Ez az önálló villa Villamartinban található, Orihuela községének egyik zárt lakóparkjában, a Costa Blanca déli részén. Az ingatlan három hálószobát, két fürdőszobát, 110 m² lakóteret egy 344 m²-es telken kínál, 1970-ben épült, kulcsrakész állapotban. Az irányár fix, 430 000 €. A villa nagyjából 420 m-re fekszik a Club de Golf Villamartín-tól, és körülbelül 3,3 km-re az Orihuela Costa legközelebbi strandjaitól, légvonalban mérve. Légkondicionálás (fűtés-hűtés) van beszerelve, a parkolás a nyílt utcán lehetséges, és a hegyi kilátás is része a környezetnek.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Villamartin a Orihuela Costa partszakaszától beljebb, a tengerszint felett kb. 85 m magasságban fekszik. A közvetlen környezet beépített, a szolgáltatások sétatávolságra vannak: szupermarket 1,4 km-re, patika 1,5 km-re, mindkettő légvonalban. Három golfpálya található 3 km-en belül. Az olyan strandok, mint a Cala Mosca, légvonalban kb. 3,3 km-re vannak.
A villa olyan háztartásnak felel meg, amelyik három hálószobát és két fürdőszobát igényel, 110 m²es nappali-étkező területtel. A külső teret a 344 m²-es telek adja, saját medencével. A légkondicionálás a meleg hónapokban is használhatóvá teszi, a déli fekvés pedig egész nap természetes fényt juttat a nappali terekbe. Az ingatlanról hegyi kilátás nyílik.
Ez egy meglévő otthon, nem újépítésű ingatlan. Az építés 1970-ben fejeződött be, ami a helyi lakásállomány idősebb szegmensébe sorolja az ingatlant. A megadott állapot kulcsrakész, azaz a villa a vásárlás után közvetlenül lakható. A vásárlók 1970-es évekbeli szerkezetre és későbbi átalakításokra számíthatnak, nem a mai építési szabványokra.
Az ingatlan nem rendelkezik saját garázsos parkolással; a parkolás nyílt, az utcán. Nincs 344 m²-nél nagyobb elkerített telek, és a 110 m²es lakóterület mérsékelt egy önálló villához képest. A villa 1970-ben épült, ezért a szigetelés és az energetikai teljesítmény nem feltétlenül felel meg a jelenlegi újépítési követelményeknek. A kórház légvonalban 9,9 km-re található.
Ez az ingatlan több felismerhető helyzetbe is illik. Az a vásárló, aki önálló otthont keres saját medencével a golfpályák közelében, a hasonló újépítésű villáknál alacsonyabb belépési áron, itt a fő követelményekre talál: három hálószoba, két fürdőszoba, 344 m²es telek és egy 1970-es, kulcsrakész szerkezet. Az állandó lakhelyet tervező háztartások a gyalog elérhető napi szolgáltatásokból profitálnak, szupermarket 1,4 km-re, patika 1,5 km-re, és a 2 km-en belüli sok étteremből. A golfra összpontosító vásárlók számára három pálya van 3 km-en belül, maga a Villamartín légvonalban kb. 420 m-re. A villa megfelel azoknak a tulajdonosoknak is, akik üdülőbázist keresnek kb. öt hónapos strandszezonnal és 18,9 °C-os éves átlaghőmérséklettel. Ugyanakkor egyes profilok kevésbé illenek ide. A kortárs építést, zárt energetikai teljesítményt vagy saját garázst kereső vásárlóknak számolniuk kell azzal, hogy ez egy 1970-es ingatlan nyílt utcai parkolással. Akiknek a strand közvetlen közelsége fontos, a tenger légvonalban kb. 3,3 km, vagy a kórház rövid elérése 9,9 km-nél, mérlegelhetik e távolságokat. A gyakran repülőknek azt is figyelembe kell venniük, hogy az Alicante, Elche repülőtér légvonalban kb. 42 km-re fekszik.
A villa 1970-ből származik, ez határozza meg az építés és a kivitelezés alapvonalát. Az elérhető képek szerint az egyik fürdőszobában márványlapos mosdókabin van, a másik fürdőszoba bézs csempével és ablakkal, a konyha modern, fehér szekrényekkel és gránit munkalappal, egy hálószobában komód és közvetlen fürdőszoba-hozzáférés látható. Az étkező természetes fényt kap és városi kilátást kínál. Ezek az észlelések arra utalnak, hogy a belső terek legalább egy része felújításra került, bár a felújítás befejezési dátuma nincs dokumentálva. Technikai oldalon a légkondicionálás be van szerelve, ami gyakorlati szükségszerűség a nyári hónapokban, amikor az átlaghőmérséklet eléri a 26 °C-ot. Az ingatlan déli fekvésű, ami egész nap javítja a passzív fényhasznosítást. A külső létesítmények közé tartozik a saját medence és a teraszok a 344 m²es telken. A parkolás nyílt, az utcán, garázs vagy fedett hely nincs feltüntetve. Ahogy minden 1970-es évekbeli Costa Blanca-i épületnél, a vásárlóknak javasolt független műszaki felméréssel ellenőrizni a tetőszerkezet, a villamű, a vízvezetékek és a szigetelés állapotát a vásárlás előtt. A megadott állapot kulcsrakész, azaz a ház jelenlegi állapotában lakható. A rendelkezésre álló anyagban nincs energetikai tanúsítvány adat, és konkrét építési tanúsítványok sem kerültek közzétételre.
A villa irányára fix, 430 000 €. Ez egy meglévő, kulcsrakész otthon, nem árasztólistás újépítésű projekt, így induló ár nem érvényes. Az ingatlan 110 m² lakóteret, három hálószobát, két fürdőszobát, 344 m²es telket és saját medencét egyesít. A környező piachoz képest a régió újépítésű alternatívái kb. 363 500 €-tól indulnak (Residencial Innova Sun Villamartinban), 380 000 € (Nueva Daya Villa Daya Nuevában) és 475 000 € (Oceanic Apartments Rojalesban). Ezekhez a számokhoz képest a villa a középkategóriában helyezkedik el, a telek és a medence a megkülönböztető jellemzői. Az elérhetőség az aktuális értékesítési folyamtól függ; az érdeklődők naprakész információt kérhetnek.
A villa mindennapjai egy kompakt önálló lakóház körül forognak, egy golfra orientált zárt lakóparkban. Három hálószobával és két fürdőszobával 110 m²en a alaprajz családnak, rendszeres vendégeket fogadó párnak vagy az év egy részét itt töltő tulajdonosoknak megfelelő. A 344 m²-es telek helyet hagy saját medencének és szabadtéri ülőhelyeknek, amelyek a déli fekvésnek köszönhetően a nap nagy részében naposak. A hátteret hegyi kilátás adja, nem a tenger, amely légvonalban kb. 3,3 km-re fekszik. A közvetlen környezet beépített, a szolgáltatások sétatávolságra: szupermarket 1,4 km-re, patika 1,5 km-re, és figyelemre méltó éttermi kínálat, 29 étterem 2 km-en belül, , továbbá bankok és egy kávézó. A Club de Golf Villamartín körülbelül 420 m-re fekszik az ingatlantól, és két további pálya, a Real Club de Golf Campoamor (2,3 km) és a Las Ramblas de Orihuela (2,9 km) van a közelben, mind légvonalban mérve. Gyakorlati szempontból a autó hasznos, de nem mindenhez nélkülözhetetlen; a tágabb térség közlekedése 10 járatból áll 50 megállóval. A Cala Mosca vagy a Playa Cala Estaca strandokra rövid, kb. 3,3–3,4 kmes légvonalú autóútra lehet számítani. Maga a villa 1970-ből származik, így az épület egy régebbi építési korszakot tükröz, légkondicionálással és fehér szekrényes, gránit munkalapos konyhával. A parkolás a nyílt utcán történik. Az estéket és hétvégéket a medence, a golfpályák és a Orihuela Costa partszakasza köré lehet szervezni, a Zenia Boulevard bevásárlónegyed légvonalban kb. 2,2 km-re.
A környezet a lakónyugalmat a golfvidék jellegű elérhetőséggel ötvözi. 2 km-es sugáron belül a terület 29 éttermet, hat bankot, egy kávézót és egy patikát számlál, ami a legtöbb napi szükségletet fedezi hosszabb út nélkül. A szupermarket 1,4 km-re és a patika 1,5 km-re, mindkettő légvonalban, a kényelmes gyaloglási vagy rövid autózási határán van. A Club de Golf Villamartín kb. 420 m-re fekszik, a Real Club de Golf Campoamor 2,3 km-re és a Las Ramblas de Orihuela 2,9 km-re, ez a pálya-sűrűség határozza meg Orihuela község e részének jellegét. A Zenia Boulevard, a Costa Blanca déli részének egyik nagyobb bevásárlóközpontja légvonalban kb. 2,2 km-re van. Elektromos jármű-töltőpontok 2,1–2,3 km-en érhetők el. A tömegközlekedés 10 járatból áll 50 megállóval, ami bizonyos mobilitást tesz lehetővé autó nélkül is, bár a strandlátogatásokhoz és repülőtéri utakhoz a jármű továbbra is kényelmes. A terület hangulata az évszakkal változik: a golf turizmus az év nagy részében aktívan tartja az éttermeket és a szolgáltatásokat, míg augusztusban a csúcsüdülési tömeg érkezik a közeli partra.
A térkép a villa helyzetét mutatja a Villamartín golfpálya és a Orihuela Costa öblöcskéi között. A jelölések strandokat jeleznek 3,3–3,4 km-re, három golfpályát 2,9 km-en belül, a Zenia Boulevard bevásárlónegyedet 2,2 km-re és a kórházat 9,9 km-re, mind légvonalban mérve.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Villamartin a Costa Blanca déli részén helyezkedik el, Alicante tartományban, Orihuela községben, a Murcia régióval határos közelben. A legközelebbi nagyvárosok Murcia (33 km, 462 979 lakos), Elche (36 km, 234 765) és Cartagena (42 km, 218 943), mind légvonalban. Ez a villát két kereskedelmi és közigazgatási központ közé helyezi, miközben üdülőjellegű lakó karakterét megtartja. A Costa Blanca South lakáspiacán belül a terület golf-lakóparkjairól, nemzetközi lakóiról és a Orihuela Costa strandok közelségéről ismert.
Az alábbi távolságok légvonalban értendők; a közúti távolságok és menetidők hosszabbak. A legközelebbi strandok, Cala Mosca, Playa Cala Estaca és Playa Cala La Mosca, 3,3 és 3,4 km között fekszenek a villától. Két jachtkikötő, a Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,7 km) és a Real Club Náutico (7,5 km) kikötőhelyeket és parti szolgáltatásokat kínál. A golf elérése kimagaslóan rövid: Villamartín kb. 420 m, Campoamor 2,3 km és Las Ramblas 2,9 km. Egy kórház 9,9 km-re van. Az Alicante, Elche repülőtér légvonalban kb. 42 km-re fekszik, ami közúton jellemzően kb. 40–45 perces autós menetidőt jelent; a Valenciai és a Malagai repülőtér, kb. 174 km illetve 360 km, egyes útvonalakhoz alternatíva. A nagyobb regionális városok, Murcia 33 km-re, Elche 36 km-re és Cartagena 42 km-re, mind légvonalban, szélesebb kereskedelmi és kulturális lehetőségeket nyújtanak. Autóval az AP-7 autópálya-folyosó köti össze a területet a part mentén. A tömegközlekedés (10 járat, 50 megálló) kiegészíti az autóhasználatot.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Villamartin a tengerszint felett 85 m-en fekszik, enyhén a partvonal fölé emelkedve, ami magyarázza az ingatlanról jelzett hegyi kilátást. A közvetlen környezet terepe nagyrészt beépített, a golfpályák adják a fő zöldterületet. Az éghajlat mediterrán: a havi átlaghőmérséklet 12 °C-tól a leghidegebb hónapban 26 °C-ig a legmelegebbben, éves átlagban 18,9 °C. A strandszezon kb. öt hónapig tart, amikor a tengervíz hőmérséklete eléri a 20 °C-ot vagy azt meghaladja, nagyjából május végétől október elejéig. A csapadék a nyári féléven kívül koncentrálódik, a regionális mintának megfelelően. A lakók számára ez azt jelenti, hogy a medence és a terasz szabadtéri használata tavasztól őszig reális, télen pedig elég enyhe marad az idő a golfozáshoz és sétákhoz. Az 85 m-es tengerszint feletti magasság enyhe puffert ad a parti páratartalom ellen, jelentős lejtők a mindennapi közlekedést nem nehezítik.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A villához legközelebbi partszakasz öblöcskék sorozatából áll: Cala Mosca 3,3 km-re, Playa Cala Estaca és Playa Cala La Mosca egyaránt 3,4 km-re, légvonalban mérve. Ezek kicsi, védett strandok, amelyek a Orihuela Costa-ra jellemzők, úszásra és snorkelre alkalmasak inkább, mint hosszú sétákra; a régió kiterjedtebb homokos partszakaszai néhány kilométerrel délebbre fekszenek. A kikapcsolódást a golf uralja, három klubbal 2,9 km-en belül, Villamartín, Campoamor és Las Ramblas, , amelyek változatos pályastílusokat fednek le. További sportlétesítmények közé tartozik a Villamartin Golf sportközpont 0,2 km-re, a Sport Center Montepiedra 4,7 km-re és a Snatch Fitness Center 4,8 km-re. Két jachtkikötő, 4,7 km-re és 7,5 km-re, a vitorlázást és vízi sportokat támogatja. A vásárlás és a szórakozás a Zenia Boulevard-nál találkozik, 2,2 km-re. A területen évente 32 helyi munkaszüneti nap van, amelyek közül sokat fesztiválok és körmenetek jellemeznek Orihuelában és a környező falvakban.
Forrás: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Március | 14.6°C | 26 mm |
| Április | 16.6°C | 23 mm |
| Május | 19.7°C | 15 mm |
| Június | 23.2°C | 12 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 12 mm |
| Szeptember | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL936038
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A közvetlen piaci környezetében ez a villa a Costa Blanca déli részén az újépítésű projektekkel és a meglévő önálló házakkal versenyez. A legközelebbi újépítésű hasonló a Residencial Innova Sun magában Villamartinban, 363 500 €-tól árazva, kb. 66 500 €-val a villa fix ára alatt. Távolabb a Nueva Daya Villa Daya Nuevában 380 000 €-tól indul, az Oceanic Apartments Rojalesban 475 000 €-tól. Az ingatlant a 344 m²es telek, a saját medence és a bevált golfüdület-környezet kombinációja különbözteti meg középkategóriás árponton; a hasonló árú újépítésű alternatívák általában kisebb telket vagy lakásformátumot kínálnak. Cserébe a vásárlók 1970-es építést fogadnak el a jelenlegi szabványok helyett, a szigetelésre, szerelvényekre és energetikai teljesítményre vonatkozó megfontolásokkal együtt. Helyszíni szempontból Villamartin kicsit beljebb fekszik, mint a Orihuela Costa part menti fejlesztései, a tenger légvonalban 3,3 km, , cserébe közelebb van a golfpályákhoz és a Zenia Boulevard körüli sűrű szolgáltatási klaszterhez 2,2 km-nél. A Daya Nuevával és Rojalesszal összehasonlítva, amelyek a Vega Baja belső részén, a parttól távolabb fekszenek, Villamartin rövidebb strandelérést és nemzetköziebb lakókörnyezetet kínál. A regionális képet a nagyobb városok, Murcia, Elche és Cartagena, egészítik ki 33–42 km-en belül, mind légvonalban, amelyek repülőtér-alternatívákat, kórházakat és kulturális infrastruktúrát biztosítanak. A 1970-es évekbeli használt villát az újépítésű lehetőségekkel mérlegelő vásárlók számára a döntés lényegében a telekméret és a közvetlen lakhatóság, illetve a modern építési minőség és garanciák közötti választásra jut ki.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID