यह स्वतंत्र विला विलामार्टिन में स्थित है, जो कोस्ता ब्लांका के दक्षिणी भाग में ओरिहुएला नगरपालिका की एक शहरी बस्ती है। यह संपत्ति तीन बेडरूम, दो बाथरूम, 344 m² प्लॉट पर 110 m² का रहने का क्षेत्र और 1970 में रहने के लिए तैयार हालत में पूरी हुई थी। मांग मूल्य €430,000 पर तय है। यह विला क्लब दे गोल्फ विलामार्टिन से लगभग 420 m और ओरिहुएला कोस्ता के निकटतम समुद्र तटों से सीधी रेखा में लगभग 3.3 km की दूरी पर स्थित है। यहां एयर कंडीशनिंग लगी हुई है, पार्किंग खुली सड़क पर उपलब्ध है और पहाड़ों का दृश्य भी इसकी खासियत है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
विलामार्टिन, ओरिहुएला कोस्ता की तटरेखा से अंदरूनी इलाके में, समुद्र तल से लगभग 85 m की ऊंचाई पर स्थित है। आसपास का क्षेत्र शहरी है और सुविधाएं पैदल दूरी पर हैं: सुपरमार्केट 1.4 km और फार्मेसी 1.5 km पर, दोनों सीधी रेखा में मापी गई हैं। तीन गोल्फ कोर्स 3 km के भीतर स्थित हैं। काला मोस्का जैसे समुद्र तट सीधी रेखा में लगभग 3.3 km दूर हैं।
यह विला उन परिवारों के लिए उपयुक्त है जिन्हें तीन बेडरूम और दो बाथरूम चाहिए, जिसमें रहने का क्षेत्र 110 m² है। बाहरी स्थान 344 m² के प्लॉट से मिलता है, जिसमें एक निजी स्विमिंग पूल भी शामिल है। एयर कंडीशनिंग गर्म महीनों में सहारा देती है और दक्षिणमुखी दिशा दिनभर रहने के क्षेत्रों में प्राकृतिक रोशनी लाती है। संपत्ति से पहाड़ों का दृश्य दिखता है।
यह एक पुरानी संपत्ति है, नई परियोजना नहीं। निर्माण 1970 में पूरा हुआ था, जो इस संपत्ति को स्थानीय आवास स्टॉक के पुराने वर्ग में रखता है। बताई गई स्थिति रहने के लिए तैयार है, यानी खरीद के तुरंत बाद विला में रहा जा सकता है। खरीदारों को 1970 के दशक की संरचना और बाद के बदलावों वाली संपत्ति की अपेक्षा रखनी चाहिए, न कि आधुनिक निर्माण मानकों वाली।
इस संपत्ति में निजी गैराज में पार्किंग नहीं है; पार्किंग खुली और सड़क पर है। 344 m² से बड़ा कोई चारदीवारी वाला प्लॉट नहीं है, और 110 m² का रहने का क्षेत्र एक स्वतंत्र विला के लिहाज से मध्यम है। यह विला 1970 में बनी है, इसलिए इंसुलेशन और ऊर्जा प्रदर्शन वर्तमान नए निर्माण मानकों से मेल नहीं खा सकते। अस्पताल सीधी रेखा में 9.9 km दूर है।
यह संपत्ति कई पहचानने योग्य स्थितियों में फिट बैठती है। जो खरीदार गोल्फ कोर्स के पास निजी स्विमिंग पूल वाला स्वतंत्र घर चाहता है, तुलनीय नई विलाओं से कम प्रवेश मूल्य पर, उसे यहां मूल जरूरतें पूरी मिलती हैं: तीन बेडरूम, दो बाथरूम, 344 m² प्लॉट और रहने के लिए तैयार हालत में 1970 की संरचना। स्थायी निवास की योजना बनाने वाले परिवारों को पैदल दूरी की दैनिक सुविधाओं का लाभ मिलता है, सुपरमार्केट 1.4 km, फार्मेसी 1.5 km, और 2 km के भीतर रेस्तरांओं की व्यापक विकल्प। गोल्फ पर ध्यान केंद्रित करने वाले खरीदार देखेंगे कि 3 km के भीतर तीन कोर्स हैं, जिनमें विलामार्टिन स्वयं सीधी रेखा में लगभग 420 m दूर है। यह विला उन मालिकों के लिए भी उपयुक्त है जो लगभग पांच महीने की तैराकी की अवधि और 18.9°C औसत वार्षिक तापमान वाली छुट्टी की जगह चाहते हैं। इसके विपरीत, कुछ प्रोफाइल कम फिट बैठते हैं। आधुनिक निर्माण, मजबूत ऊर्जा प्रदर्शन या निजी गैराज चाहने वाले खरीदारों को ध्यान में रखना चाहिए कि यह 1970 की संपत्ति है और पार्किंग खुली सड़क पर है। जिन्हें समुद्र तट की तात्कालिक निकटता चाहिए, समुद्र सीधी रेखा में लगभग 3.3 km है, या 9.9 km पर अस्पताल की छोटी पहुंच, वे इन दूरियों पर विचार करें। बार-बार उड़ान भरने वालों को यह भी ध्यान में रखना चाहिए कि एलिकांते-एल्चे हवाई अड्डा सीधी रेखा में लगभग 42 km दूर है।
विला 1970 की है, जो निर्माण और फिनिशिंग का आधार तय करती है। उपलब्ध तस्वीरों में संगमरमर की वैनिटी वाला एक बाथरूम, बेज टाइल्स और खिड़की वाला दूसरा बाथरूम, सफेद कैबिनेट और ग्रेनाइट काउंटरटॉप वाली आधुनिक रसोई, और ड्रेसर व सीधे बाथरूम पहुंच वाला बेडरूम दिखता है। डाइनिंग क्षेत्र में प्राकृतिक रोशनी आती है और शहर का दृश्य देता है। ये अवलोकन बताते हैं कि इंटीरियर के कम से कम कुछ हिस्से अपडेट किए गए हैं, हालांकि रिनोवेशन की कोई पूर्णता तिथि दर्ज नहीं है। तकनीकी रूप से, एयर कंडीशनिंग लगी है, जो गर्मियों में औसत तापमान 26°C तक पहुंचने पर व्यावहारिक आवश्यकता है। संपत्ति दक्षिणमुखी है, जो दिनभर पैसिव रोशनी बढ़ाती है। बाहरी सुविधाओं में 344 m² प्लॉट पर निजी स्विमिंग पूल और टेरेस क्षेत्र शामिल हैं। पार्किंग खुली है, सड़क पर, कोई गैराज या कवर्ड जगह सूचीबद्ध नहीं है। कोस्ता ब्लांका पर 1970 के दशक की किसी भी इमारत की तरह, खरीद से पहले खरीदारों को स्वतंत्र तकनीकी सर्वेक्षण से छत की संरचना, बिजली की स्थापना, प्लंबिंग और इंसुलेशन की स्थिति जांचने की सलाह दी जाती है। बताई गई स्थिति रहने के लिए तैयार है, यानी घर वर्तमान अवस्था में रहने योग्य है। उपलब्ध सामग्री में कोई ऊर्जा प्रदर्शन डेटा साझा नहीं किया गया है, और विशिष्ट निर्माण प्रमाणपत्र प्रकाशित नहीं हैं।
इस विला का मांग मूल्य €430,000 पर तय है। यह एक मौजूदा, रहने के लिए तैयार घर है न कि कीमत सूची वाली नई परियोजना, इसलिए कोई शुरुआती कीमत लागू नहीं होती। संपत्ति में 110 m² का रहने का क्षेत्र, तीन बेडरूम, दो बाथरूम, 344 m² का प्लॉट और निजी स्विमिंग पूल शामिल हैं। आसपास के बाजार के संदर्भ में, क्षेत्र की नई परियोजनाओं की शुरुआती कीमत लगभग €363,500 (विलामार्टिन में Residencial Innova Sun), €380,000 (दाया नुएवा में Nueva Daya Villa) और €475,000 (रोहालेस में Oceanic Apartments) है। इन आंकड़ों की तुलना में यह विला मध्य श्रेणी में स्थित है, जिसमें प्लॉट और पूल इसकी विशिष्ट विशेषताएं हैं। उपलब्धता वर्तमान बिक्री प्रक्रिया पर निर्भर है; रुचि रखने वाले नवीनतम जानकारी मांग सकते हैं।
इस विला का दैनिक जीवन गोल्फ-उन्मुख शहरी बस्ती में एक ठाठ स्वतंत्र निवास के इर्द-गिर्द घूमता है। 110 m² में तीन बेडरूम और दो बाथरूम के साथ, यह लेआउट एक परिवार, नियमित मेहमानों वाले दंपति या वर्ष के कुछ हिस्से में यहां रहने वाले मालिकों के लिए उपयुक्त है। 344 m² का प्लॉट निजी स्विमिंग पूल और बाहरी बैठने की जगह छोड़ता है, जो दक्षिणमुखी दिशा के कारण दिन के अधिकांश समय धूप पाती है। पृष्ठभूमि में समुद्र नहीं बल्कि पहाड़ों का दृश्य है, समुद्र सीधी रेखा में लगभग 3.3 km दूर है। आसपास का माहौल शहरी है और सुविधाएं पैदल दूरी पर हैं: सुपरमार्केट 1.4 km, फार्मेसी 1.5 km, और रेस्तरां की उल्लेखनीय संख्या, 2 km के भीतर 29, साथ ही बैंक और एक कैफे। क्लब दे गोल्फ विलामार्टिन संपत्ति से लगभग 420 m दूर है, और दो अन्य कोर्स, रियल क्लब दे गोल्फ कैम्पोआमोर (2.3 km) और लास राम्ब्लास दे ओरिहुएला (2.9 km), नजदीक ही हैं, सभी सीधी रेखा में मापे गए हैं। व्यावहारिक रूप से, गाड़ी उपयोगी है लेकिन हर चीज के लिए जरूरी नहीं; व्यापक क्षेत्र में सार्वजनिक परिवहन में 50 स्टॉप वाली 10 लाइनें हैं। काला मोस्का या प्लाया काला एस्ताका के समुद्र तटों की यात्रा में लगभग 3.3–3.4 km सीधी दूरी की छोटी ड्राइव शामिल है। विला 1970 की है, इसलिए इमारत पुराने निर्माण काल की है, जिसमें एयर कंडीशनिंग लगी है और रसोई में सफेद कैबिनेट और ग्रेनाइट काउंटरटॉप दिखाए गए हैं। पार्किंग खुली सड़क पर है। शामें और वीकेंड पूल, गोल्फ कोर्स और ओरिहुएला कोस्ता की तटरेखा के इर्द-गिर्द बिताए जा सकते हैं, जेनिया बुलेवार्ड शॉपिंग क्षेत्र सीधी रेखा में लगभग 2.2 km दूर है।
यहां का माहौल आवासीय शांति और गोल्फ-देश की पहुंच का मेल है। 2 km की त्रिज्या में 29 रेस्तरां, छह बैंक, एक कैफे और एक फार्मेसी है, जो लंबी यात्रा के बिना अधिकांश दैनिक जरूरतें पूरी करती है। 1.4 km पर सुपरमार्केट और 1.5 km पर फार्मेसी, दोनों सीधी दूरी पर, आरामदायक पैदल या छोटी ड्राइव की सीमा पर हैं। क्लब दे गोल्फ विलामार्टिन लगभग 420 m दूर है, रियल क्लब दे गोल्फ कैम्पोआमोर 2.3 km और लास राम्ब्लास दे ओरिहुएला 2.9 km पर, कोर्सों का यह घनत्व ओरिहुएला नगरपालिका के इस हिस्से की पहचान तय करता है। जेनिया बुलेवार्ड, दक्षिणी कोस्ता ब्लांका के बड़े शॉपिंग सेंटर में से एक, सीधी रेखा में लगभग 2.2 km दूर है। इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग पॉइंट 2.1 से 2.3 km पर उपलब्ध हैं। सार्वजनिक परिवहन में 50 स्टॉप वाली 10 लाइनें शामिल हैं, जो गाड़ी के बिना कुछ गतिशीलता देती हैं, हालांकि समुद्र तट की यात्रा और हवाई अड्डे के लिए गाड़ी सुविधाजनक बनी रहती है। क्षेत्र का माहौल मौसम के साथ बदलता है: गोल्फ पर्यटन वर्ष के अधिकांश समय रेस्तरां और सेवाएं सक्रिय रखता है, जबकि अगस्त में नजदीकी तट पर छुट्टी की भीड़ चरम पर होती है।
नक्शा विलामार्टिन गोल्फ कोर्स और ओरिहुएला कोस्ता की खाड़ियों के बीच विला की स्थिति दिखाता है। मार्कर 3.3–3.4 km पर समुद्र तट, 2.9 km के भीतर तीन गोल्फ कोर्स, 2.2 km पर जेनिया बुलेवार्ड शॉपिंग और 9.9 km पर अस्पताल दर्शाते हैं, सभी सीधी रेखा में मापे गए हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
विलामार्टिन दक्षिणी कोस्ता ब्लांका में, एलिकांते प्रांत की ओरिहुएला नगरपालिका में, मूर्सिया क्षेत्र की सीमा के पास स्थित है। निकटतम बड़े शहर मूर्सिया (33 km, 462,979 निवासी), एल्चे (36 km, 234,765) और कार्ताहेना (42 km, 218,943) हैं, सभी सीधी रेखा में। यह विला को दो व्यावसायिक और प्रशासनिक केंद्रों के बीच रखता है जबकि रिसॉर्ट-शैली का आवासीय चरित्र बनाए रखता है। कोस्ता ब्लांका साउथ आवास बाजार में, यह क्षेत्र गोल्फ शहरी बस्तियों, अंतरराष्ट्रीय निवासियों और ओरिहुएला कोस्ता समुद्र तटों की निकटता के लिए जाना जाता है।
नीचे दी गई दूरियां सीधी रेखा में हैं; सड़क दूरी और यात्रा समय अधिक होंगे। निकटतम समुद्र तट, काला मोस्का, प्लाया काला एस्ताका और प्लाया काला ला मोस्का, विला से 3.3 और 3.4 km के बीच हैं। दो मरीना, पुएर्तो देपोर्तिवो मिगुएल काबायेरो (4.7 km) और रियल क्लब नॉटिको (7.5 km), बर्थ और वाटरफ्रंट सेवाएं देती हैं। गोल्फ की पहुंच असाधारण रूप से छोटी है: विलामार्टिन लगभग 420 m, कैम्पोआमोर 2.3 km और लास राम्ब्लास 2.9 km पर। अस्पताल 9.9 km दूर है। एलिकांते-एल्चे हवाई अड्डा सीधी रेखा में लगभग 42 km दूर है, जिसका अर्थ है सड़क से आमतौर पर लगभग 40–45 मिनट की ड्राइव; वालेंसिया और मलागा हवाई अड्डे, क्रमशः लगभग 174 km और 360 km, विशिष्ट मार्गों के लिए विकल्प हैं। बड़े क्षेत्रीय शहर, मूर्सिया 33 km, एल्चे 36 km और कार्ताहेना 42 km, सभी सीधी रेखा में, व्यापक व्यावसायिक और सांस्कृतिक विकल्प देते हैं। गाड़ी से, AP-7 मोटरवे कॉरिडोर तट के साथ क्षेत्र को जोड़ता है। सार्वजनिक परिवहन (10 लाइनें, 50 स्टॉप) गाड़ी के उपयोग का पूरक है।
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
विलामार्टिन समुद्र तल से 85 m की ऊंचाई पर, तटरेखा से हल्का ऊपर, स्थित है, जो संपत्ति से दिखने वाले पहाड़ों के दृश्य की व्याख्या करता है। आसपास की भूमि काफी हद तक शहरीकृत है, गोल्फ कोर्स मुख्य हरित क्षेत्र प्रदान करते हैं। जलवायु भूमध्यसागरीय है: औसत मासिक तापमान सबसे ठंडे महीने में 12°C से सबसे गर्म महीने में 26°C तक रहता है, वार्षिक औसत 18.9°C है। तैराकी का मौसम लगभग पांच महीने चलता है, जब समुद्र का तापमान 20°C या अधिक होता है, मोटे तौर पर मई के अंत से अक्टूबर की शुरुआत तक। वर्षा गर्मियों के आधे साल के बाहर केंद्रित है, क्षेत्रीय पैटर्न के अनुरूप। निवासियों के लिए, इसका अर्थ है वसंत से शरद तक पूल और टेरेस का बाहरी उपयोग यथार्थवादी है, जबकि सर्दियों के महीने गोल्फ और टहलने के लिए पर्याप्त हल्के रहते हैं। 85 m की ऊंचाई तटीय नमी से हल्का बफर देती है बिना दैनिक गतिशीलता को प्रभावित करने वाली महत्वपूर्ण ढलानों के।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
