Tato samostatně stojící vila stojí ve Villamartin, uzavřené rezidenční čtvrti v obci Orihuela na jižní Costa Blance. Nemovitost nabízí tři ložnice, dvě koupelny, 110 m² obytné plochy na pozemku o výměře 344 m² a byla dokončena v roce 1970 ve stavu připraveném k nastěhování. Požadovaná cena je pevně stanovena na 430 000 €. Vila se nachází zhruba 420 m od Club de Golf Villamartín a přibližně 3,3 km od nejbližších pláží Orihuela Costa, měřeno vzdušnou čarou. Je nainstalována klimatizace, parkování je možné na volném prostranství v ulici a součástí prostředí je výhled do hor.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Villamartin leží ve vnitrozemí za pobřežím Orihuela Costa, asi 85 m nad mořem. Nejbližší okolí je městské, se službami v pěší dostupnosti: supermarket ve vzdálenosti 1,4 km a lékárna 1,5 km, obě měřeno vzdušnou čarou. Tři golfová hřiště se nacházejí do 3 km. Pláže jako Cala Mosca jsou přibližně 3,3 km daleko přímou čarou.
Vila vyhovuje domácnosti, která potřebuje tři ložnice a dvě koupelny, s obytnou plochou 110 m². Venkovní prostor poskytuje pozemek o výměře 344 m², který zahrnuje vlastní bazén. Klimatizace umožňuje využívání v teplých měsících a orientace na jih přináší do obytných prostor denní světlo po celý den. Z nemovitosti je vidět výhled do hor.
Jde o starší nemovitost, nikoli o novostavbu. Výstavba byla dokončena v roce 1970, což nemovitost řadí do staršího segmentu místního bytového fondu. Uváděný stav je připraveno k nastěhování, což znamená, že vilu lze obývat bezprostředně po koupi. Kupující by měli počítat s konstrukcí ze 70. let s pozdějšími úpravami, nikoli s dnešními stavebními standardy.
Nemovitost nenabízí garážové parkování v garáži; parkování je volné, na ulici. Neexistuje žádný uzavřený pozemek větší než 344 m² a obytná plocha 110 m² je u samostatně stojící vily spíše střední. Vila pochází z roku 1970, takže izolace a energetická účinnost nemusí odpovídat dnešním požadavkům na novostavby. Nemocnice leží 9,9 km daleko vzdušnou čarou.
Tato nemovitost vyhovuje několika typickým situacím. Kupující, který hledá samostatný dům s vlastním bazénem poblíž golfových hřišť, za nižší vstupní cenu než srovnatelné novostavby vil, zde najde základní požadavky splněné: tři ložnice, dvě koupelny, pozemek 344 m² a konstrukci z roku 1970 ve stavu připraveném k nastěhování. Domácnosti plánující trvalé bydlení využijí dostupné každodenní služby pěšky, supermarket 1,4 km, lékárna 1,5 km, a široký výběr restaurací do 2 km. Kupující zaměření na golf zaznamenají tři hřiště do 3 km, přičemž samotné Villamartín je zhruba 420 m daleko vzdušnou čarou. Vila vyhovuje i majitelům hledajícím základnu pro dovolenou s plaveckou sezónou asi pět měsíců a průměrnou roční teplotou 18,9 °C. Naopak některým profilům vyhovuje méně. Kupující, kteří chtějí současnou konstrukci, utěsněnou energetickou účinnost nebo soukromou garáž, by měli počítat s tím, že jde o nemovitost z roku 1970 s parkováním na volném prostranství v ulici. Ti, kdo vyžadují okamžitou blízkost pláže, moře je asi 3,3 km vzdušnou čarou, nebo krátký dojezd k nemocnici ve vzdálenosti 9,9 km, mohou tyto vzdálenosti zvažovat. Častí letušti by měli rovněž zohlednit letiště Alicante-Elche ležící zhruba 42 km daleko vzdušnou čarou.
Vila pochází z roku 1970, což určuje výchozí standard konstrukce a provedení. Dostupné fotografie ukazují koupelnu s mramorovou umyvadlovou deskou, druhou koupelnu v béžových dlažbách s oknem, moderní kuchyni s bílými skříňkami a granitovou pracovní deskou a ložnici s komodou a přímým vstupem do koupelny. Jídelna dostává přirozené světlo a nabízí výhled do města. Tato pozorování naznačují, že alespoň část interiéru byla zmodernizována, i když není zdokumentováno žádné datum dokončení rekonstrukce. Po technické stránce je nainstalována klimatizace, což je praktický nezbytnost v letních měsících, kdy průměrné teploty dosahují 26 °C. Nemovitost je orientována na jih, což zlepšuje pasivní příjem světla během dne. Venkovní zařízení zahrnuje vlastní bazén a terasy na pozemku 344 m². Parkování je volné, na ulici, bez garáže či krytého stání. Stejně jako u každé stavby ze 70. let na Costa Blance se kupujícím doporučuje před koupí ověřit stav střechy, elektroinstalace, vodovodu a izolace nezávislým technickým průzkumem. Uváděný stav je připraveno k nastěhování, což znamená, že dům je v současném stavu obyvatelný. V dostupných materiálech nejsou uvedeny žádné údaje o energetické účinnosti a konkrétní stavební certifikace nejsou zveřejněny.
Požadovaná cena za tuto vilu je pevně stanovena na 430 000 €. Jde o starší, k nastěhování připravený dům, nikoli o novostavbu s ceníkem, takže cena od se nevztahuje. Nemovitost kombinuje 110 m² obytné plochy, tři ložnice, dvě koupelny, pozemek 344 m² a vlastní bazén. Pro kontext v okolním trhu novostavby v regionu začínají přibližně na 363 500 € (Residencial Innova Sun ve Villamartin), 380 000 € (Nueva Daya Villa v Daya Nueva) a 475 000 € (Oceanic Apartments v Rojales). Ve srovnání s těmito číslem je vila umístěna ve středním pásmu, přičemž pozemek a bazén jsou rozlišujícími prvky. Dostupnost závisí na aktuálním prodejním procesu; zájemci mohou vyžádat aktuální informace.
Každodenní život v této vile se točí kolem kompaktního samostatného obydlí v golfově zaměřené rezidenční čtvrti. Se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami na 110 m² uspořádání vyhovuje rodině, páru s častými hosty nebo majitelům, kteří dům využívají část roku. Pozemek o výměře 344 m² ponechává místo pro vlastní bazén a venkovní sezení, které díky orientaci na jih sluní po většinu dne. Kulisu tvoří výhled do hor spíše než na moře, které leží asi 3,3 km daleko vzdušnou čarou. Nejbližší prostředí je městské se službami v pěší dostupnosti: supermarket 1,4 km, lékárna 1,5 km a pozoruhodná koncentrace restaurací, 29 v okruhu 2 km, plus banky a kavárna. Club de Golf Villamartín je zhruba 420 m od nemovitosti a další dvě hřiště, Real Club de Golf Campoamor (2,3 km) a Las Ramblas de Orihuela (2,9 km), leží poblíž, vše měřeno vzdušnou čarou. Prakticky je auto užitečné, ale ne všude nezbytné; veřejná doprava v širším okolí zahrnuje 10 linek s 50 zastávkami. Výjezdy na pláž do Cala Mosca nebo Playa Cala Estaca znamenají krátkou jízdu asi 3,3–3,4 km přímou čarou. Vila sama pochází z roku 1970, takže budova odpovídá staršímu stavebnímu období, s nainstalovanou klimatizací a kuchyní s bílými skříňkami a granitovou pracovní deskou. Parkování je na volném prostranství v ulici. Večery a víkendy lze utvářet kolem bazénu, golfových hřišť a pobřeží Orihuela Costa, s nákupní zónou Zenia Boulevard asi 2,2 km daleko přímou čarou.
Okolí kombinuje obytný klid s dostupností golfového zázemí. V okruhu 2 km se oblast může pochlubit 29 restauracemi, šesti bankami, kavárnou a lékárnou, což pokrývá většinu každodenních potřeb bez dlouhé cesty. Supermarket 1,4 km a lékárna 1,5 km, obě vzdušné vzdálenosti, leží na hraně pohodlné pěší nebo krátké automobilové dostupnosti. Club de Golf Villamartín leží přibližně 420 m daleko, Real Club de Golf Campoamor 2,3 km a Las Ramblas de Orihuela 2,9 km, taková hustota hřišť utváří charakter této části obce Orihuela. Zenia Boulevard, jedno z větších nákupních center na jižní Costa Blance, je asi 2,2 km daleko přímou čarou. Nabíjecí stanice pro elektromobily jsou k dispozici ve vzdálenosti 2,1 až 2,3 km. Veřejná doprava zahrnuje 10 linek s 50 zastávkami, což umožňuje částečnou mobilitu bez auta, i když vozidlo zůstává praktické pro návštěvy pláží a cesty na letiště. Tón oblasti se mění se sezónou: golfový turismus udržuje restaurace a služby v chodu po většinu roku, zatímco srpen přináší vrchol dovolenkových davů na blízkém pobřeží.
Mapa ukazuje polohu vily mezi golfovým hřištěm Villamartín a zátokami Orihuela Costa. Značky označují pláže 3,3–3,4 km, tři golfová hřiště do 2,9 km, nákupní centrum Zenia Boulevard 2,2 km a nemocnici 9,9 km, vše měřeno vzdušnou čarou.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Villamartin zaujímá polohu na jižní Costa Blance, v obci Orihuela v provincii Alicante, poblíž hranice s regionem Murcia. Nejbližší velká města jsou Murcia (33 km, 462 979 obyvatel), Elche (36 km, 234 765) a Cartagena (42 km, 218 943), vše vzdušné vzdálenosti. To umisťuje vilu mezi dvě obchodní a správní centra při zachování rezortního rezidenčního charakteru. V rámci trhu bydlení Costa Blanca South je oblast známá golfovými rezidencemi, mezinárodními obyvateli a blízkostí pláží Orihuela Costa.
Vzdálenosti níže jsou vzdušné čáry; silniční vzdálenosti a časy jízdy jsou delší. Nejbližší pláže, Cala Mosca, Playa Cala Estaca a Playa Cala La Mosca, leží 3,3 až 3,4 km od vily. Dva přístavy pro jachty, Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,7 km) a Real Club Náutico (7,5 km), nabízejí kotviště a služby u vody. Přístup na golf je výjimečně krátký: Villamartín zhruba 420 m, Campoamor 2,3 km a Las Ramblas 2,9 km. Nemocnice je 9,9 km daleko. Letiště Alicante-Elche je přibližně 42 km vzdušnou čarou, což obvykle znamená jízdu asi 40–45 minut po silnici; letiště Valencia a Malaga, zhruba 174 km a 360 km, jsou alternativami pro konkrétní trasy. Větší regionální města, Murcia 33 km, Elche 36 km a Cartagena 42 km, vše vzdušnou čarou, nabízejí širší obchodní a kulturní možnosti. Autem spojuje oblast podél pobřeží dálniční koridor AP-7. Veřejná doprava (10 linek, 50 zastávek) doplňuje používání auta.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Villamartin leží 85 m nad mořem, mírně pozvednuté nad pobřežím, což vysvětluje výhled do hor uváděný z nemovitosti. Terén v nejbližším okolí je převážně zastavěný, přičemž golfová hřiště poskytují hlavní zeleň. Podnebí je středomořské: průměrné měsíční teploty se pohybují od 12 °C v nejchladnějším měsíci do 26 °C v nejteplejším, s ročním průměrem 18,9 °C. Plavecká sezóna trvá asi pět měsíců, kdy teploty moře dosahují 20 °C a více, zhruba od konce května do začátku října. Srážky jsou soustředěny mimo letní půlrok, v souladu s regionálním vzorem. Pro obyvatele to znamená, že venkovní využívání bazénu a terasy je realistické od jara do podzimu, zatímco zimní měsíce zůstávají dostatečně mírné pro golf a procházky. Nadmořská výška 85 m vytváří mírnou ochranu před vlhkostí z pobřeží bez výrazných svahů ovlivňujících každodenní pohyb.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřeží nejbližší vile tvoří řada zátok: Cala Mosca 3,3 km a Playa Cala Estaca a Playa Cala La Mosca obě 3,4 km, měřeno vzdušnou čarou. Jsou to malé, chráněné pláže typické pro Orihuela Costa, vhodné ke koupání a šnorchlování spíše než k dlouhým procházkám; širší písčité úseky regionu leží o několik kilometrů jižněji. Rekreaci dominuje golf, se třemi kluby do 2,9 km, Villamartín, Campoamor a Las Ramblas, pokrývajícími různé styly hřišť. Další sportovní zařízení zahrnují sportovní centrum Villamartin Golf 0,2 km, Sport Center Montepiedra 4,7 km a Snatch Fitness Center 4,8 km. Dva přístavy pro jachty, 4,7 km a 7,5 km, podporují plachtění a vodní sporty. Nákupy a zábava se spojují v Zenia Boulevard, 2,2 km daleko. Oblast má 32 místních státních svátků ročně, mnoho z nich spojeno s festivaly a procesemi v Orihuele a okolních vesnicích.
Zdroj: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 23 mm |
| Únor | 12.6°C | 14 mm |
| Březen | 14.6°C | 26 mm |
| Duben | 16.6°C | 23 mm |
| Květen | 19.7°C | 15 mm |
| Červen | 23.2°C | 12 mm |
| Červenec | 26.1°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 12 mm |
| Září | 23.7°C | 52 mm |
| Říjen | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL936038
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve svém bezprostředním tržním kontextu tato vila konkuruje jak novostavbám, tak starším samostatným domům na jižní Costa Blance. Nejbližší srovnatelnou novostavbou je Residencial Innova Sun přímo ve Villamartin, s cenou od 363 500 €, zhruba 66 500 € pod pevnou požadovanou cenou této vily. Dále Nueva Daya Villa v Daya Nueva začíná na 380 000 € a Oceanic Apartments v Rojales od 475 000 €. Nemovitost odlišuje kombinace pozemku 344 m², vlastního bazénu a zavedeného golfo-rezortního prostředí za střední cenu; novostavby v podobných cenách obvykle nabízejí menší pozemky nebo bytové formáty. Výměnou kupující přijímají konstrukci z roku 1970 namísto současných stavebních norem, s odpovídajícími ohledy na izolaci, instalace a energetickou účinnost. Co do polohy leží Villamartin mírně ve vnitrozemí oproti developmentům v první linii Orihuela Costa, moře je 3,3 km vzdušnou čarou, ale získává blízkost golfových hřišť a hustého klastru služeb kolem Zenia Boulevard 2,2 km. Ve srovnání s Daya Nueva a Rojales, které leží dále od pobřeží ve vnitrozemí Vega Baja, Villamartin nabízí kratší přístup k plážím a mezinárodněji orientované rezidenční prostředí. Regionální obraz doplňují větší města Murcia, Elche a Cartagena do 33–42 km, vše vzdušnou čarou, která poskytují alternativní letiště, nemocnice a kulturní infrastrukturu. Pro kupující zvažující vilu ze 70. let oproti novostavbě se rozhodnutí ve skutečnosti snáší na velikosti pozemku a okamžité obyvatelnosti na jedné straně a moderní stavební kvalitě a zárukách na straně druhé.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID