Bu müstakil villa, Costa Blanca'nın güneyinde Orihuela belediyesine bağlı Villamartin urbanizasyonunda yer almaktadır. Gayrimenkul üç yatak odası, iki banyosu, 344 m² arsa üzerinde 110 m² yaşam alanı sunmaktadır ve 1970 yılında anahtar teslim olarak tamamlanmıştır. İstenen fiyat 430.000 € olarak sabitlenmiştir. Villa, Club de Golf Villamartín'e yaklaşık 420 m ve Orihuela Costa'nın en yakın plajlarına kuş uçuşu yaklaşık 3,3 km mesafededir. Klima mevcuttur, parkurma açık sokakta yapılabilmektedir ve dağ manzarası çevrenin bir parçasıdır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villamartin, Orihuela Costa kıyı şeridinin iç kesiminde, deniz seviyesinden yaklaşık 85 m yüksekte yer alır. Çevre kentsel niteliktedir ve günlük ihtiyaçlar yürüme mesafesindedir: 1,4 km'de bir süpermarket ve 1,5 km'de bir eczane, ikisi de kuş uçuşu ölçümdür. 3 km içinde üç golf sahası bulunur. Cala Mosca gibi plajlar düz hatla yaklaşık 3,3 km uzaklıktadır.
Villa, üç yatak odası ve iki banyoya ihtiyaç duyan bir hane için 110 m² yaşam alanı sunar. Dış mekân, özel havuza sahip 344 m²'lik arsa ile sağlanır. Klima sıcak aylarda kullanımı destekler ve güney cephe, gün boyunca yaşam alanlarına doğal ışık getirir. Gayrimenkulden dağ manzarası görülmektedir.
Bu mevcut bir konuttur, sıfır konut projesi değildir. İnşaat 1970'te tamamlanmıştır, bu da gayrimenkulü yerel konut stokunun eski segmentine yerleştirir. Belirtilen durum anahtar teslimdir; yani villa satın alımından hemen sonra kullanılabilir. Alıcılar, çağdaş yapım standartları yerine sonradan değişiklikler yapılmış 1970'ler yapısı beklemelidir.
Gayrimenkulde özel garaj parkuru yoktur; parkurma açıktır ve sokaktadır. 344 m²'den büyük kapalı bir arsa yoktur ve 110 m²'lik yaşam alanı müstakil bir villa için orta düzeydedir. Villa 1970 yapımıdır, bu nedenle yalıtım ve enerji performansı güncel sıfır konut gereksinimlerine uymayabilir. Hastane kuş uçuşu 9,9 km uzaklıktadır.
Bu gayrimenkul birkaç tanınabilir duruma uygundur. Golf sahalarına yakın, özel havuzlu, karşılaştırılabilir sıfır villalardan daha düşük giriş fiyatlı müstakil bir konut arayan alıcı, temel gereksinimlerin burada karşılandığını görecektir: üç yatak odası, iki banyo, 344 m² arsa ve anahtar teslim durumda 1970 yapısı. Sürekli ikamet planlayan haneler, yürüme mesafesindeki günlük olanaklardan, 1,4 km'de süpermarket, 1,5 km'de eczane, ve 2 km içindeki geniş restoran seçeneğinden yararlanır. Golf odaklı alıcılar, 3 km içindeki üç sahayı not edecektir; Villamartín'in kendisi kuş uçuşu yaklaşık 420 m uzaklıktadır. Villa, yaklaşık beş aylık yüzme sezonu ve 18,9 °C ortalama yıllık sıcaklıkla tatil üssü isteyen mal sahiplerine de uygundur. Bununla birlikte, bazı profiller daha az uyar. Çağdaş yapı, sıkı enerji performansı veya özel garaj isteyen alıcılar, bunun açık sokak parkurmalı 1970 gayrimenkulü olduğunu dikkate almalıdır. Plajın hemen yakınlığını isteyenler için, deniz düz hatla yaklaşık 3,3 km uzakta, veya 9,9 km'deki hastanaya kısa erişim gerektirenler bu mesafeleri tartabilir. Sık uçanlar ayrıca Alicante-Elche havalimanının kuş uçuşu yaklaşık 42 km uzakta olduğunu hesaba katmalıdır.
Villa 1970 tarihlidir ve bu, yapı ve işçilik için temel çerçeveyi belirler. Mevcut görseller, mermer tezgâhlı lavabolu bir banyoyu, penceresi olan bej fayanslı ikinci bir banyoyu, beyaz dolaplı ve granit tezgâhlı modern bir mutfağı ve şifonyerli, doğrudan banyo erişimli bir yatak odasını göstermektedir. Yemek alanı doğal ışık alır ve şehir manzarası sunar. Bu gözlemler, iç mekânın en azından bir kısmının yenilendiğini düşündürür; ancak tadilat için belgelenmiş bir tamamlanma tarihi yoktur. Teknik tarafta klima mevcuttur ve ortalama sıcaklıkların 26 °C'ye ulaştığı yaz aylarında pratik bir zorunluluktur. Gayrimenkul güney cephelidir ve gün boyunca pasif ışık kazanımını iyileştirir. Dış olanaklar arasında 344 m²'lik arsada özel havuz ve teras alanları yer alır. Parkurma açıktır, sokaktadır; garaj veya kapalı alan belirtilmemiştir. Costa Blanca'daki herhangi bir 1970'ler binasında olduğu gibi, alıcılara satın almadan önce çatı yapısının, elektrik tesisatının, sıhhi tesisatın ve yalıtımın durumunu bağımsız bir teknik incelemeyle doğrulamaları önerilir. Belirtilen durum anahtar teslimdir; yani ev mevcut haliyle oturulabilir durumdadır. Mevcut materyalde enerji performansı verisi açıklanmamaktadır ve spesifik yapı sertifikaları yayımlanmamıştır.
Bu villanın istenen fiyatı 430.000 € olarak sabitlenmiştir. Bu, fiyat listesi olan sıfır konut projesi değil, mevcut ve anahtar teslim bir konuttur; bu nedenle başlangıç fiyatı uygulanmaz. Gayrimenkul 110 m² yaşam alanı, üç yatak odası, iki banyo, 344 m² arsa ve özel havuzu bir araya getirir. Çevre pazar bağlamında, bölgedeki sıfır konut alternatifleri yaklaşık 363.500 €'dan (Villamartin'de Residencial Innova Sun), 380.000 €'dan (Daya Nueva'da Nueva Daya Villa) ve 475.000 €'dan (Rojales'te Oceanic Apartments) başlamaktadır. Bu rakamlarla karşılaştırıldığında villa orta segmentte konumlanır; arsa ve havuz ayırt edici özelliklerdir. Müsaitlik mevcut satış sürecine bağlıdır; ilgililer güncel bilgi talep edebilir.
Bu villadaki günlük yaşam, golf odaklı bir urbanizasyondaki kompakt müstakil bir konut etrafında döner. 110 m² üzerinde üç yatak odası ve iki banyo ile plan, bir aileye, sık misafir ağırlayan bir çifte veya evi yılın bir bölümünde kullanan mal sahiplerine uygundur. 344 m²'lik arsa, özel havuz ve açık oturma alanlarına yer bırakır; güney cepheli olması sayesinde bunlar günün büyük bölümünde güneş alır. Dağ manzarası, düz hatla yaklaşık 3,3 km uzaklıkta olan deniz yerine fonu çerçeveler. Çevre kentseldir ve günlük ihtiyaçlar yürüme mesafesindedir: 1,4 km'de süpermarket, 1,5 km'de eczane ve dikkate değer bir restoran yoğunluğu, 2 km içinde 29 restoran, artı bankalar ve bir kafe. Club de Golf Villamartín gayrimenkule yaklaşık 420 m mesafededir ve iki ek saha, Real Club de Golf Campoamor (2,3 km) ve Las Ramblas de Orihuela (2,9 km) yakındadır; tümü kuş uçuşu ölçümdür. Pratikte araba kullanışlıdır ama her şey için şart değildir; çevredeki toplu taşıma 10 hat ve 50 duraktan oluşur. Cala Mosca veya Playa Cala Estaca plajlarına gidişler yaklaşık 3,3–3,4 km'lik kısa bir sürüşü gerektirir. Villanın kendisi 1970 tarihli olduğundan bina daha eski bir yapım dönemini yansıtır; klima monte edilmiştir ve mutfak beyaz dolaplar ve granit tezgâhlarla gösterilmektedir. Parkurma açık sokaktadır. Akşamlar ve hafta sonları havuz, golf sahaları ve Orihuela Costa kıyı şeridi etrafında şekillenebilir; Zenia Boulevard alışveriş alanı düz hatla yaklaşık 2,2 km uzaklıktadır.
Çevre, sakin bir yerleşim havasını golf bölgesine erişimle birleştirir. 2 km yarıçap içinde 29 restoran, altı banka, bir kafe ve bir eczane bulunur; bu, günlük ihtiyaçların çoğunu uzun yolculuk gerektirmeden karşılar. Kuş uçuşu mesafeyle 1,4 km'deki süpermarket ve 1,5 km'deki eczane, rahat yürüme veya kısa sürüş mesafesinin sınırındadır. Club de Golf Villamartín yaklaşık 420 m uzaklıktadır; Real Club de Golf Campoamor 2,3 km'de ve Las Ramblas de Orihuela 2,9 km'dedir, bu saha yoğunluğu, Orihuela belediyesinin bu bölümünün karakterini tanımlar. Costa Blanca'nın güneyindeki büyük alışveriş merkezlerinden biri olan Zenia Boulevard, düz hatla yaklaşık 2,2 km uzaklıktadır. Elektrikli araç şarj noktaları 2,1 ile 2,3 km arasında mevcuttur. Toplu taşıma 10 hat ve 50 duraktan oluşur ve araba olmadan da belli bir hareketlilik sağlar; yine de plaj ziyaretleri ve havalimanı yolculukları için araç kullanışlıdır. Bölgenin havası mevsime göre değişir: golf turizmi restoranları ve hizmetleri yılın büyük bölümünde canlı tutar, ağustos ayında ise yakındaki kıyıya tatil kalabalığı gelir.
Harita, villanın Villamartín golf sahası ile Orihuela Costa koyları arasındaki konumunu gösterir. İşaretler; 3,3–3,4 km'de plajları, 2,9 km içinde üç golf sahasını, 2,2 km'de Zenia Boulevard alışveriş merkezini ve 9,9 km'de hastaneyi, tümü kuş uçuşu ölçümle belirtir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Villamartin, Costa Blanca'nın güneyinde, Alicante ilindeki Orihuela belediyesi sınırları içinde, Murcia bölgesi sınırına yakın bir konumda yer alır. En yakın büyük şehirler Murcia (33 km, 462.979 nüfus), Elche (36 km, 234.765) ve Cartagena'dır (42 km, 218.943); hepsi kuş uçuşu mesafedir. Bu, villayı iki ticari ve idari merkez arasına yerleştirirken tatil kasabası tarzı konut karakterini korur. Costa Blanca Güney konut pazarında bölge, golf urbanizasyonları, uluslararası sakinler ve Orihuela Costa plajlarına yakınlığıyla tanınır.
Aşağıdaki mesafeler kuş uçuşudur; karayolu mesafeleri ve seyahat süreleri daha uzundur. En yakın plajlar, Cala Mosca, Playa Cala Estaca ve Playa Cala La Mosca, villaya 3,3 ile 3,4 km arasındadır. İki marina, Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,7 km) ve Real Club Náutico (7,5 km), yat bağlama ve sahil hizmetleri sunar. Golf erişimi son derece kısaır: Villamartín yaklaşık 420 m, Campoamor 2,3 km ve Las Ramblas 2,9 km. Bir hastane 9,9 km uzaklıktadır. Alicante-Elche havalimanı düz hatla yaklaşık 42 km uzaklıktadır; bu da genellikle karayoluyla yaklaşık 40–45 dakikalık bir sürüş demektir; yaklaşık 174 km ve 360 km mesafedeki Valencia ve Malaga havalimanları belirli rotalar için alternatiftir. Daha büyük bölgesel şehirler, kuş uçuşu 33 km'de Murcia, 36 km'de Elche ve 42 km'de Cartagena, daha geniş ticari ve kültürel seçenekler sunar. Arabayla, AP-7 otoyolu koridoru bölgeyi kıyı boyunca bağlar. Toplu taşıma (10 hat, 50 durak) araç kullanımını tamamlar.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Villamartin, deniz seviyesinden 85 m yüksekte, kıyı şeridinin hafifçe yukarısında yer alır; bu da gayrimenkulden bildirilen dağ manzarasını açıklar. Çevredeki arazi büyük ölçüde urbanize olmuş olup, başlıca yeşil alanı golf sahaları sağlar. İklim Akdeniz iklimidir: aylık ortalama sıcaklıklar en serin ayda 12 °C'den en sıcak ayda 26 °C'ye kadar değişir ve yıllık ortalama 18,9 °C'dir. Yüzme sezonu yaklaşık beş ay sürer; deniz sıcaklığı 20 °C veya üzerine çıkar, kabaca mayıs sonundan ekim başına kadar. Yağış, bölgesel örüntüye uygun olarak yaz yarım yılının dışında yoğunlaşır. Bu, sakinler için havuzun ve terasın ilkbahardan sonbahara kadar dışarıda kullanımının gerçekçi olduğu, kış aylarının ise golf ve yürüyüş için yeterince ılıman kaldığı anlamına gelir. 85 m'lik yükseklik, günlük hareketliliği etkileyen önemli eğimler olmadan kıyı nemine karşı hafif bir tampon sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Villaya en yakın kıyı şeridi bir dizi koydan oluşur: Cala Mosca 3,3 km'de, Playa Cala Estaca ve Playa Cala La Mosca ise 3,4 km'de, kuş uçuşu ölçümdür. Bunlar, Orihuela Costa'ya özgü küçük, korunaklı plajlardır; uzun yürüyüşlerden çok yüzme ve şnorkelli dalışa uygundur; bölgenin daha geniş kumsalları birkaç kilometre daha güneydedir. Rekreasyon golf ağırlıklıdır: 2,9 km içinde üç kulüp, Villamartín, Campoamor ve Las Ramblas, çeşitli saha tarzlarını kapsar. Ek spor tesisleri arasında 0,2 km'de Villamartin Golf spor merkezi, 4,7 km'de Sport Center Montepiedra ve 4,8 km'de Snatch Fitness Center yer alır. 4,7 km ve 7,5 km'deki iki marina, yelken ve su sporlarını destekler. Alışveriş ve eğlence, 2,2 km uzaklıktaki Zenia Boulevard'da birleşir. Bölgede yılda 32 yerel resmî tatil vardır; çoğu Orihuela ve çevre köylerdeki festivaller ve dinî törenlerle kutlanır.
Kaynak: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 23 mm |
| Şubat | 12.6°C | 14 mm |
| Mart | 14.6°C | 26 mm |
| Nisan | 16.6°C | 23 mm |
| Mayıs | 19.7°C | 15 mm |
| Haziran | 23.2°C | 12 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.4°C | 12 mm |
| Eylül | 23.7°C | 52 mm |
| Ekim | 20.1°C | 26 mm |
| Kasım | 15.6°C | 37 mm |
| Aralık | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL936038
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kendi yakın pazar bağlamında bu villa, Costa Blanca'nın güneyinde hem sıfır konut projeleriyle hem de mevcut müstakil konutlarla rekabet eder. En yakın sıfır konut karşılaştırması, Villamartin'in kendisindeki Residencial Innova Sun'dur ve 363.500 €'dan başlar; bu da villanın sabit istenen fiyatının yaklaşık 66.500 € altındadır. Daha uzakta, Daya Nueva'daki Nueva Daya Villa 380.000 €'dan, Rojales'teki Oceanic Apartments ise 475.000 €'dan başlar. Bu gayrimenkulü ayıran şey, orta fiyat aralığında 344 m²'lik arsa, özel havuz ve köklü bir golf tesisi ortamının birleşimidir; benzer fiyatlı sıfır konut alternatifleri genellikle daha küçük arsalar veya daire formatları sunar. Karşılığında alıcılar, güncel yapı standartları yerine 1970 yapımını ve bununla ilgili yalıtım, tesisat ve enerji performansı konularını kabul eder. Konum olarak Villamartin, denize sıfır Orihuela Costa projelerine kıyasla hafif iç kesimdedir, deniz düz hatla 3,3 km uzaklıktadır, ancak golf sahalarına ve 2,2 km'deki Zenia Boulevard çevresindeki yoğun olanak kümesine yakınlık kazanır. Kıyıdan daha uzak, Vega Baja iç kesiminde bulunan Daya Nueva ve Rojales ile karşılaştırıldığında Villamartin, daha kısa plaj erişimi ve daha uluslararası yönelimli bir konut ortamı sunar. Bölgesel tablo, kuş uçuşu 33–42 km içindeki Murcia, Elche ve Cartagena gibi büyük şehirlerle tamamlanır; bu şehirler alternatif havalimanları, hastaneler ve kültürel altyapı sağlar. 1970'ler ikinci el bir villayı sıfır konut seçenekleriyle tartan alıcılar için karar, etkin bir şekilde bir tarafta arsa büyüklüğü ve hemen taşınma, diğer tarafta modern yapı kalitesi ve garantiler arasındaki seçime indirgenir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID