Denne fritliggende villa ligger i boligområdet Villamartin i Orihuela kommune i den sydlige del af Alicante-provinsen. Bygget i 1970 og nu tilbudt indflytningsklar, består boligen af fire soveværelser og tre badeværelser fordelt på tre etager, med en fast udbudspris på €429.900. Planløsningen omfatter et soveværelse på stueetagen, to soveværelser ovenpå samt en ombygget underetage med spillerum, baramråde, et ekstra soveværelse og et badeværelse. Udenfor er der en rummelig have med grillplads og en tagterrasse med havudsigt. Club de Golf Villamartin ligger ca. 500 meter væk, og de nærmeste strande ligger omkring 3,3 kilometer væk i fugleflugt.
Inden for sit eget markedssegment konkurrerer denne villa med nybyggerier i den bredere Orihuela, Rojales-korridor. Residencial Innova Sun i selve Villamartin reklamerer med lejligheder fra 363.500 €; Nueva Daya Villa i Daya Nueva starter ved 380.000 €; og Oceanic Apartments i Rojales begynder ved 475.000 €. Den væsentligste forskel handler om produkttype og modenhed. Nybyggerier tilbyder nutidige bygestandarder, udviklergarantier og fælles faciliteter, typisk med lejligheder eller mindre villaer i disse prisniveauer. Denne bolig tilbyder for 429.900 € det, som nybyggeri i samme pris sjældent gør på den sydlige Costa Blanca: et fritliggende hus med fire soveværelser, et ombygget underholdningsniveau, en privat pool på taget og en modent haveanlæg i et etableret boligområde med fuldt udvokset infrastruktur. Afvejningen er byggeåret 1970, som placerer bygningens tekniske tilstand i en anden kategori end en levering fra 2024, samt fraværet af en privat garage. Hvad placering angår, ligger Villamartin tættere på kysten end Daya Nueva (en landsby inde i landet flere kilometer fra havet) og er bedre placeret til golf end Rojales. Sammenlignet med at købe direkte på Orihuela Costas strandfront bytter villaen cirka tre kilometers afstand til havet for markant mere hus og grund pr. euro, plus beliggenheden, der skaber havudsigten fra tagterrassen. Den regionale markedscontext understøtter begge anvendelser: markedet for fastboende trukket af skoler og faciliteter hele året, samt udlejningsmarkedet drevet af golf- og strandturisme på tværs af de tre nærliggende baner og kystbugterne. Købere, der afvejer denne bolig mod nybyggernalternativerne, bør derfor primært beslutte sig mellem byggealder og plads, og sekundært mellem fælles faciliteter og privat uafhængighed.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger i Villamartin, et veletableret boligområde i Orihuela kommune på den sydlige Costa Blanca. Club de Golf Villamartin ligger ca. 500 meter væk i fugleflugt, og yderligere to golfbaner ligger inden for tre kilometer. De nærmeste strande, herunder Cala Mosca, ligger ca. 3,3 kilometer væk i lige linje. Omkring 29 restauranter, et apotek og flere banker ligger inden for to kilometer fra boligen.
Huset er fordelt på tre etager og tilbyder fire soveværelser, hvilket gør det velegnet til større husstande eller til at huse gæster. Underetagen fungerer som en underholdningszone med spillerum og bar. Tagterrassen giver havudsigt, mens haven og patiet giver plads til udendørs spisning. Aircondition er installeret. Med 73 m² registreret boligareal plus underetagen og tagterrassen egner boligen sig både til fast bosted og som sommerhus.
Dette er ikke et nybyggeri, men en eksisterende bolig færdigbygget i 1970, i øjeblikket indflytningsklar. Underetagen er ombygget til et underholdningsområde, hvilket tyder på, at der er foretaget renoveringsarbejder i boligens levetid. Der er ingen graduelt leveringsskema eller udviklerplanlægning her; overdragelsen kan i princippet finde sted, så snart købsprocessen er afsluttet. Eventuelle datoer i denne sammenhæng er vejledende.
Udbudsprisen er fastsat til €429.900 og er ikke en startpris i et interval. Parkering er begrænset til åben parkering og gadeparkering; der er ikke nævnt privat garage. Det registrerede boligareal på 73 m² er beskedent i forhold til de fire soveværelser, da planløsningen på tre etager fordeler pladsen lodret. Bygningen er fra 1970, så købere bør medregne bygningens alder i deres vurdering. Der er ingen oplysninger om grundareal eller fællesudgifter.
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. En familie, der har brug for fire soveværelser, men med et budget på omkring €430.000, finder få fritliggende muligheder så tæt på kysten; planløsningen på tre etager giver hver generation eller hvert husstandsmedlem en vis adskillelse, med underetagen velegnet til teenagere, besøgende familie eller langtids gæster. Købere, der søger en sekundær bolig med udlejningspotentiale, drager fordel af beliggenheden: golfbaner i gåafstand, strande ca. 3,3 kilometer væk og et stort udbud af restauranter i nærheden understøtter udlejningsefterspørgsel hele året på den sydlige Costa Blanca. Dem, der planlægger at flytte permanent, vil værdsætte nærheden af skoler, annoncen nævner beliggenheden som tæt på skoler, sammen med banker, et apotek og indkøbsområdet Zenia Boulevard inden for ca. to kilometer. Huset er mindre oplagt for købere, der ønsker en étplansbolig; ét soveværelse ligger i stueetagen, men de øvrige tre kræver trapper. Den egner sig heller ikke til dem, der ønsker privat garage eller omfattende moderne teknologi, da parkeringen er åben og på gaden, og bygningen er fra 1970. Købere, der prioriterer udendørs liv, havudsigt fra en tagterrasse og en beliggenhed ved golfbanen, genkender deres præferencer her; dem, der prioriterer helt nybyggeri eller faciliteter i et lukket boligområde, bør i stedet overveje nybyggeri-alternativerne i regionen.
Villaen blev færdigbygget i 1970 og er siden delvist ombygget, mest markant ved ombygningen af underetagen til en underholdningsetage med spillerum og bar. Fotografierne viser en nutidig indretningsstil med et soveværelse med persienner og vægkunst samt et badeværelse med flisede vægge og en vaskeenhed. Udendørsarealerne har terracottafliser på altanen og kunstgræs omkring poolen på taget, materialer valgt til lav vedligeholdelse i Middelhavsklimaet. Klimastyringen består af aircondition; der er ingen oplysninger om varmesystemer, isoleringsværdier eller energipræstation. Med tanke på byggeåret er bærende konstruktioner, el og VVS mere end halvtreds år gamle oprindeligt, og deres nuværende stand kan kun fastslås gennem teknisk inspektion, et standardtrin for enhver køber af en bolig af denne alder i Spanien. Køkkenets specifikation er ikke dokumenteret i de tilgængelige data. Hvad der faktisk kan konstateres, er opbygningen: tre etager, fire soveværelser, tre badeværelser, en tagterrasse med hav- og landudsigt, et patio med grillplads og en pool på taget. Kvaliteten af finish i ældre spanske villaer varierer betydeligt afhængigt af renoveringshistorikken, og denne bolig viser tegn på opdatering i mindst underetagen og badeværelserne. Købere, der sammenligner med nybyggeri-alternativer som Innova Sun eller Nueva Daya Villa, bør afveje aldersforskellen direkte: moderne byggeri tilbyder aktuelle bygningsstandarder og garantier, mens en veletableret villa af denne type typisk tilbyder mere udvendig plads og et modne omgivelser for de samme penge.
Boligen tilbydes til en fast udbudspris på €429.900. I modsætning til nybyggerier i oplandet, som annoncerer med priser fra, er dette en enkelt eksisterende bolig med én defineret pris. Til sammenligning: nybyggerilejligheder hos Residencial Innova Sun i Villamartin starter fra €363.500, Oceanic Apartments i Rojales fra €475.000 og Nueva Daya Villa i Daya Nueva fra €380.000. Disse tal er ikke direkte sammenlignelige, da de vedrører nybyggeri af andre boligtyper. Denne villa kombinerer en bygning fra 1970, en ombygget underetage, fire soveværelser, tre badeværelser og en tagterrasse med havudsigt til en middelpris for nærområdet. Tilgængelighed er i princippet øjeblikkelig, i betragtning af den indflytningsklare status.
Hverdagen omkring denne villa er præget af boligområdet Villamartin: en lav bebyggelse i et boligmiljø bygget omkring sin golfbane, ca. tre kilometer inde i landet fra strandene ved Orihuela Costa. Selve huset fungerer lodret frem for vandret. Stueetagen rummer de vigtigste beboelsesfunktioner og et soveværelse, hvilket begrænser trappebrug i dagligdagen. Overetagen har yderligere to soveværelser, mens underetagen fungerer som en selvstændig zone til gæster og fritid med spillerum, bar, et fjerde soveværelse og et badeværelse. Denne opdeling deler huset i adskilte zoner: sove, bo og underholdning forstyrrer sjældent hinanden. Morgenerne kan tilbringes på patiet, som fotografierne viser indrettet med grill og beplantning, og aftenerne på tagterrassen, hvor orienteringen giver havudsigt langs kysten. Aircondition holder sommertemperaturerne nede; gennemsnittet ligger mellem 20 og 26 °C i de varmeste måneder. Til dagligvarer og ærinder ligger indkøbscenteret Zenia Boulevard ca. 2,2 kilometer væk i fugleflugt, og inden for to kilometer findes cirka 29 restauranter, et apotek, seks banker og et café. Områdets rytme skifter med årstiderne: om sommeren tiltrækker golfbanerne og strandene besøgende, mens boligområdet er væsentligt roligere uden for ferieperioden. Bil er det praktiske transportmiddel her, selvom det bredere område betjenes af ti offentlige transportlinjer med omkring halvtreds stop. Lufthavnen Alicante-Elche ligger ca. 42 kilometer væk i lige linje, hvilket gør ankomst og afgang ukompliceret for internationale ejere.
De nærmeste omgivelser er et modent golfboligområde. Club de Golf Villamartin ligger ca. 500 meter væk i fugleflugt, Real Club de Golf Campoamor 2,3 kilometer og Las Ramblas de Orihuela 2,9 kilometer, hvilket giver beboerne tre baner inden for kort køretid. Daglige faciliteter er koncentreret inden for to kilometer: cirka 29 restauranter, et apotek, seks banker og et café, med underholdningsområdet Villamartin Plaza en kort distance fra boligen. Zenia Boulevard, et af provinsens største indkøbscentre, ligger ca. 2,2 kilometer væk. Kysten begynder ved Cala Mosca, ca. 3,3 kilometer i fugleflugt, efterfulgt af bugterne Cala La Mosca og Cala Estaca. To lystbådehavne, Puerto Deportivo Miguel Caballero på 4,7 kilometer og Real Club Náutico på 7,5 kilometer, dækker fortøjning og vandsport. opladning af elbiler er tilgængelig på tre steder mellem 2,1 og 2,3 kilometer. Offentlig transport omfatter ti linjer med halvtreds stop i området, selvom en bil forbliver det praktiske valg for de fleste rejser. Større byer rammer ind regionen: Murcia 33 kilometer i lige linje, Elche 36 kilometer og Cartagena 42 kilometer, som hver kan nås inden for en time ad vej.
Kortet viser villaens placering i boligområdet Villamartin, direkte ved siden af golfbanen og en kort distance inde i landet fra bugterne på Orihuela Costa. Zenia Boulevard, strandene og de tre omgivende golfbaner er alle markeret, hvilket giver et klart billede af, hvordan faciliteterne samler sig inden for få kilometer, en typisk layout for den sydlige Costa Blanca, hvor middelhavslivet er organiseret omkring golf og kyst.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Villamartin indtager en bestemt position på den sydlige Costa Blanca: inde i landet bag Orihuela Costas strandbælte, i grænseszonen til Murcia-regionen. Murcia by med cirka 463.000 indbyggere ligger 33 kilometer væk i lige linje; Elche (235.000 indbyggere) ligger 36 kilometer væk og Cartagena (219.000) 42 kilometer væk. Det placerer boligen midt i Alicante, Murcia-korridoren, betjent af Alicante-Elche lufthavn cirka 42 kilometer væk. Området fungerer som et bolig- og golfdestination snarere end som en by i sig selv, hvor de nærliggende kystudviklinger leverer den kommercielle og fritidsinfrastruktur.
Tilgængelighed virker på to niveauer. Lokalt ligger alt, hvad man behøver i hverdagen, inden for få minutters kørsel: supermarkeder og detailhandel ved Zenia Boulevard ca. 2,2 kilometer væk, golfbane 0,5 kilometer væk, strande 3,3 kilometer væk og skoler i nærheden ifølge annoncen. Regionalt ligger Alicante-Elche lufthavn cirka 42 kilometer væk i fugleflugt, hvilket typisk svarer til en køretid på omkring fyrre minutter, en praktisk afstand for regelmæssige internationale rejser. Valencia lufthavn ligger cirka 174 kilometer væk og Málaga omkring 360 kilometer, hvilket placerer boligen solidt i korridoren mellem Alicante og Murcia. Motorvejen AP-7 forbinder Orihuela Costa med begge provinser. Offentlig transport i det nærmeste område består af ti linjer og halvtreds stop, hvilket er tilstrækkeligt til lejlighedsvise rejser, men ikke til et liv uden bil. Parkering ved selve boligen er åben og på gaden, hvilket i praksis betyder ingen reserveret plads. Beliggenheden 85 meter over havet betyder, at villaen ligger på bligt stigende terræn bag kysten, så der er en kort stigning eller nedstigning mellem huset og strandene, til gengæld belønner det en med havudsigt fra tagterrassen.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene placerer Villamartin solidt i Middelhavszonezonen. Den gennemsnitlige årstemperatur er 18,9 °C, med månedsgennemsnit fra 12 °C i de køligste måneder til 26 °C i de varmeste. Badesæsonen, defineret af havtemperaturer på 20 °C eller derover, varer omkring fem måneder, cirka maj til oktober, hvilket sætter rytmen for kystens brug af boligen. Beliggenheden 85 meter over havet løfter stedet let over kystlinjen: nok til at åbne havudsigt fra tagterrassen, mens terrænet forbliver gangvenligt, med golfbanen og boligområdet anlagt på blide skråninger frem for stejle bjergsider. Nedbør er ikke angivet i de tilgængelige data, men det regionale mønster er tørre somre og koncentreret nedbør om efteråret og foråret, hvilket er typisk for den sydlige Costa Blanca. Aircondition, som er installeret i villaen, er den primære køleforanstaltning i juli og august. Området beskrives i annoncen som tæt på både hav og land, og udsigten over landet fra boligen bekræfter det landbrugsprægede bagland bag boligområdet. For beboerne betyder det udendørs liv fra forår til sent efterår, hvor terrassen, grillområdet og poolen på taget er i brug i en stor del af året frem for kun i et smalt sommervindue.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
De nærmeste strande ligger lige over tre kilometer væk i fugleflugt. Cala Mosca på 3,3 kilometer er den nærmeste, med Playa Cala La Mosca og Playa Cala Estaca begge på 3,4 kilometer, små bugter på Orihuela Costa, kendt for klart vand frem for lange sandstrækninger. For vandaktiviteter ud over svømning ligger lystbådehavnen Puerto Deportivo Miguel Caballero 4,7 kilometer væk og Real Club Náutico 7,5 kilometer væk. Golf er områdets helt dominerende sport: Club de Golf Villamartin ligger 500 meter fra døren, en af de etablerede baner på den sydlige Costa Blanca, med Real Club de Golf Campoamor 2,3 kilometer væk og Las Ramblas de Orihuela 2,9 kilometer væk, hvilket kompletterer en trio af baner inden for en kort radius. Fitness- og idrætsfaciliteter omfatter Villamartin Golf 200 meter væk, Sport Center Montepiedra 4,7 kilometer væk og Snatch Fitness Center 4,8 kilometer væk. Denne kombination, tre golfbaner, to lystbådehavne og en række bugter, betyder, at fritidsmulighederne stort set ikke kræver bil i en almindelig uge, og poolen på taget ved selve boligen forlænger badesæsonen uafhængigt af havet.
Kilde: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL250774
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
RU
CS
RO
LT
ET
HR
SK
SL