En fristående villa med fyra sovrum på en 507 m² hörntomt i Los Dolses, en del av området Villamartin inom Orihuela Costa i provinsen Alicante. Färdigställd 2004 och numera inflyttningsklar, erbjuder bostaden 143 m² boyta fördelat på två våningar, med takterrass, en uppvärmd egen pool på 53 m² och egen parkering på tomten. Begärt pris är fast till 795 000 €. Läget är på gångavstånd från köpcentret La Zenia Boulevard och cirka en halv kilometer från golfbanan i Villamartin, med de närmaste stränderna cirka 3,3 km fågelvägen.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger i Los Dolses, ett bostadsområde i Orihuela Costa, Alicante. Golfbanan i Villamartin ligger cirka 0,5 km bort i rak linje, och köpcentret La Zenia Boulevard ligger inom gångavstånd. De närmaste vikarna, Cala Mosca och Cala Estaca, ligger ungefär 3,3 till 3,4 km bort fågelvägen. Flygplatsen Alicante-Elche ligger cirka 42 km bort.
Huset är indelat med fyra sovrum och tre badrum på bottenvåningen, varav två badrum är en suite, medan övervåningen rymmer kök, matplats och vardagsrum. En 39 m² terrass med grillområde, en takterrass med havsutsikt, en uppvärmd pool på 53 m² och en utomhusbar ger riklig utomhusyta. Luftkonditionering och centralvärme är installerat i hela huset.
Detta är en begagnad bostad, färdigställd 2004, inte ett nyproduktionsprojekt. Bostaden är inflyttningsklar, vilket innebär att den kan tas i bruk direkt efter köp. Poolen har nyligen renoverats. Leverans- och färdigställandedatum som hör till nyproduktion gäller inte här; i stället gäller den vanliga köpprocessen för en begagnad bostad.
Bostaden säljs omöblerad. Den är byggd 2004, så byggstandarder och dokumentation härrör från den perioden snarare än nuvarande nybyggnadsregler. Det finns inga gemensamma anläggningar; alla utomhusbekvämligheter är privata och underhålls av ägaren. Stranden ligger inte inom omedelbart gångavstånd, cirka 3,3 km fågelvägen. Ingen information om gemensamhetsavgifter eller årliga skatter finns i tillhandahållet material.
Ref: VL938645
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. En familj som flyttar till Costa Blanca Syd med skolbarn får fyra dubbelrum, badrum en suite och närhet till skolor som nämns bland områdets egenskaper, samt klimatkontroll hela året för permanent boende. Köpare som söker ett fritidshus inom en golfinriktad rutin hittar golfbanan i Villamartin cirka 500 meter bort och ytterligare två banor, Campoamor och Las Ramblas, inom cirka 3 km fågelvägen. De som prioriterar utomhusunderhållning kan uppskatta kombinationen av uppvärmd pool, utomhusbar, chiringuito och takterrass, som tillsammans möjliggör användning över säsonger snarare än bara på sommaren. Pensionärer som vill ha en lättskött tomt noterar konstgräset och terrasträdgården, som minskar trädgårdsarbete jämfört med naturliga gräsmattor. Köpare som föredrar att gå till butiker och restauranger kan göra det här, med tanke på La Zenia Boulevard och dussintals ställen att äta på inom 2 km. Omvänt bör köpare som vill ha en bostad vid första strandlinjen notera avståndet på cirka 3,3 km till närmaste vik, vilket typiskt innebär en kort bilfärd. De som söker ett helt nybyggt hus med moderna energistandarder bör beakta att detta hus är från 2004, om än med nylig poolrenovering och dokumenterade egenskaper som centralvärme i hela huset.
Villan färdigställdes 2004 och beskrivs som i utmärkt skick överallt. Köket är en fullt utrustad, franskinspirerad enhet med kvalitetsapparater och ett rött arbetsbord som syns i annonsfotografierna, och öppnar direkt mot mat- och vardagsrummen. Fotografierna visar också ett modernt badrum med dubbel handfat och dusch, samt ett rymligt sovrum med balkongång, i linje med de två badrummen en suite och gäst-WC som beskrivs. Klimatsystem löper genom hela bostaden: luftkonditionering i varje rum och centralvärme överallt, en ovanlig kombination på Costa Blanca som stödjer vinterboende likväl som sommarboende. Poolen på 53 m² har nyligen renoverats och är uppvärmd, vilket förlänger dess användningssäsong väl över den fem månader långa naturliga badsäsong som lokala vattentemperaturer indikerar. Våningarna är fördelade på två nivåer plus takterrassen. Inbyggda garderober finns i sovrummen, och det finns ett särskilt förråd och tvättstuga. Utomhus omfattar finishen omfattande terrassering, dekorativ plantering, konstgräs, ett grillområde och en utrustad utomhusbar. Ett lusthus på takterrassen ger skuggig plats, och takterrassen inkluderar ett praktiskt förråd. Bostaden överlämnas omöblerad, så interiörer behöver möbleras efter köp. Som vid varje begagnad bostad är en oberoende teknisk besiktning standardsättet att verifiera skicket på 2004-års struktur och dess system.
Begärt pris är 795 000 €, fast för denna enskilda begagnade bostad. Detta är inte ett projekt med prislista, så det finns inget spektrum av enhetstyper eller från-priser. Huset är omedelbart tillgängligt som inflyttningsklart boende: köpet kan genomföras utan att vänta på bygg- eller överlämningsetapper. Priset täcker hela villan med sin privata pool, takterrass, trädgård och parkering på en tomt på 507 m². Kostnader utöver det begärda priset, som köpskatter, notarieavgifter och eventuella årliga kommunala avgifter, ingår inte i angivet belopp och bör verifieras under köpprocessen. Inredning ingår inte, eftersom bostaden säljs omöblerad.
Livet i denna villa i Los Dolses följer en rytm över två våningar. Morgnar börjar vanligtvis på övervåningen, där det inredda köket, matplatsen och vardagsrummet delar ett ljust rum inramat av golv-till-tak-fönster. Terrassen på 39 m² på denna våning fungerar som den främsta utomhusmatplatsen, med ett inbyggt grillområde lämpligt för långa luncher i det medelhavsklimat som råder. Ett söderläge innebär att terrasserna får sol hela dagen, och en yttre trappa leder upp till takterrassen, som har fri utsikt mot havet, ett lusthus och ett förråd. Sovutrymmena ligger på bottenvåningen: fyra dubbelrum och tre badrum, varav två en suite, plus ett gäst-WC. Ytterligare privata terrasser på denna våning ger varje del av huset en utomhusförlängning. Tomtens mittpunkt är den uppvärmda poolen på 53 m², nyligen renoverad och användbar hela året tack vare uppvärmningen, i kombination med centralvärme och luftkonditionering inomhus. En utomhusbar och chiringuito-område strukturerar trädgården för underhållning, medan konstgräs och terrassplanteringar håller underhållskraven måttliga. På den 507 m² stora hörntomten finns privat parkering på tomten samt ett förråd och tvättstuga. Ärenden är enkla: uppgifterna listar 29 restauranger, ett apotek, sex banker och ett café inom 2 km, och La Zenia Boulevard ligger inom gångavstånd.
Den omedelbara omgivningen är bostadspräglad och rik på service för ett förortsområde. Inom en radie av 2 km listar uppgifterna 29 restauranger, sex banker, ett apotek och ett café, ett ovanligt tät erbjudande delvis drivet av Orihuela Costas golf- och turismeconomin. La Zenia Boulevard, ett av provinsens största köpcentrum, ligger inom gångavstånd och förekommer också i uppgifterna som laddplats för elbilar, tillsammans med laddare hos Galp 2,1 km bort och Iberdrola 2,3 km bort, användbart för ägare av elbilar. Kollektivtrafiken i området består av 10 linjer som betjänar cirka 50 hållplatser, vilket ger området en grad av bilfri självständighet som är ovanlig för denna kuststräcka, även om en bil förblir det praktiska valet för stränder och flygplatser. Miljön är tyst till karaktären: ett etablerat bostadsområde cirka 3,3 km från kusten, på en höjd av 85 meter, så terrängen är mild snarare än brant. Tre golfbanor ligger inom 3 km, vilket gör området till en golfhub. Sportanläggningar omfattar Villamartin Golf på 0,2 km, Sport Center Montepiedra på 4,7 km och ett gym på 4,8 km. Två marinan, på 4,7 km och 7,5 km, täcker båtbehoven.
Kartan visar villans läge i Los Dolses mellan de tre golfbanorna, Orihuela Costas kustlinjevikar och La Zenia Boulevard. Observera att markerade avstånd är fågelvägen; körrutter till stränder och flygplatser är något längre.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Villamartin ligger i södra änden av provinsen Alicante, i kommunen Orihuela, nära gränsen till Murciaregionen. Detta placerar det mellan två urbana sfärer: Murcia på 33 km och Elche på 36 km fågelvägen, med Cartagena på 42 km. På Costa Blanca hör det till Orihuela Costa-remsan, en golf- och bostadszon söder om Torrevieja, känd för etablerade bostadsområden snarare än höghusstätthet. För köpare som jämför spanska kustregioner fungerar området som ett lugnare, golfcentrerat alternativ till kustens mer bebyggda segment.
Avstånden nedan är fågelvägen; vägavstånd är längre. Närmaste stränder är Cala Mosca på 3,3 km och vikerna Cala La Mosca och Cala Estaca på 3,4 km, några minuter med bil. Tre golfbanor ligger nära: Villamartin på 0,5 km, Real Club de Golf Campoamor på 2,3 km och Las Ramblas de Orihuela på 2,9 km. Flygplatsen Alicante-Elche ligger ungefär 42 km bort fågelvägen, en färd på väl under en timme; Valencias flygplats ligger cirka 174 km bort och Malaga cirka 360 km. Regionala städer inom räckhåll är Murcia på 33 km, Elche på 36 km och Cartagena på 42 km fågelvägen, var och en med sjukhus, bredare shopping och kulturinrättningar. Villans egen parkering är privat och på tomten. Kollektivtrafiktäckningen med 10 linjer och 50 hållplatser i orten ger ett alternativ för lokala resor, även om tjänsterna är inriktade på kustorterna snarare än långpendling.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Det lokala klimatet är medelhavsklimat med en årsmedeltemperatur på 18,9 °C och månadsmedelvärden från 12 °C i den kallaste månaden till 26 °C i den varmaste. Den spridningen innebär milda vintrar där villans centralvärme och uppvärmda pool möjliggör bekväm användning av bostaden hela året, och varma men inte extrema somrar mildrade av närheten till kusten. Den naturliga badsäsongen, definierad av havsvatten på 20 °C eller mer, varar cirka fem månader; den uppvärmda poolen förlänger i praktiken den säsongen betydligt för de boende. Platsen ligger 85 meter över havet, tillräckligt högt för fri utsikt mot havet från takterrassen, utan de branta sluttningar som finns längre in i landet. Nederbördsuppgifter anges inte här, men det regionala mönstret är torra somrar med koncentrerad höstnederbörd. Det omgivande landskapet är en blandning av bostadsområden, golfgrönytor och den låga kustbusksnår som är typisk för södra Alicante, med flera små vikar snarare än långa öppna sandstränder vid den omedelbara kusten.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kustlinjen närmast Villamartin kännetecknas av små klippvikar: Cala Mosca, Playa Cala La Mosca och Playa Cala Estaca ligger alla mellan 3,3 och 3,4 km bort i rak linje. Dessa är typiskt lugnare, mer privata badplatser än de breda stränderna i centrala Torrevieja längre norrut. Golf är den dominerande fritidsaktiviteten i närområdet, med tre banor inom 3 km, Villamartin på 0,5 km, Campoamor på 2,3 km och Las Ramblas på 2,9 km, en ovanligt koncentrerad kluster även efter Costa Blanca-mått. För båtägare eller segling finns två marinan inom räckhåll: Puerto Deportivo Miguel Caballero på 4,7 km och Real Club Náutico på 7,5 km. Fitness- och sportalternativ omfattar Villamartin Golfs sportanläggningar på 0,2 km, Sport Center Montepiedra på 4,7 km och Snatch Fitness Center på 4,8 km. Shoppingbaserade fritidscentra på La Zenia Boulevard, gångavstånd från villan, som kombinerar handel med restauranger och en bioliknande fritidsmix.
Källa: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augusti | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Inom den bredare marknaden Orihuela Costa och södra Costa Blanca intar denna villa ett annat segment än de närliggande nyproduktionslägenhetsprojekten. Jämförbara projekt i Torrevieja, lägenheter vid Palangre Beach från 160 000 €, inflyttningsklara enheter i Sun & Center från 169 000 €, och Oasis Laguna 2 Fas II i El Raso från 227 000 €, representerar lägenheternas ingångs- och mellannivå. Med ett fast pris på 795 000 € prissätts denna villa till ungefär tre till fem gånger de ingångspriserna, vilket speglar en fundamentalt annorlunda produkt: ett fristående hus med privat uppvärmd pool, en privat tomt på 507 m² och fyra sovrum, snarare än en lägenhet med gemensamma anläggningar. Lägesmässigt ligger Los Dolses närmare golfklustret och La Zenia Boulevard än de två förstnämnda projektens centrala Torrevieja-lägen, medan El Raso ligger något inåt landet nära Guardamar. Köpare som väger dessa alternativ väljer i praktiken mellan nyproduktionseffektivitet och delade gemenskapskostnader å ena sidan, och utrymme, integritet och etablerad omgivning å den andra. Byggåret 2004 innebär att villan föregår den nuvarande vågen av energiregeldriven nyproduktion; däremot erbjuder den den uppvärmda poolen, centralvärmen och takterrassen som sällan finns i de lägre lägenhetssegmenten. Regionalt konkurrerar Orihuela Costa med Mar Menor-området i söder i Murcia och med Torrevieja i norr, och skiljer sig genom sin koncentration av tre golfbanor och sitt etablerade internationella bostadssamhälle. Närvaron av 10 busslinjer och cirka 50 hållplatser lokalt är relativt bra för ett förortsliknande kustområde och blygsamt mot ett stadskärna. För värdering ligger priset per kvadratmeter här väl över det regionala lägenhetsgenomsnittet, vilket är förenligt med formatet fristående villa och markkomponenten i hörntomten.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
EN