Тази самостоятелна вила се намира в Villamartin, урбанизация в община Orihuela на южната част на Коста Бланка. Имотът предлага три спални, две бани, 110 м² жилищна площ на парцел от 344 м² и е завършен през 1970 г. в състояние, готово за нанасяне. Обявената цена е фиксирана на 430 000 €. Вилата се намира на около 420 м от Club de Golf Villamartín и на около 3,3 км от най-близките плажове на Orihuela Costa, измерени по права линия. Монтиран е климатик, паркирането е на открита улица, а гледката към планината е част от обкръжението.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Villamartin се намира във вътрешността от бреговата линия на Orihuela Costa, на около 85 м надморска височина. Близките околности са градски, с удобства на пешеходно разстояние: супермаркет на 1,4 км и аптека на 1,5 км, и двете измерени по права линия. Три голф игрища се намират в рамките на 3 км. Плажове като Cala Mosca са на приблизително 3,3 км по права линия.
Вилата побира домакинство с нужда от три спални и две бани, с дневна площ от 110 м². Откритото пространство е осигурено от парцела от 344 м², който включва собствен басейн. Климатикът подпомага ползването през топлите месеци, а южното изложение носи естествена светлина в дневните зони през целия ден. От имота се вижда гледка към планината.
Това е съществуващ дом, а не ново строителство. Строителството е завършено през 1970 г., което поставя имота в по-стария сегмент на местния жилищен фонд. Посоченото състояние е готов за нанасяне, което означава, че вилата може да бъде обитавана веднага след покупката. Купувачите трябва да очакват структура от 70-те години с последващи подобрения, а не съвременни строителни стандарти.
Имотът не предлага паркиране в собствен гараж; паркирането е открито и на улицата. Няма ограден парцел, по-голям от 344 м², а жилищната площ от 110 м² е умерена за самостоятелна вила. Вилата е от 1970 г., така че изолацията и енергийните показатели може да не отговарят на съвременните изисквания за ново строителство. Болницата се намира на 9,9 км по права линия.
Този имот отговаря на няколко разпознаваеми ситуации. Купувач, който търси самостоятелен дом със собствен басейн в близост до голф игрища, при по-ниска входна цена от сравними нови вили, ще намери тук основните изисквания: три спални, две бани, парцел от 344 м² и структура от 1970 г. в състояние, готово за нанасяне. Домакинствата, планиращи постоянно пребиваване, се възползват от ежедневни удобства на пешеходно разстояние, супермаркет на 1,4 км, аптека на 1,5 км, и богат избор от ресторанти в рамките на 2 км. Купувачите, фокусирани върху голфа, ще отбележат три игрища в рамките на 3 км, като самото Villamartín е на около 420 м по права линия. Вилата също подхожда на собственици, търсещи ваканционна база с плажен сезон от около пет месеца и средна годишна температура от 18,9°C. Обратно, някои профили пасват по-слабо. Купувачи, които искат съвременно строителство, затворена енергийна ефективност или собствен гараж, трябва да съобразят, че това е имот от 1970 г. с паркиране на открита улица. Тези, които изискват непосредствена близост до плажа, морето е на около 3,3 км по права линия, или кратък достъп до болница на 9,9 км, трябва да преценят тези разстояния. Често пътуващите с самолет трябва да отчитат и летище Alicante-Elche, което е на около 42 км по права линия.
Вилата е от 1970 г., което задава отправната точка за конструкцията и довършителните работи. Наличните снимки показват баня с мраморна плотова маса, втора баня в бежови плочки с прозорец, модерна кухня с бели шкафове и гранитни плотове, и спалня с тоалетка и директен достъп до баня. Трапезарията получава естествена светлина и предлага градска гледка. Тези наблюдения подсказват, че поне части от интериора са обновени, макар че няма документирана дата на ремонта. От техническа гледна точка е монтиран климатик, който е практическа необходимост през летните месеци, когато средните температури достигат 26°C. Имотът има южно изложение, което подобрява пасивното gaining на светлина през деня. Откритите съоръжения включват собствен басейн и тераси на парцела от 344 м². Паркирането е открито, на улицата, без изброен гараж или покрито място. Както при всяка сграда от 70-те години на Коста Бланка, на купувачите се препоръчва да проверят състоянието на покривната конструкция, електрическата инсталация, водопровода и изолацията чрез независим технически преглед преди покупката. Посоченото състояние е готов за нанасяне, което означава, че къщата е обитаема в настоящото си състояние. В наличните материали не са разкрити данни за енергийна ефективност, а конкретни строителни сертификати не са публикувани.
Обявената цена за тази вила е фиксирана на 430 000 €. Това е съществуващ дом, готов за нанасяне, а не проект за ново строителство с ценова листа, така че не се прилага начална цена. Имотът съчетава 110 м² жилищна площ, три спални, две бани, парцел от 344 м² и собствен басейн. За контекст в рамките на околния пазар, алтернативи от ново строителство в региона започват от приблизително 363 500 € (Residencial Innova Sun във Villamartin), 380 000 € (Nueva Daya Villa в Daya Nueva) и 475 000 € (Oceanic Apartments в Rojales). В сравнение с тези цифри вилата е позиционирана в средния сегмент, като парцелът и басейнът са отличителните ѝ черти. Наличността зависи от текущия процес на продажба; заинтересуваните страни могат да поискат актуална информация.
Ежедневието в тази вила се върти около компактно самостоятелно жилище в ориентирана към голф урбанизация. С три спални и две бани на 110 м², разпределението подхожда на семейство, двойка с чести гости или собственици, които ползват къщата част от годината. Парцелът от 344 м² оставя място за собствен басейн и зони за отдих на открито, които благодарение на южното изложение са на слънце през по-голямата част от деня. Гледката към планината оформя фона вместо морето, което е на около 3,3 км по права линия. Близката среда е градска с удобства на пешеходно разстояние: супермаркет на 1,4 км, аптека на 1,5 км и забележима концентрация на ресторанти, 29 в рамките на 2 км, плюс банки и кафене. Club de Golf Villamartín се намира на около 420 м от имота, а два допълнителни игрища, Real Club de Golf Campoamor (2,3 км) и Las Ramblas de Orihuela (2,9 км), са наблизо, всички измерени по права линия. На практика кола е полезна, но не и абсолютно необходима за всичко; общественият транспорт в по-широкия район се състои от 10 линии с 50 спирки. Екскурзиите до плажа Cala Mosca или Playa Cala Estaca включват кратко пътуване с кола от около 3,3–3,4 км по права линия. Самата вила е от 1970 г., така че сградата отразява по-стар строителен период, с монтиран климатик и кухня, показана с бели шкафове и гранитни плотове. Паркирането е на открита улица. Вечерите и уикендите могат да се организират около басейна, голф игрищата и бреговата линия на Orihuela Costa, като търговската зона Zenia Boulevard е на около 2,2 км по права линия.
Околната среда съчетава жилищно спокойствие с достъпност до голф терени. В радиус от 2 км районът разполага с 29 ресторанта, шест банки, кафене и аптека, което покрива повечето ежедневни нужди без дълго пътуване. Супермаркетът на 1,4 км и аптеката на 1,5 км, и двете разстояния по права линия, са на границата на комфортен пешеходен диапазон или кратко пътуване с кола. Club de Golf Villamartín е на приблизително 420 м, като Real Club de Golf Campoamor е на 2,3 км и Las Ramblas de Orihuela на 2,9 км, плътност на игрищата, която определя характера на тази част от община Orihuela. Zenia Boulevard, един от по-големите търговски центрове на южната Коста Бланка, е на около 2,2 км по права линия. Зарядни станции за електрически превозни средства са налични на 2,1 до 2,3 км. Общественият транспорт включва 10 линии с 50 спирки, което позволява известна мобилност без кола, макар че автомобил остава удобен за плажови посещения и пътувания до летището. Тонът на района се променя със сезона: голф туризмът поддържа ресторантите и услугите активни през по-голямата част от годината, докато августът носи пикови ваканционни тълпи към близкото крайбрежие.
Картата показва позицията на вилата между голф игрището Villamartín и заливи на Orihuela Costa. Маркерите обозначават плажове на 3,3–3,4 км, три голф игрища в рамките на 2,9 км, търговския център Zenia Boulevard на 2,2 км и болницата на 9,9 км, всички измерени по права линия.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Villamartin заема позиция в южната Коста Бланка, в община Orihuela в провинция Alicante, близо до границата с региона Murcia. Най-близките големи градове са Murcia (33 км, 462 979 жители), Elche (36 км, 234 765) и Cartagena (42 км, 218 943), всички разстояния по права линия. Това поставя вилата между два търговски и административни центъра, като същевременно запазва курортен жилищен характер. В рамките на жилищния пазар на южната Коста Бланка районът е известен с голф урбанизациите, международните жители и близостта до плажовете на Orihuela Costa.
Разстоянията по-долу са по права линия; пътните разстояния и времената за пътуване са по-дълги. Най-близките плажове, Cala Mosca, Playa Cala Estaca и Playa Cala La Mosca, се намират между 3,3 и 3,4 км от вилата. Две яхтени пристанища, Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,7 км) и Real Club Náutico (7,5 км), предлагат места за швартоване и крайбрежни услуги. Достъпът до голф е изключително кратък: Villamartín на около 420 м, Campoamor на 2,3 км и Las Ramblas на 2,9 км. Болница се намира на 9,9 км. Летище Alicante-Elche е на приблизително 42 км по права линия, което обикновено означава пътуване с кола от около 40–45 минути по пътя; летищата във Valencia и Malaga, съответно на около 174 км и 360 км, са алтернативи за конкретни маршрути. По-големите регионални градове, Murcia на 33 км, Elche на 36 км и Cartagena на 42 км, всички по права линия, предоставят по-широки търговски и културни възможности. С кола коридорът на магистралата AP-7 свързва района по крайбрежието. Общественият транспорт (10 линии, 50 спирки) допълва ползването на автомобил.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Villamartin се намира на 85 м надморска височина, леко издигнат над бреговата линия, което обяснява гледката към планината, съобщавана от имота. Теренът в непосредствените околности е до голяма степен урбанизиран, като голф игрищата осигуряват основното зелено пространство. Климатът е средиземноморски: средните месечни температури варират от 12°C в най-хладния месец до 26°C в най-топлия, със средна годишна стойност от 18,9°C. Плажният сезон продължава около пет месеца, когато температурите на морската вода достигат 20°C или повече, приблизително от края на май до началото на октомври. Валежите са концентрирани извън летния полугодишен период, в съответствие с регионалната схема. За жителите това означава, че ползването на басейна и терасата на открито е реалистично от пролетта до есента, докато зимните месеци остават достатъчно меки за голф и разходки. Надморската височина от 85 м създава лек буфер срещу крайбрежната влажност без значителни наклони, затрудняващи ежедневната мобилност.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Бреговата линия, най-близка до вилата, се състои от поредица заливи: Cala Mosca на 3,3 км и Playa Cala Estaca и Playa Cala La Mosca, и двете на 3,4 км, измерени по права линия. Това са малки, защитени плажове, типични за Orihuela Costa, подходящи за плуване и гмуркане с шнорхел, а не за дълги разходки; по-широките пясъчни ивици на региона се намират няколко километра по на юг. Рекреацията е доминирана от голф, с три клуба в рамките на 2,9 км, Villamartín, Campoamor и Las Ramblas, покриващи разнообразие от стилове на игрищата. Допълнителни спортни съоръжения включват спортен център Villamartin Golf на 0,2 км, Sport Center Montepiedra на 4,7 км и Snatch Fitness Center на 4,8 км. Две яхтени пристанища, на 4,7 км и 7,5 км, поддържат ветроходство и водни спортове. Пазаруването и развлеченията се съчетават в Zenia Boulevard на 2,2 км. Районът отбелязва 32 местни официални празника годишно, много от които са белязани от фестивали и шествия в Orihuela и околните села.
Източник: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 23 mm |
| Февруари | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Юни | 23.2°C | 12 mm |
| Юли | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септември | 23.7°C | 52 mm |
| Октомври | 20.1°C | 26 mm |
| Ноември | 15.6°C | 37 mm |
| Декември | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL936038
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В рамките на непосредствения си пазарен контекст тази вила се конкурира както с проекти за ново строителство, така и със съществуващи самостоятелни домове на южната Коста Бланка. Най-близката новостроителна алтернатива е Residencial Innova Sun в самия Villamartin, с цени от 363 500 €, приблизително 66 500 € под фиксираната обявена цена на тази вила. По-надалеч, Nueva Daya Villa в Daya Nueva започва от 380 000 €, а Oceanic Apartments в Rojales от 475 000 €. Отличителното за този имот е съчетанието от парцел от 344 м², собствен басейн и утвърдена голф-курортна среда на средна ценова точка; новостроителните алтернативи на подобни цени обикновено предлагат по-малки парцели или апартаментен формат. В замяна купувачите приемат конструкция от 1970 г. вместо текущи строителни стандарти, със съответните съображения около изолацията, инсталациите и енергийната ефективност. По отношение на местоположението, Villamartin е леко навътре в сравнение с развитията на първа линия на Orihuela Costa, морето е на 3,3 км по права линия, но печели близост до голф игрищата и плътния клъстер от удобства около Zenia Boulevard на 2,2 км. В сравнение с Daya Nueva и Rojales, които се намират по-надалеч от крайбрежието във вътрешността на Vega Baja, Villamartin предлага по-кратък достъп до плажа и по-международно ориентирана жилищна среда. Регионалната картина се допълва от по-големите градове Murcia, Elche и Cartagena в рамките на 33–42 км, всички по права линия, които осигуряват алтернативни летища, болници и културна инфраструктура. За купувачи, които пресяват вила от вторичния пазар от 70-те години спрямо новостроителни варианти, решението на практика се свежда до размера на парцела и незабавното нанасяне от едната страна, и модерното строително качество и гаранции от другата.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID