이 단독 빌라는 코스타 블랑카 남부 오리우엘라 시 자치구 내 보안 게이트 단지인 빌라마르틴에 위치해 있습니다. 이 부동산 매물은 3개의 침실, 2개의 욕실, 344 m² 대지 위 110 m²의 거실 면적을 갖추고 있으며, 1970년에 준공되어 즉시 입주 가능한 상태입니다. 호가는 430,000유로로 고정되어 있습니다. 이 빌라는 Club de Golf Villamartín에서 약 420 m, 오리우엘라 코스타의 가장 가까운 해변에서 직선 거리로 약 3.3 km 떨어져 있습니다. 냉난방 에어컨이 설치되어 있고, 노상 개방 주차가 가능하며, 산 전망이 어우러진 환경입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
빌라마르틴은 오리우엘라 코스타 해안선의 내륙 쪽, 해수면 위 약 85 m 높이에 위치합니다. 주변은 주거 지역으로, 도보 거리 내에 편의 시설이 있습니다. 슈퍼마켓이 1.4 km, 약국이 1.5 km 거리에 있으며 모두 직선 거리 기준입니다. 3 km 이내에 3개의 골프장이 자리하고 있습니다. Cala Mosca와 같은 해변은 직선 거리로 약 3.3 km 떨어져 있습니다.
이 빌라는 3개의 침실과 2개의 욕실이 필요한 가구에 적합하며, 거실 면적은 110 m²입니다. 344 m²의 대지에는 전용 수영장이 포함된 야외 공간이 마련되어 있습니다. 냉난방 에어컨이 따뜻한 계절에 쾌적한 환경을 제공하며, 남향이라는 방향성 덕분에 하루 종일 거실에 자연광이 들어옵니다. 이 부동산 매물에서는 산 전망을 감상할 수 있습니다.
이 매물은 신축 분양이 아닌 기존 주택입니다. 준공 연도는 1970년으로, 지역 주택 시장에서 오래된 매물에 속합니다. 명시된 상태는 즉시 입주 가능으로, 구매 후 바로 거주할 수 있음을 뜻합니다. 구매자는 현대적 건축 기준이 아닌 이후 보수가 이루어진 1970년대 구조물을 기대해야 합니다.
이 부동산 매물에는 전용 차고 주차가 없으며, 주차는 노상 개방 주차입니다. 344 m² 이상의 담장으로 둘러싸인 대지는 아니며, 110 m²의 거실 면적은 단독 빌라 기준으로 적당한 수준입니다. 이 빌라는 1970년 건축물이므로 단열 및 에너지 성능이 최근 신축 분양 기준에 미치지 못할 수 있습니다. 병원은 직선 거리로 9.9 km 떨어져 있습니다.
이 부동산 매물은 여러 전형적인 상황에 적합합니다. 골프장 근처에 전용 수영장을 갖춘 단독 주택을 비교 가능한 신축 분양 빌라보다 낮은 진입 가격으로 찾는 구매자는 여기서 핵심 요건을 충족할 수 있습니다. 3개의 침실, 2개의 욕실, 344 m²의 대지, 즉시 입주 가능한 1970년 구조물입니다. 상시 거주를 계획하는 가구는 도보 거리의 생활 편의 시설(슈퍼마켓 1.4 km, 약국 1.5 km)과 2 km 이내의 다양한 레스토랑의 혜택을 누릴 수 있습니다. 골프에 관심이 많은 구매자라면 3 km 이내에 3개의 골프장이 있으며, 특히 Villamartín은 직선 거리로 약 420 m 거리임을 참고할 수 있습니다. 이 빌라는 약 5개월의 수영 시즌과 연평균 기온 18.9°C를 활용한 휴양 거점을 원하는 소유자에게도 적합합니다. 반대로 잘 맞지 않는 경우도 있습니다. 현대적 건축, 철저한 에너지 성능 또는 전용 차고를 원하는 구매자는 이 매물이 노상 개방 주차를 갖춘 1970년 부동산 매물이라는 점을 고려해야 합니다. 해변과의 즉각적인 근접성(바다는 직선 거리 약 3.3 km)이나 병원 접근성(9.9 km)을 중요하게 여긴다면 이러한 거리를 따져봐야 합니다. 자주 비행기를 이용하는 분은 Alicante-Elche 공항이 직선 거리로 약 42 km 떨어져 있음을 감안해야 합니다.
이 빌라는 1970년 건축물로, 이것이 건축과 마감의 기준선입니다. 공개된 이미지에 따르면 대리석 상판 화장대가 있는 욕실, 베이지 타일과 창문이 있는 두 번째 욕실, 흰색 캐비닛과 화강암 조리대를 갖춘 현대적인 주방, 화장대가 있고 욕실로 직접 연결되는 침실이 확인됩니다. 식당 공간은 자연광이 들어오며 도시 전망을 제공합니다. 이러한 관찰 결과는 실내 최소한 일부가 리모델링되었음을 시사하지만, 보수 완공일은 문서로 남아 있지 않습니다. 기술적인 측면에서는 냉난방 에어컨이 설치되어 있어 평균 기온이 26°C에 이르는 여름철에 실질적으로 필수적입니다. 이 부동산 매물은 남향이라 하루 종일 수동적 채광 효율이 높습니다. 야외 시설로는 344 m² 대지에 전용 수영장과 테라스 공간이 있습니다. 주차는 노상 개방형이며 차고나 커버된 공간은 명시되어 있지 않습니다. 코스타 블랑카의 모든 1970년대 건축물과 마찬가지로 구매자는 구매 전 독립적인 기술 조사를 통해 지붕 구조, 전기 설비, 배관, 단열 상태를 확인할 것을 권장합니다. 명시된 상태는 즉시 입주 가능으로, 현재 상태 그대로 거주할 수 있음을 뜻합니다. 공개 자료에는 에너지 성능 데이터가 제공되지 않으며 구체적인 건축 인증도 공개되어 있지 않습니다.
이 빌라의 호가는 430,000유로로 고정되어 있습니다. 가격표가 있는 신축 분양 프로젝트가 아닌 즉시 입주 가능한 기존 주택이므로 시작가는 적용되지 않습니다. 이 부동산 매물은 110 m²의 거실 면적, 3개의 침실, 2개의 욕실, 344 m²의 대지, 전용 수영장을 갖추고 있습니다. 주변 시장과 비교하면, 이 지역의 신축 분양 대안은 대략 €363,500(빌라마르틴의 Residencial Innova Sun), €380,000(Daya Nueva의 Nueva Daya Villa), €475,000(Rojales의 Oceanic Apartments)부터 시작합니다. 이 수치와 비교하면 이 빌라는 중간 가격대에 위치하며, 대지와 수영장이 차별화 요소입니다. 판매 가능 여부는 현재 판매 절차에 따라 다르며, 관심 있는 분은 최신 정보를 요청할 수 있습니다.
이 빌라의 일상은 골프 중심 보안 게이트 단지 내 콤팩트한 단독 주택을 중심으로 이루어집니다. 110 m²에 걸쳐 3개의 침실과 2개의 욕실이 있어 가족, 손님을 자주 초대하는 부부, 또는 1년 중 일부 기간만 거주하는 소유자에게 적합한 구조입니다. 344 m²의 대지에는 전용 수영장과 야외 좌석 공간을 위한 여유가 있으며, 남향이라 낮 시간 대부분 햇볕이 듭니다. 배경은 바다가 아닌 산 전망이며, 바다는 직선 거리로 약 3.3 km 떨어져 있습니다. 주변은 주거 지역으로 도보 거리 내 편의 시설이 있습니다. 슈퍼마켓이 1.4 km, 약국이 1.5 km 거리에 있고, 2 km 이내에 29곳의 레스토랑이 밀집해 있으며 은행과 카페도 있습니다. Club de Golf Villamartín은 이 부동산 매물에서 약 420 m 떨어져 있고, Real Club de Golf Campoamor(2.3 km)와 Las Ramblas de Orihuela(2.9 km) 두 곳의 골프장이 가까이 있으며, 모두 직선 거리 기준입니다. 실용적으로는 자동차가 유용하지만 모든 면에서 필수는 아니며, 광역 지역의 대중교통은 50개 정류장을 갖춘 10개 노선으로 구성되어 있습니다. Cala Mosca 또는 Playa Cala Estaca 해변으로의 이동은 직선 거리 약 3.3–3.4 km의 짧은 차량 이동이 필요합니다. 빌라 자체는 1970년 준공으로 오래된 건축 시기의 모습을 반영하며, 냉난방 에어컨이 설치되어 있고 주방은 흰색 캐비닛과 화강암 조리대로 시공되어 있습니다. 주차는 노상 개방 주차입니다. 저녁과 주말에는 수영장, 골프장, 오리우엘라 코스타 해안선을 중심으로 시간을 보낼 수 있으며, Zenia Boulevard 쇼핑 지역은 직선 거리로 약 2.2 km 떨어져 있습니다.
주변 환경은 주거지의 고요함과 골프 지역의 접근성을 결합합니다. 반경 2 km 이내에 29개의 레스토랑, 6개의 은행, 카페, 약국이 있어 긴 이동 없이 대부분의 일상적 필요를 충족할 수 있습니다. 슈퍼마켓(1.4 km)과 약국(1.5 km)은 모두 직선 거리 기준으로 편안한 도보 또는 짧은 차량 이동 범위에 있습니다. Club de Golf Villamartín은 약 420 m 거리에 있으며, Real Club de Golf Campoamor은 2.3 km, Las Ramblas de Orihuela는 2.9 km에 있어 이 지역 오리우엘라 자치구의 특징을 이루는 골프장 밀집도를 보여줍니다. 코스타 블랑카 남부의 대형 쇼핑센터 중 하나인 Zenia Boulevard는 직선 거리로 약 2.2 km 떨어져 있습니다. 전기차 충전소는 2.1~2.3 km 거리에서 이용할 수 있습니다. 대중교통은 50개 정류장을 갖춘 10개 노선으로 구성되어 있어 차량 없이도 어느 정도 이동이 가능하지만, 해변 방문이나 공항 이동에는 차량이 편리합니다. 지역의 분위기는 계절에 따라 달라집니다. 골프 관광 덕분에 1년 중 상당 기간 레스토랑과 서비스가 활발하게 운영되며, 8월이 되면 인근 해안에 휴가 인파가 몰립니다.
지도는 Villamartín 골프장과 오리우엘라 코스타의 만 사이에 위치한 이 빌라의 위치를 보여줍니다. 마커는 3.3~3.4 km 거리의 해변, 2.9 km 이내의 3개 골프장, 2.2 km 거리의 Zenia Boulevard 쇼핑 센터, 9.9 km 거리의 병원을 나타내며 모두 직선 거리 기준입니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
빌라마르틴은 코스타 블랑카 남부, 알리칸테 주 오리우엘라 자치구 내, 무르시아 지역 경계 근처에 위치합니다. 가장 가까운 대도시는 Murcia(33 km, 인구 462,979명), Elche(36 km, 234,765명), Cartagena(42 km, 218,943명)이며 모두 직선 거리입니다. 덕분에 이 빌라는 두 상업·행정 중심지 사이에 있으면서도 휴양지형 주거 분위기를 유지합니다. 코스타 블랑카 남부 주택 시장에서 이 지역은 골프 단지, 국제 거주자, 오리우엘라 코스타 해변과의 근접성으로 알려져 있습니다.
아래 거리는 모두 직선 거리이며, 도로 거리와 이동 시간은 더 깁니다. 가장 가까운 해변인 Cala Mosca, Playa Cala Estaca, Playa Cala La Mosca는 빌라에서 3.3~3.4 km 사이에 있습니다. Puerto Deportivo Miguel Caballero(4.7 km)와 Real Club Náutico(7.5 km) 두 곳의 마리나에서 선석과 해안 서비스를 제공합니다. 골프 접근성은 특히 뛰어납니다. Villamartín은 약 420 m, Campoamor은 2.3 km, Las Ramblas는 2.9 km 거리입니다. 병원은 9.9 km 떨어져 있습니다. Alicante-Elche 공항은 직선 거리로 약 42 km로, 도로로는 대략 40~45분 차량 이동이 일반적입니다. 약 174 km와 360 km 거리에 있는 Valencia 공항과 Malaga 공항은 특정 노선의 대안이 될 수 있습니다. 더 큰 광역 도시인 Murcia(33 km), Elche(36 km), Cartagena(42 km, 모두 직선 거리)는 더 폭넓은 상업 및 문화적 선택지를 제공합니다. 자동차로는 AP-7 고속도로 회랑이 해안을 따라 이 지역을 연결합니다. 대중교통(10개 노선, 50개 정류장)이 차량 이용을 보완합니다.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
빌라마르틴은 해수면 위 85 m에 위치하며 해안선보다 완만하게 높아져 이 부동산 매물에서 보이는 산 전망이 설명됩니다. 주변 지형은 대부분 개발된 주거 지역이며, 골프장이 주요 녹지 공간을 이룹니다. 기후는 지중해성으로, 월평균 기온은 가장 추운 달 12°C에서 가장 더운 달 26°C까지이며 연평균은 18.9°C입니다. 수영 시즌은 약 5개월 지속되며, 해수 온도가 20°C 이상에 도달하는 시기는 대략 5월 말부터 10월 초까지입니다. 강수는 지역 패턴에 따라 여름 반년을 제외한 시기에 집중됩니다. 거주자에게 이는 봄부터 가을까지 수영장과 테라스를 실질적으로 활용할 수 있음을 뜻하며, 겨울철에도 골프와 산책이 가능할 만큼 온화합니다. 85 m의 고도는 일상적 이동에 지장을 줄 만한 경사 없이 해안 습도로부터 약간의 완충을 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
빌라에서 가장 가까운 해안선은 일련의 작은 만으로 이루어져 있습니다. Cala Mosca는 3.3 km, Playa Cala Estaca와 Playa Cala La Mosca는 모두 3.4 km 거리로 직선 거리 기준입니다. 이곳은 오리우엘라 코스타 특유의 작고 폭쇄된 해변으로 긴 산책보다는 수영과 스노클링에 적합하며, 지역의 넓은 모래 해변은 몇 킬로미터 더 남쪽에 있습니다. 여가 활동은 골프가 중심이며, 2.9 km 이내에 Villamartín, Campoamor, Las Ramblas 세 개의 클럽이 다양한 코스 스타일을 제공합니다. 추가 스포츠 시설로는 Villamartin Golf 스포츠 센터(0.2 km), Sport Center Montepiedra(4.7 km), Snatch Fitness Center(4.8 km)가 있습니다. 4.7 km와 7.5 km에 있는 두 곳의 마리나는 요트 및 수상 스포츠를 지원합니다. 쇼핑과 여가는 2.2 km 거리의 Zenia Boulevard에서 함께 즐길 수 있습니다. 이 지역에는 1년에 32일의 지역 공휴일이 있으며, 그중 상당수가 오리우엘라와 주변 마을의 축제와 행렬로 표시됩니다.
출처: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 23 mm |
| 2월 | 12.6°C | 14 mm |
| 3월 | 14.6°C | 26 mm |
| 4월 | 16.6°C | 23 mm |
| 5월 | 19.7°C | 15 mm |
| 6월 | 23.2°C | 12 mm |
| 7월 | 26.1°C | 1 mm |
| 8월 | 26.4°C | 12 mm |
| 9월 | 23.7°C | 52 mm |
| 10월 | 20.1°C | 26 mm |
| 11월 | 15.6°C | 37 mm |
| 12월 | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL936038
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
직접적인 시장 맥락에서 이 빌라는 코스타 블랑카 남부의 신축 분양 단지와 기존 단독 주택 모두와 경쟁합니다. 가장 가까운 신축 분양 비교 대상은 빌라마르틴 자체에 있는 Residencial Innova Sun으로 시작가 €363,500이며, 이 빌라의 고정 호가보다 약 €66,500 낮습니다. 조금 더 떨어진 곳에는 Daya Nueva의 Nueva Daya Villa가 €380,000부터, Rojales의 Oceanic Apartments가 €475,000부터 시작합니다. 이 부동산 매물의 차별점은 중간 가격대에 344 m² 대지, 전용 수영장, 잘 자리 잡은 골프 휴양지 환경이 결합되어 있다는 점이며, 비슷한 가격의 신축 분양 대안은 일반적으로 더 작은 대지나 아파트 형식을 제공합니다. 그 대가로 구매자는 최신 건축 기준이 아닌 1970년 건축물을 수용하며, 단열·설비·에너지 성능과 관련된 고려 사항이 따릅니다. 위치 면에서 빌라마르틴은 해변 바로 앞 오리우엘라 코스타 개발 단지보다 다소 내륙에 있지만(바다는 직선 거리 3.3 km), 골프장과 2.2 km 거리의 Zenia Boulevard 주변 밀집 편의 시설과의 근접성을 얻습니다. 해안에서 더 먼 Vega Baja 내륙에 있는 Daya Nueva 및 Rojales와 비교하면 빌라마르틴은 더 짧은 해변 접근성과 국제적인 주거 환경을 제공합니다. 지역적 그림은 직선 거리 33~42 km 이내의 Murcia, Elche, Cartagena와 같은 대도시로 완성되며, 이들 도시는 대체 공항, 병원, 문화 인프라를 제공합니다. 1970년대 중고 주택 빌라와 신축 분양 옵션을 저울질하는 구매자에게 이 결정은 사실상 한쪽의 대지 면적과 즉시 거주 가능성, 다른 쪽의 현대적 건축 품질과 보증 사이의 선택으로 귀결됩니다.
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