विला के निकटतम तटरेखा में खाड़ियों की श्रृंखला है: काला मोस्का 3.3 km पर और प्लाया काला एस्ताका व प्लाया काला ला मोस्का दोनों 3.4 km पर, सीधी रेखा में मापी गई हैं। ये ओरिहुएला कोस्ता की छोटी, संरक्षित समुद्र तट हैं, लंबी सैर से अधिक तैराकी और स्नॉर्कलिंग के लिए उपयुक्त; क्षेत्र के व्यापक रेतीले तट कुछ किलोमीटर दक्षिण में हैं। मनोरंजन पर गोल्फ का वर्चस्व है, 2.9 km के भीतर तीन क्लब, विलामार्टिन, कैम्पोआमोर और लास राम्ब्लास, कोर्स शैलियों की श्रृंखला कवर करते हैं। अतिरिक्त खेल सुविधाओं में 0.2 km पर विलामार्टिन गोल्फ स्पोर्ट्स सेंटर, 4.7 km पर Sport Center Montepiedra और 4.8 km पर Snatch Fitness Center शामिल हैं। 4.7 km और 7.5 km पर दो मरीना, पाल और जल खेलों को समर्थन देती हैं। खरीदारी और मनोरंजन 2.2 km दूर जेनिया बुलेवार्ड पर एक साथ उपलब्ध हैं। क्षेत्र में प्रति वर्ष 32 स्थानीय सार्वजनिक अवकाश होते हैं, जिनमें से कई ओरिहुएला और आसपास के गांवों में त्योहारों और जुलूसों से चिह्नित होते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.9°C | 23 mm |
| फरवरी | 12.6°C | 14 mm |
| मार्च | 14.6°C | 26 mm |
| अप्रैल | 16.6°C | 23 mm |
| मई | 19.7°C | 15 mm |
| जून | 23.2°C | 12 mm |
| जुलाई | 26.1°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.4°C | 12 mm |
| सितंबर | 23.7°C | 52 mm |
| अक्टूबर | 20.1°C | 26 mm |
| नवंबर | 15.6°C | 37 mm |
| दिसंबर | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL936038
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
अपने तात्कालिक बाजार संदर्भ में, यह विला दक्षिणी कोस्ता ब्लांका पर नई परियोजनाओं और मौजूदा स्वतंत्र घरों दोनों से प्रतिस्पर्धा करती है। सबसे नजदीकी नई परियोजना विलामार्टिन में ही Residencial Innova Sun है, जिसकी शुरुआती कीमत €363,500 है, इस विला के तय मांग मूल्य से लगभग €66,500 कम। आगे, दाया नुएवा में Nueva Daya Villa €380,000 से शुरू होती है, और रोहालेस में Oceanic Apartments €475,000 से। इस संपत्ति को विशिष्ट बनाता है 344 m² प्लॉट, निजी स्विमिंग पूल और स्थापित गोल्फ-रिसॉर्ट परिवेश का संयोजन मध्य-श्रेणी कीमत पर; समान कीमत पर नई परियोजनाएं आमतौर पर छोटे प्लॉट या अपार्टमेंट प्रारूप देती हैं। बदले में, खरीदार 1970 का निर्माण स्वीकार करते हैं न कि वर्तमान भवन मानकों को, इंसुलेशन, इंस्टॉलेशन और ऊर्जा प्रदर्शन संबंधी विचारों के साथ। स्थान की दृष्टि से, विलामार्टिन समुद्र तट के सामने की ओरिहुएला कोस्ता परियोजनाओं की तुलना में हल्का भीतरी है, समुद्र सीधी रेखा में 3.3 km दूर है, लेकिन गोल्फ कोर्सों और 2.2 km पर जेनिया बुलेवार्ड के आसपास के घने सुविधा समूह की निकटता पाता है। दाया नुएवा और रोहालेस की तुलना में, जो वेगा बाहा के भीतरी इलाके में तट से दूर हैं, विलामार्टिन छोटी समुद्र तट पहुंच और अधिक अंतरराष्ट्रीय रूप से उन्मुख आवासीय परिवेश देता है। क्षेत्रीय तस्वीरा मूर्सिया, एल्चे और कार्ताहेना जैसे बड़े शहरों से 33–42 km के भीतर, सभी सीधी रेखा में, पूरा होता है, जो वैकल्पिक हवाई अड्डे, अस्पताल और सांस्कृतिक बुनियादी ढांचा देते हैं। 1970 के दशक की रीसेल संपत्ति को नई परियोजनाओं के विरुद्ध तौलने वाले खरीदारों के लिए, निर्णय व्यावहारिक रूप से एक तरफ प्लॉट का आकार और तात्कालिक कब्जा, और दूसरी तरफ आधुनिक निर्माण गुणवत्ता और वारंटी के बीच आता है।
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