Ši atskirai stovinti vila stovi Viljamartine, uždaroje gyvenvietėje Orihuelos savivaldybėje, pietinėje Kosta Blankos dalyje. Nekilnojamasis turtas siūlo tris miegamuosius, du vonios kambarius, 110 m² gyvenamojo ploto 344 m² sklype; statyba užbaigta 1970 m., būstas paruoštas gyventi. Prašoma kaina fiksuota, 430 000 €. Vila yra maždaug už 420 m nuo Club de Golf Villamartín ir apie 3,3 km nuo artimiausių Orihuela Costa paplūdimių, matuojant tiesia linija. Įrengtas oro kondicionierius, automobilį galima statyti atviroje gatvėje, o kalnų vaizdas, neatsiejama aplinkos dalis.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Viljamartinas yra toliau nuo kranto, už Orihuela Costa pakrantės, maždaug 85 m virš jūros lygio. Aplinka urbanizuota, paslaugos pasiekiamos pėsčiomis: supermarketas už 1,4 km ir vaistinė už 1,5 km, abu atstumai matuoti tiesia linija. Trys golfo laukai, per 3 km. Paplūdimiai, pavyzdžiui, Cala Mosca, yra maždaug už 3,3 km tiesia linija.
Vila tinka šeimai, kuriai reikia trijų miegamųjų ir dviejų vonios kambarių, su 110 m² gyvenamuoju plotu. Lauko erdvę suteikia 344 m² sklypas su privačiu baseinu. Oro kondicionierius leidžia patogiai gyventi šiltuoju metų laiku, o pietų krypties orientacija visą dieną užpildo gyvenamąsias patalpas natūralia šviesa. Iš nekilnojamojo turto atsiveria kalnų vaizdas.
Tai esamas būstas, o ne naujos statybos projektas. Statyba užbaigta 1970 m., todėl turtas priklauso senesnei vietinio būsto fondo daliai. Nurodyta būsena, paruošta gyventi, tad viloje galima gyventi iškart po pirkimo. Pirkėjai turėtų tikėtis 7-ojo dešimtmečio konstrukcijos su vėlesniais patobulinimais, o ne šiuolaikinių statybos standartų.
Šis nekilnojamasis turtas neturi privataus garažo; automobilis statomas atviroje gatvėje. Nėra uždaro sklypo didesnio nei 344 m², o 110 m² gyvenamasis plotas atskirai stovinčiai vilai yra vidutinis. Vila pastatyta 1970 m., todėl izoliacija ir energinis naudingumas gali neatitikti dabartinių naujos statybos reikalavimų. Ligandinės įstaigos yra už 9,9 km tiesia linija.
Šis nekilnojamasis turtas tinka kelioms atpažįstamoms situacijoms. Pirkėjas, ieškantis atskirai stovinčio namo su privačiu baseinu netoli golfo laukų už žemesnę pradinę kainą nei panašios naujos statybos vilos, čia ras pagrindinius reikalavimus: tris miegamuosius, du vonios kambarius, 344 m² sklypą ir 1970 m. statybos namą, paruoštą gyventi. Nuolat gyvenančioms šeimoms naudingos pėsčiomis pasiekiamos kasdienės paslaugos, supermarketas už 1,4 km, vaistinė už 1,5 km, ir platus restoranų pasirinkimas per 2 km. Golfu besidomintys pirkėjai pastebės tris laukus per 3 km, o pats Villamartín, maždaug už 420 m tiesia linija. Vila tinka ir savininkams, norintiems poilsio bazei su maždaug penkių mėnesių maudynių sezonu ir 18,9 °C vidutine metine temperatūra. Atvirkščiai, kai kurie pirkėjų profiliai tinka mažiau. Norintiems šiuolaikinės statybos, užtikrintos energinio naudingumo savybių ar privataus garažo reikėtų atsižvelgti, kad tai 1970 m. turtas su automobilių statymu atviroje gatvėje. Tiems, kuriems svarbi artuma prie jūros, jūra maždaug už 3,3 km tiesia linija, ar trumpas kelias iki ligoninės (9,9 km), šie atstumai gali sverti sprendimą. Dažnai skraidantiems verta atminti, kad Alikantės-Elčės oro uostas yra maždaug už 42 km tiesia linija.
Vila datuojama 1970 m., tai nulemia statybos ir apdailos bazinį lygį. Turimi vaizdai rodo vonios kambarį su marmuro viršumi, antrą vonios kambarį smėlio spalvos plytelėmis su langu, šiuolaikišką virtuvę su baltais baldais ir granito stalviršiais bei miegamąjį su komoda ir tiesiogine prieiga prie vonios kambario. Valgomojo zona gauna natūralios šviesos ir atsiveria miesto vaizdas. Tai rodo, kad bent dalis interjero buvo atnaujinta, tačiau remonto data nedokumentuota. Techniniu požiūriu įrengtas oro kondicionierius, tai praktinė būtinybė vasarą, kai vidutinė temperatūra siekia 26 °C. Nekilnojamasis turtas orientuotas į pietus, tai pagerina pasyvų šviesos gavimą dieną. Lauko įrenginiai, privatūs baseinas ir terasos 344 m² sklype. Automobilio stovėjimo vieta atvira, gatvėje; garažas ar dengta vieta nenurodyta. Kaip ir su bet kokiu 7-ojo dešimtmečio pastatu Kosta Blankoje, pirkėjams patariama prieš pirkimą nepriklausomoje techninėje apžiūroje patikrinti stogo konstrukcijos, elektros instaliacijos, vandentiekio ir izoliacijos būklę. Nurodyta būsena, paruošta gyventi, t. y. namas dabartinės būklės tinkamas gyventi. Energinio naudingumo duomenys turimoje medžiagoje nėra skelbiami, o konkrečios statybos sertifikatos nepublikuotos.
Šios vilos prašoma kaina fiksuota, 430 000 €. Tai esamas, gyventi paruoštas būstas, o ne naujos statybos projektas su kainoraščiu, todėl kaina nuo netaikoma. Nekilnojamasis turtas apima 110 m² gyvenamojo ploto, tris miegamuosius, du vonios kambarius, 344 m² sklypą ir privatų baseiną. Vietos rinkos kontekste naujos statybos alternatyvos regione prasideda maždaug nuo 363 500 € (Residencial Innova Sun Viljamartine), 380 000 € (Nueva Daya Villa Daya Nueva) ir 475 000 € (Oceanic Apartments Rojalese). Lyginant su šiais skaičiais, vila yra vidutinėje kainų juostoje, o sklypas ir baseinas, jos išskirtiniausi bruožai. Prieinamumas priklauso nuo einamojo pardavimo proceso; suinteresuoti asmenys gali paprašyti naujausios informacijos.
Kasdienis gyvenimas šioje viloje sukasi apie kompaktišką atskirai stovintį būstą golfui orientuotoje gyvenvietėje. Trys miegamieji ir du vonios kambariai 110 m² plote tinka šeimai, porai su dažnais svečiais ar savininkams, namus naudojantiems metų dalį. 344 m² sklype vietos privačiam baseinui ir lauko sėdėjimo zonoms, kurios dėka pietų orientacijos saulės gauna didžiąją dienos dalį. Foną rėmina kalnų vaizdas, o ne jūra, esanti maždaug už 3,3 km tiesia linija. Aplinka urbanizuota, paslaugos pasiekiamos pėsčiomis: supermarketas už 1,4 km, vaistinė už 1,5 km ir didelis restoranų pasirinkimas, 29 per 2 km, be bankų ir kavinių. Club de Golf Villamartín yra maždaug už 420 m nuo turto, o du kiti laukai, Real Club de Golf Campoamor (2,3 km) ir Las Ramblas de Orihuela (2,9 km), netoliese, visi atstumai matuoti tiesia linija. Praktiškai automobilis naudingas, bet ne būtinas viskam; viešasis transportas rajone, 10 maršrutų su 50 stotelių. Išvykos į Cala Mosca ar Playa Cala Estaca paplūdimius, trumpa kelionė apie 3,3–3,4 km tiesia linija. Vila datuojama 1970 m., pastatas atspindi senesnį statybos laikotarpį, yra įrengtas oro kondicionierius, o virtuvė matoma su baltais spintelėmis ir granito stalviršiais. Automobilis statomas atviroje gatvėje. Vakarus ir savaitgalius galima formuoti aplink baseiną, golfo laukus ir Orihuela Costa pakrantę, o Zenia Boulevard prekybos zona, maždaug už 2,2 km tiesia linija.
Aplinka jungia gyvenamąjį ramumą su golfo kraštovaizdžio prieinamumu. Per 2 km spindulį yra 29 restoranai, šeši bankai, kavinė ir vaistinė, tai dengia daugumą kasdienių poreikių be ilgos kelionės. Supermarketas už 1,4 km ir vaistinė už 1,5 km, abu tiesia linija, yra patogaus pėsčiųjų ar trumpo važiavimo atstumo riboje. Club de Golf Villamartín, maždaug už 420 m, Real Club de Golf Campoamor, 2,3 km, o Las Ramblas de Orihuela, 2,9 km; toks laukų tankis formuoja šios Orihuelos savivaldybės dalies pobūdį. Zenia Boulevard, vienas didesnių prekybos centrų pietinėje Kosta Blankoje, yra maždaug už 2,2 km tiesia linija. Elektromobilių įkrovimo stotelės yra už 2,1–2,3 km. Viešasis transportas, 10 maršrutų su 50 stotelių, suteikia tam tikrą mobilumą be automobilio, nors transporto priemonė išlieka patogi paplūdimių ir oro uosto kelionėms. Rajono ritmas kinta su sezonais: golfo turizmas restoranus ir paslaugas palaiko aktyvius didžiąją metų dalį, o rugpjūtį pakrantę užplūsta atostautojų minios.
Žemėlapis rodo vilos poziciją tarp Villamartín golfo lauko ir Orihuela Costa įlankų. Žymekliai nurodo paplūdimius už 3,3–3,4 km, tris golfo laukus per 2,9 km, Zenia Boulevard prekybos zoną už 2,2 km ir ligoninę už 9,9 km, visi atstumai matuoti tiesia linija.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Viljamartinas užima pietinės Kosta Blankos poziciją, Orihuelos savivaldybėje Alikantės provincijoje, netoli ribos su Mursijos regionu. Artimiausi dideli miestai, Mursija (33 km, 462 979 gyventojų), Elčė (36 km, 234 765) ir Kartajena (42 km, 218 943), visi tiesia linija. Tai išdėsto vilą tarp dviejų prekybos ir administracinių centrų, išlaikant kurortinį gyvenamąjį pobūdį. Kosta Blankos Pietų būsto rinkoje rajonas žinomas golfo gyvenvietėmis, tarptautiniais gyventojais ir artumu Orihuela Costa paplūdimiams.
Toliau nurodyti atstumai, tiesia linija; kelių atstumai ir kelionės trukmė ilgesnė. Artimiausi paplūdimiai, Cala Mosca, Playa Cala Estaca ir Playa Cala La Mosca, yra už 3,3–3,4 km nuo vilos. Dvi jachtų prieplaukos, Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,7 km) ir Real Club Náutico (7,5 km), siūlo švartavimosi vietas ir pakrantės paslaugas. Prieiga prie golfo yra išskirtinai trumpa: Villamartín, maždaug 420 m, Campoamor, 2,3 km, Las Ramblas, 2,9 km. Ligoninė už 9,9 km. Alikantės-Elčės oro uostas maždaug už 42 km tiesia linija, keliu paprastai reiškia apie 40–45 minutes važiavimo; Valensijos ir Malagos oro uostai, atitinkamai maždaug už 174 km ir 360 km, yra alternatyvos tam tikriems maršrutams. Didesni regiono miestai, Mursija (33 km), Elčė (36 km) ir Kartachena (42 km), visi tiesia linija, suteikia platesnį prekybos ir kultūros pasirinkimą. Automobiliu AP-7 greitkelio koridorius jungia rajoną palei pakrantę. Viešasis transportas (10 maršrutų, 50 stotelių) papildo automobilio naudojimą.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Viljamartinas yra 85 m virš jūros lygio, švelniai iškilęs virš pakrantės, todėl iš turto matomi kalnų vaizdai. Aplinkinis reljefas daugiausia urbanizuotas, o golfo laukai suteikia pagrindinę žaliąją erdvę. Klimatas Viduržemio jūros: vidutinės mėnesio temperatūros svyruoja nuo 12 °C vėsiausią mėnesį iki 26 °C šilčiausią, o metinis vidurkis, 18,9 °C. Maudynių sezonas trunka apie penkis mėnesius, kai jūros temperatūra siekia 20 °C ir daugiau, maždaug nuo gegužės pabaigos iki spalio pradžios. Krituliai susitelkę vasaros pusmečio išorėje, pagal regiono modelį. Gyventojams tai reiškia, kad baseino ir terasos naudojimas lauke realus nuo pavasario iki rudens, o žiemos mėnesiai lieka pakankamai švelnūs golfui ir pasivaikščiojimams. 85 m aukštis šiek tiek sušvelnina pakrantės drėgmę, o reikšmingų šlaitų, trikdančių kasdienį judėjimą, nėra.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Pakrantė arti vilos sudaryta iš įlankų serijos: Cala Mosca už 3,3 km, o Playa Cala Estaca ir Playa Cala La Mosca, abi už 3,4 km tiesia linija. Tai nedideli, apsaugoti paplūdimiai, būdingi Orihuela Costa, tinkamesni maudymuisi ir nardymui nei ilgiems pasivaikščiojimams; platesni smėlėti regiono paplūdimiai yra keliais kilometrais piečiau. Poilsį vyrauja golfas: trys klubai per 2,9 km, Villamartín, Campoamor ir Las Ramblas, dengia įvairius laukų stilius. Papildomos sporto įstaigos, Villamartin Golf sporto centras (0,2 km), Sport Center Montepiedra (4,7 km) ir Snatch Fitness Center (4,8 km). Dvi jachtų prieplaukos, už 4,7 km ir 7,5 km, palaiko buriavimą ir vandens sportą. Prekyba ir pramogos susilieja Zenia Boulevard, už 2,2 km. Rajone per metus švenčiami 32 vietiniai šventieji diena, daugelis jų, festivaliais ir procesijomis Orihueloje ir aplinkiniuose kaimuose.
Šaltinis: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 23 mm |
| Vasaris | 12.6°C | 14 mm |
| Kovas | 14.6°C | 26 mm |
| Balandis | 16.6°C | 23 mm |
| Gegužė | 19.7°C | 15 mm |
| Birželis | 23.2°C | 12 mm |
| Liepa | 26.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 12 mm |
| Rugsėjis | 23.7°C | 52 mm |
| Spalis | 20.1°C | 26 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 37 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL936038
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Savo tiesioginės rinkos kontekste ši vila konkuruoja ir su naujos statybos projektais, ir su esamais atskirai stovinčiais namais pietinėje Kosta Blankoje. Artimiausias naujos statybos analogas, Residencial Innova Sun pačiame Viljamartine, kaina nuo 363 500 €, maždaug 66 500 € žemiau šios vilos fiksuotos prašomos kainos. Toliau Nueva Daya Villa Daya Nueva prasideda nuo 380 000 €, o Oceanic Apartments Rojalese, nuo 475 000 €. Šį turtą išskiria 344 m² sklypo, privačiaus baseino ir įsitvirtinusio golfo kurorto aplinkos derinys vidutinėje kainų juostoje; panašios kainos naujos statybos alternatyvos paprastai siūlo mažesnius sklypus ar butų formatus. Mainais pirkėjai priima 1970 m. statybą, o ne dabartinius standartus, su susijusiomis izoliacijos, instaliacijų ir energinio naudingumo aplinkybėmis. Lokaciškai Viljamartinas yra šiek tiek toliau nuo kranto nei pirmosios linijos Orihuela Costa projektai, jūra už 3,3 km tiesia linija,, bet laimi artumą prie golfo laukų ir tankų paslaugų telkinį aplink Zenia Boulevard (2,2 km). Lyginant su Daya Nueva ir Rojalese, esančiais toliau nuo pakrantės Vegos Bajos gilumoje, Viljamartinas siūlo trumpesnę prieigą prie paplūdimių ir labiau tarptautiškai orientuotą gyvenamąją aplinką. Regiono vaizdą papildo didesni miestai, Mursija, Elčė ir Kartajena, per 33–42 km tiesia linija, teikiantys alternatyvius oro uostus, ligonines ir kultūros infrastruktūrą. Pirkėjams, pasvėrusiems 7-ojo dešimtmečio antrinės rinkos vilą prieš naujos statybos galimybes, sprendimas praktiškai sumažėja iki sklypo dydžio ir galimybės iškart gyventi vienoje pusėje bei modernios statybos kokybės ir garantijų kitoje.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID