Denne frittliggende villaen ligger i området Las Filipinas i Villamartin, i kommunen Orihuela på sørlige Costa Blanca. Boligen har fire soverom, to bad og 143 kvadratmeter bruksareal på en tomt på 396 kvadratmeter, bygget i 2010 og ferdigstilt i innflyttingsklar stand. Overetasjen er nylig renovert og har en frontterrasse med utsikt mot havet. Uteområdet har privat basseng, privat hage og lukket garasje. Prisantydningen er fastsatt til €389,900, og villaen selges helt møblert.
Innenfor selve Villamartin konkurrerer denne villaen direkte med nybygg. Residencial Innova Sun tilbyr leiligheter i samme boligområde fra €363 500, og Villamartín Destination fase V oppfører rekkehus fra €296 000. Med €389 900 som fast prisantydning ligger denne villaen over disse inngangspunktene, noe som gjenspeiler premien som følger en frittliggende struktur, et privat basseng og en privat tomt på 396 kvadratmeter, fasiliteter som leiligheter og de fleste rekkehus i disse prosjektene ikke inkluderer, og som i stedet er avhengige av fellesbasseng og felles utearealer. Lenger unna starter Oceanic Apartments i Rojales fra €475 000, noe som illustrerer at nybyggpriser på den sørlige Costa Blanca og nordlige Costa Calida stiger raskt når byggekvalitet og nærhet til kysten øker. Mot denne bakgrunnen er villaens tilbud i bunn og grunn en avveining mellom umiddelbarhet og spesifikasjoner: en bygg fra 2010 med renovert overetasje, klar til å tas i bruk og helt møblert, kontra nybygg med moderne energistandarder, men leveringstidslinjer og i noen tilfeller fellesutgifter til delte fasiliteter. Når det gjelder beliggenheten, skiller Villamartin seg fra strandområdene i Orihuela Costa som La Zenia og Playa Flamenca: det ligger litt innlands i en høyde på 85 meter, noe som betyr roligere gater, omgitt av golfbaner og med utsikt, på bekostning av en kort kjøretur til sandstranden. Sammenlignet med Torrevieja i nord er Villamartin mindre tett bebygget og mer orientert mot villa- og rekkehusliv. Golfklyngen med tre baner innen tre kilometer er områdets tydeligste differensierende faktor i det regionale markedet, og støtter både beboelse vintersesongen og lekkeetterspørsel utenfor sommertoppen. Kjøpere som vurderer langsiktig verdi bør også merke seg at brukte villaer i dette boligområdet generelt har lavere felleskostnader enn nybygg med omfattende fellesfasiliteter, selv om denne boligens eksakte driftskostnader bør verifiseres under kjøpsprosessen.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villamartin ligger i kommunen Orihuela, i provinsen Alicante. Villaen ligger i nabolaget Las Filipinas, omtrent 3,3 kilometer fra de nærmeste buktene ved Cala Mosca i luftlinje. Tre golfbaner ligger innenfor tre kilometer, og handleområdet Zenia Boulevard ligger omtrent 2,2 kilometer unna. Murcia og Elche er de nærmeste større byene.
Boligen fungerer som en frittliggende familievilla med to separate inngangsdører, én på hvert plan. I første etasje finnes et hobbyrom med vanntilkoblinger, som gjør en fremtidig kjøkkeninstallasjon mulig. Daglige behov dekkes av et Mercadona-supermarked omtrent en kilometer unna, med 29 restauranter, seks banker og et apotek innenfor to kilometer.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Villaen ble ferdigstilt i 2010, er i god stand og har en nylig renovert overetasje. Den tilbys som bruktbolig med fast prisantydning på €389,900. Byggestatus er innflyttingsklar, noe som betyr at boligen kan tas i bruk umiddelbart etter kjøp, under forutsetning av den vanlige spanske overdragsprosessen.
Boligen har to bad til fire soverom, noe som begrenser samtidig bruk for større husholdninger. Tomten på 396 kvadratmeter er beskjeden for en frittliggende villa, så hagearealet er funksjonelt snarere enn romslig. Det finnes ingen sone med fellesfasiliteter, ingen gulvvarme og ingen heis oppført i spesifikasjonene. Avstanden til strendene krever en kort biltur i stedet for å gå.
Boligen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. En familie som flytter til Orihuela Costa-området på grunn av arbeid eller pensjonering vil finne de fire soverommene og løsningen med dobbel inngang praktisk, med hobbyrommet som gir fleksibilitet som kontor, gjesterom eller femte oppholdsrom. Kjøpere som leter etter en sekundærbolig med utleiepotensial drar nytte av de separate inngangene, det private bassenget og nærheten til tre golfbaner, alle innenfor tre kilometer, noe som støtter golfturisme året rundt i stedet for et reelt sesongpreget marked. Husholdninger som ønsker énplansbolig for deler av familien kan bruke første etasje selvstendig, siden den allerede har bad og vanntilkoblinger i hobbyrommet. Boligen er mindre opplagt for kjøpere som trenger gåavstand til stranden: de nærmeste buktene ligger 3,3 kilometer unna i luftlinje, så bil er en del av hverdagen her. Den passer også kjøpere som sammenligner brukte villaer med nybygg-alternativer, siden den tilbyr umiddelbar tilgjengelighet og en moden hage med basseng, mot lengre leveringstider og fellesutgifter som er typiske for nybyggprosjekter. Investorer som sammenligner avkastning bør merke seg løsningen med to bad til fire soverom, noe som fungerer, men er relevant for grupper av voksne gjester. Til slutt gjør den faste prisantydningen og den møblerte standen boligen ukomplisert for kjøpere som ønsker et komplett kjøp de kan flytte rett inn i uten renoveringsplaner.
Villaen er fra 2010 og er registrert som værende i god stand, med en nylig renovert overetasje. I praksis betyr det at hovedplanet, stue, spiseplass, kjøkken, hovedsoverom og det andre badet, reflekterer dagens standard, mens første etasje beholder sin originale planløsning med to soverom, bad og hobbyrommet. Kjøkkenet er fullt innredet, og boligen selges helt møblert, inkludert soveromsmøblene som er synlige på bildene i annonsen. Klimaanlegget sørger for kjøling om sommeren og varme i mellomsesongene; det er ikke oppført gulvvarme eller sentral gassoppvarming. Boligen har fiberoptisk tilkobling, noe som støtter hjemmekontor og streaming. Hobbyrommet i første etasje har vanntilkoblinger, en teknisk detalj som indikerer at den opprinnelige konstruksjonen la til rette for et mulig andre kjøkken. Vinduene og de store glassdørene i spiseplassen knytter interiøret direkte til terrassen og bassengsonen. Ute omfatter utførelsen et privat basseng, en privat hage med mur eller gjerde og en lukket garasje, som gir trygg parkering og lagring. Som bygg fra 2010 er villaen eldre enn dagens generasjon nær-nullenergistandarder, så termisk ytelse avhenger av det opprinnelige isolasjonsnivået kombinert med klimaanlegget. Kjøpere som prioriterer energiytelse bør be om tilhørende attester under due diligence. Samlet sett er utførelsesnivået i tråd med en godt vedlikeholdt brukt villa snarere enn en nybyggspesifikasjon, og renoveringen av overetasjen er den mest synlige kvalitetsoppgraderingen.
Villaen tilbys som eksisterende bolig med fast prisantydning på €389,900. Dette er ikke en prisliste-bolig, så beløpet gjelder for denne spesifikke villaen og ikke som et utgangspunkt på tvers av flere enheter. Prisen gjenspeiler boligens posisjon som en frittliggende villa med fire soverom, privat basseng og garasje i Villamartin, bygget i 2010 med renovert overetasje. For sammenligning starter for tiden nybygde rekkehus i samme område fra rundt €296,000, mens nybygde leiligheter på sammenlignbare tomter lenger langs kysten begynner på omtrent €363,500. Villaen selges helt møblert, noe som reduserer de første møbleringskostnadene for kjøpere som skal bruke den umiddelbart eller leie den ut. Tilgjengeligheten er i prinsippet umiddelbar, ettersom boligen er innflyttingsklar.
Dagliglivet i denne villaen er organisert rundt sin løsning over to plan. I første etasje finnes privat inngang, stue, to soverom, bad og et romslig hobbyrom med eksisterende vanntilkoblinger, noe som gjør en selvstendig enhet eller et soveromsparti i første etasje til en realistisk mulighet. Den renoverte overetasjen fungerer som hovedsonen: den har egen inngang, stue med spiseplass, et innredet kjøkken, hovedsoverom, et fjerde soverom og det andre badet. Store glassdører i spiseplassen åpner mot frontterassen, der det private bassenget ligger. Villaen er sørvendt, som i praksis betyr at terrassen og bassenget får sol midt på dagen og utover ettermiddagen. De 143 kvadratmeterne bruksareal er fordelt over begge plan, tilstrekkelig for en familie på fire til fem personer eller for en husholdning som jevnlig får gjester. Ute rommer tomten på 396 kvadratmeter bassenget, hagen og en lukket privat garasje. Det nærmeste nabolaget er boligpreget og lavbebygget. Restauranter ligger innenfor noen hundre meter, og Mercadona-supermarkedet ligger omtrent en kilometer unna langs veien. Områdets rytme er stille utenom sommermånedene, med aktivitet konsentrert rundt golfbanene og kjøpesenteret Zenia Boulevard. Fordi de to planene har separate innganger, passer løsningen også kjøpere som ønsker å huse familiemedlemmer delvis selvstendig, eller generere leieinntekter fra ett plan av og til, under forutsetning av lokale lisensregler i Valencianaregionen.
Området Las Filipinas ligger innenfor det større boligområdet Villamartin, en boligsone i Orihuela Costa utviklet rundt golf og fritid. Daglige fasiliteter er nær: innenfor to kilometer finnes 29 restauranter, seks banker, ett apotek og en kafé, og Mercadona-supermarkedet ligger omtrent en kilometer unna. Kjøpesenteret Zenia Boulevard, et av de største i provinsen, ligger omtrent 2,2 kilometer unna i luftlinje og fungerer som områdets viktigste handelsanker. For sport ligger Villamartin Golfs fasiliteter bare 0,2 kilometer unna, med Club de Golf Villamartín på 0,5 kilometer, Real Club de Golf Campoamor på 2,3 kilometer og Las Ramblas på 2,9 kilometer, en usedvanlig tett konsentrasjon av baner. Offentlig transport i sonen består av 10 linjer som betjener 50 stoppesteder, noe som dekker lokal ferdsel, men bil er fortsatt det praktiske transportmiddelet for strandbesøk, flyplasstransport og regional reise. Befolkningen i området er en blanding av fastboende, i hovedsak internasjonale, og sesongbesøkende, så den kommersielle aktiviteten topper seg i juli og august og avtar om vinteren. Villaens beliggenhet i boligområdet, 85 meter over havet, holder den litt unna kyststripen, noe som reduserer eksponering for fuktighet og gir de panoramautsiktene som beskrives i annonsen.
Kartet viser villaens posisjon i bydelen Las Filipinas i Villamartin, i hjertet av golfklyngen i Orihuela Costa. Legg merke til de korte avstandene til de tre golfbanene og til Zenia Boulevard, og den noe lengre luftlinjeavstanden til kystbuktene, som i praksis betyr en kort kjøretur til stranden.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Villamartin ligger i den sørlige delen av Costa Blanca, i distriktet Orihuela Costa i provinsen Alicante, nær grensen til Murcia-regionen. Denne posisjonen plasserer det mellom to økonomiske sentre: Murcia 33 kilometer unna og Elche 36 kilometer unna, med Cartagena som et ytterligere alternativ 42 kilometer unna. Sammenlignet med de mer nordlige feriestedene på Costa Blanca rundt Benidorm og Alicante by, er Orihuela Costa-sonen preget av lavere bebyggelse, golforientering og en mer boligpreget karakter, med en høy andel internasjonale fastboende. Området blir ofte sett på som et rimeligere alternativ til Costa del Sol lenger vest.
Avstandene nedenfor er luftlinje i kilometer med mindre annet er oppgitt. De nærmeste strendene er buktene Cala Mosca på 3,3 km, Playa Cala La Mosca på 3,4 km og Playa Cala Estaca på 3,4 km; med bil er dette omtrent ti minutters kjøretid ifølge selgerens opplysninger. Sandstrendene i Orihuela Costa er likeledes nåbare i løpet av få minutter. Flyplassen Alicante-Elche ligger omtrent 42 km unna og er det naturlige ankomstpunktet for internasjonale flyvninger; Valencia lufthavn ligger omtrent 174 km unna og Malaga rundt 360 km. Regionale byer inkluderer Murcia på 33 km, Elche på 36 km og Cartagena på 42 km, som alle tilbyr helsevesen på sykehusnivå, administrasjon og et bredere handelstilbud. For båtliv ligger Puerto Deportivo Miguel Caballero 4,7 km unna og Real Club Náutico 7,5 km unna. Ladepunkter for elbiler finnes hos Galp (2,1 km), Zenia Boulevard (2,2 km) og Iberdrola (2,3 km). Treningstilbud inkluderer Snatch Fitness Center 4,8 km unna og Sport Center Montepiedra 4,7 km unna. Veitilgangen går via motorveien AP-7 og kystveien N-332, begge en kort kjøretur fra Villamartin.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Villamartin har en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,9 grader, med månedsgjennomsnitt fra 12 grader om vinteren til 26 grader om sommeren. Dette er en klassisk halvtørr Costa Blanca-profil: varme, tørre somre og milde vintre med begrenset nedbør konsentrert om høsten. Badesesongen strekker seg til omtrent fem måneder, hvor havtemperaturen holder seg på eller over 20 grader, grovt regnet fra slutten av mai og inn i oktober. Villaens høyde på 85 meter over havet plasserer den på den første åsryggen innenfor kysten. I praksis betyr dette litt kjøligere kvelder enn rett ved stranden, bedre luftsirkulasjon og de panoramautsiktene som nevnes i boligbeskrivelsen. Terrenget i Las Filipinas er i stor grad bebygget og lett kupert fremfor bratt, så det er mulig å gå til lokale fasiliteter på de fleste ruter, selv om avstanden til kysten gjør det mindre realistisk å gå til stranden. Kombinasjonen av sørvendt plassering og denne høyden gir terrassen og bassengområdet forutsigbar middags- og ettermiddagssol mesteparten av året, noe som betyr mye for uteliv mellom oktober og april, når kjøpere fra Nord-Europa vanligvis bruker boligen mest.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kysten nærmest villaen kjennetegnes av små steinete bukter fremfor lange sandstrender: Cala Mosca, Cala La Mosca og Cala Estaca ligger alle mellom 3,3 og 3,4 kilometer unna i luftlinje. De bredere sandstrendene i Orihuela Costa, inkludert Playa Flamenca og La Zenia, ligger en kort kjøretur lenger unna og tar typisk ti minutter med bil. Stedets dominerende rekreative ressurs er golf. Tre baner, Club de Golf Villamartín (0,5 km), Real Club de Golf Campoamor (2,3 km) og Las Ramblas de Orihuela (2,9 km), danner en klynge rundt boligområdet, og Villamartin Golfs egne sportsfasiliteter ligger bare 0,2 km fra villaen. Denne tettheten av baner preger den lokale kalenderen, med hovedsesongen som strekker seg gjennom de kjøligere månedene. Annen rekreasjon inkluderer to marinaer innen 7,5 kilometer for seiling og vannsport, flere treningssentre og idrettssentre innen fem kilometer, samt tur- og sykkelruter langs kyststien mellom buktene. Det private bassenget ved selve villaen utvider svømmemuligheten utover den fem måneder lange badesesongen i havet.
Kilde: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Desember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL045977
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
EN