Tämä erillinen huvila sijaitsee Villamartinissa, Orihuelan kunnan asuinalueella Etelä-Costa Blancalla. Kohde tarjoaa kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, 110 m² asuinpinta-alaa 344 m²:n tontilla, ja se valmistui vuonna 1970 muuttovalmiina. Pyyntihinta on kiinteä 430 000 €. Huvila sijaitsee noin 420 m:n päässä Club de Golf Villamartínista ja noin 3,3 km:n päässä Orihuela Costan lähimmistä rannoista linnuntietä mitattuna. Ilmastointi on asennettu, pysäköinti on mahdollista avoimella kadulla, ja maisemaan kuuluvat näkymät vuorille.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Villamartin sijaitsee sisämaassa Orihuela Costan rantaviivan takana, noin 85 m:n korkeudella merenpinnasta. Lähiympäristö on kaupunkimaista, ja palvelut ovat kävelymatkan päässä: supermarket 1,4 km:n ja apteekki 1,5 km:n päässä, molemmat linnuntietä. Kolme golfkenttää sijaitsee 3 km:n sisällä. Rannat kuten Cala Mosca ovat noin 3,3 km:n päässä suorassa linjassa.
Huvila sopii taloudelle, joka tarvitsee kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta, asuinpinta-alan ollessa 110 m². Ulkotilaa tarjoaa 344 m²:n tontti, johon kuuluu oma uima-allas. Ilmastointi tukee käyttöä lämpiminä kuukausina, ja etelään avautuva suunta tuo luonnonvaloa oleskelutiloihin koko päivän ajan. Kohteesta avautuvat näkymät vuorille.
Tämä on käytetty asunto, ei uudiskohde. Rakentaminen valmistui vuonna 1970, mikä sijoittaa kohteen paikallisen asuntokannan vanhempaan segmenttiin. Ilmoitettu tila on muuttovalmis, eli huvilan voi ottaa käyttöön heti oston jälkeen. Ostajien tulisi odottaa 1970-luvun rakennetta myöhemmine muutoksineen pikemminkin kuin nykyisiä rakennusstandardeja.
Kohde ei tarjoa omaa autotallipaikkaa; pysäköinti on avointa kadulla. Suljettua tonttia, joka on suurempi kuin 344 m², ei ole, ja 110 m²:n asuinpinta-ala on kohtuullinen erilliselle huvilalle. Huvila on vuoden 1970 rakennus, joten eristys ja energiatehokkuus eivät välttämättä vastaa nykyisiä uudisrakentamisen vaatimuksia. Sairaala sijaitsee 9,9 km:n päässä linnuntietä.
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Ostaja, joka etsii erillistä kotia omalla uima-altaella golfkenttien läheisyydessä edullisemmalla hintatasolla kuin vastaavat uudishuvilat, löytää täältä ydintarpeet täytettyinä: kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, 344 m²:n tontti ja vuoden 1970 rakenne muuttovalmiina. Pysyvään asumiseen suunnittelevat taloudet hyötyvät käveltävistä arkipalveluista, supermarket 1,4 km, apteekki 1,5 km, ja laajasta ravintolatarjonnasta 2 km:n sisällä. Golfiin keskittyvät ostajat huomaavat kolme kenttää 3 km:n sisällä, Villamartín itsessään noin 420 m:n päässä linnuntietä. Huvila sopii myös omistajille, jotka haluavat loma-asunnon noin viiden kuukauden uimakaudella ja 18,9 °C:n keskimääräisellä vuosilämpötilalla. Toisaalta jotkin ostajaprofiilit sopivat huonommin. Nykyaikaista rakentamista, tiivistä energiatehokkuutta tai omaa autotallia haluavien tulisi huomioida, että kyseessä on vuoden 1970 kohde avoimella katusäköinnillä. Välitöntä rannan läheisyyttä, meri on noin 3,3 km:n päässä suorassa linjassa, tai lyhyttä sairaalamatkaa 9,9 km vaativat saattavat punnita näitä etäisyyksiä. Usein lentävien tulisi myös huomioida Alicante-Elchen lentokenttä noin 42 km:n päässä linnuntietä.
Huvila on vuodelta 1970, mikä astaa rakentamisen ja viimeistelyn lähtötason. Saatavilla olevat kuvat osoittavat kylpyhuoneen marmorisella pesuallastasolla, toisen kylpyhuoneen beigeillä laatoilla ja ikkunalla, modernin keittiön valkoisilla kaapeilla ja graniittitasolla sekä makuuhuoneen komistilla ja suoralla pääsyllä kylpyhuoneeseen. Ruokailutila saa luonnonvaloa ja tarjoaa kaupunkinäkymän. Nämä havainnot viittaavat siihen, että vähintään osa sisätiloista on uusittu, vaikka remontin valmistumispäivää ei ole dokumentoitu. Teknisesti ilmastointi on asennettu, mikä on käytännön välttämättömyys kesäkuukausina, jolloin keskilämpötilat nousevat 26 °C:seen. Kohde on etelään avautuva, mikä parantaa passiivista valonsaantia päivän aikana. Ulkotiloihin kuuluvat oma uima-allas ja terassit 344 m²:n tontilla. Pysäköinti on avointa kadulla, eikä autotallia tai katettua paikkaa ole ilmoitettu. Kuten kaikilla Costa Blancan 1970-luvun rakennuksilla, ostajia neuvotaan tarkastuttamaan kattorakenne, sähköasennukset, putkisto ja eristys riippumattomalla teknisellä katselmuksella ennen ostoa. Ilmoitettu tila on muuttovalmis, eli talo on asuttava nykyisessä kunnossaan. Saatavilla olevassa materiaalissa ei ole energiatehokkuustietoja, eikä rakennussertifikaatteja ole julkaistu.
Tämän huvilan pyyntihinta on kiinteä 430 000 €. Kyseessä on käytetty, muuttovalmis koti eikä uudiskohde hinnastolla, joten alkaen-hintaa ei sovelleta. Kohde yhdistää 110 m²:n asuinpinta-alan, kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, 344 m²:n tontin ja oman uima-altaan. Vertailukohtana lähimarkkinassa alueen uudiskohteet alkavat noin 363 500 eurosta (Residencial Innova Sun Villamartinissa), 380 000 eurosta (Nueva Daya Villa Daya Nuevassa) ja 475 000 eurosta (Oceanic Apartments Rojalesissa). Nämä luvut huomioiden huvila sijoittuu keskihintaluokkaan, ja tontti ja allas ovat erottuvia piirteitä. Saatavuus riippuu käynnissä olevasta myyntiprosessista; kiinnostuneet voivat pyytää ajantasaista tietoa.
Arki tässä huvilassa keskittyy kompaktiin erilliseen asuintaloon golf-suuntautuneella asuinalueella. Kolmella makuuhuoneella ja kahdella kylpyhuoneella 110 m²:n alueella pohjaratkaisu sopii perheelle, pariskunnalle, jolla on säännöllisesti vieraita, tai omistajille, jotka käyttävät taloa osan vuotta. 344 m²:n tontti jättää tilaa omalle uima-altaalle ja ulkoistuville, jotka etelään avautuvan suunnan ansiosta saavat aurinkoa suurimman osan päivästä. Taustan muodostavat näkymät vuorille pikemminkin kuin merelle, joka on noin 3,3 km:n päässä linnuntietä. Lähiympäristö on kaupunkimainen ja palvelut kävelymatkan päässä: supermarket 1,4 km, apteekki 1,5 km ja huomattava ravintolatiheys, 29 kpl 2 km:n sisällä, sekä pankit ja kahvila. Club de Golf Villamartín sijaitsee noin 420 m:n päässä kohteesta, ja kaksi muuta kenttää, Real Club de Golf Campoamor (2,3 km) ja Las Ramblas de Orihuela (2,9 km), ovat lähellä, kaikki linnuntietä mitattuna. Käytännössä auto on hyödyllinen, mutta ei välttämätön kaikkeen; joukkoliikenne laajemmalla alueella käsittää 10 linjaa ja 50 pysäkkiä. Rantareissut Cala Moscaan tai Playa Cala Estacaan ovat lyhyt ajelu noin 3,3–3,4 km suorassa linjassa. Itse huvila on vuodelta 1970, joten rakennus edustaa vanhempaa rakennuskautta, ja siinä on ilmastointi sekä keittiö, jossa on valkoiset kaapit ja graniittitasot. Pysäköinti on avoimella kadulla. Illat ja viikonloput voi muovata allasta, golfkenttiä ja Orihuela Costan rantaviivaa ympärille, kun taas Zenia Boulevardin ostosalue on noin 2,2 km:n päässä suorassa linjassa.
Ympäristö yhdistää asuinrauhan ja golfmaaseudun saavutettavuuden. 2 km:n säteellä alueella on 29 ravintolaa, kuusi pankkia, kahvila ja apteekki, mikä kattaa useimmat arjen tarpeet ilman pitkiä matkoja. Supermarket 1,4 km ja apteekki 1,5 km, molemmat linnuntietä, sijaitsevat mukavan kävely- tai lyhyen ajomatkan rajalla. Club de Golf Villamartín on noin 420 m:n päässä, Real Club de Golf Campoamor 2,3 km ja Las Ramblas de Orihuela 2,9 km, kenttämäisyys, joka määrittelee tämän Orihuelan kunnan osan luonteen. Zenia Boulevard, yksi Etelä-Costa Blancan suuremmista kauppakeskuksista, on noin 2,2 km:n päässä suorassa linjassa. Sähköautojen latauspisteet ovat 2,1–2,3 km:n etäisyydellä. Joukkoliikenne käsittää 10 linjaa ja 50 pysäkkiä, mikä mahdollistaa liikkumisen osin ilman autoa, vaikka ajoneuvo on yhä kätevä rantakäynneissä ja lentokenttämatkoissa. Alueen sävy vaihtelee sesongin mukaan: golffiturismi pitää ravinnat ja palvelut aktiivisina suurimman osan vuotta, kun taas elokuu tuo huippuruhkan lähirannikolle.
Kartta näyttää huvilan sijainnin Villamartínin golfkentän ja Orihuela Costan poukamien välissä. Merkit osoittavat rannat 3,3–3,4 km, kolme golfkenttää 2,9 km:n sisällä, Zenia Boulevardin ostokset 2,2 km ja sairaalan 9,9 km, kaikki linnuntietä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Villamartin sijaitsee Etelä-Costa Blancalla, Orihuelan kunnassa Alicanten maakunnassa, lähellä Murcian alueen rajaa. Lähimmät suuret kaupungit ovat Murcia (33 km, 462 979 asukasta), Elche (36 km, 234 765) ja Cartagena (42 km, 218 943), kaikki linnuntietä. Tämä sijoittaa huvilan kahden kaupallisen ja hallinnollisen keskuksen väliin säilyttäen lomakylämäisen asuinkarakterin. Costa Blanca South:n asuntomarkkinoiden sisällä alue tunnetaan golf-asuinalueista, kansainvälisistä asukkaista ja Orihuela Costan rantojen läheisyydestä.
Alla olevat etäisyydet ovat linnuntietä; maantie-etäisyydet ja ajoverajat ovat pidempiä. Lähimmät rannat, Cala Mosca, Playa Cala Estaca ja Playa Cala La Mosca, ovat 3,3–3,4 km:n päässä huvilasta. Kaksi venesatamaa, Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,7 km) ja Real Club Náutico (7,5 km), tarjoavat laituripaikkoja ja rantapalveluita. Golf-pääsy on poikkeuksellisen lyhyt: Villamartín noin 420 m, Campoamor 2,3 km ja Las Ramblas 2,9 km. Sairaala on 9,9 km:n päässä. Alicante-Elchen lentokenttä on noin 42 km:n päässä linnuntietä, mikä tarkoittaa yleensä noin 40–45 minuutin ajomatkaa maanteitse; Valencian ja Malagan lentokentät, noin 174 km ja 360 km, ovat vaihtoehtoja tietyille reiteille. Suuremmat aluekaupungit, Murcia 33 km, Elche 36 km ja Cartagena 42 km, kaikki linnuntietä, tarjoavat laajemmat kaupalliset ja kulttuuriset vaihtoehdot. Autolla AP-7-moottoritiekäytävä yhdistää alueen rannikon varteen. Joukkoliikenne (10 linjaa, 50 pysäkkiä) täydentää auton käyttöä.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Villamartin sijaitsee 85 m:n korkeudella merenpinnasta, loivasti rannikkoa korkeammalla, mikä selittää kohteesta raportoidut vuorinäkymät. Lähiympäristön maasto on paljolti kaupungistunutta, ja golfkentät tarjoavat päävihreän. Ilmasto on välimerellinen: kuukausien keskilämpötilat vaihtelevat 12 °C:sta kylmimpänä kuukaudena 26 °C:seen lämpimpänä, vuosikeskiarvon ollessa 18,9 °C. Uimakausi kestää noin viisi kuukautta, jolloin meriveden lämpötilat nousevat 20 °C:seen tai yli, suunnilleen toukokuun lopulta lokakuun alkuun. Sademäärät keskittyvät kesäpuolivuoden ulkopuolelle alueellisen kaavan mukaisesti. Asukkaille tämä tarkoaa, että altaan ja terassin ulkokäyttö on realistista keväästä syksyyn, kun taas talvikuukaudet pysyvät riittävän leutoina golfiin ja kävelyyn. 85 m:n korkeus tuottaa lievän suojan rannikon kosteudelta ilman merkittäviä rinteitä, jotka haittaisivat arjen liikkumista.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Huvilaa lähinnä oleva rantaviiva muodostuu sarjasta poukamia: Cala Mosca 3,3 km sekä Playa Cala Estaca ja Playa Cala La Mosca molemmat 3,4 km, linnuntietä mitattuna. Ne ovat pieniä, suojattuja rantoja, jotka ovat tyypillisiä Orihuela Costalle ja sopivat uintiin ja snorklaukseen pikemminkin kuin pitkiin kävelyihin; alueen laajemmat hiekkarannat sijaitsevat muutama kilometriä etelämpänä. Vapaa-aikaa hallitsee golf, kolmella klubilla 2,9 km:n sisällä, Villamartín, Campoamor ja Las Ramblas, kattaen useita kenttätyylejä. Lisäurheilutiloihin kuuluvat Villamartin Golf -urheilukeskus 0,2 km, Sport Center Montepiedra 4,7 km ja Snatch Fitness Center 4,8 km. Kaksi venesatamaa, 4,7 km ja 7,5 km, tukevat purjehdusta ja vesilajeja. Ostokset ja vapaa-aika yhdistyvät Zenia Boulevardissa 2,2 km:n päässä. Alueella on 32 paikallista virallista vapaapäivää vuodessa, monet juhlilla ja kulkueilla Orihuelassa ja ympäröivissä kylissä.
Lähde: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 23 mm |
| Helmikuu | 12.6°C | 14 mm |
| Maaliskuu | 14.6°C | 26 mm |
| Huhtikuu | 16.6°C | 23 mm |
| Toukokuu | 19.7°C | 15 mm |
| Kesäkuu | 23.2°C | 12 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.4°C | 12 mm |
| Syyskuu | 23.7°C | 52 mm |
| Lokakuu | 20.1°C | 26 mm |
| Marraskuu | 15.6°C | 37 mm |
| Joulukuu | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL936038
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lähimarkkinansa kontekstissa tämä huvila kilpailee sekä uudiskohteiden että käytettyjen erillistalojen kanssa Etelä-Costa Blancalla. Lähin uudiskohde on Residencial Innova Sun itse Villamartinissa, alkaen 363 500 eurosta, noin 66 500 euroa alle tämän huvilan kiinteän pyyntihinnan. Kauempana Nueva Daya Villa Daya Nuevassa alkaa 380 000 eurosta ja Oceanic Apartments Rojalesissa 475 000 eurosta. Kohteen erottaa yhdistelmä 344 m²:n tonttia, omaa uima-allasta ja vakiintunutta golf-lomakyläympäristöä keskihintaluokassa; samanhintaiset uudiskohteet tarjoavat yleensä pienempiä tontteja tai asuntomuotoja. Vastineeksi ostajat hyväksyvät vuoden 1970 rakentamisen nykyisten rakennusstandardien sijaan, mihin liittyy huomiot eristyksestä, asennuksista ja energiatehokkuudesta. Sijainniltaan Villamartin on hieman sisämaassa rannan ensimmäisen linjan Orihuela Costa -kohteisiin verrattuna, meri on 3,3 km:n päässä linnuntietä, mutta saa läheisyyden golfkenttiin ja tiheään palveluklusteriin Zenia Boulevardin ympärillä 2,2 km. Verrattuna Daya Nuevaan ja Rojalesiin, jotka sijaitsevat kauempana rannikosta Vega Bajan sisämaassa, Villamartin tarjoaa lyhyemmän rantapääsyn ja kansainvälisemmin suuntautuneen asuinympäristön. Alueellista kuvaa täydentävät suuremmat kaupungit Murcia, Elche ja Cartagena 33–42 km:n sisällä, kaikki linnuntietä, jotka tarjoavat vaihtoehtoisia lentokenttiä, sairaaloita ja kulttuuri-infrastruktuuria. Ostajille, jotka punnitsevat 1970-luvun käytettyä huvilaa uudiskohteisiin vasten, päätös kääntyy käytännössä tontin kokoon ja välittömään asuttavuuteen toisaalta sekä moderniin rakennuslaatuun ja takuisiin toisaalta.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID