Denna fristående villa ligger i området Las Filipinas i Villamartin, inom Orihuelas kommun på södra Costa Blanca. Bostaden erbjuder fyra sovrum, två badrum och 143 kvadratmeter boyta på en 396 kvadratmeter stor tomt, byggd 2010 och färdigställd i inflyttningsklart skick. Övervåningen har nyligen renoverats och inkluderar en framterrass med utsikt mot havet. Utanför finns en egen pool, en egen trädgård och ett slutet garage. Det begärda priset är fast till 389 900 euro, och villan säljes helt möblerad.
Inom själva Villamartin konkurrerar denna villa direkt med nyproduktion. Residencial Innova Sun erbjuder lägenheter i samma bostadsområde från 363 500 €, och Villamartín Destination Fas V listar radhus från 296 000 €. Med 389 900 € som fast begärt pris ligger denna villa över de startpriserna, vilket återspeglar premien som följer med en fristående konstruktion, en egen pool och en privat tomt på 396 kvadratmeter, bekvämligheter som lägenheter och de flesta radhus i dessa projekt inte inkluderar, utan förlitar sig på gemensamma pooler och delade utomhusytor. Längre bort börjar Oceanic Apartments i Rojales från 475 000 €, vilket illustrerar att nybyggda priser på södra Costa Blanca och norra Costa Calida stiger snabbt när byggkvalitet och närhet till kusten ökar. Mot denna bakgrund är villans erbjudande i grunden en avvägning mellan omedelbarhet och specifikation: ett hus från 2010 med renoverad övervåning, inflyttningsklart och helt möblerat, kontra nybygge med moderna energistandarder men leveranstider och i vissa fall månadsavgifter för gemensamma anläggningar. Lägesmässigt skiljer sig Villamartin från strandnära områden i Orihuela Costa som La Zenia eller Playa Flamenca: det ligger något inåt landet på 85 meters höjd, vilket innebär lugnare gator, golfbanor i omgivningen och utsikt, på bekostnad av en kort bilfärd till sandstranden. Jämfört med Torrevieja i norr är Villamartin mindre tätt bebyggt och mer inriktat på villa- och radhusboende. Golfklustret med tre banor inom tre kilometer är områdets tydligaste särskiljande faktor på den regionala marknaden och stödjer både beläggning under vintersäsongen och efterfrågan på uthyrning utanför sommar toppen. Köpare som väger in långsiktigt värde bör också notera att begagnade villor i detta bostadsområde vanligtvis har lägre gemensamma kostnader än nyproduktion med omfattande gemensamma anläggningar, även om denna specifika bostads exakta driftskostnader bör verifieras vid köpet.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villamartin ligger i Orihuelas kommun, i provinsen Alicante. Villan ligger i stadsdelen Las Filipinas, ungefär 3,3 kilometer från de närmaste vikarna vid Cala Mosca fågelvägen. Tre golfbanor ligger inom tre kilometer, och shoppingområdet Zenia Boulevard ligger cirka 2,2 kilometer bort. Murcia och Elche är de närmaste större städerna.
Bostaden fungerar som en fristående familjevilla med två separata entrédörrar, en på varje våning. Bottenvåningen inkluderar ett hobbyrum med vattenanslutningar, vilket möjliggör en framtida köksinstallation. Dagliga behov täcks av en Mercadona-mataffär cirka en kilometer bort, med 29 restauranger, sex banker och ett apotek inom två kilometer.
Detta är inte en nyproduktion. Villan färdigställdes 2010, är i gott skick och har en nyligen renoverad övervåning. Den erbjuds som en begagnad bostad med ett fast begärt pris på 389 900 euro. Byggnadsstatus är inflyttningsklar, vilket innebär att bostaden kan tas i bruk direkt efter köp, förutsatt den vanliga spanska köpprocessen.
Bostaden erbjuder två badrum för fyra sovrum, vilket begränsar samtidig användning för större hushåll. Tomten på 396 kvadratmeter är måttlig för en fristående villa, så trädgårdsmarken är funktionell snarare än omfattande. Det finns ingen zon med gemensamma anläggningar, ingen golvvärme och ingen hiss angiven i specifikationerna. Avstånden till stränderna kräver en kort bilfärd snarare än gång.
Bostaden passar flera igenkännbara situationer. En familj som flyttar till området Orihuela Costa för arbete eller pensionering skulle tycka att de fyra sovrummen och layouten med dubbla entréer är praktisk, med hobbyrummet som erbjuder flexibilitet som arbetsrum, gästrum eller femte vardagsrum. Köpare som söker en andra bostad med uthyrningspotential gynnas av de separata entréerna, den egna poolen och närheten till tre golfbanor, alla inom tre kilometer, vilket stödjer året-runt-golfturism snarare än en rent säsongbetonad marknad. Hushåll som vill ha boende på ett plan för en del av familjen kan använda bottenvåningen självständigt, eftersom den redan har ett badrum och vattenanslutningar i hobbyrummet. Bostaden är mindre uppenbar för köpare som kräver gångavstånd till stranden: de närmaste vikarna ligger 3,3 kilometer bort fågelvägen, så en bil är en del av dagligt liv här. Den passar också köpare som jämför begagnade villor med nyproduktionsalternativ, eftersom den erbjuder omedelbar tillgänglighet och en vuxen trädgård med pool, jämfört med längre leveranstider och månadsavgifter som är typiska för nyproduktion. Investerare som jämför avkastning bör notera konfigurationen med två badrum för fyra sovrum, vilket är hanterbart men relevant för grupper av vuxna gäster. Slutligen gör det fasta begärda priset och det möblerade skicket bostaden okomplicerad för köpare som vill ha ett komplett köp som går att flytta in i utan renoveringsplanering.
Villan är från 2010 och är registrerad som att vara i gott skick, med den nyligen renoverade övervåningen. I praktiken innebär detta att huvudvåningsplanet, vardagsrum, matplats, kök, huvudsovrum och andra badrum, speglar aktuella ytskikt, medan bottenvåningen behåller sin ursprungliga planlösning med två sovrum, ett badrum och hobbyrummet. Köket är fullt inrett och bostaden säljs helt möblerad, inklusive sovrumsinredningen synlig i annonsbilderna. Klimatkontrollen består av luftkonditionering, som täcker kylning på sommaren och ger värme under mellansäsongerna; ingen golvvärme eller central gasanläggning är angiven. Bostaden har fiberoptisk anslutning, vilket stödjer distansarbete och streaming. Hobbyrummet på bottenvåningen har vattenanslutningar, en teknisk detalj som indikerar att den ursprungliga konstruktionen förutsåg ett möjligt andra kök. Fönster och de stora glasdörrarna i matplatsen förbinder interiören direkt med terrassen och poolzonen. Utanför inkluderar yttermaterialet en egen pool, en inhägnad eller stängselomgärdad egen trädgård och ett slutet garage, vilket erbjuder säker parkering och förvaring. Som en byggnad från 2010 föregår villan den nuvarande generationen av när-noll-energi-byggstandarder, så termisk prestanda beror på de ursprungliga isolationsnivåerna i kombination med luftkonditioneringen. Köpare som prioriterar energiprestanda bör begära motsvarande intyg under due diligence. Över lag är utförandenivån konsistent med en väl underhållen begagnad villa snarare än en nyproduktionsspecifikation, och renoveringen av övervåningen är den mest synliga kvalitetsuppgraderingen.
Villan erbjuds som en befintlig bostad med ett fast begärt pris på 389 900 euro. Detta är inte en prislistfastighet, så siffran gäller för denna specifika villa snarare än att fungera som utgångspunkt över en rad enheter. Priset speglar bostadens position som en fyrarummers fristående villa med egen pool och garage i Villamartin, byggd 2010 med renoverad övervåning. Som jämförelse börjar för närvarande nyproducerade radhus i samma område från cirka 296 000 euro, medan nyproducerade lägenheter på jämförbara tomter längre ner längs kusten börjar vid cirka 363 500 euro. Villan säljs helt möblerad, vilket minskar initiala möbleringskostnader för köpare som avser att använda den direkt eller hyra ut den. Tillgängligheten är i princip omedelbar, eftersom bostaden är inflyttningsklar.
Dagligt liv i denna villa är organiserat kring sin planlösning på två våningsplan. Bottenvåningen har en egen entré, ett vardagsrum, två sovrum, ett badrum och ett rymligt hobbyrum med befintliga vattenanslutningar, vilket gör en självständig enhet eller ett sovrumsavdelning på bottenvåningen till ett realistiskt alternativ. Den renoverade övervåningen fungerar som huvudligzonen: den har sin egen entré, ett vardagsrum med matplats, ett inrett kök, huvudsovrummet, ett fjärde sovrum och det andra badrummet. Stora glasdörrar i matplatsen öppnar mot framterrassen, där den egna poolen ligger. Villan har söderläge, vilket i praktiken innebär att terrassen och poolen får sol mitt på dagen och in på eftermiddagen. De 143 kvadratmetrarna boyta är fördelade över båda våningsplanen, tillräckligt för en familj med fyra till fem personer eller för ett hushåll som regelbundet tar emot gäster. Utanför rymmer den 396 kvadratmeter stora tomten poolen, trädgården och ett slutet privat garage. Det närmaste området är bostadsbebyggelse i låg höjd. Restauranger ligger inom några hundra meter och Mercadona-mataffären cirka en kilometer bort via väg. Områdets rytm är lugn utanför sommarmånaderna, med aktivitet koncentrerad kring golfbanorna och köpcentret Zenia Boulevard. Eftersom de två våningsplanen har separata entréer passar planlösningen även köpare som vill accommodera familjemedlemmar halvt självständigt eller generera enstaka hyresintäkter från ett våningsplan, förutsatt lokala tillståndsregler i Valencia-regionen.
Området Las Filipinas ligger inom den större Villamartin-urbaniseringen, ett bostadsområde i Orihuela Costa utvecklat kring golf och fritid. Dagliga bekvämligheter finns nära till hands: inom två kilometer finns 29 restauranger, sex banker, ett apotek och ett kafé, och Mercadona-mataffären ligger cirka en kilometer bort. Köpcentret Zenia Boulevard, ett av de största i provinsen, ligger cirka 2,2 kilometer bort fågelvägen och fungerar som områdets huvudsakliga detaljhandelsanker. För sport ligger Villamartin Golfs anläggningar bara 0,2 kilometer bort, med Club de Golf Villamartín på 0,5 kilometer, Real Club de Golf Campoamor på 2,3 kilometer och Las Ramblas på 2,9 kilometer, en ovanligt tät koncentration av banor. Kollektivtrafiken i zonen består av 10 linjer som betjänar 50 hållplatser, vilket täcker lokal rörelse, även om en bil förblir det praktiska transportsättet för strandbesök, flygplatstransfer och regionala resor. Områdets befolkning är en blandning av permanent boende, till stor del internationella, och säsongbesökare, så den kommersiella aktiviteten toppar i juli och augusti och avtar under vintern. Villans läge inom urbaniseringen, på 85 meters höjd, håller den något bort från kustremsan, vilket minskar exponeringen för fuktighet och ger de panoramautsikter som beskrivs i annonsen.
Kartan visar villans läge i stadsdelen Las Filipinas i Villamartin, i hjärtat av Orihuela Costas golfkluster. Observera de korta avstånden till de tre banorna och till Zenia Boulevard, samt det något längre avståndet fågelvägen till kustvikarna, vilket i vägtermer innebär en kort bilfärd till stranden.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Villamartin ligger i den södra delen av Costa Blanca, i området Orihuela Costa i provinsen Alicante, nära gränsen till regionen Murcia. Detta läge placerar den mellan två ekonomiska centra: Murcia på 33 kilometer och Elche på 36 kilometer, med Cartagena som ett ytterligare alternativ på 42 kilometer. Jämfört med de mer norrliggande orterna längs Costa Blanca kring Benidorm och Alicante stad är området Orihuela Costa lägre bebyggd, golfinriktat och mer bostadspräglat, med en hög andel internationella permanentboende. Området betraktas ofta som ett mer prisvärt alternativ till Costa del Sol längre västerut.
Avstånden nedan anges i kilometer fågelvägen om inget annat anges. De närmaste stränderna är vikarna Cala Mosca på 3,3 km, Playa Cala La Mosca på 3,4 km och Playa Cala Estaca på 3,4 km; med bil är det cirka tio minuters körtid enligt säljarens uppgifter. Sandstränderna i Orihuela Costa nås på motsvarande sätt inom några minuter. Flygplatsen Alicante-Elche ligger cirka 42 km bort och är den naturliga ankomstpunkten för internationella flyg; Valencia Airport ligger cirka 174 km bort och Malaga cirka 360 km. Regionala städer är bland annat Murcia på 33 km, Elche på 36 km och Cartagena på 42 km, som alla erbjuder sjukhusvård, förvaltning och ett bredare utbud av shopping. För båtlivet ligger Puerto Deportivo Miguel Caballero 4,7 km bort och Real Club Náutico på 7,5 km. Laddstationer för elbilar finns hos Galp (2,1 km), Zenia Boulevard (2,2 km) och Iberdrola (2,3 km). Träningsalternativ är bland annat Snatch Fitness Center på 4,8 km och Sport Center Montepiedra på 4,7 km. Vägförbindelserna går via motorvägen AP-7 och kustvägen N-332, som båda ligger en kort bilfärd från Villamartin.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Villamartin har en genomsnittlig årstemperatur på 18,9 grader, med månadsmedelvärden från 12 grader på vintern till 26 grader på sommaren. Detta är en klassisk halvtorrt Costa Blanca-klimat: heta, torra somrar och milda vintrar med begränsad nederbörd koncentrerad till hösten. Badsäsongen sträcker sig till cirka fem månader, under vilka havstemperaturen ligger på eller över 20 grader, ungefär från slutet av maj till och med oktober. Villans höjd på 85 meter över havet placerar den på den första inre höjdryggen bakom kusten. I praktiken innebär det något svalare kvällar än direkt vid stranden, bättre luftcirkulation och de panoramautsikter som nämns i bostadsbeskrivningen. Terrängen i Las Filipinas är till stor del bebyggd och svagt kuperad snarare än brant, så det är möjligt att gå till lokala faciliteter på de flesta rutter, även om avståndet till kusten gör det mindre realistiskt att gå till stranden. Kombinationen av söderläge och denna höjd ger terrassen och poolområdet förutsägbar middags- och eftermiddagssol under större delen av året, vilket spelar roll för utomhuslivet mellan oktober och april, då köpare från norra Europa vanligtvis använder bostaden mest.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kuststräckan närmast villan kännetecknas av små klippvikar snarare än långa sandstränder: Cala Mosca, Cala La Mosca och Cala Estaca ligger alla mellan 3,3 och 3,4 kilometer bort fågelvägen. De bredare sandstränderna i Orihuela Costa, inklusive Playa Flamenca och La Zenia, ligger en kort bilfärd längre bort och är normalt en tio minuter lång bilresa. platsens främsta rekreationstillgång är golf. Tre banor, Club de Golf Villamartín (0,5 km), Real Club de Golf Campoamor (2,3 km) och Las Ramblas de Orihuela (2,9 km), bildar ett kluster runt bostadsområdet, och Villamartin Golfs egna sportanläggningar ligger bara 0,2 km från villan. Denna täthet av banor präglar den lokala kalendern, med huvudsäsongen löpande under de svalare månaderna. Övrig rekreation omfattar två marinan inom 7,5 kilometer för segling och vattensporter, flera gym och sportcentrum inom fem kilometer samt vandrings- och cykelrutter längs kuststigen mellan vikarna. Den egna poolen vid villan utökar badmöjligheten utöver den fem månader långa havssäsongen.
Källa: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augusti | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL045977
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
EN