Diese bezugsfertige Doppelhaushälfte in Villamartin bietet 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer auf 89 m² Wohnfläche. Das 2006 erbaute Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend in der Region Orihuela Costa in Alicante. Die Immobilie verfügt über einen Privatgarten, Balkon, Gartenraum und Stellplatz abseits der Straße sowie Zugang zu einem Gemeinschaftspool. Die Lage bietet bequemen Zugang zu lokalen Einrichtungen, darunter Geschäfte, Restaurants, Schulen und mehrere renommierte Golfplätze, während die Strände der Orihuela Costa nur wenige Kilometer entfernt liegen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse in Villamartin, einer etablierten Wohnanlage, die für ihren Golfplatz bekannt ist. Diese Umgebung bietet ein ruhiges Wohnumfeld bei gleichzeitiger Nähe zu wichtigen Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen, einschließlich zahlreicher Restaurants und Geschäfte innerhalb von 2 km.
Dieses Zuhause eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die einen dauerhaften Wohnsitz, ein Ferienhaus oder eine Immobilie für Mieterträge suchen. Es bietet praktischen Wohnraum mit Kamin und Klimaanlage, ergänzt durch Außenbereiche wie einen Privatgarten und einen Balkon. Der Gemeinschaftspool verstärkt den Lebensstil-Anspruch für alle, die das Leben im Freien schätzen.
Dies ist eine Bestandsimmobilie, fertiggestellt im Jahr 2006, die in gutem Zustand angeboten wird. Es handelt sich um ein bezugsfertiges Zuhause, das heißt, es sind keine weiteren Baumaßnahmen oder Wartezeiten erforderlich, sodass ein sofortiger Einzug oder eine Vermietung möglich ist.
Diese Immobilie bietet keine Neubaumerkmale oder Optionen zum Kauf vom Reißbrett. Es handelt sich um ein gebrauchtes Zuhause. Ein integriertes Smart-Home-System oder spezifische Energieeffizienzwerte über den Baustandard des Baujahres hinaus werden nicht erwähnt.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die Nähe zu Golfeinrichtungen priorisieren, wobei der Villamartin Golf Club nur 0,5 km entfernt liegt. Sie ist auch eine gute Option für alle, die eine komfortable Basis für die Erkundung der Strände der Costa Blanca suchen, gelegen 3,3 km von den nächsten Buchten entfernt. Personen, die eine Immobilie mit bestehender Infrastruktur suchen und die Wartezeit eines Neubaus vermeiden wollen, werden den bezugsfertigen Status ansprechend finden. Grundriss und Zugang zum Gemeinschaftspool machen sie für Familien oder Paare geeignet, die sowohl privaten Außenbereich als auch gemeinschaftliche Einrichtungen schätzen.
Das Haus wurde 2006 gebaut und befindet sich laut Beschreibung in gutem Zustand. Zu den Innenausstattungsmerkmalen gehören Einbauschränke in den Schlafzimmern für effiziente Stauraumnutzung. Die Küche ist teilweise ausgestattet, mit einem Anbau, der zusätzlichen Raum bietet. Für Komfort sorgen eine Klimaanlage im Wohnbereich und zwei Schlafzimmer, ergänzt durch einen Kaminholzofen im Wohnzimmer. Die Immobilie umfasst einen Privatgarten und einen Balkon, die Außenwohnbereiche bieten. Auch wenn Details zu hochwertigen Materialien nicht genannt werden, deutet die bestehende Beschreibung auf einen funktionalen und komfortablen Ausstattungsstandard hin, der für einen sofortigen Bezug geeignet ist.
Der Angebotspreis für diese Doppelhaushälfte beträgt 274.900 €. Als Bestandsimmobilie handelt es sich um einen Festpreis, der den aktuellen Zustand und die Ausstattung widerspiegelt. Die Immobilie bietet 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer auf 89 m² Wohnfläche. Die jährliche SUMA (lokale Grundsteuer) beträgt 204 € und die Gemeinschaftskosten 330 €, was die laufenden Kosten für eine Immobilie dieser Art in der Region relativ überschaubar macht.
Villamartin ist ein etabliertes Wohngebiet an der Orihuela Costa, das vor allem für seinen Championship-Golfplatz bekannt ist. Die Nachbarschaft besteht aus einer Mischung von Dauerbewohnern und Ferienhausbesitzern, was für ein durchgehend lebhaftes Ambiente sorgt. Die Höhe von 85 Metern schafft etwas Abstand zur unmittelbaren Küstenfeuchtigkeit und sorgt für ein angenehmes Klima. Das tägliche Leben ist hier auf Bequemlichkeit ausgerichtet, mit einer hohen Dichte an Restaurants (29 innerhalb von 2 km) und wichtigen Dienstleistungen wie Apotheken und Banken. Das Vorhandensein von 10 öffentlichen Verkehrslinien mit 50 Haltestellen deutet auf eine ordentliche lokale Anbindung hin, wobei ein Auto für die Erkundung der weiteren Region und den Zugang zu den Stränden generell empfohlen wird.
Villamartin bietet einen Lebensstil, der auf Aktivitäten im Freien und Freizeit ausgerichtet ist. Die unmittelbare Umgebung weist eine hohe Konzentration an Restaurants und Cafés auf, die vielfältige Geschmäcker bedienen. Für den täglichen Bedarf liegen eine Apotheke und mehrere Banken innerhalb von 2 km. Die Lage der Immobilie bietet eine Balance zwischen ruhiger Wohnlage und Zugang zu Dienstleistungen. Die Höhe von 85 Metern trägt zu einem generell angenehmen Kleinklima bei, mit Durchschnittstemperaturen von 12–26 °C und reichlich Sonnenschein. Das Gebiet ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit 50 Haltestellen und 10 Linien, was die lokale Mobilität erleichtert.
Diese Karte zeigt die Lage der Immobilie innerhalb der Wohnanlage Villamartin. Sie hebt die Nähe zum Golfplatz, verschiedene Annehmlichkeiten wie Restaurants und Geschäfte sowie die Position relativ zur Küstenlinie und zu größeren regionalen Städten hervor.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Villamartin liegt im Landesinneren hinter der Orihuela Costa, Teil der weiteren Provinz Alicante an der Costa Blanca. Es liegt in einer Region, die für ihre umfangreichen Golfplätze und die Nähe zu Mittelmeerstränden bekannt ist. Während es ein Wohnumfeld bietet, ist es gut mit größeren Städten wie Murcia (33 km) und Cartagena (42 km) verbunden, die breitere Einrichtungen und Kulturerlebnisse bieten, und liegt in Reichweite des Flughafens Alicante-Elche (42 km).
Die Immobilie liegt günstig für den Zugang zu wichtigen regionalen Punkten. Die nächsten Strände, wie Cala Mosca, liegen etwa 3,3 km Luftlinie entfernt. Golfliebhaber werden bestens bedient, mit Villamartin Golf nur 0,5 km entfernt. Größere Stadtzentren wie Murcia und Elche sind in etwa 33–36 km erreichbar. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) liegt rund 42 km entfernt und erleichtert nationale und internationale Reisen. Für Einkäufe liegt Zenia Boulevard nur 2,2 km entfernt.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Villamartin ist typisch für die Costa Blanca, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,9 °C. Die Region erlebt milde Winter und warme Sommer, mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 12 °C im Winter bis 26 °C im Sommer. Die Region genießt viele Sonnenstunden pro Jahr, was zu einer langen Badesaison beiträgt, die in der Regel 5 Monate dauert, mit Wassertemperaturen, die oft über 20 °C liegen. Die Höhe der Immobilie von 85 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine etwas kühlere und weniger feuchte Umgebung verglichen mit den unmittelbaren Küstengebieten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Bewohner haben einfachen Zugang zu mehreren Stränden, wobei Cala Mosca und Playa Cala La Mosca etwa 3,3–3,4 km Luftlinie entfernt liegen. Das Gebiet ist ein Zentrum für Golf, mit Villamartin Golf in 0,5 km, Real Club de Golf Campoamor in 2,3 km und Club de Golf Las Ramblas de Orihuela in 2,9 km Entfernung. Sporteinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe, darunter das Sportzentrum Villamartin Golf (0,2 km). Für Aktivitäten am Meer ist der Puerto Deportivo Miguel Caballero in 4,7 km erreichbar.
Quelle: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL261248
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Villamartin ist ein gut etabliertes Gebiet, das ein anderes Profil bietet als neuere Neubauprojekte oder Wohnungskomplexe, die es andernorts an der Costa Blanca gibt. Nachbarschaftsprojekte wie SUNGOLFBEACH, ebenfalls in Villamartin, beginnen bei 255.000 €, was auf einen wettbewerbsfähigen Markt für Immobilien dieser Art in der Umgebung hindeutet. Das Projekt VILLAMARTÍN Destination PHASE V - TOWNHOUSES NEREA, mit Preisen ab 296.000 €, stellt ein neueres Reihenhausangebot dar, möglicherweise mit anderen Annehmlichkeiten oder Baustilen. Verglichen mit OCEANIC APARTMENTS in Rojales, ab 475.000 €, repräsentiert diese Immobilie in Villamartin einen zugänglicheren Einstieg in das Küstenleben. Der bezugsfertige Status und die bestehende Infrastruktur dieser Doppelhaushälfte bieten einen unmittelbaren Wert, im Kontrast zu Käufen vom Reißbrett, die eine Wartezeit erfordern und oft variablere Fertigstellungsfristen mit sich bringen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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