Эта отдельно стоящая вилла расположена в Вильямартине, жилом комплексе в муниципалитете Ориуэла на юге Коста-Бланки. Недвижимость предлагает три спальни, две ванные комнаты, 110 м² жилой площади на участке 344 м² и была построена в 1970 году в состоянии, готовом к заселению. Запрашиваемая цена зафиксирована на уровне 430 000 €. Вилла находится примерно в 420 м от Club de Golf Villamartín и примерно в 3,3 км от ближайших пляжей Ориуэла-Коста по прямой линии. Установлен кондиционер, парковка доступна на открытой улице, а вид на горы, часть окружения.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вильямартин расположен в глубине от побережья Ориуэла-Коста, на высоте около 85 м над уровнем моря. Ближайшее окружение, городская застройка, с объектами инфраструктуры в пешей доступности: супермаркет в 1,4 км и аптека в 1,5 км, обе, по прямой. Три поля для гольфа находятся в пределах 3 км. Пляжи, такие как Cala Mosca, расположены примерно в 3,3 км по прямой.
Вилла подходит для домохозяйства, которому нужны три спальни и две ванные комнаты, с жилой площадью 110 м². Открытое пространство обеспечивает участок 344 м², включающий собственный бассейн. Кондиционер делает проживание комфортным в тёплые месяцы, а южная ориентация наполняет жилые зоны естественным светом в течение дня. Из недвижимости открывается вид на горы.
Это существующий дом, а не новостройка. Строительство было завершено в 1970 году, что относит недвижимость к старой части местного жилого фонда. Указанный статус, готов к заселению, то есть виллу можно занять сразу после покупки. Покупателям следует ожидать конструкцию 1970-х годов с последующими изменениями, а не современных строительных стандартов.
Недвижимость не предлагает парковку в частном гараже; парковка открытая, на улице. Нет огороженного участка больше 344 м², а жилая площадь 110 м² умеренна для отдельно стоящей виллы. Вилла построена в 1970 году, поэтому теплоизоляция и энергоэффективность могут не соответствовать современным требованиям к новостройкам. Больница находится в 9,9 км по прямой.
Эта недвижимость подходит под несколько узнаваемых сценариев. Покупатель, ищущий отдельно стоящий дом с собственным бассейном рядом с полями для гольфа по более низкой входной цене, чем сопоставимые новые виллы, найдёт здесь основные требования выполненными: три спальни, две ванные комнаты, участок 344 м² и конструкция 1970 года в состоянии, готовом к заселению. Домохозяйства, планирующие постоянное проживание, выигрывают от пешей доступности ежедневной инфраструктуры, супермаркет в 1,4 км, аптека в 1,5 км, и широкого выбора ресторанов в пределах 2 км. Покупатели, ориентированные на гольф, отметят три поля в пределах 3 км, при этом сам Villamartín, примерно в 420 м по прямой. Вилла также подходит владельцам, желающим иметь базу для отдыха с купальным сезоном около пяти месяцев и среднегодовой температурой 18,9 °C. И наоборот, некоторым профилям она подходит меньше. Покупатели, желающие современное строительство, подтверждённую энергоэффективность или частный гараж, должны учитывать, что это недвижимость 1970 года с открытой уличной парковкой. Тем, кому нужна непосредственная близость к пляжу, море примерно в 3,3 км по прямой, или короткий доступ к больнице в 9,9 км, стоит взвесить эти расстояния. Часто летающим также следует учесть, что аэропорт Аликанте-Эльче находится примерно в 42 км по прямой.
Вилла датирована 1970 годом, что задаёт базовый уровень строительства и отделки. Доступные изображения показывают ванную с мраморной столешницей, вторую ванную в бежевой плитке с окном, современную кухню с белыми шкафами и гранитными столешницами, а также спальню с комодом и прямым доступом в ванную. Столовая получает естественный свет и предлагает вид на город. Эти наблюдения позволяют предположить, что как минимум части интерьера были обновлены, хотя дата завершения ремонта не задокументирована. Технически установлен кондиционер, практическая необходимость в летние месяцы, когда средняя температура достигает 26 °C. Недвижимость имеет южную ориентацию, что улучшает пассивное поступление света в течение дня. Открытые удобства включают собственный бассейн и террасы на участке 344 м². Парковка открытая, на улице, гараж или крытое место не указаны. Как и в случае любого здания 1970-х годов на Коста-Бланке, покупателям рекомендуется проверить состояние конструкции крыши, электропроводки, сантехники и изоляции путём независимого технического обследования перед покупкой. Указанный статус, готов к заселению, то есть дом пригоден для проживания в текущем состоянии. Данные об энергоэффективности в доступных материалах не раскрываются, а конкретные строительные сертификаты не опубликованы.
Запрашиваемая цена этой виллы зафиксирована на уровне 430 000 €. Это существующий дом, готовый к заселению, а не новостройка с прайс-листом, поэтому цена «от» не применяется. Недвижимость сочетает 110 м² жилой площади, три спальни, две ванные комнаты, участок 344 м² и собственный бассейн. Для контекста на окружающем рынке: новостройки в регионе начинаются примерно от 363 500 € (Residencial Innova Sun в Вильямартине), 380 000 € (Nueva Daya Villa в Дайя-Нуэве) и 475 000 € (Oceanic Apartments в Рохалесе). На фоне этих цифр вилла находится в среднем диапазоне, а её отличительные черты, участок и бассейн. Доступность зависит от текущего процесса продажи; заинтересованные лица могут запросить актуальную информацию.
Повседневная жизнь в этой вилле строится вокруг компактного отдельно стоящего дома в жилом комплексе, ориентированном на гольф. С тремя спальнями и двумя ванными на 110 м² планировка подходит семье, паре с частыми гостями или владельцам, использующим дом часть года. Участок 344 м² оставляет место для собственного бассейна и зон отдыха на открытом воздухе, которые благодаря южной ориентации находятся на солнце большую часть дня. Фоном служит вид на горы, а не на море, которое находится примерно в 3,3 км по прямой. Ближайшее окружение, городская застройка с инфраструктурой в пешей доступности: супермаркет в 1,4 км, аптека в 1,5 км и заметная концентрация ресторанов, 29 в пределах 2 км, плюс банки и кафе. Club de Golf Villamartín находится примерно в 420 м от недвижимости, а ещё два поля, Real Club de Golf Campoamor (2,3 км) и Las Ramblas de Orihuela (2,9 км), расположены рядом, все расстояния по прямой. На практике автомобиль полезен, но не обязателен для всего; общественный транспорт в округе состоит из 10 маршрутов с 50 остановками. Поездки на пляжи Cala Mosca или Playa Cala Estaca, короткая поездка около 3,3–3,4 км по прямой. Сама вилла датирована 1970 годом, поэтому здание отражает более старый период строительства, с установленным кондиционером и кухней с белыми шкафами и гранитными столешницами. Парковка, на открытой улице. Вечера и выходные можно строить вокруг бассейна, полей для гольфа и побережья Ориуэла-Коста, а торговая зона Zenia Boulevard, примерно в 2,2 км по прямой.
Окружение сочетает жилую тишину с доступностью гольф-курортной зоны. В радиусе 2 км район насчитывает 29 ресторанов, шесть банков, кафе и аптеку, что покрывает большинство ежедневных нужд без долгих поездок. Супермаркет в 1,4 км и аптека в 1,5 км, обе, по прямой, находятся на границе комфортной пешей или короткой автомобильной доступности. Club de Golf Villamartín расположен примерно в 420 м, Real Club de Golf Campoamor, в 2,3 км, а Las Ramblas de Orihuela, в 2,9 км, плотность полей, определяющая характер этой части муниципалитета Ориуэлы. Zenia Boulevard, один из крупнейших торговых центров на юге Коста-Бланки,, примерно в 2,2 км по прямой. Зарядные станции для электромобилей доступны в 2,1–2,3 км. Общественный транспорт состоит из 10 маршрутов с 50 остановками, что позволяет частично передвигаться без автомобиля, хотя машина остаётся удобной для поездок на пляж и в аэропорт. Характер района меняется с сезоном: гольф-туризм поддерживает рестораны и услуги большую часть года, а август приносит пик holiday-толп на ближайшее побережье.
Карта показывает положение виллы между полем для гольфа Villamartín и бухтами Ориуэла-Косты. Маркеры указывают пляжи в 3,3–3,4 км, три поля для гольфа в пределах 2,9 км, торговый центр Zenia Boulevard в 2,2 км и больницу в 9,9 км, все расстояния по прямой.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Вильямартин занимает позицию на юге Коста-Бланки, в муниципалитете Ориуэла провинции Аликанте, вблизи границы с регионом Мурсия. Ближайшие крупные города, Мурсия (33 км, 462 979 жителей), Эльче (36 км, 234 765) и Картахена (42 км, 218 943), все расстояния по прямой. Это помещает виллу между двумя коммерческими и административными центрами, сохраняя курортно-жилой характер. На рынке жилья Коста-Бланки-Юг район известен гольф-комплексами, международными жителями и близостью к пляжам Ориуэла-Косты.
Расстояния ниже, по прямой; дорожные расстояния и время в пути больше. Ближайшие пляжи, Cala Mosca, Playa Cala Estaca и Playa Cala La Mosca, находятся в 3,3–3,4 км от виллы. Две яхтенные марины, Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,7 км) и Real Club Náutico (7,5 км), предлагают места швартовки и услуги на набережной. Доступ к гольфу исключительно короткий: Villamartín примерно в 420 м, Campoamor в 2,3 км и Las Ramblas в 2,9 км. Больница, в 9,9 км. Аэропорт Аликанте-Эльче, примерно в 42 км по прямой, что обычно означает поездку около 40–45 минут по дороге; аэропорты Валенсии и Малаги, примерно в 174 км и 360 км соответственно,, альтернативы для определённых маршрутов. Более крупные региональные города, Мурсия в 33 км, Эльче в 36 км и Картахена в 42 км, все по прямой, предоставляют более широкие коммерческие и культурные возможности. На автомобиле коридор автомагистрали AP-7 соединяет район вдоль побережья. Общественный транспорт (10 маршрутов, 50 остановок) дополняет использование автомобиля.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Вильямартин находится на высоте 85 м над уровнем моря, слегка поднимаясь над побережьем, что объясняет вид на горы, отмечаемый с недвижимости. Рельеф в ближайшем окружении в значительной степени урбанизирован, а поля для гольфа являются главным зелёным пространством. Климат средиземноморский: средние месячные температуры варьируются от 12 °C в самый прохладный месяц до 26 °C в самый тёплый, со среднегодовым показателем 18,9 °C. Купальный сезон длится около пяти месяцев, когда температура моря достигает 20 °C и выше, примерно с конца мая до начала октября. Осадки концентрируются вне летнего полугодия в соответствии с региональным паттерном. Для жителей это означает, что использование бассейна и террасы на открытом воздухе реально с весны до осени, а зимние месяцы остаются достаточно мягкими для гольфа и прогулок. Высота 85 м создаёт лёгкий буфер от прибрежной влажности без значительных склонов, влияющих на повседневную мобильность.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайшее к вилле побережье состоит из серии бухт: Cala Mosca в 3,3 км, Playa Cala Estaca и Playa Cala La Mosca обе в 3,4 км по прямой. Это небольшие укрытые пляжи, типичные для Ориуэла-Косты, подходящие для плавания и снорклинга, а не для долгих прогулок; более широкие песчаные просторы региона находятся в нескольких километрах южнее. Отдых доминирует гольф: три клуба в пределах 2,9 км, Villamartín, Campoamor и Las Ramblas, покрывают различные стили полей. Дополнительные спортивные объекты включают спортивный центр Villamartin Golf в 0,2 км, Sport Center Montepiedra в 4,7 км и Snatch Fitness Center в 4,8 км. Две марины, в 4,7 км и 7,5 км, поддерживают парусный спорт и водные виды спорта. Покупки и отдых сочетаются в Zenia Boulevard в 2,2 км. В районе проходит 32 местных публичных праздника в год, многие из которых отмечаются фестивалями и процессиями в Ориуэле и окрестных деревнях.
Источник: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 23 mm |
| Февраль | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Апрель | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Июнь | 23.2°C | 12 mm |
| Июль | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Сентябрь | 23.7°C | 52 mm |
| Октябрь | 20.1°C | 26 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 37 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL936038
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В своём непосредственном рыночном контексте эта вилла конкурирует как с новостройками, так и с существующими отдельно стоящими домами на юге Коста-Бланки. Ближайший сопоставимый новостройкой является Residencial Innova Sun в самом Вильямартине с ценой от 363 500 €, примерно на 66 500 € ниже фиксированной запрашиваемой цены этой виллы. Далее, Nueva Daya Villa в Дайя-Нуэве начинается от 380 000 €, а Oceanic Apartments в Рохалесе, от 475 000 €. Отличает эту недвижимость сочетание участка 344 м², собственного бассейна и устоявшегося гольф-курортного окружения по средней цене; новостройки по схожим ценам обычно предлагают меньшие участки или формат апартаментов. Взамен покупатели принимают конструкцию 1970 года вместо текущих строительных стандартов с сопутствующими соображениями по изоляции, коммуникациям и энергоэффективности. По расположению Вильямартин находится чуть дальше от моря по сравнению с комплексами первой линии Ориуэла-Косты, море в 3,3 км по прямой, но выигрывает близостью к полям для гольфа и плотному кластеру инфраструктуры вокруг Zenia Boulevard в 2,2 км. По сравнению с Дайя-Нуэвой и Рохалесом, которые расположены дальше от побережья во внутренней Вега-Бахе, Вильямартин предлагает более короткий доступ к пляжам и более интернациональную жилую среду. Региональную картину дополняют крупные города Мурсия, Эльче и Картахена в пределах 33–42 км, все по прямой, обеспечивающие альтернативные аэропорты, больницы и культурную инфраструктуру. Для покупателей, взвешивающих виллу 1970-х годов на вторичном рынке против новостроек, решение фактически сводится к размеру участка и немедленному заселению с одной стороны и к современному качеству строительства и гарантиям, с другой.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID