Ta willa wolnostojąca stoi w Villamartin, osiedlu zamkniętym w gminie Orihuela, na południowej Costa Blanca. Nieruchomość oferuje trzy sypialnie, dwie łazienki, 110 m² powierzchni mieszkalnej na działce o powierzchni 344 m² i została ukończona w 1970 roku w stanie gotowym do zamieszkania. Cena ofertowa jest sztywna i wynosi 430 000 €. Willa znajduje się około 420 m od Club de Golf Villamartín i około 3,3 km od najbliższych plaż Orihuela Costa, mierząc w linii prostej. Zamontowana jest klimatyzacja, parking dostępny jest na otwartej ulicy, a widok na góry jest częścią otoczenia.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Villamartin leży w głębi lądu względem wybrzeża Orihuela Costa, na wysokości około 85 m n.p.m. Najbliższe otoczenie jest zurbanizowane, z udogodnieniami w odległości spaceru: supermarket w 1,4 km i apteka w 1,5 km, obie odległości w linii prostej. Trzy pola golfowe mieszczą się w promieniu 3 km. Plażach takich jak Cala Mosca są oddalone o około 3,3 km w linii prostej.
Willa pomieści gospodarstwo domowe potrzebujące trzech sypialni i dwóch łazienek, o powierzchni mieszkalnej 110 m². Przestrzeń zewnętrzną zapewnia działka o powierzchni 344 m², która obejmuje prywatny basen. Klimatyzacja umożliwia korzystanie z domu w ciepłych miesiącach, a ekspozycja południowa wprowadza naturalne światło do pomieszczeń dziennych przez cały dzień. Z nieruchomości rozciąga się widok na góry.
To istniejący dom, a nie nowa inwestycja. Budowa została ukończona w 1970 roku, co plasuje nieruchomość w starszym segmencie lokalnego zasobu mieszkaniowego. Deklarowany status to gotowe do zamieszkania, co oznacza, że willę można zamieszkać bezpośrednio po zakupie. Kupujący powinni spodziewać się konstrukcji z lat 70. z późniejszymi modyfikacjami, a nie współczesnych standardów budowlanych.
Nieruchomość nie oferuje parkowania w prywatnym garażu; parking jest otwarty, na ulicy. Nie ma większego ogrodzonego terenu niż 344 m², a powierzchnia mieszkalna 110 m² jest umiarkowana jak na willę wolnostojącą. Willa pochodzi z 1970 roku, więc izolacja i efektywność energetyczna mogą nie odpowiadać obecnym wymaganiom dla nowych inwestycji. Szpital leży 9,9 km w linii prostej.
Ta nieruchomość pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Kupujący szukający domu wolnostojącego z prywatnym basenem przy polach golfowych, w niższej cenie wejściowej niż porównywalne nowe willa, znajdzie tu kluczowe wymagania spełnione: trzy sypialnie, dwie łazienki, działkę 344 m² i konstrukcję z 1970 roku w stanie gotowym do zamieszkania. Gospodarstwa planujące stały pobyt korzystają z dostępnych pieszo udogodnień, supermarket w 1,4 km, apteka w 1,5 km, oraz szerokiego wyboru restauracji w promieniu 2 km. Kupujący zainteresowani golfem zauważą trzy pola w promieniu 3 km, przy czym sam Villamartín leży około 420 m w linii prostej. Willa pasuje też właścicielom szukającym bazy wakacyjnej z sezonem kąpielowym trwającym około pięciu miesięcy i średnią roczną temperaturą 18,9°C. Odwrotnie, niektóre profile pasują gorzej. Kupujący oczekujący współczesnej konstrukcji, szczelnej efektywności energetycznej lub prywatnego garażu muszą uwzględnić, że to nieruchomość z 1970 roku z parkingiem na otwartej ulicy. Osoby wymagające bliskości plaży, morze jest około 3,3 km w linii prostej, lub krótkiego dostępu do szpitala w 9,9 km mogą ważyć te odległości. Podróżujący często samolotem powinni też uwzględnić, że lotnisko Alicante-Elche leży około 42 km w linii prostej.
Willa pochodzi z 1970 roku, co wyznacza punkt odniesienia dla konstrukcji i wykończenia. Dostępne zdjęcia wskazują na łazienkę z szafką z blatem marmurowym, drugą łazienkę w beżowych płytkach z oknem, nowoczesną kuchnię z białymi szafkami i granitowymi blatami oraz sypialnię z komodą i bezpośrednim dostępem do łazienki. Jadalnia otrzymuje naturalne światło i oferuje widok na miasto. Obserwacje te sugerują, że przynajmniej część wnętrza została zmodernizowana, choć nie udokumentowano daty remontu. Pod względem technicznym zamontowana jest klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia, praktyczna konieczność w miesiącach letnich, gdy średnie temperatury sięgają 26°C. Nieruchomość ma ekspozycję południową, co poprawia pasywne zyski świetlne w ciągu dnia. Udogodnienia zewnętrzne obejmują prywatny basen i tarasy na działce 344 m². Parking jest otwarty, na ulicy, bez garażu lub zadaszonego miejsca w wykazie. Jak przy każdym budynku z lat 70. na Costa Blanca, kupującym zaleca się sprawdzenie stanu konstrukcji dachu, instalacji elektrycznej, hydrauliki i izolacji poprzez niezależny przegląd techniczny przed zakupem. Deklarowany status to gotowe do zamieszkania, co oznacza, że dom jest nadający do zamieszkania w obecnym stanie. W dostępnym materiale nie podano danych o efektywności energetycznej, a konkretne certyfikaty budowlane nie są opublikowane.
Cena ofertowa tej willi jest sztywna i wynosi 430 000 €. To istniejący, gotowy do zamieszkania dom, a nie projekt nowej inwestycji z cennikiem, więc nie ma zastosowania cena od. Nieruchomość łączy 110 m² powierzchni mieszkalnej, trzy sypialnie, dwie łazienki, działkę 344 m² i prywatny basen. Dla kontekstu rynkowego: alternatywy z rynku pierwotnego w regionie zaczynają się od około 363 500 € (Residencial Innova Sun w Villamartin), 380 000 € (Nueva Daya Villa w Daya Nueva) i 475 000 € (Oceanic Apartments w Rojales). Na tle tych kwot willa plasuje się w środkowym segmencie, a działka i basen są jej wyróżnikami. Dostępność zależy od bieżącego procesu sprzedaży; zainteresowani mogą poprosić o aktualne informacje.
Codzienne życie w tej willi kręci się wokół zwartej wolnostojącej nieruchomości na osiedlu golfowym. Trzy sypialnie i dwie łazienki na 110 m² sprawiają, że układ pasuje rodzinie, parze z częstymi gośćmi lub właścicielom korzystającym z domu przez część roku. Działka 344 m² zostawia miejsce na prywatny basen i strefy wypoczynku na zewnątrz, które dzięki ekspozycji południowej nasłonecznione są przez większość dnia. Tłem jest widok na góry, a nie na morze, które leży około 3,3 km w linii prostej. Bezpośrednie otoczenie jest zurbanizowane, z udogodnieniami w odległości spaceru: supermarket w 1,4 km, apteka w 1,5 km oraz znaczne skupisko restauracji, 29 w promieniu 2 km, a także banki i kawiarnia. Club de Golf Villamartín leży około 420 m od nieruchomości, a dwa kolejne pola, Real Club de Golf Campoamor (2,3 km) i Las Ramblas de Orihuela (2,9 km), są w pobliżu, wszystkie odległości w linii prostej. W praktyce samochód jest przydatny, ale nie niezbędny do wszystkiego; transport publiczny w szerszej okolicy obejmuje 10 linii z 50 przystankami. Wyjazdy na plażę do Cala Mosca lub Playa Cala Estaca to krótki przejazd około 3,3–3,4 km w linii prostej. Sama willa pochodzi z 1970 roku, więc budynek odzwierciedla starszy okres budowy, z zamontowaną klimatyzacją oraz kuchnią z białymi szafkami i blatami z granitu. Parking jest na otwartej ulicy. Wieczory i weekendy można kształtować wokół basenu, pól golfowych i wybrzeża Orihuela Costa, a z centrum handlowym Zenia Boulevard około 2,2 km w linii prostej.
Otoczenie łączy spokój mieszkaniowy z dostępnością golfowego regionu. W promieniu 2 km okolica liczy 29 restauracji, sześć banków, kawiarnię i aptekę, co pokrywa większość codziennych potrzeb bez długich dojazdów. Supermarket w 1,4 km i apteka w 1,5 km, obie odległości w linii prostej, mieszczą się na granicy wygodnego zasięgu pieszo lub krótkiego przejazdu. Club de Golf Villamartín leży około 420 m, Real Club de Golf Campoamor 2,3 km, a Las Ramblas de Orihuela 2,9 km, gęstość pól, która definiuje charakter tej części gminy Orihuela. Zenia Boulevard, jedno z większych centrów handlowych południowej Costa Blanca, jest około 2,2 km w linii prostej. Punkty ładowania pojazdów elektrycznych dostępne są w odległości 2,1 do 2,3 km. Transport publiczny obejmuje 10 linii z 50 przystankami, co pozwala na pewną mobilność bez samochodu, choć pojazd pozostaje wygodny na wyjazdy na plażę i na lotnisko. Ton okolicy zmienia się z porą roku: turystyka golfowa utrzymuje restauracje i usługi aktywne przez większość roku, a sierpień przyciąga szczyt wakacyjnych tłumów na pobliskie wybrzeże.
Mapa pokazuje pozycję willi między polem golfowym Villamartín a zatoczkami Orihuela Costa. Znaczniki wskazują plaże w 3,3–3,4 km, trzy pola golfowe w promieniu 2,9 km, centrum handlowe Zenia Boulevard 2,2 km i szpital 9,9 km, wszystkie odległości w linii prostej.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Villamartin zajmuje pozycję na południowej Costa Blanca, w gminie Orihuela w prowincji Alicante, blisko granicy z regionem Murcji. Najbliższe duże miasta to Murcja (33 km, 462 979 mieszkańców), Elche (36 km, 234 765) i Kartagena (42 km, 218 943), wszystkie w linii prostej. To sytuuje willę między dwoma centrami handlowymi i administracyjnymi, zachowując kurortowy charakter mieszkaniowy. W ramach rynku Costa Blanca Sur okolica znana jest z golfowych urbanizacji, międzynarodowych mieszkańców i bliskości plaż Orihuela Costa.
Poniższe odległości są w linii prostej; odległości drogowe i czasy podróży są dłuższe. Najbliższe plaże, Cala Mosca, Playa Cala Estaca i Playa Cala La Mosca, leżą 3,3–3,4 km od willi. Dwie mariny, Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,7 km) i Real Club Náutico (7,5 km), oferują miejsca cumownicze i usługi nabrzeżne. Dostęp do golfu jest wyjątkowo krótki: Villamartín około 420 m, Campoamor 2,3 km i Las Ramblas 2,9 km. Szpital leży 9,9 km. Lotnisko Alicante-Elche jest około 42 km w linii prostej, co zwykle oznacza przejazd około 40–45 minut drogą; lotniska w Walencji i Maladze, odpowiednio około 174 km i 360 km, są alternatywami dla konkretnych tras. Większe miasta regionalne, Murcja 33 km, Elche 36 km i Kartagena 42 km, wszystkie w linii prostej, zapewniają szersze opcje handlowe i kulturalne. Samochodem korytarz autostrady AP-7 łączy okolicę wzdłuż wybrzeża. Transport publiczny (10 linii, 50 przystanków) uzupełnia użycie samochodu.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Villamartin leży na wysokości 85 m n.p.m., łagodnie wzniesione ponad linię wybrzeża, co tłumaczy zgłaszany z nieruchomości widok na góry. Teren w bezpośrednim otoczeniu jest w dużej mierze zurbanizowany, a pola golfowe stanowią główną zieleń. Klimat jest śródziemnomorski: średnie miesięczne temperatury wahają się od 12°C w najchłodniejszym miesiącu do 26°C w najcieplejszym, ze średnią roczną 18,9°C. Sezon kąpielowy trwa około pięciu miesięcy, gdy temperatura morza sięga 20°C lub więcej, mniej więcej od końca maja do początku października. Opady koncentrują się poza półroczem letnim, zgodnie ze wzorcem regionalnym. Dla mieszkańców oznacza to, że korzystanie z basenu i tarasu na zewnątrz jest realistyczne od wiosny do jesieni, a miesiące zimowe pozostają na tyle łagodne, by uprawiać golf i spacery. Wysokość 85 m daje lekkie złagodzenie wilgotności nadmorskiej bez istotnych zboczy utrudniających codzienną mobilność.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Wybrzeże najbliższe willi składa się z serii zatoczek: Cala Mosca 3,3 km oraz Playa Cala Estaca i Playa Cala La Mosca obie 3,4 km, mierząc w linii prostej. Są to małe, osłonięte plaże typowe dla Orihuela Costa, odpowiednie do pływania i snorkelingu raczej niż długich spacerów; szersze piaszczyste odcinki regionu leżą kilka kilometrów dalej na południe. Rekreację dominuje golf, z trzema klubami w promieniu 2,9 km, Villamartín, Campoamor i Las Ramblas, obejmującymi różne style pól. Dodatkowe obiekty sportowe to centrum sportowe Villamartin Golf 0,2 km, Sport Center Montepiedra 4,7 km i Snatch Fitness Center 4,8 km. Dwie mariny, w 4,7 km i 7,5 km, obsługują żeglarstwo i sporty wodne. Zakupy i rozrywkę łączy Zenia Boulevard, 2,2 km. Okolica obchodzi 32 lokalne dni wolne rocznie, wiele z festiwalami i procesjami w Orihuela i okolicznych wioskach.
Źródło: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 23 mm |
| Luty | 12.6°C | 14 mm |
| Marzec | 14.6°C | 26 mm |
| Kwiecień | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Czerwiec | 23.2°C | 12 mm |
| Lipiec | 26.1°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.4°C | 12 mm |
| Wrzesień | 23.7°C | 52 mm |
| Październik | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Grudzień | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL936038
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W kontekście najbliższego rynku ta willa konkuruje zarówno z nowymi inwestycjami, jak i istniejącymi domami wolnostojącymi na południowej Costa Blanca. Najbliższym porównywalnym projektem nowym jest Residencial Innova Sun w samym Villamartin, w cenie od 363 500 €, około 66 500 € poniżej sztywnej ceny ofertowej tej willi. Dalej, Nueva Daya Villa w Daya Nueva zaczyna się od 380 000 €, a Oceanic Apartments w Rojales od 475 000 €. Wyróżnikiem tej nieruchomości jest połączenie działki 344 m², prywatnego basenu i ugruntowanego golfowego otoczenia w środkowym segmencie cenowym; nowe alternatywy w podobnych cenach oferują zwykle mniejsze działki lub formaty apartamentowe. W zamian kupujący akceptują konstrukcję z 1970 roku zamiast obowiązujących standardów budowlanych, wraz związanymi z tym kwestiami izolacji, instalacji i efektywności energetycznej. Pod względem lokalizacji Villamartin leży nieco w głębi lądu w porównaniu z inwestycjami pierwszej linii Orihuela Costa, morze jest 3,3 km w linii prostej, ale zyskuje bliskość pól golfowych i gęstego skupiska udogodnień wokół Zenia Boulevard 2,2 km. W porównaniu z Daya Nueva i Rojales, położonymi dalej od wybrzeża w głębi Vega Baja, Villamartin oferuje krótszy dostęp do plaży i bardziej międzynarodowe środowisko mieszkaniowe. Obraz regionalny dopełniają większe miasta, Murcja, Elche i Kartagena w promieniu 33–42 km, wszystkie w linii prostej, zapewniające alternatywne lotniska, szpitale i infrastrukturę kulturalną. Dla kupujących rozważających willę z rynku wtórnego z lat 70. wobec opcji nowych, decyzja sprowadza się w praktyce do powierzchni działki i natychmiastowego zasiedlenia z jednej strony oraz nowoczesnej jakości budowy i gwarancji z drugiej.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID