Denne fritliggende villa ligger i Villamartin, et boligområde i Orihuela kommune på den sydlige Costa Blanca. Boligen tilbyder tre soveværelser, to badeværelser, 110 m² boligareal på en grund på 344 m² og blev færdigbygget i 1970 i indflytningsklar stand. Udbudsprisen er fastsat til €430.000. Villaen ligger ca. 420 m fra Club de Golf Villamartín og omkring 3,3 km fra de nærmeste strande på Orihuela Costa, målt i lige linje. Der er installeret aircondition, parkering finder sted på den åbne gade, og bjergudsigt er en del af omgivelserne.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villamartin ligger inde i landet fra Orihuela Costa-kystlinjen, ca. 85 m over havets overflade. De nærmeste omgivelser er bymæssige, med faciliteter i gåafstand: et supermarked på 1,4 km og et apotek på 1,5 km, begge målt i lige linje. Tre golfbaner ligger inden for 3 km. Strande som Cala Mosca ligger ca. 3,3 km væk i lige linje.
Villaen rummer en husstand med behov for tre soveværelser og to badeværelser, med en boligareal på 110 m². Uderum tilbydes af grunden på 344 m², som omfatter en privat pool. Aircondition understøtter brug i de varme måneder, og den sydvendte orientering bringer naturligt lys ind i opholdsområderne hele dagen. Der er bjergudsigt fra boligen.
Dette er en eksisterende bolig, ikke et nybyggeri. Byggeriet blev afsluttet i 1970, hvilket placerer boligen i den ældre del af den lokale boligmasse. Den angivne status er indflytningsklar, hvilket betyder, at villaen kan beboes direkte efter køb. Købere bør forvente en bygning fra 1970 med efterfølgende ændringer snarere end moderne bygningsstandarder.
Boligen tilbyder ikke privat garageparkering; parkering foregår åbent på gaden. Der er ikke en indhegnet grund større end 344 m², og boligareallet på 110 m² er moderat for en fritliggende villa. Villaen er fra 1970, så isolering og energiydeevne kan muligvis ikke matche nuværende nybyggerikrav. Hospitalet ligger 9,9 km væk i lige linje.
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. En køber, der søger en fritliggende bolig med privat pool tæt på golfbaner, til en lavere indgangspris end sammenlignelige nybyggede villaer, vil finde kernekravene opfyldt her: tre soveværelser, to badeværelser, en grund på 344 m² og en bygning fra 1970 i indflytningsklar stand. Husstande, der planlægger fast bopæl, nyder godt af daglige faciliteter i gåafstand, supermarked på 1,4 km, apotek på 1,5 km, og et bredt udvalg af restauranter inden for 2 km. Golfinteresserede køber vil bemærke tre baner inden for 3 km, hvoraf Villamartín selv ligger ca. 420 m væk i lige linje. Villaen egner sig også til ejere, der ønsker en feriebase med en badesæson på ca. fem måneder og en gennemsnitlig årstemperatur på 18,9°C. Omvendt passer nogle profiler mindre godt. Købere, der ønsker moderne byggeri, tæt energiydeevne eller en privat garage, bør medregne, at dette er en bolig fra 1970 med åben gade parkering. Den, der kræver umiddelbar nærhed til stranden, havet ligger ca. 3,3 km væk i lige linje, eller kort vej til hospitalet på 9,9 km, kan afveje disse afstande. Hyppige flypassagerer bør også medregne, at Alicante-Elche-lufthavnen ligger ca. 42 km væk i lige linje.
Villaen er fra 1970, hvilket danner udgangspunktet for byggeri og finish. Tilgængelige billeder viser et badeværelse med marmorbord på vaskestedet, et andet badeværelse i beige fliser med vindue, et moderne køkken med hvide skabe og granitborde samt et soveværelse med en kommode og direkte adgang til badeværelse. Spisestuen modtager naturligt lys og har byudsigt. Disse observationer tyder på, at mindst dele af interiøret er blevet opdateret, selvom der ikke er dokumenteret en dato for renoveringen. Teknisk er der installeret aircondition, hvilket er en praktisk nødvendighed i sommermånederne, hvor gennemsnitstemperaturene når 26°C. Boligen er sydvendt, hvilket forbedrer passiv lysindvinding i løbet af dagen. Udefaciliteter omfatter en privat pool og terrasseområder på grunden på 344 m². Parkering er åben, på gaden, uden garage eller overdækket plads i oplysningerne. Som med enhver bygning fra 1970'erne på Costa Blanca anbefales købere at verificere tilstanden af tagkonstruktion, elinstallationer, VVS og isolering gennem en uafhængig teknisk gennemgang før køb. Den angivne status er indflytningsklar, hvilket betyder, at huset er beboeligt i sin nuværende stand. Der er ingen energimærkedata i det tilgængelige materiale, og specifikke byggericertificeringer er ikke offentliggjort.
Udbudsprisen for denne villa er fastsat til €430.000. Dette er en eksisterende, indflytningsklar bolig frem for et nybyggeri med prisliste, så der gælder ingen fra-pris. Boligen kombinerer 110 m² boligareal, tre soveværelser, to badeværelser, en grund på 344 m² og en privat pool. Til sammenligning i det omkringliggende marked starter nybyggerier i regionen ved ca. €363.500 (Residencial Innova Sun i Villamartin), €380.000 (Nueva Daya Villa i Daya Nueva) og €475.000 (Oceanic Apartments i Rojales). Sammenlignet med disse tal er villaen placeret i mellemklassen, med grunden og poolen som særlige kendetegn. Tilgængelighed afhænger af den aktuelle salgsproces; interesserede kan anmode om opdateret information.
Hverdagen i denne villa kredser om en kompakt fritliggende bolig i et golforienteret boligområde. Med tre soveværelser og to badeværelser fordelt på 110 m² egner planløsningen sig til en familie, et par med hyppige gæster eller ejere, der bruger huset en del af året. Grunden på 344 m² giver plads til en privat pool og udeområder til at sidde, som pga. den sydvendte orientering får sol det meste af dagen. Bjergudsigt udgør baggrundsnenet snarere end havet, som ligger ca. 3,3 km væk i lige linje. De nærmeste omgivelser er bymæssige med faciliteter i gåafstand: et supermarked på 1,4 km, et apotek på 1,5 km og en bemærkelsesværdig koncentration af restauranter, 29 inden for 2 km, samt banker og et café. Club de Golf Villamartín ligger ca. 420 m fra boligen, og to yderligere baner, Real Club de Golf Campoamor (2,3 km) og Las Ramblas de Orihuela (2,9 km), ligger tæt på, alle målt i lige linje. I praksis er en bil nyttig, men ikke nødvendig for alt; den offentlige transport i det større område består af 10 linjer med 50 stop. Strandture til Cala Mosca eller Playa Cala Estaca kræver en kort køretur på ca. 3,3–3,4 km i lige linje. Selve villaen er fra 1970, så bygningen afspejler en ældre byggeperiode, med installeret aircondition og et køkken vist med hvide skabe og granitborde. Parkering foregår på den åbne gade. Aftener og weekender kan formes omkring poolen, golfbanerne og Orihuela Costa-kystlinjen, med Zenia Boulevard-indkøbsområdet ca. 2,2 km væk i lige linje.
Omgivelserne kombinerer boligro med golf-landtilgængelighed. Inden for en radius på 2 km tæller området 29 restauranter, seks banker, et café og et apotek, hvilket dækker de fleste daglige behov uden lang transport. Supermarkedet på 1,4 km og apoteket på 1,5 km, begge i lige linje, ligger i kanten af komfortabel gang- eller kort køreafstand. Club de Golf Villamartín ligger ca. 420 m væk, med Real Club de Golf Campoamor på 2,3 km og Las Ramblas de Orihuela på 2,9 km, en banetæthed, der definerer karakteren af denne del af Orihuela kommune. Zenia Boulevard, et af de større indkøbscentre på den sydlige Costa Blanca, ligger ca. 2,2 km væk i lige linje. Ladestandere til elbiler findes på 2,1 til 2,3 km. Offentlig transport omfatter 10 linjer med 50 stop, hvilket giver en vis mobilitet uden bil, selvom et køretøj forbliver praktisk til strandbesøg og lufthavnsrejser. Områdets tone skifter med sæsonen: golfturisme holder restauranter og services aktive det meste af året, mens august bringer toppe af feriegæster til den nærliggende kyst.
Kortet viser villaens placering mellem Villamartín-golfbanen og vigene ved Orihuela Costa. Markører angiver strande på 3,3–3,4 km, tre golfbaner inden for 2,9 km, Zenia Boulevard-indkøb på 2,2 km og hospitalet på 9,9 km, alle målt i lige linje.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Villamartin indtager en position på den sydlige Costa Blanca, i Orihuela kommune i Alicante-provinsen, tæt på grænsen til Murcia-regionen. De nærmeste store byer er Murcia (33 km, 462.979 indbyggere), Elche (36 km, 234.765) og Cartagena (42 km, 218.943), alle i lige linje. Dette placerer villaen mellem to kommercielle og administrative centre, samtidig med at den bevarer et feriepræget boligkarakter. I boligmarkedet på Costa Blanca Syd er området kendt for golfområder, internationale beboere og nærhed til Orihuela Costa-strandene.
Afstande nedenfor er i lige linje, som ravnen flyver; vejafstande og rejsetider er længere. De nærmeste strande, Cala Mosca, Playa Cala Estaca og Playa Cala La Mosca, ligger mellem 3,3 og 3,4 km fra villaen. To lystbådehavne, Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,7 km) og Real Club Náutico (7,5 km), tilbyder pladser og services ved vandet. Golfadgang er usædvanligt kort: Villamartín ca. 420 m, Campoamor 2,3 km og Las Ramblas 2,9 km. Et hospital ligger 9,9 km væk. Alicante-Elche-lufthavnen ligger ca. 42 km væk i lige linje, hvilket typisk svarer til en køretid på ca. 40–45 minutter ad vej; Valencia- og Malaga-lufthavnene, ca. 174 km og 360 km væk, er alternativer til bestemte ruter. Større regionale byer, Murcia 33 km, Elche 36 km og Cartagena 42 km, alle i lige linje, tilbyder bredere kommercielle og kulturelle muligheder. Med bil forbinder AP-7-motorvejskorridoren området langs kysten. Offentlig transport (10 linjer, 50 stop) supplerer bilkørsel.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Villamartin ligger 85 m over havets overflade, let hævet over kystlinjen, hvilket forklarer den bjergudsigt, der rapporteres fra boligen. Terrænet i de nærmeste omgivelser er stort set bymæssigt, med golfbaner som det vigtigste grønne område. Klimaet er middelhavsklima: gennemsnitstemperaturene pr. måned spænder fra 12°C i den koldeste måned til 26°C i den varmeste, med et års gennemsnit på 18,9°C. Badesæsonen varer ca. fem måneder, hvor havtemperaturerne når 20°C eller derover, omtrent fra sidst i maj til tidligt i oktober. Nedbøren falder især uden for sommerhalvåret, i overensstemmelse med det regionale mønster. For beboere betyder det, at udendørs brug af pool og terrasse er realistisk fra forår til efterår, mens vintermånederne forbliver milde nok til golf og gåture. Højden på 85 m giver en lille buffer mod kystfugtighed uden betydelige skråninger, der påvirker den daglige mobilitet.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kystlinjen nærmest villaen består af en række viger: Cala Mosca på 3,3 km samt Playa Cala Estaca og Playa Cala La Mosca begge på 3,4 km, målt i lige linje. Det er små, beskyttede strande, der er typiske for Orihuela Costa, velegnede til bad og snorkling snarere end lange gåture; regionens bredere sandstrande ligger et par kilometer længere mod syd. Rekreation domineres af golf, med tre klubber inden for 2,9 km, Villamartín, Campoamor og Las Ramblas, der dækker en række banestile. Yderligere sportsfaciliteter omfatter Villamartin Golf sportscenter på 0,2 km, Sport Center Montepiedra på 4,7 km og Snatch Fitness Center på 4,8 km. To lystbådehavne, på 4,7 km og 7,5 km, understøtter sejlads og vandsport. Shopping og fritid kombineres i Zenia Boulevard, 2,2 km væk. Området har 32 lokale helligdage om året, mange markeret med fester og processioner i Orihuela og de omkringliggende landsbyer.
Kilde: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL936038
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I sit umiddelbare markedskontekst konkurrerer denne villa med både nybyggerier og eksisterende fritliggende boliger på den sydlige Costa Blanca. Den nærmeste nybyggeri-sammenligning er Residencial Innova Sun i selve Villamartin, priset fra €363.500, ca. €66.500 under denne villas faste udbudspris. Længere væk starter Nueva Daya Villa i Daya Nueva ved €380.000 og Oceanic Apartments i Rojales fra €475.000. Hvad der adskiller denne bolig, er kombinationen af en grund på 344 m², en privat pool og et etableret golfresort-miljø til en pris i mellemklassen; nybyggerier til lignende priser tilbyder generelt mindre grunde eller lejlighedsformater. Til gengæld accepterer købere byggeri fra 1970 frem for nuværende bygningsstandarder, med de tilhørende overvejelser om isolering, installationer og energiydeevne. placeringsmæssigt ligger Villamartin marginalt inde i landet sammenlignet med udviklinger på første række ved Orihuela Costa, havet er 3,3 km væk i lige linje, men vinder nærhed til golfbanerne og den tætte klynge af faciliteter omkring Zenia Boulevard på 2,2 km. Sammenlignet med Daya Nueva og Rojales, der ligger længere fra kysten i Vega Baja-interiøret, tilbyder Villamartin kortere strandadgang og et mere internationalt orienteret boligmiljø. Det regionale billede fuldføres af de større byer Murcia, Elche og Cartagena inden for 33–42 km, alle i lige linje, som leverer lufthavnsalternativer, hospitaler og kulturel infrastruktur. For købere, der afvejer en brugt bolig-villa fra 1970'erne mod nybyggerier, kommer beslutningen reelt ned på grundstørrelse og umiddelbar indflytning på den ene side og moderne byggkvalitet og garantier på den anden.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID