Questa villa indipendente si trova a Villamartin, un residence privato nel comune di Orihuela, nella Costa Blanca meridionale. L'immobile offre tre camere da letto, due bagni, 110 m² di superficie abitabile su un terreno di 344 m², ed è stato completato nel 1970 in condizioni pronta consegna. Il prezzo richiesto è fisso a €430.000. La villa si trova a circa 420 m dal Club de Golf Villamartín e a circa 3,3 km dalle spiagge più vicine dell'Orihuela Costa, misurate in linea d'aria. È installata l'aria condizionata, il parcheggio è disponibile sulla strada aperta e la vista montagna fa parte del contesto.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Villamartin si trova nell'entroterra rispetto alla costa dell'Orihuela Costa, a circa 85 m sopra il livello del mare. I dintorni immediati sono urbani, con servizi a pochi passi: un supermercato a 1,4 km e una farmacia a 1,5 km, entrambi misurati in linea d'aria. Tre campi da golf si trovano entro 3 km. Spiagge come Cala Mosca si trovano a circa 3,3 km in linea diretta.
La villa ospita una famiglia che necessita di tre camere da letto e due bagni, con una zona giorno di 110 m². Lo spazio esterno è fornito dal terreno di 344 m², che comprende una piscina privata. L'aria condizionata ne consente l'uso nei mesi caldi, e l'esposizione a sud porta luce naturale nelle zone giorno per tutto il giorno. Dalla proprietà si gode la vista montagna.
Questa è una casa esistente, non una nuova costruzione. I lavori sono stati completati nel 1970, il che colloca l'immobile nel segmento più datato del patrimonio abitativo locale. Lo stato dichiarato è pronta consegna, il che significa che la villa può essere occupata direttamente dopo l'acquisto. Gli acquirenti devono aspettarsi una struttura degli anni '70 con modifiche successive, piuttosto che standard costruttivi contemporanei.
La proprietà non offre parcheggio in garage privato; il parcheggio è aperto e in strada. Non c'è un terreno recintato più grande di 344 m², e la superficie abitabile di 110 m² è moderata per una villa indipendente. La villa è del 1970, quindi isolamento e prestazioni energetiche potrebbero non corrispondere ai requisiti attuali delle nuove costruzioni. L'ospedale si trova a 9,9 km in linea d'aria.
Questa proprietà si adatta a diverse situazioni riconoscibili. Un acquirente che cerca una casa indipendente con piscina privata vicino ai campi da golf, a un prezzo d'ingresso inferiore rispetto a ville di nuova costruzione comparabili, troverà qui i requisiti principali soddisfatti: tre camere da letto, due bagni, un terreno di 344 m² e una struttura del 1970 in condizioni pronta consegna. Le famiglie che pianificano la residenza permanente beneficiano di servizi quotidiani raggiungibili a piedi, supermercato a 1,4 km, farmacia a 1,5 km, e di un'ampia scelta di ristoranti entro 2 km. Gli acquirenti interessati al golf noteranno tre campi entro 3 km, con lo stesso Villamartín a circa 420 m in linea d'aria. La villa si adatta anche a proprietari che desiderano una base vacanza con una stagione balneare di circa cinque mesi e una temperatura media annua di 18,9°C. Al contrario, alcuni profili si adattano meno bene. Gli acquirenti che desiderano una costruzione contemporanea, prestazioni energetiche sigillate o un garage privato devono considerare che si tratta di una proprietà del 1970 con parcheggio in strada aperta. Chi richiede vicinanza immediata alla spiaggia, il mare è a circa 3,3 km in linea diretta, o un accesso breve all'ospedale a 9,9 km può valutare queste distanze. Chi vola spesso deve anche tenere conto che l'aeroporto di Alicante-Elche si trova a circa 42 km in linea d'aria.
La villa risale al 1970, il che definisce la base per costruzione e finiture. Le immagini disponibili mostrano un bagno con mobile con piano in marmo, un secondo bagno in piastrelle beige con finestra, una cucina moderna con armadi bianchi e piani in granito, e una camera da letto con un comò e accesso diretto al bagno. La zona pranzo riceve luce naturale e offre una vista sulla città. Queste osservazioni suggeriscono che almeno parti degli interni sono state rinnovate, anche se non è documentata una data di completamento della ristrutturazione. Sul piano tecnico, è installata l'aria condizionata caldo/freddo, una necessità pratica durante i mesi estivi quando le temperature medie raggiungono i 26°C. La proprietà ha esposizione a sud, migliorando l'apporto di luce passiva durante il giorno. Le strutture esterne includono una piscina privata e aree terrazza sul terreno di 344 m². Il parcheggio è aperto, in strada, senza garage o spazio coperto elencato. Come per qualsiasi edificio degli anni '70 sulla Costa Blanca, si consiglia agli acquirenti di verificare le condizioni della struttura del tetto, dell'impianto elettrico, della tubatura e dell'isolamento tramite un'ispezione tecnica indipendente prima dell'acquisto. Lo stato dichiarato è pronta consegna, il che significa che la casa è abitabile nello stato attuale. Nessun dato sulle prestazioni energetiche è divulgato nel materiale disponibile, e certificazioni costruttive specifiche non sono pubblicate.
Il prezzo richiesto per questa villa è fisso a €430.000. Si tratta di una casa esistente pronta consegna, e non di un progetto di nuova costruzione con listino prezzi, quindi non si applica un prezzo a partire da. La proprietà combina 110 m² di superficie abitabile, tre camere da letto, due bagni, un terreno di 344 m² e una piscina privata. Per contesto nel mercato circostante, le alternative di nuova costruzione nella regione partono da circa €363.500 (Residencial Innova Sun a Villamartin), €380.000 (Nueva Daya Villa a Daya Nueva) e €475.000 (Oceanic Apartments a Rojales). Rispetto a queste cifre, la villa è collocata nella fascia media, con il terreno e la piscina come elementi distintivi. La disponibilità dipende dal processo di vendita attuale; gli interessati possono richiedere informazioni aggiornate.
La vita quotidiana in questa villa ruota attorno a un'abitazione indipendente compatta in un residence orientato al golf. Con tre camere da letto e due bagni su 110 m², la disposizione si adatta a una famiglia, a una coppia con ospiti abituali o a proprietari che usano la casa per parte dell'anno. Il terreno di 344 m² lascia spazio per una piscina privata e aree salotto all'aperto, che grazie all'esposizione a sud ricevono il sole per gran parte della giornata. La vista montagna fa da sfondo invece che il mare, che si trova a circa 3,3 km in linea d'aria. L'ambiente immediato è urbano con servizi a pochi passi: un supermercato a 1,4 km, una farmacia a 1,5 km e una notevole concentrazione di ristoranti, 29 entro 2 km, più banche e un bar. Il Club de Golf Villamartín si trova a circa 420 m dalla proprietà, e altri due campi, Real Club de Golf Campoamor (2,3 km) e Las Ramblas de Orihuela (2,9 km), sono vicini, tutti misurati in linea d'aria. Nella pratica, un'auto è utile ma non indispensabile per tutto; i trasporti pubblici nell'area più ampia comprendono 10 linee con 50 fermate. Le gite al mare a Cala Mosca o Playa Cala Estaca comportano un breve viaggio di circa 3,3–3,4 km in linea diretta. La villa stessa è datata 1970, quindi l'edificio riflette un periodo costruttivo più antico, con aria condizionata installata e una cucina mostrata con armadi bianchi e piani in granito. Il parcheggio è sulla strada aperta. Le serate e i weekend possono essere organizzati attorno alla piscina, ai campi da golf e alla costa dell'Orihuela Costa, con l'area commerciale Zenia Boulevard a circa 2,2 km in linea diretta.
I dintorni combinano la quiete residenziale con l'accessibilità del paese del golf. Entro un raggio di 2 km, l'area conta 29 ristoranti, sei banche, un bar e una farmacia, che copre la maggior parte dei bisogni quotidiani senza lunghi spostamenti. Il supermercato a 1,4 km e la farmacia a 1,5 km, entrambi in linea d'aria, si trovano al limite di una distanza comoda a piedi o in breve auto. Il Club de Golf Villamartín si trova a circa 420 m, con Real Club de Golf Campoamor a 2,3 km e Las Ramblas de Orihuela a 2,9 km, una densità di campi che definisce il carattere di questa parte del comune di Orihuela. Zenia Boulevard, uno dei più grandi centri commerciali della Costa Blanca meridionale, è a circa 2,2 km in linea diretta. Punti di ricarica per veicoli elettrici sono disponibili tra 2,1 e 2,3 km. I trasporti pubblici comprendono 10 linee con 50 fermate, che consentono una certa mobilità senza auto, anche se un veicolo resta comodo per le visite al mare e per i viaggi in aeroporto. Il tono dell'area cambia con la stagione: il turismo legato al golf mantiene attivi ristoranti e servizi per gran parte dell'anno, mentre agosto porta folle vacanziere di punta sulla costa vicina.
La mappa mostra la posizione della villa tra il campo da golf Villamartín e le calette dell'Orihuela Costa. I marker indicano le spiagge a 3,3–3,4 km, tre campi da golf entro 2,9 km, lo shopping di Zenia Boulevard a 2,2 km e l'ospedale a 9,9 km, tutti misurati in linea d'aria.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Villamartin occupa una posizione nella Costa Blanca meridionale, nel comune di Orihuela in provincia di Alicante, vicino al confine con la regione di Murcia. Le città grandi più vicine sono Murcia (33 km, 462.979 abitanti), Elche (36 km, 234.765) e Cartagena (42 km, 218.943), tutte distanze in linea d'aria. Ciò colloca la villa tra due poli commerciali e amministrativi mantenendo un carattere residenziale da località turistica. Nel mercato immobiliare della Costa Blanca Sud, l'area è nota per i residence da golf, i residenti internazionali e la vicinanza alle spiagge dell'Orihuela Costa.
Le distanze sotto indicate sono in linea d'aria; le distanze stradali e i tempi di percorrenza sono maggiori. Le spiagge più vicine, Cala Mosca, Playa Cala Estaca e Playa Cala La Mosca, si trovano tra 3,3 e 3,4 km dalla villa. Due porti turistici, Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,7 km) e Real Club Náutico (7,5 km), offrono ormeggi e servizi fronte mare. L'accesso al golf è eccezionalmente breve: Villamartín a circa 420 m, Campoamor a 2,3 km e Las Ramblas a 2,9 km. Un ospedale si trova a 9,9 km. L'aeroporto di Alicante-Elche è a circa 42 km in linea diretta, il che comporta tipicamente un viaggio di circa 40–45 minuti su strada; gli aeroporti di Valencia e Malaga, a circa 174 km e 360 km rispettivamente, sono alternative per rotte specifiche. Le città regionali più grandi, Murcia a 33 km, Elche a 36 km e Cartagena a 42 km, tutte in linea d'aria, offrono opzioni commerciali e culturali più ampie. In auto, il corridoio autostradale AP-7 collega l'area lungo la costa. I trasporti pubblici (10 linee, 50 fermate) integrano l'uso dell'auto.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Villamartin si trova a 85 m sopra il livello del mare, dolcemente elevata sopra la costa, il che spiega la vista montagna riportata dalla proprietà. Il territorio nei dintorni immediati è in gran parte urbanizzato, con i campi da golf che costituiscono il principale spazio verde. Il clima è mediterraneo: le temperature medie mensili vanno da 12°C nel mese più fresco a 26°C nel più caldo, con una media annua di 18,9°C. La stagione balneare dura circa cinque mesi, quando le temperature del mare raggiungono i 20°C o più, all'incirca da fine maggio a inizio ottobre. Le precipitazioni sono concentrate fuori dal semestre estivo, in linea con il pattern regionale. Per i residenti, ciò significa che l'uso esterno della piscina e della terrazza è realistico dalla primavera all'autunno, mentre i mesi invernali restano abbastanza miti per il golf e le passeggiate. L'elevazione di 85 m produce un lieve sollievo dall'umidità costiera senza pendii significativi che influiscano sulla mobilità quotidiana.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa più vicina alla villa consiste in una serie di calette: Cala Mosca a 3,3 km e Playa Cala Estaca e Playa Cala La Mosca entrambe a 3,4 km, misurate in linea d'aria. Sono spiagge piccole e riparate tipiche dell'Orihuela Costa, adatte al nuoto e allo snorkeling più che alle lunghe passeggiate; i più ampi tratti sabbiosi della regione si trovano qualche chilometro più a sud. La ricreazione è dominata dal golf, con tre club entro 2,9 km, Villamartín, Campoamor e Las Ramblas, che coprono una gamma di stili di percorso. Strutture sportive aggiuntive includono il centro sportivo Villamartin Golf a 0,2 km, lo Sport Center Montepiedra a 4,7 km e lo Snatch Fitness Center a 4,8 km. Due porti turistici, a 4,7 km e 7,5 km, supportano la vela e gli sport acquatici. Shopping e svago si combinano a Zenia Boulevard, a 2,2 km. L'area ospita 32 festività pubbliche locali all'anno, molte segnate da festival e processioni a Orihuela e nei villaggi circostanti.
Fonte: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL936038
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nel suo contesto di mercato immediato, questa villa compete sia con le nuove costruzioni che con le case indipendenti esistenti sulla Costa Blanca meridionale. Il comparable di nuova costruzione più vicino è Residencial Innova Sun nella stessa Villamartin, con prezzo a partire da €363.500, circa €66.500 sotto il prezzo richiesto fisso di questa villa. Più lontano, Nueva Daya Villa a Daya Nueva parte da €380.000, e Oceanic Apartments a Rojales da €475.000. Ciò che distingue questa proprietà è la combinazione di un terreno di 344 m², una piscina privata e un contesto consolidato di resort da golf a un punto di prezzo medio; le alternative di nuova costruzione a prezzi simili offrono generalmente terreni più piccoli o formati appartamento. In cambio, gli acquirenti accettano una costruzione del 1970 invece degli standard edilizi attuali, con le relative considerazioni su isolamento, impianti e prestazioni energetiche. A livello di posizione, Villamartin si trova leggermente all'entroterra rispetto agli sviluppi in prima linea dell'Orihuela Costa, il mare è a 3,3 km in linea d'aria, ma guadagna vicinanza ai campi da golf e al denso cluster di servizi attorno a Zenia Boulevard a 2,2 km. Rispetto a Daya Nueva e Rojales, che si trovano più lontani dalla costa nell'entroterra della Vega Baja, Villamartin offre un accesso al mare più breve e un ambiente residenziale più orientato a un pubblico internazionale. Il quadro regionale è completato dalle città più grandi di Murcia, Elche e Cartagena entro 33–42 km, tutte in linea d'aria, che forniscono aeroporti alternativi, ospedali e infrastrutture culturali. Per gli acquirenti che valutano una villa usata degli anni '70 rispetto alle opzioni di nuova costruzione, la decisione si riduce effettivamente alla superficie del terreno e all'occupazione immediata da un lato, e alla qualità costruttiva moderna e alle garanzie dall'altro.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID