Diese freistehende Villa steht in Villamartin, einer Urbanisation in der Gemeinde Orihuela an der südlichen Costa Blanca. Die Immobilie bietet drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, 110 m² Wohnfläche auf einem 344 m² großen Grundstück und wurde 1970 bezugsfertig fertiggestellt. Der Angebotspreis ist fix auf 430.000 € festgelegt. Die Villa liegt rund 420 m vom Club de Golf Villamartín und etwa 3,3 km von den nächsten Stränden der Orihuela Costa entfernt, jeweils in Luftlinie gemessen. Eine Klimaanlage ist installiert, Parken ist auf der offenen Straße möglich, und Bergblick gehört zum Umfeld.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Villamartin liegt landeinwärts der Küstenlinie der Orihuela Costa, etwa 85 m über dem Meeresspiegel. Die unmittelbare Umgebung ist urban geprägt, mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung: ein Supermarkt in 1,4 km und eine Apotheke in 1,5 km, beide in Luftlinie gemessen. Drei Golfplätze liegen innerhalb von 3 km. Strände wie die Cala Mosca sind in direkter Linie etwa 3,3 km entfernt.
Die Villa eignet sich für einen Haushalt mit Bedarf an drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern bei einer Wohnfläche von 110 m². Außenbereich bietet das 344 m² große Grundstück mit Privatpool. Die Klimaanlage unterstützt die Nutzung in den warmen Monaten, und die Südausrichtung bringt den ganzen Tag über natürliches Licht in die Wohnbereiche. Von der Immobilie aus besteht Bergblick.
Es handelt sich um ein Bestandsimmobilie, nicht um ein Neubauprojekt. Die Fertigstellung erfolgte 1970, wodurch die Immobilie ins ältere Segment des lokalen Wohnungsbestands fällt. Der angegebene Status ist bezugsfertig, d. h. die Villa kann direkt nach dem Kauf bezogen werden. Käufer sollten eine Bausubstanz der 1970er Jahre mit nachträglichen Umbauten erwarten, keine modernen Baustandards.
Die Immobilie bietet keine private Garage; geparkt wird offen auf der Straße. Es gibt kein umschlossenes Grundstück größer als 344 m², und die Wohnfläche von 110 m² ist für eine freistehende Villa moderat. Die Villa stammt aus dem Baujahr 1970, daher entsprechen Dämmung und Energieeffizienz möglicherweise nicht den heutigen Neubauanforderungen. Das Krankenhaus liegt 9,9 km Luftlinie entfernt.
Diese Immobilie passt zu mehreren typischen Situationen. Ein Käufer, der ein freistehendes Haus mit Privatpool in der Nähe von Golfplätzen zu einem niedrigeren Einstiegspreis als vergleichbare Neubau-Villen sucht, findet die Kernanforderungen hier erfüllt: drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein 344 m² großes Grundstück und eine bezugsfertige Bausubstanz von 1970. Haushalte mit Daueraufenthalt profitieren von erreichbaren Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermarkt in 1,4 km, Apotheke in 1,5 km, und einer großen Auswahl an Restaurants innerhalb von 2 km. Golforientierte Käufer beachten drei Plätze innerhalb von 3 km, wobei Villamartín selbst rund 420 m Luftlinie entfernt liegt. Die Villa eignet sich auch für Eigentümer, die eine Ferienbasis mit etwa fünfmonatiger Badesaison und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,9 °C wünschen. Umgekehrt passen manche Profile weniger gut. Käufer, die moderne Bauweise, garantierte Energieeffizienz oder eine private Garage wünschen, sollten bedenken, dass es sich um eine Immobilie von 1970 mit Parken auf der offenen Straße handelt. Wer unmittelbare Strandnähe benötigt, das Meer liegt etwa 3,3 km Luftlinie entfernt, oder kurze Wege zum Krankenhaus auf 9,9 km, sollte diese Distanzen abwägen. Vielflieger sollten außerdem berücksichtigen, dass der Flughafen Alicante-Elche rund 42 km Luftlinie entfernt liegt.
Die Villa stammt aus dem Jahr 1970, was die Basis für Bauweise und Ausstattung setzt. Vorhandene Bilder zeigen ein Badezimmer mit marmorgeplattem Waschtisch, ein zweites Badezimmer in beigefarbener Fliese mit Fenster, eine moderne Küche mit weißen Schränken und Granitarbeitsplatten sowie ein Schlafzimmer mit Kommode und direktem Badzugang. Der Essbereich erhält Tageslicht und bietet einen Blick auf die Stadt. Diese Beobachtungen legen nahe, dass zumindest Teile des Inneren modernisiert wurden, wobei kein Sanierungsdatum dokumentiert ist. Technisch ist eine Klimaanlage installiert, was in den Sommermonaten bei durchschnittlichen Temperaturen von 26 °C eine praktische Notwendigkeit ist. Die Immobilie ist südlich ausgerichtet, was den passiven Lichteintrag über den Tag verbessert. Zu den Außenanlagen gehören ein Privatpool und Terrassenbereiche auf dem 344 m² großen Grundstück. Geparkt wird offen auf der Straße; eine Garage oder ein überdachter Stellplatz ist nicht aufgeführt. Wie bei jedem Gebäude der 1970er Jahre an der Costa Blanca wird Käufern empfohlen, vor dem Kauf den Zustand der Dachkonstruktion, Elektroinstallation, sanitären Anlagen und Dämmung durch ein unabhängiges Gutachten prüfen zu lassen. Der angegebene Status ist bezugsfertig, d. h. das Haus ist im jetzigen Zustand bewohnbar. Energiedaten sind im vorliegenden Material nicht ausgewiesen, konkrete Bauzertifikate werden nicht veröffentlicht.
Der Angebotspreis für diese Villa ist fix auf 430.000 € festgelegt. Es handelt sich um ein bezugsfertiges Bestandshaus, nicht um ein Neubauprojekt mit Preisliste, daher gilt kein „Preise ab“. Die Immobilie vereint 110 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein 344 m² großes Grundstück und einen Privatpool. Zur Einordnung im umliegenden Markt: Neubau-Alternativen in der Region beginnen bei etwa 363.500 € (Residencial Innova Sun in Villamartin), 380.000 € (Nueva Daya Villa in Daya Nueva) und 475.000 € (Oceanic Apartments in Rojales). Verglichen mit diesen Werten ist die Villa im Mittelfeld positioniert, mit Grundstück und Pool als unterscheidenden Merkmalen. Die Verfügbarkeit hängt vom laufenden Verkaufsprozess ab; Interessenten können aktuelle Informationen anfragen.
Das Alltagsleben in dieser Villa dreht sich um ein kompaktes freistehendes Wohnhaus in einer golforientierten Urbanisation. Mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern auf 110 m² passt das Layout zu einer Familie, einem Paar mit regelmäßigen Gästen oder Eigentümern, die das Haus einen Teil des Jahres nutzen. Das 344 m² große Grundstück lässt Raum für einen Privatpool und Sitzbereiche im Freien, die aufgrund der Südausrichtung den größten Teil des Tages Sonne bekommen. Der Bergblick prägt die Kulisse, nicht das Meer, das in Luftlinie etwa 3,3 km entfernt liegt. Das unmittelbare Umfeld ist urban mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung: ein Supermarkt in 1,4 km, eine Apotheke in 1,5 km sowie eine bemerkenswerte Dichte an Restaurants, 29 innerhalb von 2 km, dazu Banken und ein Café. Der Club de Golf Villamartín liegt rund 420 m von der Immobilie entfernt, und zwei weitere Plätze, Real Club de Golf Campoamor (2,3 km) und Las Ramblas de Orihuela (2,9 km), liegen in der Nähe, alle in Luftlinie gemessen. Praktisch gesehen ist ein Auto nützlich, aber nicht für alles unerlässlich; der öffentliche Nahverkehr der weiteren Umgebung umfasst 10 Linien mit 50 Haltestellen. Strandausflüge zur Cala Mosca oder zur Playa Cala Estaca bedeuten eine kurze Fahrt von etwa 3,3–3,4 km Luftlinie. Die Villa selbst stammt von 1970, das Gebäude spiegelt also eine ältere Bauepoche wider, mit installierter Klimaanlage und einer Küche mit weißen Schränken und Granitarbeitsplatten. Geparkt wird auf der offenen Straße. Abende und Wochenenden lassen sich um den Pool, die Golfplätze und die Küste der Orihuela Costa gestalten, mit dem Einkaufszentrum Zenia Boulevard etwa 2,2 km Luftlinie entfernt.
Das Umfeld verbindet Wohnruhe mit der Erreichbarkeit einer Golflandschaft. Innerhalb eines Radius von 2 km zählt die Gegend 29 Restaurants, sechs Banken, ein Café und eine Apotheke, was die meisten täglichen Bedürfnisse ohne lange Wege abdeckt. Der Supermarkt in 1,4 km und die Apotheke in 1,5 km, beide Luftlinienentfernungen, liegen am Rand einer bequemen Fuß- oder kurzen Fahrstrecke. Der Club de Golf Villamartín liegt etwa 420 m entfernt, Real Club de Golf Campoamor in 2,3 km und Las Ramblas de Orihuela in 2,9 km, eine Platzdichte, die den Charakter dieses Teils der Gemeinde Orihuela prägt. Zenia Boulevard, eines der größeren Einkaufszentren an der südlichen Costa Blanca, liegt etwa 2,2 km Luftlinie entfernt. Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind in 2,1 bis 2,3 km verfügbar. Der öffentliche Nahverkehr umfasst 10 Linien mit 50 Haltestellen, was eine gewisse Mobilität ohne Auto ermöglicht, wobei ein Fahrzeug für Strandbesuche und Flughafenfahrten praktisch bleibt. Der Ton der Gegend wechselt mit der Saison: Der Golftourismus hält Restaurants und Dienstleistungen einen Großteil des Jahres aktiv, während im August die Urlaubsmassen an die nahe Küste bringen.
Die Karte zeigt die Position der Villa zwischen dem Golfplatz Villamartín und den Buchten der Orihuela Costa. Markierungen weisen Strände in 3,3–3,4 km, drei Golfplätze innerhalb von 2,9 km, Zenia Boulevard Shopping in 2,2 km und das Krankenhaus in 9,9 km aus, alle in Luftlinie gemessen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Villamartin nimmt eine Position an der südlichen Costa Blanca ein, in der Gemeinde Orihuela in der Provinz Alicante, nahe der Grenze zur Region Murcia. Die nächsten Großstädte sind Murcia (33 km, 462.979 Einwohner), Elche (36 km, 234.765) und Cartagena (42 km, 218.943), jeweils Luftlinie. Das platziert die Villa zwischen zwei kommerziellen und administrativen Zentren, während ein resortartiger Wohncharakter erhalten bleibt. Innerhalb des Wohnungsmarkts der Costa Blanca Süd ist die Gegend bekannt für Golf-Urbanisationen, internationale Bewohner und die Nähe zu den Stränden der Orihuela Costa.
Die untenstehenden Entfernungen sind Luftlinienwerte; Straßenentfernungen und Fahrzeiten fallen länger aus. Die nächsten Strände, Cala Mosca, Playa Cala Estaca und Playa Cala La Mosca, liegen zwischen 3,3 und 3,4 km von der Villa entfernt. Zwei Yachthäfen, Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,7 km) und Real Club Náutico (7,5 km), bieten Liegeplätze und Service am Wasser. Der Golfzugang ist außergewöhnlich kurz: Villamartín in rund 420 m, Campoamor in 2,3 km und Las Ramblas in 2,9 km. Ein Krankenhaus liegt 9,9 km entfernt. Der Flughafen Alicante-Elche ist in direkter Linie etwa 42 km entfernt, was straßenmäßig üblicherweise rund 40–45 Minuten Fahrt bedeutet; Valencia und Malaga, etwa 174 km bzw. 360 km entfernt, sind Alternativen für bestimmte Routen. Größere regionale Städte, Murcia in 33 km, Elche in 36 km und Cartagena in 42 km, alle Luftlinie, bieten breitere Handels- und Kulturmöglichkeiten. Mit dem Auto verbindet der Korridor der Autobahn AP-7 die Gegend entlang der Küste. Der öffentliche Nahverkehr (10 Linien, 50 Haltestellen) ergänzt die Autonutzung.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Villamartin liegt auf 85 m über dem Meeresspiegel, sanft über der Küstenlinie erhöht, was den von der Immobilie berichteten Bergblick erklärt. Das Gelände der unmittelbaren Umgebung ist weitgehend urbanisiert, wobei die Golfplätze den wichtigsten Grünraum bilden. Das Klima ist mediterran: Die durchschnittlichen Monatstemperaturen reichen von 12 °C im kältesten bis 26 °C im wärmsten Monat, bei einem Jahresdurchschnitt von 18,9 °C. Die Badesaison dauert etwa fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen 20 °C oder mehr erreichen, ungefähr von Ende Mai bis Anfang Oktober. Niederschläge konzentrieren sich außerhalb der Sommerhalbjahres, entsprechend dem regionalen Muster. Für Bewohner bedeutet dies, dass die Nutzung von Pool und Terrasse vom Frühjahr bis zum Herbst realistisch ist, während die Wintermonate mild genug für Golf und Spaziergänge bleiben. Die Höhe von 85 m erzeugt einen leichten Puffer gegenüber der Küstenfeuchtigkeit, ohne dass nennenswerte Steigungen die tägliche Mobilität beeinträchtigen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die der Villa nächste Küste besteht aus einer Reihe von Buchten: Cala Mosca in 3,3 km sowie Playa Cala Estaca und Playa Cala La Mosca in jeweils 3,4 km Luftlinie. Es sind kleine, geschützte Strände, wie sie für die Orihuela Costa typisch sind, geeignet zum Schwimmen und Schnorcheln rather als für lange Spaziergänge; die breiteren Sandstrände der Region liegen wenige Kilometer weiter südlich. Die Freizeit wird vom Golf dominiert, mit drei Clubs innerhalb von 2,9 km, Villamartín, Campoamor und Las Ramblas, die verschiedene Platzstile abdecken. Weitere Sportanlagen umfassen das Sportzentrum Villamartin Golf in 0,2 km, Sport Center Montepiedra in 4,7 km und Snatch Fitness Center in 4,8 km. Zwei Yachthäfen in 4,7 km und 7,5 km unterstützen Segeln und Wassersport. Shopping und Freizeit verbinden sich im Zenia Boulevard, 2,2 km entfernt. Die Gegend verzeichnet 32 lokale Feiertage pro Jahr, viele geprägt von Festen und Prozessionen in Orihuela und den umliegenden Dörfern.
Quelle: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL936038
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In ihrem unmittelbaren Marktkontext konkurriert diese Villa sowohl mit Neubauprojekten als auch mit bestehenden freistehenden Häusern an der südlichen Costa Blanca. Die nächste Neubau-Vergleichsgröße ist Residencial Innova Sun in Villamartin selbst, ab 363.500 €, rund 66.500 € unter dem fixen Angebotspreis dieser Villa. Weiter entfernt beginnt Nueva Daya Villa in Daya Nueva bei 380.000 € und Oceanic Apartments in Rojales ab 475.000 €. Was diese Immobilie auszeichnet, ist die Kombination aus 344 m² Grundstück, Privatpool und etabliertem Golf-Resort-Umfeld zu einem Preis im Mittelfeld; Neubau-Alternativen zu ähnlichen Preisen bieten in der Regel kleinere Grundstücke oder Wohnungsformate. Im Gegenzug akzeptieren Käufer Bausubstanz von 1970 statt aktueller Baustandards mit den damit verbundenen Überlegungen zu Dämmung, Installationen und Energieeffizienz. Von der Lage her liegt Villamartin geringfügig landeinwärts gegenüber Entwicklungen in erster Strandlinie der Orihuela Costa, das Meer ist 3,3 km Luftlinie entfernt, gewinnt dafür Nähe zu den Golfplätzen und zum dichten Angebotscluster rund um Zenia Boulevard in 2,2 km. Verglichen mit Daya Nueva und Rojales, die im Binnenland der Vega Baja weiter von der Küste liegen, bietet Villamartin kürzere Strandwege und ein internationaler geprägtes Wohnumfeld. Das regionale Bild vervollständigen die größeren Städte Murcia, Elche und Cartagena innerhalb von 33–42 km Luftlinie, die Flughafen-Alternativen, Krankenhäuser und Kultureinrichtungen bereitstellen. Für Käufer, die eine Bestandsvilla der 1970er gegen Neubauoptionen abwägen, läuft die Entscheidung effektiv auf Grundstücksgröße und sofortige Nutzbarkeit auf der einen sowie moderne Bauqualität und Garantien auf der anderen Seite hinaus.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID