Una casa pareada de tres dormitorios y dos baños de 94 m² en la urbanización Villamartin, dentro del municipio de Orihuela, en la Costa Blanca. Construida en 2005 y disponible llave en mano, la propiedad se ofrece a un precio de venta fijo de 259.000 €. La vivienda se distribuye en dos plantas, con espacios exteriores que incluyen una terraza delantera, un camino de entrada privado, un jardín trasero con piscina privada de inmersión y una terraza en la azotea con vistas al mar. La piscina comunitaria se comparte entre catorce casas. El campo de golf de Villamartin se encuentra a unos 500 metros en línea recta.
Dentro del propio Villamartin, esta propiedad compite directamente con la oferta de obra nueva. SUNGOLFBEACH, una promoción en la misma urbanización, ofrece precios desde 255.000 €, ligeramente por debajo del precio de venta fijo de 259.000 € de esta casa, mientras que las casas adosadas de VILLAMARTÍN Destination PHASE V empiezan desde 296.000 €. La comparación ilustra la contrapartida en este micromercado: la vivienda de segunda mano ofrece espacios exteriores consolidados (solárium, jardín trasero, piscina de inmersión, entrada privada para coches) y disponibilidad inmediata, mientras que las alternativas de obra nueva aportan estándares y especificaciones de construcción actuales a precios de entrada comparables o superiores. Más lejos, proyectos de apartamentos tipo OCEANBEACH en Rojales empiezan desde 475.000 €, lo que indica que el nivel de 259.000 € en Villamartin se sitúa en la franja accesible del mercado más amplio del sur de la Costa Blanca. A escala regional, la ubicación se diferencia de franjas costeras como Torrevieja por estar centrada en el golf y ligeramente hacia el interior, a 85 metros de altitud y a unos 3,3 km de la cala más cercana, lo que suele traducirse en un entorno más tranquilo y con vistas, a cambio de depender del coche para ir a la playa. La accesibilidad es una fortaleza regional: el aeropuerto de Alicante-Elche a aproximadamente 42 km en línea recta, Murcia a 33 km, Elche a 36 km y Cartagena a 42 km sitúan la propiedad al alcance de tres ciudades importantes y de un aeropuerto internacional, algo que no toda urbanización costera de esta costa puede presumir. La densidad de servicios de la propia urbanización, colegios, bancos, farmacias y decenas de restaurantes en un radio de dos kilómetros, además de diez líneas de transporte público, posiciona Villamartin como una zona residencial durante todo el año y no solo estacional, lo cual es relevante tanto para la residencia permanente como para la demanda de alquiler fuera de los meses de verano.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Villamartin es una urbanización y un campo de golf en el municipio de Orihuela, provincia de Alicante, en la Comunidad Valenciana. La casa se sitúa en un entorno de carácter urbano a pocos minutos a pie de los servicios locales, con el Club de Golf Villamartín a aproximadamente 500 metros en línea recta. Las playas más cercanas de la Orihuela Costa, como Cala Mosca, se encuentran a unos 3,3 km en línea recta.
La distribución sitúa un dormitorio con baño en suite en la planta baja y dos dormitorios más con el baño familiar en la planta superior. El dormitorio principal da a un balcón privado que conduce a una amplia terraza en la azotea con vistas al mar. El espacio exterior incluye una terraza delantera, un jardín trasero con piscina privada de inmersión y un camino de entrada para dos coches. Hay instalados aire acondicionado y calefacción central.
Se trata de una vivienda existente, terminada en 2005, descrita como en buen estado y llave en mano. No se aplica ninguna fase de construcción ni calendario de entrega, ya que la propiedad puede transmitirse en su estado actual. Cualquier fecha relacionada con la finalización de la obra es histórica y no indica trabajos futuros. Existen opciones de renovación, por ejemplo convertir el sótano en trastero o habitaciones adicionales.
La propiedad no ofrece una piscina privada de dimensiones completas; el jardín trasero cuenta con una piscina de inmersión, y una piscina comunitaria más grande se comparte entre catorce casas. El aparcamiento se limita a un camino de entrada privado para dos coches; no figura ningún garaje. Con 94 m² de superficie habitable repartidos en dos plantas, la casa es compacta para una vivienda de tres dormitorios. Se vende parcialmente amueblada y no completamente amueblada.
Esta casa encaja en varias situaciones reconocibles. Una pareja que busque una residencia permanente en la Costa Blanca con dimensiones interiores manejables y un espacio exterior generoso encontrará prácticas la distribución en dos plantas y el dormitorio con baño en suite en la planta baja. Los compradores de una segunda residencia o vivienda de vacaciones se benefician de los servicios accesibles a pie, el campo de golf a unos 500 metros en línea recta y las playas de la Orihuela Costa a un corto trayecto en coche. Los hogares que priorizan el espacio exterior sobre los metros cuadrados interiores, la terraza en la azotea, el jardín trasero y la piscina de inmersión superan juntos, en términos estacionales, la superficie interior utilizable, son un encaje natural. La propiedad también conviene a compradores dispuestos a añadir valor: el sótano puede convertirse en trastero o habitaciones adicionales, lo que puede atraer a quienes dispongan de presupuesto y planes de renovación. Resulta menos evidente para compradores que necesiten tres dormitorios completos con un espacio habitable amplio en un solo nivel, o para quienes requieran un garaje en lugar de aparcamiento en el camino de entrada. Los inversores que consideren el uso en alquiler advertirán la ubicación dentro de una urbanización consolidada con servicios durante todo el año, 29 restaurantes y seis bancos a menos de dos kilómetros, y diez líneas de transporte público con 50 paradas en la zona: indicadores de demanda más allá de la temporada de verano. Por último, la propiedad conviene a compradores que deseen completar la compra sin esperar a la construcción, ya que está llave en mano y data de 2005.
Como vivienda existente terminada en 2005 y descrita como en buen estado, la propiedad refleja los estándares de construcción y los niveles de acabado de esa época y no las especificaciones actuales de obra nueva. La cocina está completamente equipada y los dormitorios incluyen armarios empotrados, lo que reduce los gastos inmediatos de amueblamiento. Se listan un lavadero y un estado parcialmente amueblado, lo que significa que algunos artículos están incluidos y otros no. La climatización es comparativamente completa para una casa de esta antigüedad y tamaño: aire acondicionado frío/calor combinado con calefacción central, cuyas tuberías y bomba de piscina se alojan en el sótano. Esta combinación tiene importancia práctica: las temperaturas medias mensuales de la región oscilan entre los 12 °C en invierno y los 26 °C en verano, por lo que durante el año se utilizan tanto la capacidad de calefacción como la de refrigeración. Las zonas exteriores están acabadas según un estándar funcional: una amplia terraza delantera, un camino de entrada privado con espacio para dos coches, un jardín trasero con piscina privada de inmersión y una terraza privada en la azotea a la que se accede desde el balcón de la primera planta. La piscina comunitaria se comparte entre catorce casas, lo que limita la densidad de uso en comparación con urbanizaciones mayores. La distribución interior sitúa un dormitorio con baño en suite en la planta baja y dos dormitorios con el baño familiar en la planta superior. Los compradores deben considerar los acabados y las instalaciones como sistemas de veinte años que funcionan pero que pueden requerir mantenimiento o actualización con el tiempo; una tasación técnica independiente es el instrumento habitual para verificar el estado antes de la compra.
La propiedad se ofrece a un precio de venta fijo de 259.000 € como vivienda existente llave en mano terminada en 2005. No se trata de una lista de precios de obra nueva; no existe una gama de tipos de vivienda ni un precio desde. El precio de venta refleja el estado de entrega: tres dormitorios, dos baños, 94 m² de superficie habitable, aire acondicionado, calefacción central, piscina privada de inmersión, uso de piscina comunitaria, aparcamiento en el camino de entrada para dos coches y una terraza en la azotea con vistas al mar. Dentro del propio Villamartin, las comparables de obra nueva empiezan desde 255.000 € (SUNGOLFBEACH) y 296.000 € (casas adosadas en VILLAMARTÍN Destination PHASE V), lo que sitúa esta vivienda de segunda mano en la franja baja del mercado local. La disponibilidad es inmediata en principio, sujeta al proceso de compra habitual.
La vida diaria en esta dirección gira en torno al ritmo de una urbanización residencial consolidada y no de un complejo turístico. La casa se encuentra en una zona edificada de Villamartin donde bares, restaurantes, tiendas y servicios locales están a pocos minutos a pie, y los datos confirman esta densidad: en un radio de dos kilómetros hay 29 restaurantes, seis bancos, una farmacia y una cafetería. Ese nivel de provisiones significa que los recados básicos no requieren coche, aunque la región circundante, con playas a unos 3,3 km en línea recta y ciudades más grandes como Murcia a 33 km y Elche a 36 km, resulta más fácil de alcanzar con uno. La vivienda en sí conviene a un hogar que valore el espacio exterior junto a dimensiones interiores moderadas. Las mañanas pueden disfrutarse en la terraza delantera con orientación sureste, que recibe el sol temprano, mientras que la terraza en la azotea actúa como la principal estancia al aire libre de la casa, con vistas al mar y espacio para comer o tomar el sol. El dormitorio de la planta baja con baño en suite permite una vivienda en un solo nivel para invitados o residentes con movilidad reducida. El jardín trasero, con su piscina privada de inmersión y una puerta a la piscina comunitaria compartida con catorce casas, funciona como una extensión del espacio habitable durante gran parte del año dado el clima local. El sótano aporta una dimensión práctica: actualmente alberga, fuera de la vista, las tuberías de la calefacción central y la bomba de la piscina, pero podría construirse como trastero o habitaciones adicionales, lo cual es una opción realista teniendo en cuenta los 94 m² construidos. Aquí las tardes tienden a desarrollarse al aire libre; la orientación, las terrazas y el jardín son los espacios que los residentes más utilizarán entre la primavera y finales del otoño.
Villamartin funciona como una urbanización residencial durante todo el año y no como un complejo estacional, y los datos del entorno lo confirman. En un radio de dos kilómetros hay 29 restaurantes, seis bancos, una farmacia y una cafetería, lo que otorga a la zona la densidad de servicios de un pequeño pueblo. La propiedad se describe como cercana a tiendas, colegios y el campo de golf, con el Club de Golf Villamartín a unos 500 metros en línea recta y dos campos más, el Real Club de Golf Campoamor a 2,3 km y Las Ramblas de Orihuela a 2,9 km, al alcance fácilmente. El transporte público consta de diez líneas con cincuenta paradas en la zona, algo inusualmente denso para una urbanización costera y que ofrece una alternativa al coche para los desplazamientos locales. Los centros urbanos más grandes son alcanzables para excursiones de un día: Murcia, con unos 463.000 habitantes, se encuentra a 33 km en línea recta; Elche, con unos 235.000, a 36 km; y Cartagena, con unos 219.000, a 42 km. Para compras a mayor escala, Zenia Boulevard, uno de los principales centros comerciales de la región, está a unos 2,2 km. Hay puntos de recarga para vehículos eléctricos en tres ubicaciones entre 2,1 y 2,3 km. La vida diaria combina así la proximidad a pie a los servicios con el acceso en coche a ciudades, playas e infraestructuras: un patrón típico del sur de la Costa Blanca.
El mapa muestra la posición de la propiedad dentro de la urbanización de Villamartin, inmediatamente al oeste del campo de golf y a corta distancia hacia el interior de las calas de Orihuela Costa. La concentración de servicios en un radio de dos kilómetros y las conexiones por carretera hacia Orihuela Costa, Torrevieja y el corredor de la AP-7 son visibles en la vista ampliada del mapa.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Villamartin ocupa una posición en el sur de la Costa Blanca, en el municipio de Orihuela, cerca del límite con la región de Murcia. Esta ubicación explica su doble orientación: el aeropuerto de Alicante-Elche, a unos 42 km, y las ciudades de Elche (36 km), Murcia (33 km) y Cartagena (42 km) están todas al alcance de una excursión de un día. Dentro de Orihuela Costa, la urbanización es una de las varias zonas residenciales consolidadas centradas en el golf, distinguible por su infraestructura de servicios afianzada, tiendas, bancos, restaurantes y colegios a pocos minutos a pie, y no por la obra nueva. En comparación con la Costa del Sol, más al oeste, la zona ofrece un estilo de vida similar de golf y playa a niveles de precios generalmente más bajos.
Las distancias de esta sección son en línea recta; las distancias por carretera y los tiempos de viaje son mayores. Las playas más cercanas, Cala Mosca, Playa Cala La Mosca y Playa Cala Estaca, se encuentran entre 3,3 y 3,4 km, a un corto trayecto en coche de la vivienda. El golf es la instalación más cercana de todas: Villamartin Golf a unos 0,2 km y Club de Golf Villamartín a 0,5 km, con dos campos más a menos de 3 km. La costa también ofrece dos puertos deportivos, el Puerto Deportivo Miguel Caballero a 4,7 km y el Real Club Náutico a 7,5 km. Entre las instalaciones deportivas se encuentran el Sport Center Montepiedra a 4,7 km y el Snatch Fitness Center a 4,8 km. El aeropuerto de Alicante-Elche está a aproximadamente 42 km en línea recta, lo que lo convierte en el punto de llegada natural para los viajes internacionales; el aeropuerto de Valencia se encuentra a unos 174 km y el de Málaga-Costa del Sol a unos 360 km. El transporte público cubre la zona con diez líneas y cincuenta paradas, por lo que la movilidad local sin coche es parcialmente posible, aunque un vehículo sigue siendo la opción práctica para las playas, las ciudades y el aeropuerto.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Los datos climáticos indican un perfil típico del sur de la Costa Blanca: una temperatura media anual de 18,9 °C, con medias mensuales que oscilan entre los 12 °C de los meses más frescos y los 26 °C de los más cálidos. La temporada de baño, definida por temperaturas del mar de 20 °C o superiores, dura unos cinco meses, lo que marca el marco realista para el uso habitual del mar y la piscina desde finales de primavera hasta el otoño. La propiedad se encuentra a 85 metros sobre el nivel del mar en un terreno suavemente inclinado, lo bastante elevado para permitir las vistas al mar desde el solárium sin perder el carácter llano y urbano de la urbanización. El clima condiciona el uso de la vivienda: el solárium, el balcón y el jardín trasero funcionan como espacio habitable durante la mayor parte del año, mientras que la combinación de aire acondicionado y calefacción central cubre ambos extremos del rango de temperaturas. Los campos de golf y los entornos verdes a pocos kilómetros añaden un elemento abierto y ajardinado al entorno inmediato.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Las playas de Orihuela Costa más cercanas a la vivienda, Cala Mosca y Playa Cala La Mosca a unos 3,3-3,4 km, y Playa Cala Estaca a 3,4 km, todas en línea recta, son calas pequeñas típicas de este tramo de costa, a las que se llega en un corto trayecto en coche. Sin embargo, el ocio comienza mucho más cerca de casa. Villamartin Golf está a unos 200 metros y el Club de Golf Villamartín a unos 500 metros, lo que hace del golf la opción de ocio definitoria de la zona inmediata; el Real Club de Golf Campoamor (2,3 km) y Las Ramblas de Orihuela (2,9 km) añaden dos campos más a pocos minutos en coche. Para el ocio acuático más allá de las playas, hay dos puertos deportivos en un radio de 7,5 km. El fitness y los deportes de interior están disponibles en centros situados a unos 4,7-4,8 km. La propia vivienda ofrece recreo privado: la piscina de inmersión del jardín trasero, la piscina comunitaria compartida con catorce casas y un solárium con espacio para comer al aire libre y tomar el sol. En un radio de dos kilómetros, 29 restaurantes constituyen la infraestructura gastronómica de una urbanización consolidada.
Fuente: OpenStreetMap
Villamartín es un municipio y localidad española de la provincia de Cádiz, en la comunidad autónoma de Andalucía. Según el INE, en 2016 contaba con 12 267 habitantes. Se encuentra al norte de la provincia, a una altitud de 169 m sobre el nivel del mar.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 23 mm |
| Febrero | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Mayo | 19.7°C | 15 mm |
| Junio | 23.2°C | 12 mm |
| Julio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Septiembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octubre | 20.1°C | 26 mm |
| Noviembre | 15.6°C | 37 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL692928
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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