Ta samostojna vila stoji v Villamartinu, urbanizaciji v občini Orihuela na južni Costa Blanci. Nepremičnina ponuja tri spalnice, dve kopalnici, 110 m² bivalnega prostora na 344 m² velikem zemljišču, gradnja je bila zaključena leta 1970 in je takoj vseljiva. Zahtevana cena je fiksna in znaša 430.000 €. Vila leži približno 420 m od golfskega kluba Club de Golf Villamartín in okoli 3,3 km od najbližjih plaž Orihuela Costa, merjeno v ravni črti. Vgrajena je klimatska naprava, parkiranje je mogoče na odprti ulici, del okolice so tudi pogledi na gore.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Villamartin leži v notranjosti za obalo Orihuela Costa, na približno 85 m nadmorske višine. Neposredna okolica je mestna, s storitvami v peš razdalji: supermarket na 1,4 km in lekarna na 1,5 km, oboje merjeno po zraku. Trije golf igrišča so v radiju 3 km. Plaže, kot je Cala Mosca, so približno 3,3 km oddaljene v neposredni smeri.
Vila ustreza gospodinjstvu, ki potrebuje tri spalnice in dve kopalnici, z bivalno površino 110 m². Zunanji prostor nudi 344 m² veliko zemljišče, ki vključuje zasebni bazen. Klimatska naprava omogoča uporabo v toplejših mesecih, južna lega pa ves dan dovaja naravno svetlobo v dnevne prostore. Z nepremičnine so vidni pogledi na gore.
To je obstoječ dom in ne novogradnja. Gradnja je bila zaključena leta 1970, kar nepremičnino uvršča v starejši del lokalne stanovanjske zaloge. Navedeno stanje je takoj vseljivo, kar pomeni, da se je v vilo mogoče vseliti takoj po nakupu. Kupci naj pričakujejo strukturo iz sedemdesetih let s kasnejšimi predelavami in ne sodobnih gradbenih standardov.
Nepremičnina ne ponuja parkiranja v lastni garaži; parkiranje je odprto in na ulici. Ni obdanega zemljišča, večjega od 344 m², bivalna površina 110 m² pa je za samostojno vilo zmerna. Vila je zgrajena leta 1970, zato izolacija in energetska učinkovitost morda ne dosegajo sedanjih zahtev za novogradnje. Bolnišnica je 9,9 km oddaljena po zraku.
Ta nepremičnina ustreza več prepoznavnim situacijam. Kupec, ki išče samostojen dom z zasebnim bazenom blizu golf igrišč po nižji vstopni ceni kot primerljive novogradnje, bo tukaj našel temeljne zahteve izpolnjene: tri spalnice, dve kopalnici, 344 m² zemljišča in strukturo iz leta 1970 v takoj vseljivem stanju. Gospodinjstva, ki načrtujejo stalno prebivanje, imajo korist od vsakdanjih storitev v peš razdalji, supermarket na 1,4 km, lekarna na 1,5 km, in široke izbire restavracij v radiju 2 km. Kupci, osredotočeni na golf, bodo opazili tri golf igrišča v radiju 3 km, sam Villamartín pa je približno 420 m oddaljen po zraku. Vila ustreza tudi lastnikom, ki želijo počitniško bazo s kopalko sezono dolgo približno pet mesecev in povprečno letno temperaturo 18,9 °C. Nasprotno pa se nekaterim profilom manj poda. Kupci, ki želijo sodobno gradnjo, zatesnjeno energetsko učinkovitost ali zasebno garažo, naj upoštevajo, da je to nepremičnina iz leta 1970 s parkiranjem na odprti ulici. Tisti, ki zahtevajo neposredno bližino plaže, morje je približno 3,3 km v ravni črti, ali kratek dostop do bolnišnice na 9,9 km, lahko te razdalje stehtajo. Pogosti letniki naj upoštevajo tudi letališče Alicante-Elche, ki je približno 42 km oddaljeno v ravni črti.
Vila je iz leta 1970, kar določa izhodišče za gradnjo in zaključna dela. Razpoložljive slike kažejo kopalnico z marmornim pultom umivalnika, drugo kopalnico v bež ploščicah z oknom, sodobno kuhinjo z belimi omarami in granitnimi pulti ter spalnico s komodo in neposrednim dostopom do kopalnice. Jedilnica prejema naravno svetlobo in nudi mestni pogled. Ti vtisi nakazujejo, da je bila vsaj del notranjosti obnovljen, vendar datum zaključka prenove ni dokumentiran. Tehnično je nameščena klimatska naprava, kar je poletni meseci, ko povprečne temperature dosežejo 26 °C, praktična nujnost. Nepremičnina ima južno lego, kar izboljšuje pasivni pridobivanje svetlobe čez dan. Zunanje naprave vključujejo zasebni bazen in terase na 344 m² zemljišču. Parkiranje je odprto, na ulici, garaža ali pokrito parkirno mesto ni navedeno. Kot pri vsaki stavbi iz sedemdesetih na Costa Blanci se kupcem priporoča, da pred nakupom preverijo stanje strehne konstrukcije, električne inštalacije, vodovoda in izolacije z neodvisnim tehničnim pregledom. Navedeno stanje je takoj vseljivo, kar pomeni, da je hiša v sedanjem stanju primerna za bivanje. V razpoložljivem gradivu ni objavljenih podatkov o energetski učinkovitosti, specifični gradbeni certifikati pa niso objavljeni.
Zahtevana cena za to vilo je fiksna in znaša 430.000 €. Gre za obstoječi, takoj vseljivi dom in ne za novogradnjo s cenikom, zato izhodiščna cena ne velja. Nepremičnina združuje 110 m² bivalnega prostora, tri spalnice, dve kopalnici, 344 m² zemljišča in zasebni bazen. Za kontekst na okoliškem trgu novogradnje v regiji začnejo pri približno 363.500 € (Residencial Innova Sun v Villamartinu), 380.000 € (Nueva Daya Villa v Daya Nueva) in 475.000 € (Oceanic Apartments v Rojalesu). V primerjavi s temi številkami je vila umeščena v srednji razred, zemljišče in bazen pa sta njene prepoznavne prednosti. Razpoložljivost je odvisna od trenutnega prodajnega procesa; zainteresirani lahko zahtevajo aktualne informacije.
Vsakdanje življenje v tej vili poteka v kompaktni samostojni hiši na golf usmerjeni urbanizaciji. S tremi spalnicami in dvema kopalnicami na 110 m² tloris ustreza družini, paru z rednimi gosti ali lastnikom, ki hišo uporabljajo del leta. Zemljišče velikosti 344 m² pušča prostor za zasebni bazen in zunanja sedenja, ki zaradi južne lega večino dneva prejemajo sonce. Kuliso oblikujejo pogledi na gore in ne morje, ki je približno 3,3 km oddaljeno v ravni črti. Neposredna okolica je mestna s storitvami v peš razdalji: supermarket na 1,4 km, lekarna na 1,5 km ter opazna gostota restavracij, 29 v radiju 2 km, poleg bank in kavarne. Club de Golf Villamartín je približno 420 m od nepremičnine, dve dodatni igrišči, Real Club de Golf Campoamor (2,3 km) in Las Ramblas de Orihuela (2,9 km), ležita v bližini, vse merjeno po zraku. Praktično je avto uporaben, a ni nujno za vse; javni prevoz v širši okolici obsega 10 linij s 50 postajališči. Izleti na plažo Cala Mosca ali Playa Cala Estaca zahtevajo kratek voz približno 3,3–3,4 km neposredno. Vila sama je iz leta 1970, stavba odraža starejša gradbena obdobja, vgrajena je klimatska naprava, kuhinja pa je prikazana z belimi omarami in granitnim delovnim pultom. Parkiranje je na odprti ulici. Večeri in vikendi se lahko odvijajo ob bazenu, golf igriščih in obali Orihuela Costa, nakupovalno območje Zenia Boulevard pa je približno 2,2 km oddaljeno v ravni črti.
Okolica združuje stanovanjski mir z dostopnostjo golf podeželja. V radiju 2 km območje šteje 29 restavracij, šest bank, kavarno in lekarno, kar pokriva večino vsakdanjih potreb brez dolge poti. Supermarket na 1,4 km in lekarna na 1,5 km, oboje v ravni črti, sta na robu udobne hoje ali kratke vožnje. Club de Golf Villamartín leži približno 420 m stran, Real Club de Golf Campoamor na 2,3 km in Las Ramblas de Orihuela na 2,9 km, gostota igrišč, ki določa značaj tega dela občine Orihuela. Zenia Boulevard, eno večjih nakupovalnih središč na južni Costa Blanci, je približno 2,2 km oddaljeno v ravni črti. Polnilne postaje za električna vozila so na 2,1 do 2,3 km. Javni prevoz obsega 10 linij s 50 postajališči, kar omogoča določeno mobilnost brez avtomobila, čeprav vozilo ostaja priročno za obiske plaže in poti na letališče. Ton območja se spreminja s sezono: golf turizem drži restavracije in storitve aktivne večji del leta, avgust pa prinese vrhunec počitniških množic na bližnji obali.
Zemljevid prikazuje lego vile med golf igriščem Villamartín in zalivi Orihuela Costa. Označbe kažejo plaže na 3,3–3,4 km, tri golf igrišča v radiju 2,9 km, nakupovalni center Zenia Boulevard na 2,2 km in bolnišnico na 9,9 km, vse merjeno po zraku.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Villamartin zavzema lego na južni Costa Blanci, v občini Orihuela v provinci Alicante, blizu meje z regijo Murcia. Najbližje večje mesti sta Murcia (33 km, 462.979 prebivalcev), Elche (36 km, 234.765) in Cartagena (42 km, 218.943), vse razdalje v ravni črti. To postavi vilo med dve komercialni in upravni središči, hkrati pa ohranja letoviško stanovanjski značaj. Znotraj stanovanjskega trga Costa Blanca South je območje znano po golf urbanizacijah, mednarodnih prebivalcih in bližini plaž Orihuela Costa.
Spodnje razdalje so v ravni črti, po zraku; cestne razdalje in časi potovanja so daljši. Najbližje plaže, Cala Mosca, Playa Cala Estaca in Playa Cala La Mosca, ležijo med 3,3 in 3,4 km od vile. Dve marini, Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,7 km) in Real Club Náutico (7,5 km), ponujata priveze in storitve ob vodi. Dostop do golf igrišč je izjemno kratek: Villamartín na približno 420 m, Campoamor na 2,3 km in Las Ramblas na 2,9 km. Bolnišnica je 9,9 km stran. Letališče Alicante-Elche je približno 42 km oddaljeno v ravni črti, kar običajno pomeni vožnjo okoli 40–45 minut po cesti; letališči Valencia in Malaga, na približno 174 oziroma 360 km, sta alternativi za določene smeri. Večja regionalna mesta, Murcia na 33 km, Elche na 36 km in Cartagena na 42 km, vse po zraku, nudijo širše komercialne in kulturne možnosti. Z avtomobilom območje povezuje koridor avtoceste AP-7 vzdolž obale. Javni prevoz (10 linij, 50 postajališč) dopolnjuje uporabo avtomobila.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Villamartin leži na 85 m nadmorske višine, rahlo dvignjen nad obalo, kar pojasnjuje pogled na gore, o katerih poročajo z nepremičnine. Teren v neposredni okolici je pretežno urbaniziran, golf igrišča pa zagotavljajo glavni zeleni prostor. Podnebje je sredozemsko: povprečne mesečne temperature se gibljejo od 12 °C v najhladnejšem mesecu do 26 °C v najtoplejšem, letno povprečje pa je 18,9 °C. Kopalka sezona traja približno pet mesecev, ko temperature morja dosežejo 20 °C ali več, približno od konca maja do začetka oktobra. Padavine so skoncentrirane izven poletnega polletja, v skladu z regionalnim vzorcem. Za prebivalce to pomeni, da je zunanja uporaba bazena in terase realistična od pomladi do jeseni, zimski meseci pa ostajajo dovolj mile za golf in sprehode. Nadmorska višina 85 m ustvari rahlo blažitev obalne vlažnosti brez pomembnih naklonov, ki bi vplivali na vsakdanjo mobilnost.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Obala najbližje vili sestoji iz niza zalivčkov: Cala Mosca na 3,3 km ter Playa Cala Estaca in Playa Cala La Mosca obe na 3,4 km, merjeno v ravni črti. To so majhne, zaklonjene plače, značilne za Orihuela Costa, primerne za kopanje in potapljanje z masko in ne za dolge sprehode; širše peščene razsežnosti regije ležijo nekaj kilometrov južneje. Rekreacijo prevladuje golf s tremi klubi v radiju 2,9 km, Villamartín, Campoamor in Las Ramblas, ki pokrivajo različne sloge igrišč. Dodatne športne naprave vključujejo športni center Villamartin Golf na 0,2 km, Sport Center Montepiedra na 4,7 km in Snatch Fitness Center na 4,8 km. Dve marini, na 4,7 km in 7,5 km, podpirata jadranje in vodne športe. Nakupovanje in prosti čas se združujeta v Zenia Boulevard, 2,2 km stran. Območje ima 32 lokalnih praznikov na leto, mnoge zaznamujejo festivali in procesije v Orihueli in okoliških vaseh.
Vir: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Junij | 23.2°C | 12 mm |
| Julij | 26.1°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL936038
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V svojem neposrednem tržnem kontekstu se ta vila primerja z novogradnjami in obstoječimi samostojnimi hišami na južni Costa Blanci. Najbližja primerljiva novogradnja je Residencial Innova Sun v samem Villamartinu, s ceno od 363.500 €, približno 66.500 € pod fiksno zahtevano ceno te vile. DLje stran Nueva Daya Villa v Daya Nueva začne pri 380.000 €, Oceanic Apartments v Rojalesu pa od 475.000 €. To nepremičnino izstopa kombinacija 344 m² zemljišča, zasebnega bazena in uveljavljenega golf letoviščnega okolja po srednjerazredni ceni; novogradnje po podobnih cenah običajno ponujajo manjša zemljišča ali stanovanjske formate. V zameno kupci sprejmejo gradnjo iz leta 1970 namesto sedanje gradbene standarde, s pripadajočimi premisleki glede izolacije, inštalacij in energetske učinkovitosti. Lokacijsko Villamartin leži rahlo v notranjosti v primerjavi z nepremičninami v prvi vrsti Orihuela Costa, morje je 3,3 km stran v ravni črti, a pridobi bližino golf igrišč in goste gruče storitev okrog Zenia Boulevard na 2,2 km. V primerjavi z Daya Nueva in Rojalesom, ki ležita dlje od obale v notranjosti Vega Baja, Villamartin ponuja krajši dostop do plaže in bolj mednarodno usmerjeno stanovanjsko okolje. Regionalno sliko dopolnjujejo večja mesta Murcia, Elche in Cartagena v radiju 33–42 km, vse po zraku, ki nudijo alternativna letališča, bolnišnice in kulturno infrastrukturo. Za kupce, ki tehtajo rabljeno vilo iz sedemdesetih proti novogradnjam, se odločitev v bistvu zoži na velikost zemljišča in takojšnjo naseljivost na eni strani ter sodobno gradbeno kakovost in garancije na drugi.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID