See eraldiseisev villa asub Villamartinis, elamurajoonis Orihuela vallas Lõuna-Costa Blanca rannikul. Kinnisvara pakub kolme magamistuba, kaht vannituba, 110 m² elamispinda 344 m² suurusel krundil ja valmis 1970. aastal sissekolimisvalmis seisukorras. Küsitav hind on fikseeritud 430 000 eurole. Villa asub umbes 420 m kaugusel Club de Golf Villamartínist ja ligikaudu 3,3 km kaugusel Orihuela Costa lähimatelt rannadest, mõõdetuna linnulennult. Konditsioneer on paigaldatud, parkimine on võimalik tänaval ning mägivaade on osa ümbrusest.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Villamartin asub sisemaal Orihuela Costa rannikust, umbes 85 m merepinnast kõrgemal. Lähiala on linnastunud, teenused on jalutuskäigu kaugusel: supermarket 1,4 km ja apteek 1,5 km kaugusel, mõlemad linnulennult mõõdetuna. Kolm golfiväljakut jäävad 3 km piiresse. Rannad nagu Cala Mosca asuvad otsejoones umbes 3,3 km kaugusel.
Villa sobib leibkonnale, kes vajab kolme magamistuba ja kaht vannituba, elamispinnaga 110 m². Väliruumi pakub 344 m² suurune krunt, millel on privaatne bassein. Konditsioneer võimaldab kasutamist soojadel kuudel ja lõunasuunaline asend toob loomuliku valguse eluruumidesse kogu päeva jooksul. Kinnisvarast avaneb mägivaade.
See on olemasolev kodu, mitte uusarendus. Ehitus lõpetati 1970. aastal, mis paigutab kinnisvara kohaliku elamufondi vanemasse segmenti. Teatatud staatus on sissekolimisvalmis, see tähendab, et villa on vahetult pärast ostu kasutatav. Ostjad peaksid arvestama 1970. aastate struktuuri hilisemate muudatustega, mitte kaasaegsete ehitusstandarditega.
Kinnisvaral ei ole privaatset garaažiparkimist; parkimine on avatud ja tänaval. Puudub suurem kui 344 m² suletud krunt ja 110 m² elamispind on eraldiseisva villa kohta mõõdukas. Villa on ehitatud 1970. aastal, seega ei pruugi isolatsioon ja energiatõhusus vastata praegustele uusarenduse nõuetele. Haigla asub linnulennult 9,9 km kaugusel.
See kinnisvara sobib mitmetesse äratuntavatesse olukordadesse. Ostja, kes otsib eraldiseisvat kodu privaatse basseiniga golfiväljakute lähedal, madalama sissehinnaga kui võrreldavad uued villad, leiab siin põhinõuded täidetuna: kolm magamistuba, kaks vannituba, 344 m² krunt ja 1970. aasta struktuur sissekolimisvalmis seisukorras. Püsivalt elama asuvad leibkonnad saavad kasu jalutuskäigu kaugusel olevatest igapäevastest teenustest, supermarket 1,4 km, apteek 1,5 km, ja laias valikust restorane 2 km piires. Golfile keskendunud ostjad märkavad kolme väljakut 3 km piires, kusjuures Villamartín ise on linnulennult umbes 420 m kaugusel. Villa sobib ka omanikele, kes soovivad puhkusebaasi umbes viie kuu ujumishooajaga ja 18,9 °C aasta keskmise temperatuuriga. Vastupidiselt mõned profiilid sobivad halvemini. Ostjad, kes soovivad kaasaegset ehitust, tihedat energiatõhusust või privaatset garaaži, peaksid arvestama, et tegemist on 1970. aasta kinnisvaraga tänavaparkimisega. Need, kes vajavad vahetut ranna lähedust, meri asub otsejoones umbes 3,3 km kaugusel, või lühikest haiglale ligipääsu 9,9 km kaugusel, võivad kaaluda neid vahemaid. Sage lendajad peaksid samuti arvestama, et Alicante-Elche lennujaam asub linnulennult umbes 42 km kaugusel.
Villa pärineb 1970. aastast, mis seab ehituse ja viimistluse algtaseme. Saadaolevad pildid näitavad vannituba marmori tööpinnaga pesulauaga, teist vannitupa beeži plaatidega aknaga, moodset kööki valgete kappide ja graniit tööpinnaga ning magamistuba komoodiga ja vahetu vannitoa ligipääsuga. Söögituba saab loomulikku valgust ja pakub linnavaadet. Need tähelepanekud viitavad, et vähemalt osa sisustusest on uuendatud, kuigi renoveerimise kuupäeva ei ole dokumenteeritud. Tehniliselt on paigaldatud konditsioneer, mis on suvekuudel, mil keskmised temperatuurid jõuavad 26 °C-ni, praktiline vajadus. Kinnisvara on lõunasuunaline, parandades passiivset valguskogust päeva jooksul. Välisrajatised hõlmavad privaatset basseini ja terrassialasid 344 m² krundil. Parkimine on avatud, tänaval, garaaži ega katusealust ei ole loetelus. Nagu iga 1970. aastate hoone puhul Costa Blancial, soovitatakse ostjatel enne ostu kontrollida katusekonstruktsiooni, elektrisüsteemi, torustiku ja isolatsiooni seisukord sõltumatu tehnilise uuringuga. Teatatud staatus on sissekolimisvalmis, see tähendab, et maja on praeguses seisukorras elamiskõlblik. Saadaolevas materjalis ei ole energiatõhususe andmeid avaldatud ja konkreetseid ehitussertifikaate ei ole avaldatud.
Selle villa küsitav hind on fikseeritud 430 000 eurole. See on olemasolev, sissekolimisvalmis kodu, mitte hinnakirjaga uusarendusprojekt, seega ei kehti alghind. Kinnisvara ühendab 110 m² elamispinna, kolm magamistuba, kaks vannituba, 344 m² krundi ja privaatse basseini. Ümbritseva turu kontekstis algavad piirkonna uusarenduse alternatiivid umbes 363 500 euroni (Residencial Innova Sun Villamartinis), 380 000 euroni (Nueva Daya Villa Daya Nuevas) ja 475 000 euroni (Oceanic Apartments Rojalesis). Võrreldes nende numbritega on villa keskmises hinnasegmendis, krunt ja bassein on eristavad tunnused. Saadavus sõltub praegusest müügiprotsessist; huvilised võivad taotleda värskendatud teavet.
Päevaelu selles villas keerleb kompaktse eraldiseisva elamu ümber golfiorienteeritud elamurajoonis. Kolme magamistoaga ja kahe vannitoaga 110 m² plaan sobib perekonnale, paarile sagekülalistega või omanikele, kes kasutavad maja osa aastast. 344 m² krunt jätab ruumi privaatsele basseinile ja istumisaladele õues, mis lõunasuunalise asendi tõttu saavad päikest suurema osa päevast. Mägivaade moodustab tausta mere asemel, mis asub otsejoones umbes 3,3 km kaugusel. Lähiala on linnastunud, teenused on jalutuskäigu kaugusel: supermarket 1,4 km, apteek 1,5 km ja märgatav restoranide kontsentratsioon, 29 kuni 2 km piires, lisaks pangad ja kohvik. Club de Golf Villamartín asub umbes 420 m kaugusel ja kaks teist väljakut, Real Club de Golf Campoamor (2,3 km) ja Las Ramblas de Orihuela (2,9 km), on lähedal, kõik linnulennult mõõdetuna. Praktikas on auto kasulik, kuid mitte kõige jaoks hädavajalik; ümbruskonna ühistransport koosneb 10 liinist 50 peatusega. Rannareisid Cala Moscase või Playa Cala Estacasse tähendavad lühikest sõitu umbes 3,3–3,4 km otsejoones. Villa ise pärineb 1970. aastast, seega peegeldab hoone vanemat ehitusperioodi, konditsioneer on paigaldatud ja köök on näidatud valgete kappide ja graniit tööpinnaga. Parkimine on tänaval. Õhtuid ja nädalalõppe saab kujundada basseini, golfiväljakute ja Orihuela Costa ranniku ümber, Zenia Boulevard ostukeskus asub otsejoones umbes 2,2 km kaugusel.
Ümbrus ühendab elurajooni rahu golfialale ligipääsuga. 2 km raadiuses on 29 restorani, kuus panka, kohvik ja apteek, mis katab enamiku igapäevastest vajadustest ilma pikema teekonnata. Supermarket 1,4 km ja apteek 1,5 km kaugusel, mõlemad otsejoones, asuvad mugava jalutamise või lühikese sõidu piiri äärel. Club de Golf Villamartín asub umbes 420 m kaugusel, Real Club de Golf Campoamor 2,3 km ja Las Ramblas de Orihuela 2,9 km kaugusel, väljakute tihedus, mis määrab Orihuela valla selle osa iseloomu. Zenia Boulevard, üks suuremaid ostukeskusi Lõuna-Costa Blancial, asub otsejoones umbes 2,2 km kaugusel. Elektriautode laadimispunktid on 2,1 kuni 2,3 km kaugusel. Ühistransport koosneb 10 liinist 50 peatusega, mis võimaldab teatud liikuvust ilma autota, kuigi auto jääb mugavaks rannakülastusteks ja lennujaamareisideks. Piirkonna toon muutub hooajaga: golfiturism hoiab restoranid ja teenused aktiivsed suurema osa aastast, augustis toob lähirannikule tipppuhkuserahva.
Kaart näitab villa asukohta Villamartíni golfiväljaku ja Orihuela Costa lahtede vahel. Markerid näitavad randu 3,3–3,4 km, kolme golfiväljakut 2,9 km piires, Zenia Boulevard ostukeskust 2,2 km ja haiglat 9,9 km kaugusel, kõik linnulennult mõõdetuna.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Villamartin asub Lõuna-Costa Blancial, Orihuela vallas Alicante provintsis, Murcia piirkonna piiri lähedal. Lähimad suured linnad on Murcia (33 km, 462 979 elanikku), Elche (36 km, 234 765) ja Cartagena (42 km, 218 943), kõik otsejoones. See asetab villa kahe kaubandus- ja halduskeskuse vahele, säilitades kuurortliku elu iseloomu. Costa Blanca South elamuturul on ala tuntud golfirajoonide, rahvusvaheliste elanike ja Orihuela Costa randade läheduse poolest.
Alltoodud vahemaad on otsejoones; maanteevahemaad ja sõiduajad on pikemad. Lähimad rannad, Cala Mosca, Playa Cala Estaca ja Playa Cala La Mosca, asuvad 3,3 kuni 3,4 km kaugusel villast. Kaks jahisadamat, Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,7 km) ja Real Club Náutico (7,5 km), pakuvad kaisid ja veerondteenuseid. Golfi ligipääs on erakordselt lühike: Villamartín umbes 420 m, Campoamor 2,3 km ja Las Ramblas 2,9 km kaugusel. Haigla on 9,9 km kaugusel. Alicante-Elche lennujaam asub otsejoones umbes 42 km kaugusel, mis tähendab tavaliselt umbes 40–45 minutit sõitu maanteed pidi; Valencia ja Malaga lennujaamad, umbes 174 km ja 360 km kaugusel, on alternatiivideks kindlate marsruutide jaoks. Suuremad piirkonnalinnad, Murcia 33 km, Elche 36 km ja Cartagena 42 km, kõik otsejoones, pakuvad laiemaid kaubandus- ja kultuurivõimalusi. Autoga ühendab ala ranniku ääres AP-7 kiirtee koridor. Ühistransport (10 liini, 50 peatust) täiendab autokasutust.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Villamartin asub 85 m merepinnast kõrgemal, õrnalt rannikust kõrgemal, mis selgitab kinnisvarast teatatud mägivaadet. Lähiala maastik on suuresti linnastunud, golfiväljakud pakuvad peamist haljasala. Kliima on vahemereline: keskmised kuutemperatuurid jäävad vahemikku 12 °C kõige jahedamal kuul kuni 26 °C kõige soojemal, aasta keskmine on 18,9 °C. Ujumishooaeg kestab umbes viis kuud, kui veetemperatuurid jõuavad 20 °C või üle, umbes mai lõpust oktoobri alguseni. Sademed koonduvad suvepoolaasta väljapoole, kooskõlas piirkondliku mustriga. Elanike jaoks tähendab see, et basseini ja terrassi kasutamine õues on realistlik kevadest sügiseni, talvekuud jäävad golfi ja jalutamise jaoks piisavalt leebeks. 85 m kõrgus loob kergelt puhvri ranniku niiskusest ilma oluliste nõlvadeta, mis mõjutaksid igapäevaselt liikumist.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Villale lähim rannajoon koosneb reast lahtedest: Cala Mosca 3,3 km ning Playa Cala Estaca ja Playa Cala La Mosca mõlemad 3,4 km kaugusel, otsejoones mõõdetuna. Need on väikesed, varjatud rannad, Orihuela Casale iseloomulikud, sobivad ujumiseks ja snorkeldamiseks pigem kui pikaks jalutamiseks; piirkonna laiemad liivarannad asuvad mõni kilomeeter lõuna pool. Vaba aeg on valdavalt golfikeskne, kolm klubi 2,9 km piires, Villamartín, Campoamor ja Las Ramblas, hõlmates erinevaid väljakustiile. Täiendavad spordirajatised hõlmavad Villamartin Golf spordikeskust 0,2 km, Sport Center Montepiedra 4,7 km ja Snatch Fitness Center 4,8 km kaugusel. Kaks jahisadamat, 4,7 km ja 7,5 km kaugusel, toetavad purjetamist ja veesporti. Ostlemine ja vaba aeg ühinevad Zenia Boulevardil, 2,2 km kaugusel. Piirkonnas on aastas 32 kohalikku riigipüha, paljud tähistatud festivalide ja rongkäikudega Orihuelas ja ümbritsevates külades.
Allikas: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.9°C | 23 mm |
| Veebruar | 12.6°C | 14 mm |
| Märts | 14.6°C | 26 mm |
| Aprill | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juuni | 23.2°C | 12 mm |
| Juuli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktoober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Detsember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL936038
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Omas turukontekstis konkureerib see villa nii uusarendustega kui olemasolevate eraldiseisvate kodudega Lõuna-Costa Blancial. Lähim uusarenduse võrdlus on Residencial Innova Sun Villamartinis endas, alghinnaga 363 500 eurot, umbes 66 500 eurot allpool selle villa fikseeritud küsitavat hinda. Kaugemal algab Nueva Daya Villa Daya Nuevas 380 000 eurost ja Oceanic Apartments Rojalesis 475 000 eurost. Selle kinnisvara eristab 344 m² krundi, privaatse basseini ja väljakujunenud golfikuurordi keskkonna kombinatsioon keskmises hinnasegmendis; sarnase hinnaga uusarenduse alternatiivid pakuvad tavaliselt väiksemaid krunte või korterformaatide. Vastutasuks aktsepteerivad ostjad 1970. aasta ehitust praeguste ehitusstandardite asemel, koos kaasnevate kaalutlustega isolatsiooni, süsteemide ja energiatõhususe osas. Asukoha poolest asub Villamartin marginaalselt sisemaal võrreldes esimese ranna Orihuela Costa arengutega, meri on otsejoones 3,3 km kaugusel, kuid saab läheduse golfiväljakutele ja tiheda teenuste klastri ümber Zenia Boulevard 2,2 km kaugusel. Võrreldes Daya Nueva ja Rojalesiga, mis asuvad kaugemal rannikust Vega Baja sisemaal, pakub Villamartin lühemat ranna ligipääsu ja rahvusvaheliselt orienteeritud elukeskkonda. Piirkondlikku pilti täiendavad suuremad linnad Murcia, Elche ja Cartagena 33–42 km piires, kõik otsejoones, mis pakuvad lennujaama alternatiive, haiglaid ja kultuuriinfrastruktuuri. Ostjatele, kes kaaluvad 1970. aastate järelturu villa uusarenduse valikute vastu, taandub otsus sisuliselt krundi suurusele ja vahetule elamisse asumisele ühelt poolt ning kaasaegsele ehituskvaliteedile ja garantiidele teiselt poolt.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID