Ett parhus med tre sovrum och två badrum på 94 m² i urbanisationen Villamartin, inom Orihuelas kommun på Costa Blanca. Byggt 2005 och inflyttningsklart, bostaden erbjuds till ett fast begärt pris på 259 000 €. Boendet är fördelat på två våningar, med utomhusytor som inkluderar en framside terrass, en privat uppfart, en trädgård bak med en egen plaskpool samt en takterrass med havsutsikt. Den gemensamma poolen delas mellan fjorton hus. Golfbanan i Villamartin ligger cirka 500 meter bort i fågelvägen.
Inom själva Villamartin konkurrerar denna bostad direkt med nyproduktion. SUNGOLFBEACH, ett projekt i samma område, listar priser från 255 000 €, marginellt under husets fasta begärda pris på 259 000 €, medan radhusen i VILLAMARTÍN Destination PHASE V börjar från 296 000 €. Jämförelsen illustrerar avvägningen i denna mikromarknad: den begagnade bostaden erbjuder etablerad utemiljö (takterrass, trädgård på baksidan, plungepool, uppfart) och omedelbar tillgänglighet, medan nyproduktion levererar aktuella byggstandarder och specifikationer till jämförbara eller högre ingångspriser. Längre bort börjar OCEANBEACH-liknande lägenhetsprojekt i Rojales från 475 000 €, vilket indikerar att nivån 259 000 € i Villamartin ligger i det tillgängliga spannet av den bredare marknaden i södra Costa Blanca. Regionalt skiljer sig läget från kuststräckor som Torrevieja genom att vara golfcentrerat och något inåt landet, på 85 meters höjd och cirka 3,3 km från närmaste vik, vilket typiskt översätts till lugnare omgivningar och utsikt, balanserat mot beroendet av bil för strandbesök. Tillgänglighet är en regional styrka: flygplatsen Alicante-Elche på cirka 42 km fågelvägen, Murcia på 33 km, Elche på 36 km och Cartagena på 42 km placerar bostaden inom räckhåll för tre betydande städer och en internationell flygplats, något inte alla kustnära områden längs denna kust kan åberopa. Servicetätheten i själva området, skolor, banker, apotek och dussintals restauranger inom två kilometer, plus tio kollektivtrafiklinjer, positionerar Villamartin som ett året-runt-bostadsområde snarare än ett säsongsbetonat, vilket är relevant både för permanent boende och för hyresefterfrågan utanför sommarmånaderna.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villamartin är en urbanisation och golfbana i Orihuelas kommun, provinsen Alicante, i Valencia-regionen. Huset ligger i en småstadsliknande miljö inom gångavstånd från lokala serviceinrättningar, med Club de Golf Villamartín ungefär 500 meter bort i rät linje. De närmaste stränderna på Orihuela Costa, såsom Cala Mosca, ligger cirka 3,3 km bort i fågelvägen.
Planlösningen placerar ett sovrum med eget badrum i markplan och ytterligare två sovrum med familjebadrummet på övervåningen. Huvudsovrummet öppnar mot en privat balkong som leder till en stor takterrass med havsutsikt. Utomhusytorna inkluderar en framside terrass, trädgård bak med egen plaskpool och en uppfart för två bilar. Luftkonditionering och centralvärme är installerat.
Detta är en befintlig bostad, färdigställd 2005, som beskrivs vara i gott skick och inflyttningsklar. Ingen byggnadsfas eller överlämningstidtabell gäller, eftersom bostaden kan överlåtas i befintligt skick. Eventuella datum som rör färdigställandet är historiska snarare än vägledande för framtida arbeten. Renoveringsmöjligheter finns, till exempel att bygga ut underbyggnaden till förråd eller extra rum.
Bostaden erbjuder ingen fullstor egen pool; trädgården bak rymmer en plaskpool, medan en större gemensam pool delas mellan fjorton hus. Parkeringen är begränsad till en privat uppfart för två bilar; inget garage finns angivet. Med 94 m² boyta fördelat på två våningar är huset kompakt för ett tre sovrums hem. Det säljes delvis möblerat snarare än helt möblerat.
Detta hus passar flera igenkännbara situationer. Ett par som söker en permanent bostad på Costa Blanca med lättskötta innermått och generösa utomhusytor kommer att uppskatta planlösningen på två våningar och sovrummet med eget badrum i markplan. Köpare av ett andra hem eller fritidsbostad gagnas av den gångnära servicen, golfbanan på ungefär 500 meter fågelvägen och stränderna på Orihuela Costa en kort bilfärd bort. Hushåll som prioriterar privat utomhusutrymme framför inomhuskvadratmeter, takterrassen, trädgården bak och plaskpoolen överstiger tillsammans den användbara inomhusytan i säsongsbemärkelse, är en naturlig matchning. Bostaden passar också köpare som vill öka värdet: underbyggnaden kan byggas om till förråd eller extra rum, vilket kan tilltala dem med renoveringsbudget och planer. Den är mindre självklar för köpare som behöver tre fullvärdiga sovrum med riklig boendeyta på en våning, eller de som kräver garage i stället för parkering på upfart. Investerare som överväger uthyrning noterar läget i en etablerad urbanisation med service året runt, 29 restauranger och sex banker inom två kilometer samt tio kollektivtrafiklinjer med 50 hållplatser i området, indikatorer på efterfrågan bortom högsäsongen. Slutligen passar bostaden köpare som vill slutföra ett köp utan att vänta på byggnation, eftersom den är inflyttningsklar och från 2005.
Som en befintlig bostad färdigställd 2005 och beskriven som i gott skick speglar egendomen tidens byggstandard och finishnivåer snarare än nuvarande nyproduktionsspecifikationer. Köket är helt utrustat och sovrummen har inbyggda garderober, vilket minskar omedelbara möbleringskostnader. En tvättstuga och delvis möblerat skick anges, vilket innebär att vissa föremål ingår medan andra inte gör det. Klimatkontrollen är relativt komplett för ett hus av denna ålder och storlek: luftkonditionering med kyla och värme kombinerat med centralvärme, vars rörledningar och poolpump är inhysta i underbyggnaden. Denna kombination spelar praktisk roll, regionens genomsnittliga månadstemperaturer sträcker sig från 12°C på vintern till 26°C på sommaren, så både värmekapacitet och kylkapacitet används under året. Utomhusytorna är utförda i funktionell standard: en stor framsida terrass, en privat uppfart med plats för två bilar, en trädgård bak med egen plaskpool samt en privat takterrass nådd från balkongen på övre våningen. Den gemensamma poolen delas mellan fjorton hus, vilket begränsar användartätheten jämfört med större bostadsprojekt. Den inre fördelningen placerar ett sovrum med eget badrum i markplan och två sovrum med familjebadrummet ovanför. Köpare bör betrakta finish och installationer som tjugo år gamla system som fungerar men som kan kräva underhåll eller uppdatering med tiden; en oberoende teknisk besiktning är det vanliga instrumentet för att verifiera skicket före köp.
Bostaden erbjuds till ett fast begärt pris på 259 000 € som ett befintligt, inflyttningsklart hem färdigställt 2005. Detta är inte en prislista för nyproduktion; det finns inget urval av enhetstyper eller något från-pris. Det begärda priset speglar det skick som överlåts: tre sovrum, två badrum, 94 m² boyta, luftkonditionering, centralvärme, egen plaskpool, tillgång till gemensam pool, upfartsparkering för två bilar och en takterrass med havsutsikt. Inom själva Villamartin börjar jämförbara nybyggen från 255 000 € (SUNGOLFBEACH) och 296 000 € (radhus i VILLAMARTÍN Destination PHASE V), vilket placerar denna begagnade bostad i den nedre prissegmentet på den lokala marknaden. Tillgängligheten är i princip omedelbar, under förutsättning att den normala köpprocessen följs.
Livet vid denna adress kretsar kring rytmen i en etablerad bostadsurbanisation snarare än kring ett semesterområde. Huset ligger i en bebyggd del av Villamartin där barer, restauranger, butiker och lokal service finns inom gångavstånd, och datan bekräftar denna täthet: inom två kilometer finns 29 restauranger, sex banker, ett apotek och ett café. Den servicenivån betyder att dagliga ärenden inte kräver bil, även om regionen runt omkring, stränderna på ungefär 3,3 km fågelvägen, större städer som Murcia på 33 km och Elche på 36 km, är lättare att nå med sådan. Själva boendet passar ett hushåll som värdesätter utomhusutrymme vid blygsamma innermått. Morgnarna kan tillbringas på den sydostvända framsidan terrassen, som fångar morgonsolen, medan takterrassen fungerar som husets viktigaste rum under bar himmel, med havsutsikt och plats för middag eller solbad. Sovrummet i markplan med eget badrum möjliggör boende på en våning för gäster eller för boende med begränsad rörlighet. Trädgården bak, med sin privata plaskpool och en grind till den gemensamma poolen som delas med fjorton hus, fungerar som en förlängning av boendeytan under stora delar av året med hänsyn till det lokala klimatet. Underbyggnaden tillför en praktisk dimension: den hyser för närvarande centralvärmens rörledningar och poolpumpen utom synhåll, men kan byggas in till förråd eller extra rum, vilket är ett realistiskt alternativ med tanke på de 94 m² i bottenytan. Kvällarna tenderar att vara utomhusorienterade här; läget, terrasserna och trädgården är de ytor de boende använder mest mellan vår och sen höst.
Villamartin fungerar som en bostadsurbanisation för helårsboende snarare än ett säsongsbetonat semesterområde, och data från omgivningen stöder det. Inom två kilometer finns 29 restauranger, sex banker, ett apotek och ett café, vilket ger området servicetätheten hos en mindre stad. Bostaden beskrivs som nära butiker, skolor och golfbanan, med Club de Golf Villamartín cirka 500 meter bort i rät linje och ytterligare två banor, Real Club de Golf Campoamor på 2,3 km och Las Ramblas de Orihuela på 2,9 km, inom bekvämt avstånd. Kollektivtrafiken består av tio linjer med femtio hållplatser i området, vilket är ovanligt tät för en kusturbanisation och ger ett alternativ till bilen för lokala resor. Större stadskärnor kan alla nås för dagsutflykter: Murcia med ungefär 463 000 invånare ligger 33 km bort i fågelvägen, Elche med cirka 235 000 på 36 km och Cartagena med omkring 219 000 på 42 km. För shopping i större skala ligger Zenia Boulevard, ett av regionens främsta handelscentrum, cirka 2,2 km bort. Laddstationer för elbilar finns på tre platser mellan 2,1 och 2,3 km. Vardagslivet kombinerar därmed gångnära service med bilbaserad tillgång till städer, stränder och infrastruktur, ett mönster som är typiskt för södra Costa Blanca.
Kartan visar bostadens position inom Villamartin-området, omedelbart väster om golfbanan och ett kort stycke inåt landet från vikarna på Orihuela Costa. Koncentrationen av bekvämligheter inom två kilometer och vägförbindelserna mot Orihuela Costa, Torrevieja och AP-7-korridoren syns i den bredare kartvyn.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Villamartin ligger i södra Costa Blanca, i kommunen Orihuela, nära gränsen till regionen Murcia. Detta läge förklarar dess dubbla orientering: flygplatsen Alicante-Elche på cirka 42 km samt städerna Elche (36 km), Murcia (33 km) och Cartagena (42 km) ligger alla inom dagsutflyktsavstånd. Inom Orihuela Costa är området ett av flera etablerade golfcentrerade bostadsområden, som utmärker sig genom sin konsoliderade serviceinfrastruktur, butiker, banker, restauranger och skolor inom gångavstånd, snarare än genom nyproduktion. Jämfört med Costa del Sol längre västerut erbjuder området en jämförbar golf- och strandlivsstil på generellt lägre prisnivåer.
Avstånden i detta avsnitt är fågelvägen; vägavstånd och restider är längre. De närmaste stränderna, Cala Mosca, Playa Cala La Mosca och Playa Cala Estaca, ligger mellan 3,3 och 3,4 km bort, en kort bilfärd från huset. Golf är det närmaste av alla bekvämligheter: Villamartin Golf på ungefär 0,2 km och Club de Golf Villamartín på 0,5 km, med ytterligare två banor under 3 km bort. Kuststräckan erbjuder även två marinas, Puerto Deportivo Miguel Caballero på 4,7 km och Real Club Náutico på 7,5 km. Sportanläggningar omfattar Sport Center Montepiedra på 4,7 km och Snatch Fitness Center på 4,8 km. Flygplatsen Alicante-Elche ligger cirka 42 km bort i rakt linje, vilket gör den till den naturliga ankomstpunkten för internationella resor; Valencias flygplats ligger cirka 174 km bort och Málaga-Costa del Sol ungefär 360 km. Kollektivtrafik täcker området med tio linjer och femtio hållplatser, så lokal rörlighet utan bil är delvis möjlig, även om ett fordon förblir det praktiska valet för stränder, städer och flygplatsen.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatdata visar en typisk profil för södra Costa Blanca: en genomsnittlig årstemperatur på 18,9°C, med månadsgenomsnitt från 12°C under de svalaste månaderna till 26°C under de varmaste. Badssäsongen, definierad av havstemperaturer på 20°C eller högre, varar i cirka fem månader, vilket anger det realistiska fönstret för regelbunden användning av hav och pool från sen vår till höst. Bostaden ligger 85 meter över havet på svagt sluttande terräng, tillräckligt högt för havsutsikten från takterrassen men med den promenadvänliga, småstadsliknande karaktären i området bevarad. Klimatet formar hur huset används: takterragen, balkongen och trädgården på baksidan fungerar som boendeyta under större delen av året, medan kombinationen av luftkonditionering och centralvärme täcker båda ändarna av temperaturskalan. Golfbanorna och den gröna omgivningen inom några kilometer tillför ett öppet, landscapat inslag i den omedelbara miljön.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Stränderna på Orihuela Costa som ligger närmast huset, Cala Mosca och Playa Cala La Mosca på cirka 3,3 till 3,4 km, samt Playa Cala Estaca på 3,4 km, samtliga fågelvägen, är små vikar som är typiska för denna kuststräcka, nås med en kort bilfärd. Fritiden börjar dock betydligt närmare hemmet. Villamartin Golf ligger cirka 200 meter bort och Club de Golf Villamartín cirka 500 meter, vilket gör golfen till det definierande fritidsalternativet i närområdet; Real Club de Golf Campoamor (2,3 km) och Las Ramblas de Orihuela (2,9 km) tillför ytterligare två banor inom några minuter med bil. För vattenbaserad rekreation utöver stränderna finns två marinas inom 7,5 km. Träning och inomhussport finns på anläggningar cirka 4,7 till 4,8 km bort. Själva huset erbjuder privat rekreation: plungepoolen i trädgården på baksidan, den gemensamma poolen som delas med fjorton hus, och en takterrass med utrymme för utomhusmatning och solbad. Inom två kilometer erbjuder 29 restauranger restauranginfrastrukturen i ett etablerat bostadsområde.
Källa: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augusti | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL692928
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
EN