Questa villa indipendente pronta consegna, costruita nel 1970 e ristrutturata, è situata nel consolidato complesso Pinada Golf 2 a Villamartín, Alicante. Offrendo 4 camere da letto e 3 bagni su una superficie abitabile di 109 m², su un terreno di 425 m², l'immobile offre un'ampia zona abitativa. La sua posizione lo colloca in prossimità dei servizi locali e di diversi campi da golf, caratteristici della zona di Villamartín, nota per le sue strutture ricreative e il carattere residenziale consolidato sulla Costa Blanca.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata a Villamartín, parte del comune di Orihuela in provincia di Alicante, questa villa beneficia della vicinanza a numerosi servizi. Sebbene 2,1 km la separino dalla più vicina stazione di ricarica per veicoli elettrici e 2,2 km dal centro commerciale Zenia Boulevard, strutture locali come ristoranti e banche si trovano entro 2 km. La zona è rinomata per i suoi campi da golf, il più vicino a soli 0,5 km.
Questo immobile soddisfa diverse esigenze abitative con le sue quattro camere da letto e tre bagni, incluso un piano seminterrato indipendente. Lo spazio esterno, con piscina privata e solarium sul tetto, favorisce uno stile di vita mediterraneo. La distribuzione flessibile, con ulteriori zone giorno e una cucina a vista al piano inferiore, è adatta agli ospiti, alla convivenza multigenerazionale o a un reddito da affitto.
La villa è stata completata nel 1970 ed è offerta pronta consegna, il che significa che è disponibile per un'occupazione immediata. Sebbene la costruzione originale risalga a oltre cinquant'anni fa, l'immobile è stato adattato per offrire funzionalità abitative moderne, incluso un piano inferiore convertito che fornisce alloggio supplementare. Non ci sono fasi di nuova costruzione associate a questo immobile esistente.
Si tratta di un immobile esistente del 1970 e non di un progetto di nuova costruzione. Non presenta servizi di nuova generazione come la moderna domotica o gli ultimi standard di efficienza energetica tipici delle nuove costruzioni. La superficie del terreno è fissata a 425 m² e la zona abitabile a 109 m², senza possibilità di espansione nell'attuale struttura.
Questo immobile è adatto a persone o famiglie che cercano una residenza permanente o una sostanziosa casa vacanze in una zona ben consolidata con importanti strutture ricreative. Le quattro camere da letto e il piano inferiore adattabile lo rendono adatto a chi ospita spesso ospiti o necessita di spazio per la convivenza multigenerazionale. Gli appassionati di golf apprezzeranno la vicinanza a diversi campi. Per gli investitori, la disposizione flessibile con una zona giorno separata al piano inferiore offre potenziale per un reddito da affitto. Lo stato di pronta consegna significa che è subito utilizzabile, attraendo gli acquirenti che desiderano trasferirsi senza ritardi o effettuare subito ristrutturazioni a proprio gusto.
Questa villa, costruita nel 1970, presenta una struttura esistente con una distribuzione funzionale. La zona giorno principale comprende un soggiorno con zona pranzo, una cucina a vista e le camere da letto. Una caratteristica notevole è la conversione del garage originale in uno spazio abitativo al piano inferiore, composto da due camere da letto, un soggiorno, una cucina piccola e un bagno, che ne accresce la versatilità. L'esterno comprende una piscina privata e un solarium sul tetto. Sebbene non vengano forniti dettagli specifici sui materiali e sulle finiture della costruzione originale o degli aggiornamenti successivi, lo stato di pronta consegna suggerisce che l'immobile sia in condizioni adatte all'abitazione immediata. Gli acquirenti potrebbero voler valutare le condizioni e considerare la modernizzazione delle finiture in linea con i gusti contemporanei.
Questa villa indipendente è offerta a un prezzo richiesto fisso di 389.995 €. In quanto immobile esistente, questo prezzo riflette l'attuale valutazione di mercato per una casa con 4 camere da letto e 3 bagni, con 109 m² di superficie abitabile su un terreno di 425 m² a Villamartín. L'immobile è pronta consegna, il che indica disponibilità immediata all'acquisto e all'occupazione. A differenza delle nuove costruzioni che possono offrire prezzi variabili in base alla scelta dell'unità e alla fase, questo prezzo è specifico di questa particolare villa. I potenziali acquirenti devono notare che questo è il prezzo richiesto definitivo, soggetto a negoziazione come nelle normali transazioni immobiliari.
Villamartín, situata nell'entroterra dell'Orihuela Costa, è nota principalmente per la sua importante offerta golfistica, incluso il Villamartín Golf Club a soli 0,5 km. L'urbanizzazione offre un ambiente residenziale consolidato con una buona densità di servizi: entro un raggio di 2 km ci sono 29 ristoranti, 6 banche e 1 farmacia, a indicare una comunità autosufficiente. L'altitudine di 85 metri sul livello del mare offre una prospettiva leggermente rialzata rispetto alle aree costiere immediate. La temperatura media annua di 18,9°C e una stagione balneare di 5 mesi sono indicative del clima della regione, adatto alla residenza tutto l'anno o a soggiorni vacanzieri prolungati. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico suggerisce un certo livello di connettività, sebbene le distanze da città più grandi come Murcia (33 km) o Cartagena (42 km) implichino l'uso del mezzo privato per un più ampio accesso regionale.
Villamartin offre un ambiente residenziale orientato al tempo libero e alla vita di comunità. La presenza di 29 ristoranti, 6 banche e 1 farmacia entro 2 km indica una zona ben servita. Per il tempo libero, i dintorni immediati sono dominati dai campi da golf, con il Villamartín Golf Club a 0,5 km e altri nelle vicinanze. Grandi complessi commerciali e di intrattenimento come Zenia Boulevard sono accessibili entro 2,2 km. L'altitudine di 85 metri offre una posizione leggermente rialzata rispetto alla costa. Sebbene sia disponibile il trasporto locale con 50 fermate, le distanze in linea d'aria dalle città più grandi, Murcia a 33 km e Cartagena a 42 km, suggeriscono che i viaggi regionali richiedano spesso un'auto per un accesso efficiente.
Questa mappa mostra Villamartín, un'urbanizzazione nel comune di Orihuela, in provincia di Alicante. Evidenzia la posizione dell'immobile rispetto a servizi chiave come campi da golf, centri commerciali come Zenia Boulevard e aree costiere. La mappa serve a illustrare l'ambiente immediato e la sua accessibilità alle infrastrutture regionali e alle strutture ricreative.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Villamartín si trova nel comune di Orihuela, in provincia di Alicante, sulla Costa Blanca. Rappresenta una zona residenziale ben consolidata, nota principalmente per i suoi campi da golf. Posizionata nell'entroterra rispetto alla linea di costa diretta, offre un connubio tra tranquillità residenziale e comodo accesso ai servizi costieri. Rispetto alle città più grandi di Murcia (33 km) e Cartagena (42 km), Villamartín offre una comunità con un focus più locale, integrata con la più ampia offerta della parte meridionale della Costa Blanca, destinazione popolare tra gli acquirenti internazionali di immobili.
La posizione di Villamartín la colloca strategicamente per accedere ai servizi costieri e ai nodi di trasporto. Spiagge come Cala Mosca si trovano a circa 3,3 km. Il golf è la principale attrattiva, con il Club de Golf Villamartín a soli 0,5 km. Per i viaggi aerei, l'aeroporto di Alicante-Elche è raggiungibile entro circa 42 km in linea d'aria. I principali centri urbani come Murcia (33 km) e Cartagena (42 km) sono accessibili su strada. La zona è servita da 50 fermate di trasporto pubblico, che offrono una certa mobilità locale. La connettività stradale è generalmente buona, facilitando l'accesso all'autostrada AP-7 per gli spostamenti lungo la costa e verso l'entroterra.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Villamartín è caratterizzato da una temperatura media annua di 18,9°C, con temperature medie mensili comprese tra 12°C e 26°C. Ciò offre un clima mite adatto alle attività all'aperto per gran parte dell'anno. La stagione balneare, definita da temperature dell'acqua di 20°C o superiori, dura circa 5 mesi. La posizione a 85 metri sul livello del mare contribuisce a un microclima leggermente più temperato rispetto all'immediato fronte mare, offrendo condizioni piacevoli con ampio sole, una caratteristica fondamentale della regione della Costa Blanca. Le festività pubbliche locali ammontano a 32 all'anno, a riflettere il calendario culturale della regione.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Per l'accesso alla spiaggia, Playa Cala Mosca si trova a circa 3,3 km, con altre calette simili a breve distanza. Il principale fulcro ricreativo della zona è il golf; il Club de Golf Villamartín si trova a soli 0,5 km dall'immobile, mentre Real Club de Golf Campoamor e Club de Golf Las Ramblas de Orihuela sono facilmente raggiungibili (rispettivamente 2,3 km e 2,9 km). Strutture portuali sono disponibili al Puerto Deportivo Miguel Caballero, a 4,7 km. Le strutture sportive sono integrate nell'ambiente locale, tra cui centri sportivi come Villamartin Golf (0,2 km) e Sport Center Montepiedra (4,7 km).
Fonte: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL938154
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Villamartín, questo immobile è collocato in un'area caratterizzata da complessi residenziali consolidati e da una forte vocazione golfistica. Immobili esistenti comparabili nelle vicinanze, come RESIDENCIAL INNOVA SUN, presentano prezzi simili a partire da 363.500 €, a indicare un mercato competitivo per le ville in questa località. Nuovi complessi di case a schiera come VILLAMARTÍN Destination PHASE V - TOWNHOUSES NEREA offrono punti d'ingresso più bassi a partire da 296.000 €, rivolti a un diverso segmento di mercato. Più lontano, complessi di appartamenti come OCEANIC APARTMENTS a Rojales presentano prezzi più alti a partire da 475.000 €, suggerendo un premio per la vicinanza alla costa o per costruzioni più recenti in diverse sotto-regioni. Il prezzo fisso di questa villa, 389.995 €, la colloca nel mercato consolidato delle abitazioni indipendenti a Villamartín, offrendo ampio spazio abitativo e servizi privati rispetto a progetti più densi di case a schiera o appartamenti.
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