Ova samostojeća vila nalazi se u Villamartinu, urbanizaciji u općini Orihuela na jugu Costa Blance. Nekretnina nudi tri spavaće sobe, dvije kupaonice, 110 m² stambenog prostora na parceli od 344 m², a izgradnja je dovršena 1970. godine u useljivom stanju. Tražena cijena fiksna je na 430.000 €. Vila se nalazi otprilike 420 m od Club de Golf Villamartín i oko 3,3 km od najbližih plaža Orihuela Costa, mjereno u ravnoj liniji. Klima-uređaj je ugrađen, parkiranje je moguće na otvorenoj ulici, a pogled na planine dio su okruženja.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Villamartin leži u zaleđu obale Orihuela Costa, na oko 85 m nadmorske visine. Neposredna okolina je urbana, s sadržajima na pješačkoj udaljenosti: supermarket na 1,4 km i ljekarna na 1,5 km, oba mjereno u ravnoj liniji. Tri golf igrališta nalaze se unutar 3 km. Plaže poput Cala Mosca udaljene su oko 3,3 km u direktnoj liniji.
Vila odgovara kućanstvu kojem trebaju tri spavaće sobe i dvije kupaonice, s stambenom površinom od 110 m². Vanjski prostor osigurava parcela od 344 m² koja uključuje privatni bazen. Klima-uređaj omogućuje korištenje tijekom toplih mjeseci, a južna orijentacija unosi prirodno svjetlo u dnevne prostore tijekom cijelog dana. S nekretnine se vidi pogled na planine.
Ovo je postojeći dom, a ne novogradnja. Gradnja je dovršena 1970. godine, što nekretninu svrstava u stariji segment lokalnog stambenog fonda. Navedeni status je useljivo, što znači da se u vilu može useljeti odmah nakon kupnje. Kupci bi trebali očekivati strukturu iz 1970-ih s kasnijim preinakama, a ne suvremene građevinske standarde.
Nekretnina nema privatno garažno parkiranje; parkiranje je otvoreno, na ulici. Nema ograđene parcele veće od 344 m², a stambena površina od 110 m² umjerena je za samostojeću vilu. Vila je izgrađena 1970. godine, pa izolacija i energetska učinkovitost možda ne odgovaraju današnjim zahtjevima novogradnje. Bolnica se nalazi 9,9 km daleko u ravnoj liniji.
Ova nekretnina odgovara nekoliko prepoznatljivih situacija. Kupac koji traži samostojeći dom s privatnim bazenom blizu golf igrališta, po nižoj ulaznoj cijeni od usporedivih vila u novogradnji, ovdje će naći zadovoljene osnovne zahtjeve: tri spavaće sobe, dvije kupaonice, parcelu od 344 m² i strukturu iz 1970. u useljivom stanju. Kućanstva koja planiraju stalni boravak imaju koristi od pješački dostupnih sadržaja, supermarket na 1,4 km, ljekarna na 1,5 km, te širokog izbora restorana unutar 2 km. Kupci usredotočeni na golf uočit će tri igrališta unutar 3 km, a sam Villamartín je otprilike 420 m daleko u ravnoj liniji. Vila također odgovara vlasnicima koji žele odmorišnu bazu s sezonom kupanja od oko pet mjeseci i prosječnom godišnjom temperaturom od 18,9°C. S druge strane, neki se profili manje uklapaju. Kupci koji žele suvremenu gradnju, zajamčenu energetsku učinkovitost ili privatnu garažu trebaju uzeti u obzir da je ovo nekretnina iz 1970. s parkiranjem na otvorenoj ulici. Onima kojima je potrebna neposredna blizina plaže, more je oko 3,3 km u ravnoj liniji, ili kratak pristup bolnici na 9,9 km, te udaljenosti mogu biti važne. Česti putnici zrakoplovom također trebaju računati da je zračna luka Alicante-Elche otprilike 42 km daleko u ravnoj liniji.
Vila datira iz 1970. godine, što postavlja polaznu razinu gradnje i finisha. Dostupne slike pokazuju kupaonicu s mramornom pločom, drugu kupaonicu u bež pločicama s prozorom, modernu kuhinju s bijelim ormarićima i granitnim radnim pločama te spavaću sobu s komodom i izravnim pristupom kupaonici. Blagovaonica prima prirodno svjetlo i nudi pogled na grad. Ta opažanja sugeriraju da je barem dio interijera obnovljen, iako datum završetka renoviranja nije dokumentiran. Tehnički je ugrađen klima-uređaj, što je praktična nužnost tijekom ljetnih mjeseci kada prosječne temperature dosežu 26°C. Nekretnina ima južnu orijentaciju, što poboljšava pasivni prinos svjetla tijekom dana. Vanjski sadržaji uključuju privatni bazen i terase na parceli od 344 m². Parkiranje je otvoreno, na ulici, bez garaže ili natkrivenog prostora u ponudi. Kao i kod svake zgrade iz 1970-ih na Costa Blanci, kupcima se savjetuje provjeriti stanje krovnih konstrukcija, električne instalacije, vodovoda i izolacije neovisnim tehničkim pregledom prije kupnje. Navedeni status je useljivo, što znači da je kuća u sadašnjem stanju nastanjiva. Podaci o energetskoj učinkovitosti nisu objavljeni u dostupnom materijalu, a konkretni građevinski certifikati nisu objavljeni.
Tražena cijena ove vile fiksna je na 430.000 €. Ovo je postojeći, useljivi dom, a ne projekt novogradnje s cjenikom, pa se cijena od ne primjenjuje. Nekretnina kombinira 110 m² stambenog prostora, tri spavaće sobe, dvije kupaonice, parcelu od 344 m² i privatni bazen. Za kontekst na okolnom tržištu, alternative u novogradnji u regiji počinju od približno 363.500 € (Residencial Innova Sun u Villamartinu), 380.000 € (Nueva Daya Villa u Daya Nueva) i 475.000 € (Oceanic Apartments u Rojalesu). U usporedbi s tim brojkama, vila je pozicionirana u srednjem segmentu, s parcelom i bazenom kao razlikovnim značajkama. Dostupnost ovisi o trenutnom procesu prodaje; zainteresirane strane mogu zatražiti aktualne informacije.
Svakodnevni život u ovoj vili odvija se oko kompaktnog samostojećeg doma u golf orijentiranoj urbanizaciji. S tri spavaće sobe i dvije kupaonice na 110 m², raspored odgovara obitelji, paru s čestim gostima ili vlasnicima koji koriste kuću dio godine. Parcela od 344 m² ostavlja prostora za privatni bazen i vanjske sjedeće zone koje, s obzirom na južnu orijentaciju, sunce dobivaju većinu dana. Kulisu uokviruje pogled na planine, a ne more koje je oko 3,3 km daleko u ravnoj liniji. Neposredno okruženje je urbano sa sadržajima na pješačkoj udaljenosti: supermarket na 1,4 km, ljekarna na 1,5 km te zapažena koncentracija restorana, 29 unutar 2 km, uz banke i kafić. Club de Golf Villamartín je otprilike 420 m od nekretnine, a dva daljnja igrališta, Real Club de Golf Campoamor (2,3 km) i Las Ramblas de Orihuela (2,9 km), leže u blizini, sve mjereno u ravnoj liniji. Praktično, automobil je koristan ali ne i neophodan za sve; javni prijevoz u širem području čini 10 linija s 50 postaja. Izleti na plažu Cala Mosca ili Playa Cala Estaca znače kratku vožnju od oko 3,3–3,4 km direktno. Sama vila datira iz 1970. godine, pa zgrada odražava starije građevinsko razdoblje, s ugrađenim klima-uređajem i kuhinjom s bijelim ormarićima i granitnim radnim pločama. Parkiranje je na otvorenoj ulici. Večeri i vikendi mogu se oblikovati oko bazena, golf igrališta i obale Orihuela Costa, a shopping područje Zenia Boulevard je oko 2,2 km daleko u ravnoj liniji.
Okolina kombinira stambeni mir s pristupačnošću golf krajolika. Unutar polumjera od 2 km područje broji 29 restorana, šest banaka, kafić i ljekarnu, što pokriva većinu svakodnevnih potreba bez duge vožnje. Supermarket na 1,4 km i ljekarna na 1,5 km, obje udaljenosti u ravnoj liniji, na su rubu ugodne pješačke ili kratke vožnje. Club de Golf Villamartín leži otprilike 420 m daleko, Real Club de Golf Campoamor na 2,3 km i Las Ramblas de Orihuela na 2,9 km, gustoća igrališta koja definira karakter ovog dijela općine Orihuela. Zenia Boulevard, jedan od većih trgovačkih centara na jugu Costa Blance, je oko 2,2 km daleko u ravnoj liniji. Punionice za električna vozila dostupne su na 2,1 do 2,3 km. Javni prijevoz čini 10 linija s 50 postaja, što omogućuje određenu mobilnost bez automobila, iako vozilo ostaje praktično za posjete plaži i putovanja u zračnu luku. Ton područja mijenja se sa sezonom: golf turizam održava restorane i usluge aktivnima veći dio godine, dok kolovoz donosi vršne gužve odmoritelja na obližnjoj obali.
Karta prikazuje položaj vile između golf igrališta Villamartín i uvala Orihuela Costa. Markeri označavaju plaže na 3,3–3,4 km, tri golf igrališta unutar 2,9 km, shopping područje Zenia Boulevard na 2,2 km te bolnicu na 9,9 km, sve mjereno u ravnoj liniji.
Približno područje · točna adresa na upit
Villamartin zauzima položaj na jugu Costa Blance, u općini Orihuela u provinciji Alicante, blizu granice s regijom Murcia. Najbliži veliki gradovi su Murcia (33 km, 462.979 stanovnika), Elche (36 km, 234.765) i Cartagena (42 km, 218.943), sve udaljenosti u ravnoj liniji. To vilu smješta između dva komercijalna i administrativna središta, uz zadržavanje odmarališnog stambenog karaktera. U stambenom tržištu Costa Blanca Sur područje je poznato po golf urbanizacijama, međunarodnim stanovništvu i blizini plaža Orihuela Costa.
Udaljenosti u nastavku su u ravnoj liniji; cestovne udaljenosti i vremena putovanja dulja su. Najbliže plaže, Cala Mosca, Playa Cala Estaca i Playa Cala La Mosca, nalaze se između 3,3 i 3,4 km od vile. Dvije marine, Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,7 km) i Real Club Náutico (7,5 km), nude vezove i usluge na obali. Pristup golfu iznimno je kratak: Villamartín na otprilike 420 m, Campoamor na 2,3 km i Las Ramblas na 2,9 km. Bolnica je 9,9 km daleko. Zračna luka Alicante-Elche udaljena je oko 42 km u ravnoj liniji, što obično znači vožnju od oko 40–45 minuta cestom; zračne luke Valencia i Malaga, na oko 174 km odnosno 360 km, alternative su za određene rute. Veći regionalni gradovi, Murcia na 33 km, Elche na 36 km i Cartagena na 42 km, sve u ravnoj liniji, pružaju šire komercijalne i kulturne mogućnosti. Autom, koridor autoceste AP-7 povezuje područje duž obale. Javni prijevoz (10 linija, 50 postaja) dopunjuje upotrebu automobila.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Villamartin leži na 85 m nadmorske visine, blago uzdignut iznad obale, što objašnjava poglede na planine s nekretnine. Teren u neposrednoj okolini uglavnom je urbaniziran, a golf igrališta pružaju glavni zeleni prostor. Klima je mediteranska: prosječne mjesečne temperature kreću se od 12°C u najhladnijem mjesecu do 26°C u najtoplijem, s godišnjim prosjekom od 18,9°C. Sezona kupanja traje oko pet mjeseci, kada temperature mora dosežu 20°C ili više, otprilike od kraja svibnja do početka listopada. Oborine su koncentrirane izvan ljetnog polugodišta, u skladu s regionalnim obrascem. Za stanovnike to znači da je vanjska upotreba bazena i terase realna od proljeća do jeseni, dok zimski mjeseci ostaju dovoljno blagi za golf i šetnje. Nadmorska visina od 85 m daje blagu zaštitu od vlažnosti obale bez značajnih nagiba koji bi ometali svakodnevnu pokretljivost.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Obala najbliža vili sastoji se od niza uvala: Cala Mosca na 3,3 km te Playa Cala Estaca i Playa Cala La Mosca obje na 3,4 km, mjereno u ravnoj liniji. To su male, zaklonjene plaže tipične za Orihuela Costa, prikladnije za kupanje i ronjenje nego za duge šetnje; šire pješčane prostranstva regije leže nekoliko kilometara južnije. Rekreativu dominira golf, s tri kluba unutar 2,9 km, Villamartín, Campoamor i Las Ramblas, pokrivajući raspon stilova igrališta. Dodatni sportski objekti uključuju sportski centar Villamartin Golf na 0,2 km, Sport Center Montepiedra na 4,7 km i Snatch Fitness Center na 4,8 km. Dvije marine, na 4,7 km i 7,5 km, podržavaju jedrenje i vodene sportove. Shoping i zabava spajaju se u Zenia Boulevard, 2,2 km daleko. Područje ima 32 lokalna državna praznika godišnje, mnoge obilježene festivalima i procesijama u Orihueli i okolnim selima.
Izvor: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 23 mm |
| Veljača | 12.6°C | 14 mm |
| Ožujak | 14.6°C | 26 mm |
| Travanj | 16.6°C | 23 mm |
| Svibanj | 19.7°C | 15 mm |
| Lipanj | 23.2°C | 12 mm |
| Srpanj | 26.1°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.4°C | 12 mm |
| Rujan | 23.7°C | 52 mm |
| Listopad | 20.1°C | 26 mm |
| Studeni | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinac | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL936038
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U svom neposrednom tržišnom kontekstu ova vila konkurira i s novogradnjama i s postojećim samostojećim domovima na jugu Costa Blance. Najbliža usporediva novogradnja je Residencial Innova Sun u samom Villamartinu, s cijenom od 363.500 €, otprilike 66.500 € ispod fiksne tražene cijene ove vile. Dalje, Nueva Daya Villa u Daya Nova počinje od 380.000 €, a Oceanic Apartments u Rojalesu od 475.000 €. Ono što ovu nekretninu razlikuje jest kombinacija parcele od 344 m², privatnog bazena i etabliranog golf-resort okruženja po cijeni u srednjem segmentu; alternative u novogradnji po sličnim cijenama općenito nude manje parcele ili stambene formate. Kao protuuslugu, kupci prihvaćaju gradnju iz 1970. umjesto trenutnih građevinskih standarda, s povezanim razmatranjima oko izolacije, instalacija i energetske učinkovitosti. Lokacijski, Villamartin leži neznatno u zaleđu u usporedbi s nekretninama u prvom redu Orihuela Costa, more je 3,3 km daleko u ravnoj liniji, ali dobiva na blizini golf igralištima i gustoći sadržaja oko Zenia Boulevard na 2,2 km. U usporedbi s Daya Nueva i Rojales, koji leže dalje od obale u unutrašnjosti Vega Baja, Villamartin nudi kraći pristup plažama i više međunarodno orijentirano stambeno okruženje. Regionalnu sliku upotpunjuju veći gradovi Murcia, Elche i Cartagena unutar 33–42 km, sve u ravnoj liniji, koji pružaju alternativne zračne luke, bolnice i kulturnu infrastrukturu. Za kupce koji odvaguju vilu iz 1970-ih iz druge ruke naspram opcija novogradnje, odluka se praktično svodi na veličinu parcele i mogućnost trenutnog useljenja s jedne strane, te modernu kvalitetu gradnje i garancije s druge.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID