Esta moradia isolada situa-se em Villamartin, uma urbanização no município de Orihuela, na Costa Blanca sul. O imóvel oferece três quartos, duas casas de banho, 110 m² de área útil num terreno de 344 m², e foi concluída em 1970, pronta a habitar. O preço pedido está fixado em 430.000 €. A moradia localiza-se a cerca de 420 m do Club de Golf Villamartín e a aproximadamente 3,3 km das praias mais próximas da Orihuela Costa, medidos em linha reta. Dispõe de ar condicionado, estacionamento na via pública e vista para a montanha.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Villamartin fica no interior em relação à linha costeira da Orihuela Costa, a cerca de 85 m acima do nível do mar. O ambiente imediato é urbano, com comodidades a poucos minutos a pé: um supermercado a 1,4 km e uma farmácia a 1,5 km, ambas medidas em linha reta. Três campos de golfe ficam num raio de 3 km. Praias como a Cala Mosca ficam a aproximadamente 3,3 km em linha reta.
A moradia acomoda um agregado familiar que precisa de três quartos e duas casas de banho, com uma área de estar de 110 m². O espaço exterior é garantido pelo terreno de 344 m², que inclui uma piscina privativa. O ar condicionado permite a utilização nos meses quentes, e a orientação a sul traz luz natural às áreas de estar ao longo de todo o dia. A vista para a montanha é visível a partir do imóvel.
Esta é uma habitação existente, não um empreendimento de construção nova. A construção foi concluída em 1970, o que coloca o imóvel no segmento mais antigo do parque habitacional local. O estado indicado é pronto a habitar, o que significa que a moradia pode ser ocupada diretamente após a compra. Os compradores devem esperar uma estrutura dos anos 1970 com modificações posteriores, e não padrões de construção contemporâneos.
O imóvel não dispõe de garagem privativa; o estacionamento é aberto e na rua. Não existe um terreno murado superior a 344 m², e a área útil de 110 m² é moderada para uma moradia isolada. A moradia é de 1970, pelo que o isolamento e o desempenho energético podem não corresponder aos requisitos atuais de construção nova. O hospital fica a 9,9 km em linha reta.
Este imóvel adequa-se a várias situações reconhecíveis. Um comprador que procura uma habitação isolada com piscina privativa perto de campos de golfe, a um preço de entrada mais baixo do que moradias de construção nova comparáveis, encontrará aqui os requisitos essenciais: três quartos, duas casas de banho, um terreno de 344 m² e uma estrutura de 1970 em estado pronto a habitar. Agregados que planeiam residência permanente beneficiam de comodidades diárias alcançáveis a pé, supermercado a 1,4 km, farmácia a 1,5 km, e de uma ampla escolha de restaurantes num raio de 2 km. Compradores focados no golfe notarão três campos num raio de 3 km, com o próprio Villamartín a cerca de 420 m em linha reta. A moradia também serve proprietários que desejam uma base de férias com uma época balnear de cerca de cinco meses e uma temperatura média anual de 18,9 °C. Por outro lado, alguns perfis encaixam menos bem. Compradores que pretendam construção contemporânea, desempenho energético estanque ou garagem privativa devem considerar que se trata de um imóvel de 1970 com estacionamento na via pública. Quem exigir proximidade imediata da praia, o mar fica a cerca de 3,3 km em linha reta, ou acesso rápido ao hospital a 9,9 km pode ponderar estas distâncias. Viajantes frequentes devem também considerar que o aeroporto de Alicante-Elche fica a cerca de 42 km em linha reta.
A moradia data de 1970, o que define a base da construção e dos acabamentos. As imagens disponíveis indicam uma casa de banho com móvel de louça com tampo de mármore, uma segunda casa de banho em azulejo bege com janela, uma cozinha moderna com armários brancos e bancadas de granito, e um quarto com uma cómoda e acesso direto à casa de banho. A área de jantar recebe luz natural e oferece vista para a cidade. Estas observações sugerem que pelo menos partes do interior foram atualizadas, embora não exista data documentada para a remodelação. No lado técnico, o ar condicionado está instalado, o que é uma necessidade prática nos meses de verão, quando as temperaturas médias atingem 26 °C. O imóvel tem orientação a sul, melhorando o ganho de luz passiva ao longo do dia. As instalações exteriores incluem uma piscina privativa e áreas de terraço no terreno de 344 m². O estacionamento é aberto, na rua, sem garagem ou espaço coberto indicado. Como em qualquer edifício dos anos 1970 na Costa Blanca, recomenda-se aos compradores que verifiquem o estado da estrutura do telhado, da instalação elétrica, da canalização e do isolamento através de uma inspeção técnica independente antes da compra. O estado indicado é pronto a habitar, o que significa que a casa é habitável no seu estado atual. Não são divulgados dados de desempenho energético no material disponível, e certificações de construção específicas não são publicadas.
O preço pedido para esta moradia está fixado em 430.000 €. Trata-se de uma habitação existente, pronta a habitar, e não de um projeto de construção nova com lista de preços, pelo que não se aplica um preço desde. O imóvel combina 110 m² de área útil, três quartos, duas casas de banho, um terreno de 344 m² e uma piscina privativa. Para contexto no mercado envolvente, alternativas de construção nova na região começam em aproximadamente 363.500 € (Residencial Innova Sun em Villamartin), 380.000 € (Nueva Daya Villa em Daya Nueva) e 475.000 € (Oceanic Apartments em Rojales). Comparada com estes valores, a moradia posiciona-se na gama média, com o terreno e a piscina como características distintivas. A disponibilidade depende do processo de venda atual; os interessados podem solicitar informações atualizadas.
A vida diária nesta moradia gira em torno de uma habitação isolada compacta numa urbanização voltada para o golfe. Com três quartos e duas casas de banho em 110 m², a disposição adapta-se a uma família, um casal com visitas frequentes ou proprietários que usam a casa parte do ano. O terreno de 344 m² deixa espaço para uma piscina privativa e áreas de estar exterior que, dada a orientação a sul, recebem sol durante a maior parte do dia. A vista para a montanha emoldura o cenário em vez do mar, que fica a cerca de 3,3 km em linha reta. O ambiente imediato é urbano, com comodidades a poucos minutos a pé: um supermercado a 1,4 km, uma farmácia a 1,5 km e uma notável concentração de restaurantes, 29 num raio de 2 km, além de bancos e um café. O Club de Golf Villamartín fica a cerca de 420 m do imóvel, e dois outros campos, o Real Club de Golf Campoamor (2,3 km) e Las Ramblas de Orihuela (2,9 km), ficam próximos, todos medidos em linha reta. Na prática, um carro é útil mas não indispensável para tudo; o transporte público na área mais ampla consiste em 10 linhas com 50 paragens. Idas à praia a Cala Mosca ou Playa Cala Estaca implicam uma curta viagem de cerca de 3,3–3,4 km em linha direta. A própria moradia data de 1970, pelo que o edifício reflete um período de construção mais antigo, com ar condicionado instalado e uma cozinha apresentada com armários brancos e bancadas de granito. O estacionamento é na via pública. As noites e os fins de semana podem ser organizados em torno da piscina, dos campos de golfe e da linha costeira da Orihuela Costa, com a zona comercial Zenia Boulevard a cerca de 2,2 km em linha reta.
A envolvente combina calma residencial com acessibilidade ao campo de golfe. Num raio de 2 km, a área conta com 29 restaurantes, seis bancos, um café e uma farmácia, o que cobre a maioria das necessidades diárias sem longos deslocamentos. O supermercado a 1,4 km e a farmácia a 1,5 km, ambas distâncias em linha reta, ficam no limite de uma caminhada confortável ou de uma curta viagem de carro. O Club de Golf Villamartín fica a aproximadamente 420 m, com o Real Club de Golf Campoamor a 2,3 km e Las Ramblas de Orihuela a 2,9 km, uma densidade de campos que define o carácter desta parte do município de Orihuela. O Zenia Boulevard, um dos maiores centros comerciais do sul da Costa Blanca, fica a cerca de 2,2 km em linha reta. Existem pontos de carregamento para veículos elétricos entre 2,1 e 2,3 km. O transporte público compreende 10 linhas com 50 paragens, o que permite alguma mobilidade sem carro, embora um veículo continue a ser prático para visitas à praia e viagens ao aeroporto. O tom da área muda com a estação: o turismo de golfe mantém restaurantes e serviços ativos durante grande parte do ano, enquanto agosto traz multidões de férias ao litoral próximo.
O mapa mostra a posição da moradia entre o campo de golfe Villamartín e as enseadas da Orihuela Costa. Os marcadores indicam praias a 3,3–3,4 km, três campos de golfe num raio de 2,9 km, o centro comercial Zenia Boulevard a 2,2 km e o hospital a 9,9 km, todos medidos em linha reta.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Villamartin ocupa uma posição no sul da Costa Blanca, dentro do município de Orihuela, na província de Alicante, perto do limite com a região de Múrcia. As grandes cidades mais próximas são Murcia (33 km, 462.979 habitantes), Elche (36 km, 234.765) e Cartagena (42 km, 218.943), todas em linha reta. Isto coloca a moradia entre dois polos comerciais e administrativos, mantendo um carácter residencial de estância. Dentro do mercado habitacional da Costa Blanca Sul, a área é conhecida pelas urbanizações de golfe, residentes internacionais e proximidade das praias da Orihuela Costa.
As distâncias abaixo são em linha reta; as distâncias rodoviárias e os tempos de viagem são maiores. As praias mais próximas, Cala Mosca, Playa Cala Estaca e Playa Cala La Mosca, ficam entre 3,3 e 3,4 km da moradia. Duas marinas, Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,7 km) e Real Club Náutico (7,5 km), oferecem atracações e serviços à beira-mar. O acesso ao golfe é excepcionalmente curto: Villamartín a cerca de 420 m, Campoamor a 2,3 km e Las Ramblas a 2,9 km. Um hospital fica a 9,9 km. O aeroporto de Alicante-Elche fica a aproximadamente 42 km em linha reta, o que normalmente significa uma viagem de cerca de 40–45 minutos por estrada; os aeroportos de Valência e Málaga, a aproximadamente 174 km e 360 km respetivamente, são alternativas para rotas específicas. Cidades regionais maiores, Murcia a 33 km, Elche a 36 km e Cartagena a 42 km, todas em linha reta, proporcionam opções comerciais e culturais mais amplas. De carro, o corredor da autoestrada AP-7 liga a área ao longo da costa. O transporte público (10 linhas, 50 paragens) complementa a utilização do carro.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Villamartin situa-se a 85 m acima do nível do mar, suavemente elevada acima da linha costeira, o que explica as vistas para a montagna relatadas a partir do imóvel. O terreno na envolvente imediata é em grande parte urbanizado, com os campos de golfe a constituir o principal espaço verde. O clima é mediterrânico: as temperaturas médias mensais variam entre 12 °C no mês mais frio e 26 °C no mais quente, com uma média anual de 18,9 °C. A época balnear dura cerca de cinco meses, quando as temperaturas da água do mar atingem 20 °C ou mais, aproximadamente do final de maio ao início de outubro. A precipitação concentra-se fora da metade mais quente do ano, em linha com o padrão regional. Para os residentes, isto significa que a utilização exterior da piscina e do terraço é realista da primavera ao outono, enquanto os meses de inverno permanecem suficientemente amenos para o golfe e caminhadas. A elevação de 85 m produz um ligeiro amortecimento da humidade costeira sem encostas significativas que afetem a mobilidade diária.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A linha costeira mais próxima da moradia é composta por uma série de enseadas: Cala Mosca a 3,3 km e Playa Cala Estaca e Playa Cala La Mosca ambas a 3,4 km, medidas em linha reta. São praias pequenas e abrigadas, típicas da Orihuela Costa, adequadas para banhos e snorkeling em vez de longas caminhadas; as extensões arenosas mais amplas da região ficam alguns quilómetros mais a sul. A recreação é dominada pelo golfe, com três clubes num raio de 2,9 km, Villamartín, Campoamor e Las Ramblas, cobrindo uma variedade de estilos de campo. Instalações desportivas adicionais incluem o centro desportivo Villamartin Golf a 0,2 km, o Sport Center Montepiedra a 4,7 km e o Snatch Fitness Center a 4,8 km. Duas marinas, a 4,7 km e 7,5 km, suportam a vela e os desportos aquáticos. Compras e lazer combinam-se no Zenia Boulevard, a 2,2 km. A área tem 32 feriados locais por ano, muitos marcados por festivais e procissões em Orihuela e nas aldeias vizinhas.
Fonte: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL936038
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
No seu contexto imediato de mercado, esta moradia compete tanto com empreendimentos de construção nova como com habitações isoladas existentes no sul da Costa Blanca. O comparável de construção nova mais próximo é o Residencial Innova Sun na própria Villamartin, com preço desde 363.500 €, cerca de 66.500 € abaixo do preço pedido fixo desta moradia. Mais longe, a Nueva Daya Villa em Daya Nova começa em 380.000 €, e os Oceanic Apartments em Rojales a partir de 475.000 €. O que distingue este imóvel é a combinação de um terreno de 344 m², uma piscina privativa e um ambiente consagrado de estância de golfe num ponto médio de preço; alternativas de construção nova a preços semelhantes oferecem geralmente terrenos menores ou formatos de apartamento. Em contrapartida, os compradores aceitam construção de 1970 em vez de padrões atuais, com as considerações associadas quanto a isolamento, instalações e desempenho energético. Em termos de localização, Villamartin fica ligeiramente no interior em comparação com empreendimentos na primeira linha da Orihuela Costa, o mar fica a 3,3 km em linha reta, mas ganha proximidade aos campos de golfe e ao denso aglomerado de comodidades em torno do Zenia Boulevard a 2,2 km. Comparada com Daya Nueva e Rojales, que ficam mais longe da costa no interior da Vega Baja, Villamartin oferece acesso mais curto à praia e um ambiente residencial mais orientado para um público internacional. O quadro regional é completado pelas maiores cidades de Murcia, Elche e Cartagena num raio de 33–42 km, todas em linha reta, que fornecem aeroportos alternativos, hospitais e infraestrutura cultural. Para compradores que ponderam uma moradia usada dos anos 1970 face a opções de construção nova, a decisão resume-se efetivamente ao tamanho do terreno e à ocupação imediata de um lado, e à qualidade de construção moderna e garantias do outro.
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