Táto samostatne stojaca vila stojí vo Villamaríne, rezidenčnom komplexe v obci Orihuela na južnej Costa Blanke. Nehnuteľnosť ponúka tri spálne, dve kúpeľne, 110 m² obývacej plochy na pozemku s výmerou 344 m² a bola dokončená v roku 1970 v stave pripravenom na nasťahovanie. Požadovaná cena je pevná a predstavuje 430 000 €. Vila sa nachádza približne 420 m od golfového klubu Club de Golf Villamartín a okolo 3,3 km od najbližších pláží Orihuela Costa, merané v priamke. Inštalovaná je klimatizácia, parkovanie je možné na otvorenej ulici a súčasťou okolia sú aj výhľady na hory.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Villamartin leží vo vnútrozemí za pobrežím Orihuela Costa, približne 85 m nad morom. Najbližšie okolie je mestské, so službami v pešej dostupnosti: supermarket vo vzdialenosti 1,4 km a lekáreň na 1,5 km, obe merané vzdušnou čiarou. Tri golfové ihriská sa nachádzajú v okruhu 3 km. Pláže ako Cala Mosca sú približne 3,3 km vzdialené v priamej linke.
Vila vyhovuje domácnosti, ktorá potrebuje tri spálne a dve kúpeľne, s obývacou plochou 110 m². Vonkajší priestor poskytuje pozemok s výmerou 344 m², ktorý zahŕňa súkromný bazén. Klimatizácia umožňuje využívanie v teplých mesiacoch a orientácia na juh prináša do obývacích priestorov počas celého dňa prirodzené svetlo. Z nehnuteľnosti sú viditeľné výhľady na hory.
Ide o existujúci dom, nie o novostavbu. Stavba bola dokončená v roku 1970, čo nehnuteľnosť radí do staršej časti miestneho bytového fondu. Uvádza sa stav pripravený na nasťahovanie, čiže sa do vily možno nasťahovať priamo po kúpe. Kupujúci by mali očakávať štruktúru zo 70. rokov s neskoršími úpravami, a nie súčasné stavebné štandardy.
Nehnuteľnosť neponúka parkovanie vo vlastnej garáži; parkovanie je otvorené a na ulici. Neexistuje oplotený pozemok väčší ako 344 m² a obývacia plocha 110 m² je pre samostatne stojacu vilu stredná. Vila je z roku 1970, takže izolácia a energetický výkon nemusia zodpovedať súčasným požiadavkám na novostavby. Nemocnica leží 9,9 km ďaleko vzdušnou čiarou.
Táto nehnuteľnosť vyhovuje niekoľkým rozpoznateľným situáciám. Kupujúci, ktorý hľadá samostatný dom so súkromným bazénom v blízkosti golfových ihrísk za nižšiu vstupnú cenu než porovnateľné novostavby, nájde tu základné požiadavky splnené: tri spálne, dve kúpeľne, pozemok 344 m² a štruktúru z roku 1970 v stave pripravenom na nasťahovanie. Domácnosti plánujúce trvalé bývanie profitujú z dostupných každodenných služieb, supermarket na 1,4 km, lekáreň na 1,5 km, a širokého výberu reštaurácií v okruhu 2 km. Kupujúci zameraní na golf si všimnú tri ihriská v okruhu 3 km, pričom samotný Villamartín je približne 420 m ďaleko vzdušnou čiarou. Vila vyhovuje aj majiteľom, ktorí chcú rekreačnú základňu s kúpacou sezónou asi päť mesiacov a priemernou ročnou teplotou 18,9 °C. Naopak, niektorým profilom vyhovuje menej. Kupujúci, ktorí chcú súčasnú stavbu, uzavretý energetický výkon alebo súkromnú garáž, by mali zohľadniť, že ide o nehnuteľnosť z roku 1970 s parkovaním na otvorenej ulici. Tí, ktorí vyžadujú bezprostrednú blízkosť pláže, more je asi 3,3 km v priamke, alebo krátky prístup k nemocnici na 9,9 km, si tieto vzdialenosti môžu zvážiť. Častí cestujúci by mali počítať aj s letiskom Alicante-Elche, ktoré je približne 42 km ďaleko v priamke.
Vila pochádza z roku 1970, čo určuje východisko pre stavbu a dokončenie. Dostupné fotografie naznačujú kúpeľňu s mramorovou umývadlovou doskou, druhú kúpeľňu v béžových dlažbách s oknom, modernú kuchyňu s bielymi skrinkami a granitovými doskami a spálňu s komodou a priamym prístupom do kúpeľne. Jedálenská časť prijíma prirodzené svetlo a ponúka mestský výhľad. Tieto pozorovania naznačujú, že aspoň časti interiéru boli aktualizované, hoci dátum dokončenia rekonštrukcie nie je zdokumentovaný. Po technickej stránke je nainštalovaná klimatizácia, čo je v letných mesiacoch, keď priemerné teploty dosahujú 26 °C, praktická nevyhnutnosť. Nehnuteľnosť je orientovaná na juh, čo zlepšuje pasívny zisk svetla počas dňa. Vonkajšie zariadenie zahŕňa súkromný bazén a terasy na pozemku 344 m². Parkovanie je otvorené, na ulici, bez garáže alebo krytého miesta. Ako pri každej budove zo 70. rokov na Costa Blance, kupujúcim sa odporúča pred kúpou overiť stav strešnej konštrukcie, elektrickej inštalácie, vodoinštalácií a izolácie nezávislým technickým prieskumom. Uvádza sa stav pripravený na nasťahovanie, čiže je dom v súčasnom stave obývateľný. V dostupných materiáloch nie sú zverejnené údaje o energetickom výkone a špecifické stavebné certifikáty nie sú publikované.
Požadovaná cena za túto vilu je pevná a predstavuje 430 000 €. Ide o existujúci dom pripravený na nasťahovanie, nie o novostavbu s cenníkom, takže cena od sa neuplatňuje. Nehnuteľnosť kombinuje 110 m² obývacej plochy, tri spálne, dve kúpeľne, pozemok 344 m² a súkromný bazén. Pre kontext okolitého trhu začínajú novostavby v regióne približne na 363 500 € (Residencial Innova Sun vo Villamaríne), 380 000 € (Nueva Daya Villa v Daya Nueva) a 475 000 € (Oceanic Apartments v Rojales). V porovnaní s týmito číslami je vila zaradená do stredného pásma, pričom pozemok a bazén sú jej rozlišovacími znakmi. Dostupnosť závisí od aktuálneho predajného procesu; zaujemcovia si môžu vyžiadať aktuálne informácie.
Každodenný život v tejto vile sa točí okolo kompaktného samostatného obydlia v golfovo zameranom rezidenčnom komplexe. S tromi spálňami a dvoma kúpeľňami na 110 m² rozloha vyhovuje rodine, páru s častými hosťami či majiteľom využívajúcim dom časť roka. Pozemok s výmerou 344 m² ponecháva miesto pre súkromný bazén a vonkajšie sedenie, ktoré vďaka orientácii na juh dostáva slnko počas väčšiny dňa. Kulisu tvoria výhľady na hory, nie more, ktoré je asi 3,3 km ďaleko v priamke. Najbližšie okolie je mestské so službami v pešej dostupnosti: supermarket na 1,4 km, lekáreň na 1,5 km a výrazná koncentrácia reštaurácií, 29 v okruhu 2 km, okrem bánk a kaviarne. Club de Golf Villamartín je približne 420 m od nehnuteľnosti a ďalšie dve ihriská, Real Club de Golf Campoamor (2,3 km) a Las Ramblas de Orihuela (2,9 km), ležia v blízkosti, všetko merané vzdušnou čiarou. Prakticky je auto užitočné, ale nie nevyhnutné pre všetko; verejná doprava v širšom okolí pozostáva z 10 liniek s 50 zastávkami. Výlety na pláž Cala Mosca alebo Playa Cala Estaca si vyžadujú krátku jazdu okolo 3,3–3,4 km priamo. Vila sama je z roku 1970, takže budova odráža staršie stavebné obdobie, s nainštalovanou klimatizáciou a kuchyňou s bielymi skrinkami a granitovou doskou. Parkovanie je na otvorenej ulici. Večery a víkendy možno formovať okolo bazéna, golfových ihrísk a pobrežia Orihuela Costa, s nákupnou zónou Zenia Boulevard približne 2,2 km ďaleko v priamke.
Okolie kombinuje rezidenčný pokoj s dostupnosťou golfovej krajiny. V okruhu 2 km sa oblasť môže pochváliť 29 reštauráciami, šiestimi bankami, kaviarňou a lekárňou, čo pokrýva väčšinu každodenných potrieb bez dlhej cesty. Supermarket na 1,4 km a lekáreň na 1,5 km, obe vzdušnou čiarou, sú na hrane pohodlnej pešej dostupnosti alebo krátkej jazdy. Club de Golf Villamartín leží približne 420 m ďaleko, Real Club de Golf Campoamor na 2,3 km a Las Ramblas de Orihuela na 2,9 km, hustota ihrísk, ktorá určuje charakter tejto časti obce Orihuela. Zenia Boulevard, jedno z väčších nákupných centier na južnej Costa Blanke, je asi 2,2 km ďaleko v priamke. Nabíjacie stanice pre elektromobily sú dostupné na 2,1 až 2,3 km. Verejná doprava pozostáva z 10 liniek s 50 zastávkami, čo umožňuje istú mobilitu bez auta, hoci vozidlo zostáva pohodlné pre plážové výlety a cesty na letisko. Tón oblasti sa mení so sezónou: golfová turistika udržuje reštaurácie a služby aktívne počas väčšiny roka, kým august prináša vrchol dovolenkových dávok na blízke pobrežie.
Mapa ukazuje polohu vily medzi golfovým ihriskom Villamartín a zátokami Orihuela Costa. Značky označujú pláže na 3,3–3,4 km, tri golfové ihriská v okruhu 2,9 km, nákupné centrum Zenia Boulevard na 2,2 km a nemocnicu na 9,9 km, všetko merané vzdušnou čiarou.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Villamartin zaujíma polohu na južnej Costa Blance, v obci Orihuela v provincii Alicante, blízko hranice s regiónom Murcia. Najbližšie veľké mestá sú Murcia (33 km, 462 979 obyvateľov), Elche (36 km, 234 765) a Cartagena (42 km, 218 943), všetko vzdušnou čiarou. To stavia vilu medzi dve komerčné a administratívne centrá pri zachovaní rekreačno-rezidenčného charakteru. V rámci bytového trhu Costa Blanca South je oblasť známa golfovými rezidenčnými komplexmi, medzinárodnými obyvateľmi a blízkosťou pláží Orihuela Costa.
Vzdialenosti nižšie sú vzdušnou čiarou; cestné vzdialenosti a časy cesty sú dlhšie. Najbližšie pláže, Cala Mosca, Playa Cala Estaca a Playa Cala La Mosca, ležia medzi 3,3 a 3,4 km od vily. Dve maríny, Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,7 km) a Real Club Náutico (7,5 km), ponúkajú stavy a služby pri vode. Prístup na golf je výnimočne krátky: Villamartín približne 420 m, Campoamor 2,3 km a Las Ramblas 2,9 km. Nemocnica je 9,9 km ďaleko. Letisko Alicante-Elche je približne 42 km vzdialené v priamke, čo obvykle znamená jazdu okolo 40–45 minút po ceste; letiská Valencia a Malaga, približne 174 a 360 km, sú alternatívami pre špecifické trasy. Väčšie regionálne mestá, Murcia na 33 km, Elche na 36 km a Cartagena na 42 km, všetko vzdušnou čiarou, poskytujú širšie komerčné a kultúrne možnosti. Autom oblasť spája pozdĺž pobrežia koridor diaľnice AP-7. Verejná doprava (10 liniek, 50 zastávok) dopĺňa používanie auta.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Villamartin leží 85 m nad morom, mierne pozdvihnutý nad pobrežím, čo vysvetľuje výhľady na hory uvádzané z nehnuteľnosti. Terén v najbližšom okolí je prevažne urbanizovaný, golfové ihriská poskytujú hlavný zelený priestor. Podnebie je stredomorské: priemerné mesačné teploty sa pohybujú od 12 °C v najchladnejšom mesiaci po 26 °C v najteplejšom, s ročným priemerom 18,9 °C. Kúpaceia sezóna trvá asi päť mesiacov, keď teploty mora dosahujú 20 °C alebo viac, zhruba od konca mája do začiatku októbra. Zrážky sú sústredené mimo letnej polovice roka, v súlade s regionálnym vzorcom. Pre obyvateľov to znamená, že vonkajšie využívanie bazéna a terasy je realistické od jari do jesene, zimné mesiace zostávajú dosť miernym na golf a prechádzky. Nadmorská výška 85 m vytvára mierny odstup od pobrežnej vlhkosti bez významných svahov ovplyvňujúcich každodennú mobilitu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pobrežie najbližšie vile pozostáva zo série zátok: Cala Mosca na 3,3 km a Playa Cala Estaca a Playa Cala La Mosca obe na 3,4 km, merané v priamke. Sú to malé, chránené pláže typické pre Orihuela Costa, vhodné na kúpanie a šnorchlovanie skôr než dlhé prechádzky; širšie piesčiné úseky regiónu ležia niekoľko kilometrov južnejšie. Rekreačnú dominuje golf s tromi klubmi v okruhu 2,9 km, Villamartín, Campoamor a Las Ramblas, pokrývajúcimi rôzné štýly ihrísk. Ďalšie športové zariadenia zahŕňajú športové centrum Villamartin Golf na 0,2 km, Sport Center Montepiedra na 4,7 km a Snatch Fitness Center na 4,8 km. Dve maríny, na 4,7 km a 7,5 km, podporujú plachtenie a vodné športy. Nákupy a voľný čas sa spájajú v Zenia Boulevard, 2,2 km ďaleko. Oblasť má 32 miestnych štátnych sviatkov ročne, mnohé sprevádzané festivalmi a procesiami v Orihuele a okolitých dedinách.
Zdroj: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| Apríl | 16.6°C | 23 mm |
| Máj | 19.7°C | 15 mm |
| Jún | 23.2°C | 12 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL936038
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vo svojom bezprostrednom trhovom kontexte táto vila súťaží s novostavbami aj existujúcimi samostatne stojacími domami na južnej Costa Blanke. Najbližšia porovnateľná novostavba je Residencial Innova Sun v samotnom Villamaríne, s cenou od 363 500 €, približne 66 500 € pod pevnou požadovanou cenou tejto vily. Ďalej Nueva Daya Villa v Daya Nueva začína na 380 000 € a Oceanic Apartments v Rojales od 475 000 €. Túto nehnuteľnosť odlišuje kombinácia pozemku 344 m², súkromného bazéna a etablovaného golfového rekreačného prostredia v strednom cenovom pásme; novostavby za podobné ceny všeobecne ponúkajú menšie pozemky alebo bytové formáty. Výmene kupujúci akceptujú stavbu z roku 1970 namiesto súčasných stavebných štandardov, s príslušnými úvahami o izolácii, inštaláciách a energetickom výkone. Lokálne leží Villamartin mierne vo vnútrozemí v porovnaní s developmentmi v prvej línii Orihuela Costa, more je 3,3 km ďaleko v priamke, ale získava blízkosť golfových ihrísk a hustý klastor služieb okolo Zenia Boulevard na 2,2 km. V porovnaní s Daya Nueva a Rojales, ktoré ležia ďalej od pobrežia vo vnútrozemí Vega Baja, Villamartin ponúka kratší prístup k plážam a medzinárodnejšie zamerané rezidenčné prostredie. Regionálny obraz dopĺňajú väčšie mestá Murcia, Elche a Cartagena v okruhu 33–42 km, všetko vzdušnou čiarou, ktoré poskytujú alternatívne letiská, nemocnice a kultúrnu infraštruktúru. Pre kupujúcich zvažujúcich vilu z druhej ruky zo 70. rokov proti novostavbám sa rozhodnutie v podstate redukuje na veľkosť pozemku a okamžitú obývateľnosť na jednej strane a modernú stavebnú kvalitu a záruky na druhej.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID