Una villa independiente de cuatro dormitorios en una parcela esquinera de 507 m² en Los Dolses, parte de la zona de Villamartin dentro de Orihuela Costa, en la provincia de Alicante. Terminada en 2004 y ahora llave en mano, la propiedad ofrece 143 m² de espacio habitable en dos niveles, con un solárium en la azotea, una piscina privada climatizada de 53 m² y aparcamiento privado fuera de la vía pública. El precio de venta está fijado en 795.000 €. La ubicación se encuentra a pocos minutos a pie del centro comercial La Zenia Boulevard y a aproximadamente medio kilómetro del campo de golf de Villamartin, con las playas más cercanas a unos 3,3 km en línea recta.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa se encuentra en Los Dolses, una urbanización residencial en Orihuela Costa, Alicante. El campo de golf de Villamartin está a unos 0,5 km en línea recta, y el centro comercial La Zenia Boulevard está a pocos minutos a pie. Las calas más cercanas, Cala Mosca y Cala Estaca, están a unos 3,3 a 3,4 km en línea recta. El aeropuerto de Alicante-Elche está a unos 42 km de distancia.
La casa se distribuye con cuatro dormitorios y tres baños en la planta baja, dos de ellos en suite, mientras que la planta superior alberga la cocina, el comedor y el salón. Una terraza de 39 m² con zona de barbacoa, un solárium en la azotea con vistas al mar, una piscina climatizada de 53 m² y una barra exterior ofrecen un amplio espacio al aire libre. Hay aire acondicionado frío/calor y calefacción central instalados en toda la casa.
Se trata de una vivienda existente, terminada en 2004, no de un proyecto de obra nueva. La propiedad está llave en mano, lo que significa que puede ocuparse directamente tras la compra. La piscina ha sido renovada recientemente. Las fechas de entrega y finalización asociadas a las nuevas promociones no se aplican aquí; en su lugar se aplica el proceso de compra estándar de una vivienda de segunda mano.
La propiedad se vende sin amueblar. Es una construcción de 2004, por lo que las normas de construcción y la documentación datan de ese período y no de la normativa actual de obra nueva. No hay servicios comunitarios; todas las instalaciones exteriores son privadas y las mantiene el propietario. La playa no está a distancia inmediata a pie, a unos 3,3 km en línea recta. No hay información disponible sobre gastos de comunidad ni impuestos anuales en los datos facilitados.
Ref: VL938645
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad encaja en varias situaciones reconocibles. Una familia que se traslade a la Costa Blanca Sur con niños en edad escolar dispone de cuatro dormitorios dobles, baños en suite y proximidad a colegios que figuran entre las características de la zona, además de climatización para todo el año como residencia permanente. Los compradores que busquen una segunda residencia dentro de una rutina centrada en el golf encuentran el campo de golf de Villamartin a unos 500 metros y otros dos campos, Campoamor y Las Ramblas, a unos 3 km en línea recta. Quienes prioricen el ocio al aire libre pueden valorar la combinación de la piscina climatizada, la barra exterior, el chiringuito y el solárium de la azotea, que juntos permiten un uso a lo largo de las estaciones y no solo en verano. Los jubilados que deseen una parcela de bajo mantenimiento observararán el césped artificial y el jardín en bancales, que reducen el trabajo de jardinería respecto a los céspedes naturales. Los compradores que prefieran ir andando a tiendas y restaurantes pueden hacerlo aquí, dado La Zenia Boulevard y decenas de establecimientos de restauración en un radio de 2 km. En cambio, quienes busquen una propiedad en primera línea de playa deben tener en cuenta la distancia de unos 3,3 km a la cala más cercana, lo que normalmente implica un corto trayecto en coche. Quienes busquen una construcción totalmente nueva con estándares energéticos modernos deben considerar que esta casa data de 2004, aunque con una renovación reciente de la piscina y características documentadas como la calefacción central en toda la casa.
La villa fue terminada en 2004 y se describe en excelentes condiciones en general. La cocina es una unidad completamente equipada de inspiración francesa con electrodomésticos de calidad y una encimera roja visible en la fotografía del anuncio, y abre directamente a las zonas de comedor y salón. Las fotografías muestran también un baño moderno con lavabo doble y plato de ducha, y un dormitorio espacioso con acceso a balcón, coherente con los dos baños en suite y el aseo de invitados descritos. Los sistemas de climatización recorren toda la propiedad: aire acondicionado en cada estancia y calefacción central en toda la casa, una combinación poco habitual en la Costa Blanca que permite ocupación tanto en invierno como en verano. La piscina de 53 m² ha sido renovada recientemente y es climatizada, lo que amplía su temporada útil mucho más allá de los cinco meses de temporada natural de baño que indican las temperaturas locales del agua. Las plantas se distribuyen en dos niveles más el solárium. Hay armarios empotrados en los dormitorios, además de un trastero y un lavadero dedicados. En el exterior, los acabados incluyen amplias terrazas, vegetación decorativa, césped artificial, zona de barbacoa y una barra exterior equipada. Una pérgola en el solárium ofrece espacio con sombra, y el solárium incluye una práctica zona de trastero. La propiedad se entrega sin amueblar, por lo que los interiores necesitarán mobiliario tras la compra. Como en cualquier vivienda de segunda mano, una inspección técnica independiente es la vía estándar para verificar el estado de la estructura de 2004 y sus sistemas.
El precio de venta es de 795.000 €, fijo para esta propiedad individual de segunda mano. No se trata de una promoción con lista de precios, por lo que no hay variedad de tipologías ni precios desde. La casa está disponible de inmediato como vivienda llave en mano: la compra puede realizarse sin esperar fases de construcción ni de entrega. Lo que cubre el precio es la villa completa con su piscina privada, solárium, jardín y aparcamiento en una parcela de 507 m². Los costes más allá del precio de venta, como impuestos de compra, honorarios de notario y posibles cargos municipales anuales, no están incluidos en la cifra indicada y deben verificarse durante el proceso de compra. El mobiliario interior no está incluido, ya que la propiedad se vende sin amueblar.
La vida diaria en esta villa de Los Dolses sigue un ritmo en dos niveles. Las mañanas suelen empezar en la planta superior, donde la cocina equipada, el comedor y el salón comparten un espacio luminoso enmarcado por ventanas de suelo a techo. La terraza de 39 m² de este nivel actúa como principal comedor exterior, con una zona de barbacoa integrada ideal para largas comidas en el clima mediterráneo. La orientación sur hace que las terrazas reciban sol durante todo el día, y una escalera exterior sube al solárium de la azotea, que tiene vistas abiertas hacia el mar, una pérgola y una zona de trastero. El descanso se sitúa en la planta baja: cuatro dormitorios dobles y tres baños, dos en suite, más un aseo de invitados. Terrazas privadas adicionales en este nivel dan a cada parte de la casa una extensión al aire libre. El centro de la parcela es la piscina privada climatizada de 53 m², renovada recientemente y utilizable todo el año gracias a la calefacción, combinada con la calefacción central y el aire acondicionado del interior. Una barra exterior y una zona de chiringuito estructuran el jardín para el ocio, mientras que el césped artificial y la vegetación en bancales mantienen las exigencias de mantenimiento modestas. En la parcela esquinera de 507 m² hay aparcamiento privado fuera de la vía pública y un trastero y lavadero. Los recados son sencillos: los datos enumeran 29 restaurantes, una farmacia, seis bancos y una cafetería en un radio de 2 km, y La Zenia Boulevard está a pocos minutos a pie.
Los alrededores inmediatos son residenciales y ricos en servicios para una zona suburbana. En un radio de 2 km los datos enumeran 29 restaurantes, seis bancos, una farmacia y una cafetería, una oferta inusualmente densa impulsada en parte por la economía del golf y del turismo de Orihuela Costa. La Zenia Boulevard, uno de los mayores centros comerciales de la provincia, está a pocos minutos a pie y también figura en los datos como punto de recarga para vehículos eléctricos, junto con cargadores en Galp a 2,1 km e Iberdrola a 2,3 km, útil para propietarios de coches eléctricos. El transporte público de la zona consta de 10 líneas que dan servicio a unas 50 paradas, lo que otorga a la urbanización un grado de independencia del coche poco habitual en este tramo de costa, aunque el coche sigue siendo la opción práctica para playas y aeropuertos. El entorno es tranquilo: una urbanización residencial consolidada a unos 3,3 km de la costa, a una altitud de 85 metros, con terreno suave más que colinas empinadas. Tres campos de golf se sitúan a menos de 3 km, lo que convierte la zona en un polo de golf. Las instalaciones deportivas incluyen Villamartin Golf a 0,2 km, Sport Center Montepiedra a 4,7 km y un gimnasio a 4,8 km. Dos puertos deportivos, a 4,7 km y 7,5 km, cubren las necesidades náuticas.
El mapa muestra la posición de la villa en Los Dolses entre los tres campos de golf, las calas del litoral de Orihuela Costa y La Zenia Boulevard. Tenga en cuenta que las distancias marcadas son en línea recta; las rutas en coche a las playas y aeropuertos son algo más largas.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Villamartin se sitúa en el extremo sur de la provincia de Alicante, en el municipio de Orihuela, cerca del límite con la región de Murcia. Esto lo posiciona entre dos esferas urbanas: Murcia a 33 km y Elche a 36 km en línea recta, con Cartagena a 42 km. En la Costa Blanca pertenece a la franja de Orihuela Costa, una zona residencial y de golf al sur de Torrevieja, conocida por urbanizaciones consolidadas más que por densidad de resorts en altura. Para compradores que comparan regiones costeras españolas, la zona funciona como una alternativa más tranquila y centrada en el golf frente a los tramos más edificados de la costa.
Las distancias siguientes son en línea recta; por carretera son mayores. Las playas más cercanas son Cala Mosca a 3,3 km y las calas de Cala La Mosca y Cala Estaca a 3,4 km, a pocos minutos en coche. Tres campos de golf están cerca: Villamartin a 0,5 km, Real Club de Golf Campoamor a 2,3 km y Las Ramblas de Orihuela a 2,9 km. El aeropuerto de Alicante-Elche está a unos 42 km en línea recta, menos de una hora en coche; el aeropuerto de Valencia está a unos 174 km y el de Málaga a unos 360 km. Las ciudades regionales al alcance incluyen Murcia a 33 km, Elche a 36 km y Cartagena a 42 km en línea recta, cada una con hospitales, comercios más amplios e instalaciones culturales. El aparcamiento de la villa es privado y está fuera de la vía pública dentro de la parcela. La cobertura de transporte público de 10 líneas y 50 paradas en la localidad ofrece una alternativa para desplazamientos locales, aunque los servicios están orientados a los pueblos costeros más que a desplazamientos de larga distancia.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima local es mediterráneo, con una temperatura media anual de 18,9 °C y medias mensuales que van de los 12 °C del mes más frío a los 26 °C del más cálido. Esa amplitud implica inviernos suaves en los que la calefacción central y la piscina climatizada amplían el uso confortable de la propiedad durante todo el año, y veranos cálidos pero no extremos, suavizados por la cercanía a la costa. La temporada natural de baño, definida por una temperatura del agua de mar de 20 °C o más, dura unos cinco meses; la piscina privada climatizada alarga considerablemente esa temporada para los residentes. La parcela se sitúa a 85 metros sobre el nivel del mar, altura suficiente para obtener vistas abiertas hacia el mar desde el solárium sin las pendientes pronunciadas del interior. Los datos de lluvia no se especifican aquí, pero el patrón regional es de veranos secos con lluvias concentradas en otoño. El paisaje circundante mezcla urbanizaciones residenciales, greens de golf y el matorral costero bajo típico del sur de Alicante, con varias calas pequeñas en lugar de largas bahías abiertas de arena en la costa inmediata.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
El litoral más cercano a Villamartin se caracteriza por pequeñas calas rocosas: Cala Mosca, Playa Cala La Mosca y Playa Cala Estaca están entre 3,3 y 3,4 km en línea recta. Suelen ser lugares de baño más tranquilos e íntimos que las amplias playas del centro de Torrevieja, más al norte. El golf es la actividad dominante en la zona inmediata, con tres campos en un radio de 3 km, Villamartin a 0,5 km, Campoamor a 2,3 km y Las Ramblas a 2,9 km, , un conjunto inusualmente concentrado incluso para los estándares de la Costa Blanca. Para propietarios de embarcaciones o aficionados a la vela, hay dos puertos deportivos al alcance: Puerto Deportivo Miguel Caballero a 4,7 km y Real Club Náutico a 7,5 km. Las opciones de fitness y deporte incluyen las instalaciones deportivas de Villamartin Golf a 0,2 km, Sport Center Montepiedra a 4,7 km y Snatch Fitness Center a 4,8 km. Los centros de ocio comerciales de La Zenia Boulevard, a pie desde la villa, combinan comercio con restaurantes y una oferta de ocio tipo cine.
Fuente: OpenStreetMap
Villamartín es un municipio y localidad española de la provincia de Cádiz, en la comunidad autónoma de Andalucía. Según el INE, en 2016 contaba con 12 267 habitantes. Se encuentra al norte de la provincia, a una altitud de 169 m sobre el nivel del mar.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 23 mm |
| Febrero | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Mayo | 19.7°C | 15 mm |
| Junio | 23.2°C | 12 mm |
| Julio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Septiembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octubre | 20.1°C | 26 mm |
| Noviembre | 15.6°C | 37 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 30 mm |
Dentro del mercado más amplio de Orihuela Costa y el sur de la Costa Blanca, esta villa ocupa un segmento distinto de las promociones de apartamentos de obra nueva cercanas. Proyectos comparables listados en Torrevieja, apartamentos en Palangre Beach desde 160.000 €, unidades llave en mano en Sun & Center desde 169.000 € y Oasis Laguna 2 Fase II en El Raso desde 227.000 €, representan el nivel de entrada y medio del mercado de apartamentos. Con un precio fijo de 795.000 €, esta villa se sitúa aproximadamente entre tres y cinco veces por encima de esos puntos de entrada, lo que refleja un producto fundamentalmente distinto: una casa independiente con piscina privada climatizada, una parcela privada de 507 m² y cuatro dormitorios, en lugar de un apartamento con instalaciones comunitarias. En cuanto a ubicación, Los Dolses está más cerca del cluster de golf y de La Zenia Boulevard que las ubicaciones céntricas de Torrevieja de los dos primeros proyectos, mientras que El Raso se sitúa ligeramente hacia el interior, cerca de Guardamar. Los compradores que sopesen estas opciones eligen, en la práctica, entre la eficiencia de la obra nueva y el reparto de costes comunitarios por un lado, y el espacio, la privacidad y un entorno consolidado por otro. El año de construcción de 2004 hace que la villa sea anterior a la actual ola de promociones nuevas impulsadas por la normativa energética; a cambio, ofrece la piscina climatizada, la calefacción central y el solárium, rara vez presentes en los niveles de apartamento más económicos. A nivel regional, Orihuela Costa compite con la zona del Mar Menor al sur, en Murcia, y con Torrevieja al norte, distinguiéndose por su concentración de tres campos de golf y su comunidad residencial internacional consolidada. La presencia de 10 líneas de autobús y unas 50 paradas localmente es comparativamente buena para una urbanización costera suburbana y modesta frente a un centro urbano. Para la valoración, el precio por metro cuadrado aquí está muy por encima de la media regional de apartamentos, lo que es coherente con el formato de villa independiente y el componente de suelo de la parcela esquinera.
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