Ця окрема вілла розташована у Villamartin, закритому житловому комплексі в муніципалітеті Orihuela на південному узбережжі Costa Blanca. Нерухомість пропонує три спальні, дві ванні кімнати, 110 м² житлової площі на ділянці 344 м²; будівництво завершено у 1970 році, стан, готовий до заселення. Заявлена ціна зафіксована на рівні 430 000 євро. Вілла розташована приблизно за 420 м від Club de Golf Villamartín та приблизно за 3,3 км від найближчих пляжів Orihuela Costa (за прямою лінією). Встановлено кондиціонер з обігрівом та охолодженням, парковка доступна на відкритій вулиці, а вид на гори є частиною оточення.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Villamartin лежить у глибині від узбережжя Orihuela Costa, на висоті близько 85 м над рівнем моря. Найближчі околиці мають міський характер, з інфраструктурою в пішій доступності: супермаркет на відстані 1,4 км та аптека на відстані 1,5 км (обидві відстані, за прямою лінією). Три поля для гольфу розташовані в межах 3 км. Пляжі, такі як Cala Mosca, знаходяться приблизно за 3,3 км по прямій лінії.
Вілла підходить домогосподарству, якому потрібні три спальні та дві ванні кімнати, з житловою площею 110 м². Відкритий простір забезпечує ділянка 344 м², яка включає приватний басейн. Кондиціонер з обігрівом та охолодженням підтримує комфорт у теплі місяці, а орієнтація на південь наповнює житлові зони природним світлом протягом усього дня. З нерухомості відкривається вид на гори.
Це існуючий будинок, а не новобудова. Будівництво завершено у 1970 році, що відносить нерухомість до старішого сегмента місцевого житлового фонду. Зазначений статус, готовий до заселення, тобто віллу можна займати одразу після купівлі. Покупцям варто очікувати споруду 1970-х років з подальшими модифікаціями, а не сучасних будівельних стандартів.
Нерухомість не має приватного гаража; парковка відкрита, на вулиці. Немає закритої ділянки більшої за 344 м², а житлова площа 110 м² є помірною для окремої вілли. Вілла 1970 року будівництва, тому теплоізоляція та енергоефективність можуть не відповідати сучасним вимогам до новобудов. Лікарня розташована за 9,9 км по прямій лінії.
Ця нерухомість відповідає кільком впізнаваним ситуаціям. Покупець, який шукає окремий будинок із приватним басейном поблизу полів для гольфу за нижчою вхідною ціною, ніж порівнянні нові вілли, знайде тут основні вимоги: три спальні, дві ванні кімнати, ділянку 344 м² і споруду 1970 року в стані, готовому до заселення. Домогосподарства, що планують постійне проживання, отримують вигоду від пішої доступності повсякденної інфраструктури, супермаркет за 1,4 км, аптека за 1,5 км, та широкого вибору ресторанів у межах 2 км. Покупці, зосереджені на гольфі, відзначать три поля в межах 3 км, причому сам Villamartín, приблизно за 420 м по прямій. Вілла також підходить власникам, які хочуть базу для відпустки з сезоном купання близько п’яти місяців і середньорічною температурою 18,9°C. Навпаки, деяким профілям вона підходить менше. Покупцям, які прагнуть сучасного будівництва, високої енергоефективності або приватного гаража, слід враховувати, що це нерухомість 1970 року з відкритою вуличною парковкою. Ті, кому потрібна безпосередня близькість до пляжу, море приблизно за 3,3 км по прямій, або короткий доступ до лікарні за 9,9 км, можуть зважити ці відстані. Ті, хто часто літає, також мають врахувати, що аеропорт Alicante-Elche лежить приблизно за 42 км по прямій.
Вілла датується 1970 роком, що задає базовий рівень будівництва та оздоблення. Доступні фото показують ванну кімнату з мармуровою стільницею, другу ванну кімнату в бежевій плитці з вікном, сучасну кухню з білими шафами та гранітними стільницями і спальню з комодом та прямим доступом до ванної кімнати. Обідня зона отримує природне світло та має вигляд на місто. Ці спостереження свідчать, що принаймні частину інтер’єру оновлено, хоча дата завершення ремонту не задокументована. З технічного боку встановлено кондиціонер з обігрівом та охолодженням, що є практичною необхідністю в літні місяці, коли середні температури сягають 26°C. Нерухомість орієнтована на південь, що покращує пасивне надходження світла протягом дня. Зовнішні об’єкти включають приватний басейн та тераси на ділянці 344 м². Парковка відкрита, на вулиці; гараж або критого місця не передбачено. Як і з будь-якою будівлею 1970-х років на Costa Blanca, покупцям радимо перевірити стан даху, електрики, водопроводу та ізоляції за допомогою незалежного технічного обстеження перед купівлею. Зазначений статус, готовий до заселення, тобто будинок придатний для проживання у поточному стані. Дані про енергоефективність у доступних матеріалах не розкрито, а конкретні будівельні сертифікати не опубліковано.
Заявлена ціна цієї вілли зафіксована на рівні 430 000 євро. Це існуючий будинок, готовий до заселення, а не новобудова з прайс-листом, тому «ціна від» не застосовується. Нерухомість поєднує 110 м² житлової площі, три спальні, дві ванні кімнати, ділянку 344 м² та приватний басейн. Для контексту на навколишньому ринку: новобудови в регіоні починаються приблизно від 363 500 євро (Residencial Innova Sun у Villamartin), 380 000 євро (Nueva Daya Villa у Daya Nueva) та 475 000 євро (Oceanic Apartments у Rojales). Порівняно з цими цифрами вілла посідає середній діапазон, а ділянка та басейн є її відмінними рисами. Доступність залежить від поточного процесу продажу; зацікавлені сторони можуть запросити актуальну інформацію.
Повсякденне життя в цій віллі зосереджене навколо компактного окремого житла в закритому комплексі з орієнтацією на гольф. Три спальні та дві ванні кімнати на 110 м² роблять планування придатним для родини, пари з частими гостями або власників, які користуються будинком частину року. Ділянка 344 м² залишає місце для приватного басейну та зон відпочинку на свіжому повітрі, які завдяки орієнтації на південь отримують сонце більшу частину дня. Фоном слугує вид на гори, а не на море, яке лежить приблизно за 3,3 км по прямій. Найближче оточення міське, з інфраструктурою в пішій доступності: супермаркет за 1,4 км, аптека за 1,5 км, а також помітна концентрація ресторанів, 29 у межах 2 км, плюс банки та кафе. Club de Golf Villamartín розташований приблизно за 420 м від нерухомості, а ще два поля, Real Club de Golf Campoamor (2,3 км) та Las Ramblas de Orihuela (2,9 км),, поруч; усі відстані, за прямою лінією. Практично автомобіль корисний, але не потрібен для всього; громадський транспорт у ширшій зоні складається з 10 маршрутів з 50 зупинками. Поїздки на пляжі Cala Mosca або Playa Cala Estaca, це коротка поїздка близько 3,3–3,4 км по прямій. Сама вілла датується 1970 роком, тож будівля відображає старіший період будівництва, з встановленим кондиціонером та кухнею з білими шафами і гранітною стільницею. Парковка, на відкритій вулиці. Вечори та вихідні можна присвячувати басейну, полям для гольфу та узбережжю Orihuela Costa, а торгова зона Zenia Boulevard, приблизно за 2,2 км по прямій.
Оточення поєднує житловий спокій з доступністю гольфового регіону. У радіусі 2 км розташовано 29 ресторанів, шість банків, кафе та аптеку, що покриває більшість щоденних потреб без довгої поїздки. Супермаркет за 1,4 км та аптека за 1,5 км (обидві відстані по прямій), на межі комфортної пішої доступності або короткої поїздки. Club de Golf Villamartín лежить приблизно за 420 м, Real Club de Golf Campoamor, за 2,3 км, а Las Ramblas de Orihuela, за 2,9 км; така щільність полів визначає характер цієї частини муніципалітету Orihuela. Zenia Boulevard, один із більших торгових центрів південної Costa Blanca,, приблизно за 2,2 км по прямій. Точки зарядки електромобілів доступні на відстані 2,1–2,3 км. Громадський транспорт складається з 10 маршрутів з 50 зупинками, що дає певну мобільність без автомобіля, хоча машина залишається зручною для поїздок на пляж та в аеропорт. Тон району змінюється залежно від сезону: гольфовий туризм підтримує ресторани та сервіси активними більшу частину року, тоді як серпень приносить пік відпочивальників на найближче узбережжя.
Карта показує розташування вілли між полем для гольфу Villamartín та бухтами Orihuela Costa. Маркери вказують пляжі за 3,3–3,4 км, три поля для гольфу в межах 2,9 км, торговий центр Zenia Boulevard за 2,2 км та лікарню за 9,9 км; усі відстані, по прямій.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Villamartin посідає позицію на південній Costa Blanca, у муніципалітеті Orihuela провінції Аліканте, поблизу межі з регіоном Мурсія. Найближчі великі міста, Мурсія (33 км, 462 979 мешканців), Ельче (36 км, 234 765) та Картахена (42 км, 218 943), усі відстані по прямій. Це розміщує віллу між двома комерційними та адміністративними центрами, зберігаючи курортний житловий характер. У межах ринку житла Costa Blanca South район відомий гольфовими комплексами, міжнародними мешканцями та близькістю до пляжів Orihuela Costa.
Відстані нижче, прямолінійні; дорожні відстані та час у дорозі довші. Найближчі пляжі, Cala Mosca, Playa Cala Estaca та Playa Cala La Mosca, лежать за 3,3–3,4 км від вілли. Дві марини, Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,7 км) та Real Club Náutico (7,5 км), пропонують швартовку та сервіси на березі. Доступ до гольфу винятково короткий: Villamartín приблизно за 420 м, Campoamor за 2,3 км та Las Ramblas за 2,9 км. Лікарня, за 9,9 км. Аеропорт Alicante-Elche приблизно за 42 км по прямій, що зазвичай означає приблизно 40–45 хвилин у дорозі автомобілем; аеропорти Валенсії та Малаги, приблизно за 174 км та 360 км відповідно, є альтернативами для певних маршрутів. Більші регіональні міста, Мурсія за 33 км, Ельче за 36 км та Картахена за 42 км (усі по прямій), пропонують ширші комерційні та культурні можливості. Автомобілем коридор автомагістралі AP-7 з’єднує район уздовж узбережжя. Громадський транспорт (10 маршрутів, 50 зупинок) доповнює використання авто.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Villamartin розташований на висоті 85 м над рівнем моря, трохи вище узбережжя, що пояснює вид на гори, про який повідомляється з нерухомості. Рельєф найближчих околиць переважно урбанізований; основним зеленим простором є поля для гольфу. Клімат середземноморський: середні місячні температури коливаються від 12°C у найхолодніший місяць до 26°C у найтепліший, із середньорічним показником 18,9°C. Сезон купання триває близько п’яти місяців, коли температура моря досягає 20°C або вище, приблизно з кінця травня до початку жовтня. Опади зосереджені поза літньою половиною року, відповідно до регіонального характеру. Для мешканців це означає, що користування басейном і терасою реалістичне з весни до осені, а зимові місяці залишаються достатньо м’якими для гольфу та прогулянок. Висота 85 м дає легкий буфер від coastal вологості без значних схилів, що впливають на щоденну мобільність.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Узбережжя, найближче до вілли, складається з низки бухт: Cala Mosca за 3,3 км, Playa Cala Estaca та Playa Cala La Mosca, обидві за 3,4 км по прямій. Це невеликі, захищені пляжі, типові для Orihuela Costa, придатні для купання та снорклінгу, а не для тривалих прогулянок; ширші піщані простори регіону лежать на кілька кілометрів південніше. Досвід відпочинку визначає гольф: три клуби в межах 2,9 км, Villamartín, Campoamor та Las Ramblas, охоплюють різні стилі полів. Додаткові спортивні об’єкти: спортивний центр Villamartin Golf за 0,2 км, Sport Center Montepiedra за 4,7 км та Snatch Fitness Center за 4,8 км. Дві марини, за 4,7 км та 7,5 км, підтримують вітрильний спорт і водні види спорту. Шопінг і дозвілля поєднує Zenia Boulevard за 2,2 км. У районі 32 місцеві святкові дні на рік, багато з яких відзначаються фестивалями та процесіями в Orihuela та навколишніх селищах.
Джерело: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 23 mm |
| Лютий | 12.6°C | 14 mm |
| Березень | 14.6°C | 26 mm |
| Квітень | 16.6°C | 23 mm |
| Травень | 19.7°C | 15 mm |
| Червень | 23.2°C | 12 mm |
| Липень | 26.1°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 12 mm |
| Вересень | 23.7°C | 52 mm |
| Жовтень | 20.1°C | 26 mm |
| Листопад | 15.6°C | 37 mm |
| Грудень | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL936038
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У своєму безпосередньому ринковому контексті ця вілла конкурує як із новобудовами, так і з існуючими окремими будинками на південній Costa Blanca. Найближчий новобудований аналог, Residencial Innova Sun у самому Villamartin, з ціною від 363 500 євро, приблизно на 66 500 євро нижче зафіксованої заявленої ціни цієї вілли. Далі Nueva Daya Villa у Daya Nueva починається від 380 000 євро, а Oceanic Apartments у Rojales, від 475 000 євро. Відмінність цієї нерухомості, поєднання ділянки 344 м², приватного басейну та сформованого гольфового курортного оточення за середньою ціною; новобудови за подібними цінами зазвичай пропонують менші ділянки або квартирний формат. Натомість покупці приймають будівництво 1970 року замість сучасних стандартів, з відповідними міркуваннями щодо ізоляції, інсталяцій та енергоефективності. За розташуванням Villamartin лежить трохи в глибині порівняно з комплексами першої лінії Orihuela Costa, море за 3,3 км по прямій, але виграє близькістю до полів для гольфу та щільним кластером інфраструктури навколо Zenia Boulevard за 2,2 км. Порівняно з Daya Nueva та Rojales, що лежать далі від узбережжя у внутрішній частині Вега Бахи, Villamartin пропонує коротший доступ до пляжів і більш інтернаціональне житлове середовище. Регіональну картину доповнюють великі міста Мурсія, Ельче та Картахена в межах 33–42 км по прямій, які забезпечують альтернативні аеропорти, лікарні та культурну інфраструктуру. Для покупців, що зважують віллу 1970-х років як вторинне житло проти новобудов, рішення фактично зводиться до розміру ділянки та можливості негайного заселення з одного боку і сучасної якості будівництва з гарантіями, з іншого.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID