נעימה. למרות שהוא אינו ממוקם ישירות על קו החוף, הקרבה לים משפיעה על הלחות ועל הטמפרטורות, ומספקת אקלים נוח לאורך רוב השנה. יש לציין את מספר החגים המקומיים, 32 בשנה, המעידים על תרבות עשירה ואירועים קהילתיים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור וילמארטין מציע מגוון אפשרויות פנאי. החופים הקרובים ביותר כוללים את Cala Mosca (3.3 ק"מ), Playa Cala Estaca (3.4 ק"מ) ו-Playa Cala La Mosca (3.4 ק"מ). חובבי הגולף ייהנו מהקרבה לשלושה מגרשי גולף מובילים: Club de Golf Villamartín (420 מ'), Real Club de Golf Campoamor (2.3 ק"מ) ו-Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (2.9 ק"מ). מתקני ספורט נוספים כוללים את Villamartin Golf (0.2 ק"מ) ו-Sport Center Montepiedra (4.7 ק"מ). נמלי שיט, כמו Puerto Deportivo Miguel Caballero, נמצאים במרחק של 4.7 ק"מ, ומציעים אפשרויות נוספות לפעילות ימית.
מקור: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL836249
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
