Et dobbelthus med tre soveværelser og to badeværelser på 94 m² i urbanisationen Villamartin i Orihuela kommune på Costa Blanca. Bygget i 2005 og tilgængeligt indflytningsklart, tilbydes boligen til en fast udbudspris på €259.000. Beboelsen er fordelt på to etager, og udendørsarealerne omfatter en frontterrasse, en privat indkørsel, en baghave med privat plunge pool og en tagterrasse med havudsigt. Fællespoolen deles mellem fjorten huse. Golfbanen i Villamartin ligger ca. 500 meter væk i luftlinje.
Inden for selve Villamartin konkurrerer denne bolig direkte med nybyggeri. SUNGOLFBEACH, et projekt i samme boligområde, angiver priser fra €255.000, marginalt under husets faste udbudspris på €259.000, mens rækkehusene i VILLAMARTÍN Destination PHASE V starter fra €296.000. Sammenligningen illustrerer afvejningen i dette mikromarked: Den brugte bolig tilbyder etablerede udendørs arealer (tagterrasse, baghave, plunge-pool, indkørsel) og umiddelbar tilgængelighed, mens nybyggeri leverer nutidige byggestandarder og specifikationer til sammenlignelige eller højere indgangspriser. Længere væk starter lejlighedsprojekter i stil med OCEANBEACH i Rojales fra €475.000, hvilket viser, at niveauet €259.000 i Villamartin ligger i den tilgængelige del af det bredere marked på den sydlige Costa Blanca. Regionalt adskiller placeringen sig fra kyststrækninger som Torrevieja ved at være golfcentreret og let inde i landet, 85 meter over havet og cirka 3,3 km fra den nærmeste bugt, hvilket typisk giver roligere omgivelser og udsigt, mod større afhængighed af bil til strandbesøg. Tilgængelighed er en regional styrke: Lufthavnen Alicante-Elche cirka 42 km i luftlinje, Murcia 33 km, Elche 36 km og Cartagena 42 km placerer boligen inden for rækkevidde af tre større byer og en international lufthavn, hvilket ikke alle kystnære boligområder på denne kyst kan fremvise. Servicetætheden i selve boligområdet, skoler, banker, apoteker og dusinvis af restauranter inden for to kilometer, plus ti offentlige transportlinjer, positionerer Villamartin som et helårs boligområde snarere end et sæsonområde, hvilket er relevant både for fast bopæl og for udlejningsefterspørgsel uden for sommermånederne.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villamartin er en urbanisation og golfbane i Orihuela kommune i provinsen Alicante i Valencia-regionen. Huset ligger i et byligt miljø i gåafstand fra lokale faciliteter, og Club de Golf Villamartín ligger cirka 500 meter væk i lige linje. De nærmeste strande på Orihuela Costa, såsom Cala Mosca, ligger omkring 3,3 km væk i luftlinje.
Planløsningen placerer et soveværelse med eget badeværelse i stuen og yderligere to soveværelser med familiens badeværelse på øverste etage. Hovedsoveværelset har adgang til en privat altan, der fører til en stor tagterrasse med havudsigt. Udendørsarealerne omfatter en frontterrasse, en baghave med privat plunge pool og en indkørsel til to biler. Aircondition og centralvarme er installeret.
Dette er en eksisterende bolig, færdiggjort i 2005, som beskrives som værende i god stand og indflytningsklar. Der er ingen byggefase eller leveringsplan, da boligen kan overdrages i sin nuværende tilstand. Eventuelle datoer i forbindelse med færdiggørelse er historiske og ikke udtryk for fremtidige arbejder. Der findes renoveringsmuligheder, for eksempel indretning af kælderrummet til depotrum eller ekstra værelser.
Boligen har ikke en privat pool i fuld størrelse; baghaven indeholder en plunge pool, og en større fællespool deles mellem fjorten huse. Parkering er begrænset til en privat indkørsel til to biler; der er ikke angivet nogen garage. Med 94 m² boligareal fordelt på to etager er huset kompakt for et hjem med tre soveværelser. Det sælges delvist møbleret frem for fuldt møbleret.
Dette hus passer til flere genkendelige situationer. Et par, der søger en fast bolig på Costa Blanca med håndterbare indre dimensioner og rigelige udendørsarealer, vil finde planløsningen over to etager og soveværelset i stuen med eget badeværelse praktisk. Købere af en feriebolig drager fordel af de gåafstands-faciliteter, golfbanen cirka 500 meter væk i luftlinje og strandområderne på Orihuela Costa en kort køretur væk. Husstande, der prioriterer private udendørsarealer frem for indvendige kvadratmeter, tagterrassen, baghaven og plunge poolen udgør tilsammen mere end den anvendelige indendørs areal i sæsonmæssig forstand, er en naturlig match. Boligen egner sig også til købere, der er villige til at skabe værdi: kælderrummet kan indrettes til depotrum eller ekstra værelser, hvilket kan appellere til dem med renoveringsbudget og planer. Den er mindre oplagt for købere, der har brug for tre fulde soveværelser med betydelig boligareal på ét plan, eller dem der kræver en garage frem for parkering på indkørsel. Investorer, der overvejer udlejning, vil bemærke beliggenheden i en etableret urbanisation med services hele året, 29 restauranter og seks banker inden for to kilometer og ti offentlige transportlinjer med 50 stop i området, indikatorer på efterspørgsel ud over sommersæsonen. Endelig passer boligen til købere, der ønsker at gennemføre et køb uden at vente på byggeri, da den er indflytningsklar og fra 2005.
Som en eksisterende bolig færdiggjort i 2005 og beskrevet som værende i god stand afspejler boligen periodens bygningsstandarder og finishniveauer frem for nutidige nybyggerispecifikationer. Køkkenet er fuldt indrettet, og soveværelserne har indbyggede skabe, hvilket reducerer de umiddelbare møbleringsomkostninger. Et bryggers og delvist møbleret stand er angivet, hvilket betyder, at nogle ting er medfølgende, mens andre ikke er. Klimastyringen er forholdsvis komplet for et hus af denne alder og størrelse: aircondition med køling og varme kombineret med centralvarme, hvis rør og poolpumpe er placeret i kælderrummet. Denne kombination har praktisk betydning, regionens gennemsnitlige månedstemperaturer spænder fra 12°C om vinteren til 26°C om sommeren, så både varme- og kølekapacitet anvendes i løbet af året. Udendørsarealerne er udført i funktionel standard: en stor frontterrasse, en privat indkørsel med plads til to biler, en baghave med privat plunge pool og en privat tagterrasse, der nås fra altanen på første sal. Fællespoolen deles mellem fjorten huse, hvilket begrænser brugertætheden sammenlignet med større anlæg. Den indre fordeling placerer et soveværelse med eget badeværelse i stuen og to soveværelser med familiens badeværelse ovenover. Købere bør betragte finish og installationer som tyve år gamle systemer, der fungerer, men som kan kræve vedligeholdelse eller opdatering over tid; en uafhængig teknisk tilstandsrapport er det sædvanlige værktøj til at verificere standen før køb.
Boligen tilbydes til en fast udbudspris på €259.000 som en eksisterende, indflytningsklar bolig færdiggjort i 2005. Dette er ikke en nybyggeri-prisliste; der findes ingen række af enhedstyper eller fra-pris. Udbudsprisen afspejler leveringstilstanden: tre soveværelser, to badeværelser, 94 m² boligareal, aircondition, centralvarme, privat plunge pool, adgang til fællespool, indkørsel med plads til to biler og en tagterrasse med havudsigt. Inden for selve Villamartin starter nybyggeri-sammenlignelige boliger fra €255.000 (SUNGOLFBEACH) og €296.000 (rækkehuse i VILLAMARTÍN Destination PHASE V), hvilket placerer denne brugte bolig i det nedre segment af det lokale marked. Tilgængelighed er i princippet øjeblikkelig, under forudsætning af den sædvanlige købsproces.
Dagligdagen på denne adresse drejer sig om rytmen i en etableret boligurbanisation frem for et ferieområde. Huset ligger i en bebygget del af Villamartin, hvor barer, restauranter, butikker og lokale services er i gåafstand, og dataene bekræfter denne tæthed: inden for to kilometer findes 29 restauranter, seks banker, et apotek og en café. Det serviceniveau betyder, at daglige ærinde ikke kræver bil, selvom oplandet, strande på cirka 3,3 km i luftlinje, større byer som Murcia 33 km væk og Elche 36 km væk, er nemmere at nå med én. Selve boligen egner sig til en husstand, der værdsætter udendørsarealer ved siden af beskedne indre dimensioner. Morgenerne kan tilbringes på den sydøstvendte frontterrasse, der får tidlig sol, mens tagterrassen fungerer som husets vigtigste udendørs rum med havudsigt og plads til spisning eller solbadning. Soveværelset i stuen med eget badeværelse muliggør etagefrit liv for gæster eller beboere med begrænset mobilitet. Baghaven med sin private plunge pool og en port til fællespoolen, der deles med fjorten huse, fungerer som en forlængelse af opholdsarealet det meste af året set i lyset af det lokale klima. Kælderrummet tilføjer en praktisk dimension: det huser i øjeblikket centralvarmerør og poolpumpe uden syn, men kunne indrettes til depotrum eller ekstra værelser, hvilket er en realistisk mulighed givet de 94 m². Aftenerne her tenderer mod udendørs liv; orienteringen, terrasserne og haven er de arealer, beboerne bruger mest mellem forår og sen efterår.
Villamartin fungerer som en boligurbanisation hele året frem for et sæsonpræget ferieområde, og de omgivende data underbygger det. Inden for to kilometer findes 29 restauranter, seks banker, et apotek og en café, hvilket giver området et serviceniveau som en lille by. Boligen beskrives som tæt på butikker, skoler og golfbanen, med Club de Golf Villamartín ca. 500 meter væk i lige linje og yderligere to baner, Real Club de Golf Campoamor 2,3 km væk og Las Ramblas de Orihuela 2,9 km væk, inden for nem rækkevidde. Den offentlige transport består af ti linjer med halvtreds stop i området, hvilket er usædvanligt tæt for en kysturbanisation og giver et alternativ til bilen til lokale ture. Større bycentre kan alle nås på dagsture: Murcia med cirka 463.000 indbyggere ligger 33 km væk i luftlinje, Elche med cirka 235.000 36 km væk og Cartagena med omkring 219.000 42 km væk. Til storskøb ligger Zenia Boulevard, et af regionens vigtigste indkøbscentre, cirka 2,2 km væk. Ladestandere til elbiler findes på tre steder mellem 2,1 og 2,3 km. Dagligdagen kombinerer derfor gåafstand til faciliteter med bilbaseret adgang til byer, strande og infrastruktur, et mønster, der er typisk for den sydlige Costa Blanca.
Kortet viser boligens placering inden for Villamartin-boligområdet, umiddelbart vest for golfbanen og en kort distance inde i landet fra bugterne ved Orihuela Costa. Koncentrationen af faciliteter inden for to kilometer og vejforbindelserne mod Orihuela Costa, Torrevieja og AP-7-korridoren er synlige i det bredere kortbillede.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Villamartin ligger i den sydlige del af Costa Blanca, i kommunen Orihuela, tæt på grænsen til Murcia-regionen. Denne placering forklarer dens dobbelte orientering: Lufthavnen Alicante-Elche cirka 42 km væk og byerne Elche (36 km), Murcia (33 km) og Cartagena (42 km) ligger alle inden for rækkevidde for endagsture. Inden for Orihuela Costa er boligområdet et af flere etablerede, golfcentrerede bosættelsesområder, som kan adskilles ved sin konsoliderede serviceinfrastruktur, forretninger, banker, restauranter og skoler i gåafstand, snarere end ved nybyggeri. Sammenlignet med Costa del Sol længere mod vest tilbyder området en sammenlignelig golf- og strandlivsstil på generelt lavere prisniveauer.
Afstande i dette afsnit er luftlinjeafstande; køreafstande og rejsetider er længere. De nærmeste strande, Cala Mosca, Playa Cala La Mosca og Playa Cala Estaca, ligger mellem 3,3 og 3,4 km væk, en kort køretur fra huset. Golf er den nærmeste facilitet af alle: Villamartin Golf cirka 0,2 km væk og Club de Golf Villamartín 0,5 km væk, samt to yderligere baner under 3 km væk. Kysten byder også på to lystbådehavne, Puerto Deportivo Miguel Caballero 4,7 km væk og Real Club Náutico 7,5 km væk. Sportsfaciliteter omfatter Sport Center Montepiedra 4,7 km væk og Snatch Fitness Center 4,8 km væk. Lufthavnen Alicante-Elche ligger cirka 42 km væk i luftlinje, hvilket gør den til det naturlige ankomstpunkt for internationale rejser; Valencia Lufthavn ligger cirka 174 km væk og Málaga-Costa del Sol cirka 360 km. Offentlig transport dækker området med ti linjer og halvtreds stop, så lokal mobilitet uden bil er delvist muligt, selvom en bil fortsat er det praktiske valg for strande, byer og lufthavnen.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadata viser et typisk profil for den sydlige Costa Blanca: en gennemsnitlig årstemperatur på 18,9 °C, med månedsgennemsnit fra 12 °C i de køligste måneder til 26 °C i de varmeste. Badesæsonen, defineret af havtemperaturer på 20 °C eller derover, varer omkring fem måneder, hvilket sætter det realistiske vindue for regelmæssig brug af hav og pool fra sen forår og ind i efteråret. Boligen ligger 85 meter over havets overflade på let hældende terræn, højt nok til at give havudsigt fra tagterrassen, mens boligområdets gangbare, bylignende karakter bevares. Klimaet former, hvordan huset bruges: tagterrassen, altanen og baghaven fungerer som opholdsarealer det meste af året, mens kombinationen af aircondition og centralvarme dækker begge ender af temperaturområdet. Golfbanerne og de grønne omgivelser inden for få kilometer tilføjer et åbent, anlagt element til nærområdet.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Orihuela Costa-strandene nærmest huset, Cala Mosca og Playa Cala La Mosca cirka 3,3 til 3,4 km væk, og Playa Cala Estaca 3,4 km væk, alle som kragerne flyver, er små bugter, der er typiske for denne kyststrækning, og som nås med en kort køretur. Fritidsaktiviteter begynder dog langt tættere på hjemmet. Villamartin Golf ligger cirka 200 meter væk og Club de Golf Villamartín cirka 500 meter væk, hvilket gør golf til det definerende fritidsvalg i nærområdet; Real Club de Golf Campoamor (2,3 km) og Las Ramblas de Orihuela (2,9 km) tilføjer to yderligere baner inden for få minutter i bil. Til vandrekreation ud over strandene ligger to lystbådehavne inden for 7,5 km. Fitness og indendørs sport findes i centre cirka 4,7 til 4,8 km væk. Selve huset tilbyder privat rekreation: plunge-poolen i baghaven, fællespoolen delt med fjorten huse og en tagterrasse med plads til udendørs spisning og solbadning. Inden for to kilometer giver 29 restauranter spisested-infrastrukturen i et veletableret boligområde.
Kilde: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL692928
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN