Diese bezugsfertige freistehende Villa, erbaut 1970 und renoviert, liegt in der etablierten Anlage Pinada Golf 2 in Villamartín, Alicante. Mit 4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern auf 109 m² Wohnfläche und einem 425 m² großen Grundstück bietet die Immobilie großzügigen Wohnraum. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu lokalen Einrichtungen und mehreren Golfplätzen aus, typisch für die Region Villamartín, die für ihre Freizeiteinrichtungen und ihren etablierten Wohncharakter an der Costa Blanca bekannt ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Villamartín, einem Ortsteil der Gemeinde Orihuela in Alicante, und profitiert von der Nähe zu zahlreichen Einrichtungen. Während die nächste EV-Ladestation 2,1 km und das Einkaufszentrum Zenia Boulevard 2,2 km entfernt sind, befinden sich lokale Einrichtungen wie Restaurants und Banken innerhalb von 2 km. Die Gegend ist für ihre Golfplätze bekannt; der nächste liegt nur 0,5 km entfernt.
Diese Immobilie erfüllt vielfältige Wohnbedürfnisse mit vier Schlafzimmern und drei Badezimmern, einschließlich einer eigenständigen Unterebene. Der Außenbereich mit Privatpool und Dachterrasse unterstützt einen mediterranen Lebensstil. Die flexible Aufteilung mit zusätzlichem Wohnbereich und einer Kochnische auf der Unterebene eignet sich für Gäste, mehrgenerationales Wohn oder Mieteinnahmen.
Die Villa wurde 1970 fertiggestellt und wird bezugsfertig angeboten, das heißt, sie kann sofort bewohnt werden. Die ursprüngliche Bauweise geht zwar auf über fünfzig Jahre zurück, die Immobilie wurde jedoch an modernes Wohnen angepasst, einschließlich einer ausgebauten Unterebene mit zusätzlichem Wohnraum. Mit dieser Bestandsimmobilie sind keine Neubauphasen verbunden.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1970, nicht um ein Neubauprojekt. Sie verfügt über keine neu entwickelten Ausstattungsmerkmale wie moderne Smart-Home-Technologie oder die neuesten Energieeffizienzstandards, wie sie für Neubauten typisch sind. Die Grundstücksgröße ist fest auf 425 m² und die Wohnfläche auf 109 m² festgelegt; eine Erweiterung innerhalb der aktuellen Struktur ist nicht möglich.
Diese Immobilie eignet sich für Personen oder Familien, die einen dauerhaften Wohnsitz oder ein großzügiges Ferienhaus in einem etablierten Gebiet mit umfangreichen Freizeiteinrichtungen suchen. Die vier Schlafzimmer und die anpassbare Unterebene machen sie ideal für alle, die häufig Gäste empfangen oder Platz für mehrgenerationales Wohn benötigen. Golfbegeisterte schätzen die Nähe zu mehreren Golfplätzen. Für Investoren bietet die flexible Aufteilung mit separatem Wohnbereich auf der Unterebene Potenzial für Mieteinnahmen. Der bezugsfertige Zustand bedeutet sofortige Nutzbarkeit, ideal für Käufer, die ohne Verzögerung einziehen oder sofort Renovierungen nach ihrem Geschmack vornehmen möchten.
Diese 1970 erbaute Villa bietet eine Bestandsstruktur mit funktionaler Aufteilung. Der Hauptwohnbereich umfasst Wohn- und Essbereich, eine offene Küche und Schlafzimmer. Ein bemerkenswertes Merkmal ist der Umbau der ursprünglichen Garage in einen Wohnbereich auf der Unterebene mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Kochnische und einem Bad, was die Vielseitigkeit der Immobilie erhöht. Zum Außenbereich gehören ein Privatpool und eine Dachterrasse. Während konkrete Angaben zu Materialien und Oberflächen aus der ursprünglichen Bauzeit oder späteren Modernisierungen fehlen, deutet der bezugsfertige Zustand darauf hin, dass die Immobilie sofort bewohnbar ist. Käufer sollten den Zustand prüfen und gegebenenfalls Modernisierungen in Betracht ziehen, um den zeitgemäßen Vorstellungen zu entsprechen.
Diese freistehende Villa wird zu einem festen Angebotspreis von 389.995 € angeboten. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis die aktuelle Marktwertermittlung für ein Haus mit 4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern mit 109 m² Wohnfläche auf einem 425 m² Grundstück in Villamartín wider. Die Immobilie ist bezugsfertig, was eine sofortige Verfügbarkeit für Kauf und Bezug bedeutet. Anders als bei Neubauprojekten, die je nach Wohneinheit und Bauphase variable Preise haben können, gilt dieser Preis speziell für diese Villa. Interessenten sollten beachten, dass es sich um den verbindlichen Angebotspreis handelt, der im Rahmen üblicher Immobiliengeschäfte verhandelbar ist.
Villamartín, landeinwärts der Orihuela Costa gelegen, ist vor allem für sein umfangreiches Golfangebot bekannt, darunter der Villamartín Golf Club nur 0,5 km entfernt. Die Urbanisation bietet ein etabliertes Wohnumfeld mit einer hohen Dichte an Einrichtungen: Im Umkreis von 2 km gibt es 29 Restaurants, 6 Banken und 1 Apotheke, was auf eine weitgehend autarke Gemeinschaft hindeutet. Die Höhe von 85 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine leicht erhöhte Perspektive gegenüber den unmittelbaren Küstengebieten. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,9 °C und eine 5-monatige Badesaison spiegeln das Klima der Region wider, das ganzjähriges Wohnen oder längere Urlaubsaufenthalte ermöglicht. Die 50 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs deuten auf eine gewisse Anbindung hin, doch die Entfernungen zu größeren Städten wie Murcia (33 km) oder Cartagena (42 km) bedeuten, dass für die überregionale Mobilität ein eigenes Fahrzeug erforderlich ist.
Villamartin bietet ein Wohnumfeld, das auf Freizeit und Gemeinschaftsleben ausgerichtet ist. Das Vorhandensein von 29 Restaurants, 6 Banken und 1 Apotheke innerhalb von 2 km weist auf eine gut versorgte Gegend hin. Für die Erholung dominieren Golfplätze die unmittelbare Umgebung, allen voran der Villamartín Golf Club in 0,5 km Entfernung sowie weitere Anlagen in der Nähe. Größere Shopping- und Unterhaltungskomplexe wie Zenia Boulevard sind innerhalb von 2,2 km erreichbar. Die Höhe von 85 Metern bietet eine leicht erhöhte Lage gegenüber der Küstenlinie. Zwar steht mit 50 Haltestellen ein lokales Verkehrsmittelangebot zur Verfügung, doch die Luftlinienentfernungen zu größeren Städten, Murcia mit 33 km und Cartagena mit 42 km, legen nahe, dass für regionale Reisen häufig ein Auto nötig ist.
Diese Karte zeigt Villamartín, eine Urbanisation in der Gemeinde Orihuela in der Provinz Alicante. Sie veranschaulicht die Position der Immobilie in Bezug auf wichtige Einrichtungen wie Golfplätze, Einkaufszentren wie Zenia Boulevard und Küstengebiete. Die Karte dient dazu, die unmittelbare Umgebung und ihre Erreichbarkeit von regionaler Infrastruktur und Freizeiteinrichtungen aufzuzeigen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Villamartín liegt in der Gemeinde Orihuela in der Provinz Alicante an der Costa Blanca. Es ist ein etabliertes Wohngebiet, das vor allem für seine Golfplätze bekannt ist. Landeinwärts der direkten Küstenlinie gelegen, verbindet es Wohnruhe mit bequemen Zugang zu Küsteneinrichtungen. Verglichen mit den größeren Städten Murcia (33 km) und Cartagena (42 km) bietet Villamartín einen stärker lokal geprägten Gemeinschaftscharakter, eingebettet in das breitere Angebot der südlichen Costa Blanca, einer beliebten Destination für internationale Immobilienkäufer.
Die Lage von Villamartín ist strategisch günstig für den Zugang zu Küsteneinrichtungen und Verkehrsknotenpunkten. Strände wie Cala Mosca liegen etwa 3,3 km entfernt. Golf ist der Hauptanziehungspunkt, der Club de Golf Villamartín ist nur 0,5 km entfernt. Für Flugreisen ist der Flughafen Alicante-Elche in Luftlinie rund 42 km erreichbar. Größere Stadtzentren wie Murcia (33 km) und Cartagena (42 km) sind über die Straße erreichbar. Das Gebiet wird von 50 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs bedient, was eine gewisse lokale Mobilität bietet. Die Straßenanbindung ist insgesamt gut und ermöglicht die Zufahrt zur Autobahn AP-7 für Fahrten entlang der Küste und ins Landesinnere.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Villamartín ist durch eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,9 °C gekennzeichnet, mit durchschnittlichen Monatstemperaturen zwischen 12 °C und 26 °C. Dies sorgt für ein mildes Klima, das einen Großteil des Jahres Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr, dauert etwa 5 Monate. Die Lage auf 85 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu einem etwas gemäßigteren Mikroklima gegenüber der unmittelbaren Strandlinie bei und bietet angenehme Bedingungen mit reichlich Sonne, ein Kernmerkmal der Costa Blanca. Lokale Feiertage belaufen sich auf 32 pro Jahr und spiegeln den kulturellen Kalender der Region wider.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Für den Strandzugang liegt die Playa Cala Mosca etwa 3,3 km entfernt, weitere ähnliche Buchten befinden sich in kurzer Distanz. Der wichtigste Freizeitschwerpunkt der Gegend ist Golf: Der Club de Golf Villamartín liegt nur 0,5 km von der Immobilie entfernt, und auch Real Club de Golf Campoamor sowie Club de Golf Las Ramblas de Orihuela sind gut erreichbar (2,3 km bzw. 2,9 km). Yachthafeneinrichtungen gibt es im Puerto Deportivo Miguel Caballero, 4,7 km entfernt. Sporteinrichtungen sind in die lokale Umgebung integriert, darunter Sportzentren wie Villamartin Golf (0,2 km) und Sport Center Montepiedra (4,7 km).
Quelle: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL938154
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In Villamartín befindet sich diese Immobilie in einem Gebiet, das von etablierten Wohnanlagen und einem starken Golffokus geprägt ist. Vergleichbare Bestandsimmobilien in der Umgebung, wie RESIDENCIAL INNOVA SUN, weisen ähnliche Preise ab 363.500 € auf, was auf einen wettbewerbsfähigen Markt für Villen an diesem Standort hindeutet. Neue Reihenhausprojekte wie VILLAMARTÍN Destination PHASE V - TOWNHOUSES NEREA bieten niedrigere Einstiegspreise ab 296.000 € und bedienen eine andere Marktschicht. Etwas weiter entfernt präsentieren sich Wohnungsbauten wie OCEANIC APARTMENTS in Rojales mit höheren Preisen ab 475.000 €, was eine Prämie für Küstennähe oder neuere Bauweise in anderen Teilregionen vermuten lässt. Der feste Preis von 389.995 € positioniert diese Villa im etablierten Markt für freistehende Häuser in Villamartín und bietet erheblichen Wohnraum und private Annehmlichkeiten im Vergleich zu dichteren Reihenhaus- oder Wohnungsprojekten.
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