Esta moradia isolada localizada em Villamartin, Alicante, oferece 550 m² de área construída num terreno de 1300 m². Com quatro quartos e quatro casas de banho, a propriedade está concluída e pronta para ocupação. Situada numa área urbana com proximidade a praias e campo de golfe, a villa combina design moderno com funcionalidade prática. A sua localização privilegiada permite acesso a pé a diversos serviços, enquanto a proximidade a três campos de golfe a posiciona como uma opção para entusiastas deste desporto.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está inserida na urbanização de Villamartin, no município de Orihuela, a uma altitude de 31 metros acima do nível do mar. Encontra-se a 420 metros do Club de Golf Villamartín, estabelecendo uma relação direta com o ambiente desportivo circundante. A zona caracteriza-se por desenvolvimento urbano consolidado com infraestruturas estabelecidas e serviços integrados na malha urbana local.
A villa foi concebida para atender a necessidades de espaço e privacidade, com quatro suítes que garantem autonomia aos ocupantes. A distribuição em três pisos permite segregação funcional entre áreas sociais e privadas. A existência de múltiplas cozinhas e áreas exteriores preparadas para entretenimento responde a requisitos de sociabilidade e receção de convidados. A garagem para 12 viaturas responde a necessidades de armazenamento específico.
O projeto apresenta-se como construção concluída, sem fases pendentes de finalização. A estrutura está totalmente executada, incluindo todos os sistemas técnicos e acabamentos. A propriedade está pronta para ocupação imediata, sem dependências de obras ou autorizações pendentes. O estado atual da edificação corresponde integralmente ao projeto original aprovado, com todas as licenças em regularidade.
A propriedade não oferece zonas de jardim extensivo para agricultura ou horticultura significativa. Não inclui equipamentos específicos para mobilidade reduzida além do elevador existente. A localização não permite desenvolvimento posterior ou ampliação da área construída devido às limitações do terreno. O projeto não integra soluções de autossuficiência energética total, dependendo parcialmente da rede elétrica convencional.
Esta propriedade adequa-se a perfis que valorizam espaço e privacidade sem abdicar de proximidade a serviços e atividades de lazer. Para famílias que pretendem residência permanente, oferece a estrutura necessária para comfortable acomodação com áreas segregadas. Para utilização como segunda residência, as características de baixa manutenção exterior e sistemas de segurança integrados permitem ausências prolongadas com menor preocupação. Proprietários de coleções de automóveis encontram infraestrutura adequada para armazenamento e exposição. Entusiastas de golfe beneficiam da proximidade a três campos, sendo possível praticar o desporto a pé. A localização também permite exploração como propriedade de arrendamento de curto prazo, dada a procura turística na zona, especialmente durante os meses de maior afluência.
Os materiais utilizados na construção seguem padrões superiores de qualidade, com sistemas de piso radiante nas casas de banho que garantem conforto térmico. As esquadrias apresentam perfis de alto desempenho com duplo envidraçamento para isolamento acústico e térmico. O sistema de climatização está zonado por divisões, permitindo controlo individualizado de temperatura. A cozinha principal equipa com eletrodomésticos de gama alta e bancadas em materiais nobres. Os acabamentos em madeira nos pavimentos e escadas receberam tratamentos específicos para durabilidade e resistência ao uso intensivo. As áreas exteriores incluem sistema de iluminação decorativa com tecnologia LED de baixo consumo. A piscina de margem infinita apresenta sistema de tratamento de água automatizado para redução de manutenção.
A propriedade está disponível a partir de €2.880.000, posicionando-se no segmento premium do mercado local. Este valor reflete as características construtivas, dimensão do terreno e localização. Em comparação com outras propriedades na mesma zona, apresenta um preço superior devido aos seus atributos específicos. O mercado imobiliário de Villamartin registrou uma valorização gradual nos últimos anos, com propriedades de características semelhantes a manterem procura estável. Os custos associados à propriedade incluem impostos municipais e comunitários próprios da urbanização.
O ritmo de vida nesta propriedade caracteriza-se pela integração entre interior e exterior, aproveitando as mais de 3800 horas de sol anuais. As manhãs podem começar com apanha de sol no terraço ou prática de golfe no campo adjacente. As áreas de convívio exterior permitem refeições ao ar livre durante grande parte do ano. A proximidade a pé a supermercados e cafés facilita o dia a dia sem necessidade constante de deslocação automóvel. A organização dos espaços permite simultaneidade de atividades diferentes sem interferência, entreter convidados enquanto outros residentes usufruem de privacidade nos pisos superiores. A noite, a iluminação ambiente exterior cria um cenário adequado para relaxamento após o por do sol.
A proximidade a várias praias (entre 3,3-3,4 km) permite acesso regular a zonas balneares durante os seis meses de temporada de banhos. A rede de transportes públicos, com 15 linhas de autocarro e 8 paragens próximas, facilita deslocações sem necessidade de viatura própria. A estação de comboios de Orihuela Miguel Hernández a 0,9 km oferece conexões a cidades vizinhas. A concentração de 38 restaurantes e 28 cafés num raio de 2 km garante diversidade de opções de restauração e lazer. O acesso a serviços essenciais como farmácias (16 num raio de 2 km) e centros de saúde (hospital a 9,9 km) completa a infraestrutura necessária para vida quotidiana. A presença de estabelecimentos bancários (18 num raio de 2 km) facilita gestões financeiras regulares.
A propriedade localiza-se no coração da urbanização de Villamartin, destacando-se pela proximidade imediata ao campo de golfe homónimo. A sua posição permite visualização direta das áreas verdes do campo e paisagem circundante. Os eixos viários principais surgem a norte e sul da propriedade, garantindo acessibilidade sem tráfego direto na fachada principal. A malha urbana envolventa apresenta desenvolvimento consolidado com ruas arborizadas e percursos pedestres estabelecidos.
Villamartin posiciona-se na região sul da Costa Blanca, no município de Orihuela, a meio caminho entre as cidades de Torrevieja e Orihuela. Esta localização estratégica permite aproveitamento de serviços e infraestruturas de ambos os centros urbanos. A inserção na chamada "Vega Baja" oferece características de planície costeira com desenvolvimento turístico consolidado. A distância a Alicante (aproximadamente 45 km) situa a propriedade na área de influência da capital provincial, sem sofrendo os efeitos de grande metrópole. A região apresenta equilíbrio entre desenvolvimento urbano e zonas naturais protegidas nas imediações.
O acesso às praias mais próximas requer deslocação de aproximadamente 3,3 km, alcançável em 5-10 minutos de automóvel. O aeroporto internacional de Alicante-Elche situa-se a 41 km, correspondendo a cerca de 30-40 minutos de viagem. O acesso às principais zonas urbanas como Torrevieja e Orihuela realiza-se em 15-20 minutos. Os campos de golfe encontram-se a distâncias curtas: Villamartín a 420 metros (acesso a pé), Campoamor a 2,3 km e Las Ramblas a 2,9 km. O centro de Villamartin com serviços comerciais básicos situa-se a menos de 1,5 km, permitindo deslocação a pé para compras diárias.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 5,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização beneficia de um clima mediterrânico com 3.844 horas de sol anuais e temperatura média de 18,9°C. A altitude de 31 metros acima do nível do mar proporciona ventilação natural sem extremos térmicos significativos. A temporada de banhos estende-se por seis meses, com temperatura da água a igualar ou superar os 20°C. A exposição solar permite aproveitamento energético através dos painéis solares instalados. A topografia plana da zona facilita acessibilidades e deslocações pedestres. A humidade relativa mantém-se em níveis moderados devido à proximidade costeira, criando microclima agradável durante grande parte do ano. Os índices de precipitação concentram-se principalmente nos meses outonais e primaverais.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias mais próximas (Cala Mosca, Playa Cala Estaca e Playa Cala La Mosca) situam-se a 3,3-3,4 km da propriedade, oferecendo águas tranquilas adequadas para banhos. A existência de três campos de golfe num raio de 3 km proporciona diversidade de opções para prática desportiva: Villamartín (420 m), Campoamor (2,3 km) e Las Ramblas (2,9 km). A infraestrutura desportiva complementa-se com possibilidade de prática de golfe privado na propriedade. A proximidade a centros urbanos permite acesso a instalações desportivas adicionais como pavilhões desportivos e centros de fitness. A rede de parques e zonas verdes, embora limitada na zona imediata, estende-se pelas urbanizações circundantes a curta distância.
Fonte: OpenStreetMap
Villamartin posiciona-se na região sul da Costa Blanca, no município de Orihuela, a meio caminho entre as cidades de Torrevieja e Orihuela. Esta localização estratégica permite aproveitamento de serviços e infraestruturas de ambos os centros urbanos. A inserção na chamada "Vega Baja" oferece características de planície costeira com desenvolvimento turístico consolidado. A distância a Alicante (aproximadamente 45 km) situa a propriedade na área de influência da capital provincial, sem sofrendo os efeitos de grande metrópole. A região apresenta equilíbrio entre desenvolvimento urbano e zonas naturais protegidas nas imediações.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Ref: VL671298
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros projetos na região, esta propriedade posiciona-se no segmento superior de mercado, tanto em termos de preço como de características. Enquanto projetos como Apartamentos Palangre Beach e Edificio Sun & Center em Torrevieja oferecem opções a partir de €160.000-€169.000, esta moradia apresenta um valor significativamente superior devido à sua tipologia isolada, dimensão do terreno e acabamentos premium. Em relação a outras moradias na mesma área de Villamartin, a proximidade direta ao campo de golfe e as características de design contemporâneo diferenciam-na de propostas mais tradicionais. A existência de infraestrutura para colecionadores de automóveis (garagem para 12 viaturas) representa um atributo distintivo face a outras propriedades na região. Em comparação com urbanizações limítrofes como Campoamor ou Las Ramblas, Villamartin oferece maior concentração de serviços e estabelecimentos comerciais a pé, enquanto mantém ambiente residencial tranquilo.
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