Denne fritliggende villa ligger på en grund på ca. 2.017 m² direkte ved siden af Villamartín Golfbane i Orihuela Costa, Alicante. Boligen tilbyder ca. 865 m² boligareal fordelt over flere etager med fem soveværelser, fem badeværelser, en indendørs pool og en tagterrasse. Arkitekturen forener andalusiske og arabiske indflydelser omkring en central gårdhave, der bringer dagslys ind i husets kerne. Boligen blev færdiggjort i 1970 og tilbydes indflytningsklar, helt møbleret, til en fast udbudspris på €3.200.000.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger i boligområdet Villamartin i kommunen Orihuela, på den sydlige Costa Blanca. Club de Golf Villamartín ligger ca. 500 meter væk, Real Club de Golf Campoamor 2,3 km væk og Las Ramblas 2,9 km væk, alle målt i fugleflugt. De nærmeste strande, Cala Mosca og Cala Estaca, ligger 3,3 til 3,4 km væk, mens Alicante-Elche lufthavn ligger ca. 42 km væk.
Boligen er indrettet til permanent eller længerevarende ophold for en husstand, der har behov for fem soveværelser og fem badeværelser. Fire soveværelser på første sal har hvert sit eget badeværelse, stueetagen rummer et ekstra soveværelse og badeværelse, og et gæstetoilet betjener besøgende. Praktiske faciliteter omfatter et selvstændigt køkken med spisekammer, et vaskerum, en overdækket veranda med udendørs køkken og grill, overdækket parkering samt et halvkældergarageniveau med depotrum.
Dette er ikke et nybyggeri. Villaen stammer fra 1970 og er dokumenteret som færdiggjort og indflytningsklar, og den tilbydes som en brugt bolig til en fast udbudspris. Købere bør betragte færdiggørelsesdatoen som vejledende og forvente en bolig fra sin epoke: en ældre bygning med etableret konstruktion, indre gårdhave, buede åbninger og en indendørs pool frem for nutidige udviklerspecifikationer og garantier.
Boligen har ingen strandfront, ingen fælles faciliteter som fælles pool eller fitnessrum og ingen udviklergarantiordning, da den er en brugt villa fra 1970'erne. Grunden afgrænses af grønne områder frem for privat strandadgang. Detaljer som det præcise årstal for renoveringer, opgraderinger af installationer og eventuel matrikel- eller energidokumentation ligger uden for de tilgængelige data. De angivne afstande er fugleflugtsmål, så den faktiske kørselsafstand kan være længere.
Ref: VL423989
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. En husstand med flere generationer drager fordel af de fem soveværelser og fem badeværelser, hvor fire værelser på første sal med eget badeværelse giver hver beboer privatliv, og soveværelset i stueetagen muliggør etagen liv, hvis trapper bliver et problem. Hyppige værter får glæde af gæstetoilettet, den overdækkede veranda med udendørs køkken og grill og den store mængde fælles plads. Golfspillere værdsætter den ca. 500 meter lange fugleflugtsafstand til Club de Golf Villamartín og yderligere to baner inden for tre kilometer, hvilket muliggør spil uden daglig bilafhængighed. Købere, der søger helårsbeboelse frem for en sæsonbolig, drager fordel af den indendørs pool, pejsen og daglige faciliteter i gåafstand inden for to kilometer. Villaen fungerer ligeledes som international base: Alicante-Elche lufthavn ligger ca. 42 km væk i fugleflugt, hvilket gør weekend- eller månedlige besøg mulige. Omvendt vil købere, der ønsker et moderne nybyggeri med udviklergarantier, havudsigt eller en lås og rejs-lejlighed nær strandpromenaden, opleve 1970'er-konstruktionen og den indre beliggenhed ved golfbanen som et andet tilbud. Købere med tilgængelighedsbehov bør bemærke etageplanløsningen, der spænder over halvkælder, stueetage, første sal og tagterrasse.
Villaens konstruktion og finish følger dens oprindelse i 1970'erne, præget af andalusisk og arabisk-inspireret design. Synlige kendetegn omfatter en central indre gårdhave, der leder dagslys ind i planen, buede åbninger i soveværelserne og omkring den indendørs pool, mosaikfliser i poolområdet, fliseklædte walk-in garderober samt et badeværelse afsluttet med ternede gulv og marmorbassin. Boligen overleveres helt møbleret. Da huset er mere end halvtreds år gammelt, afhænger den tekniske standard i høj grad af vedligeholdelses- og renoveringshistorikken, som ikke er beskrevet i de tilgængelige data. Potentielle købere bør arrangere en uafhængig teknisk gennemgang af konstruktion, tag, fugtisolering, elinstallation, VVS og den indendørs pools vandbehandlingssystem. Varmeforsyningen er dokumenteret som pejs; tilstedeværelsen, alderen og effektiviteten af eventuelle supplerende klimaanlæg bør verificeres ved fremvisning. Praktisk infrastruktur er til stede: overdækket parkering, halvkælder med garage og depotrum, vaskerum samt udendørs toilet og bruser. Som brugt bolig gælder ingen tiårig nybyggaranti; den juridiske og tekniske due diligence-fase vejder derfor tungere end ved et projektsalg. Leveringsdatoer, hvor de nævnes, er vejledende.
Villaen tilbydes som en brugt bolig til en fast udbudspris på €3.200.000. Prisen afspejler boligens størrelse, ca. 865 m² boligareal på en grund på 2.017 m² med fem soveværelser, fem badeværelser, en indendørs pool og en tagterrasse, frem for en prisliste fra en udvikler. For regional kontekst: nye lejligheder i Torrevieja og Urbanización El Raso starter i øjeblikket mellem €160.000 og €227.000, hvilket placerer denne villa i et andet segment af markedet. Boligen overleveres indflytningsklar og helt møbleret. Tilgængelighed, medfølgende inventar og eventuelle prisjusteringer bør bekræftes direkte med sælgeren, da vilkår for brugte boliger kan afvige fra nybyggeri-transaktioner.
Hverdagen i denne villa centrerer sig om samspillet mellem et stort traditionelt hus og en beliggenhed ved golfbanen. Morgenerne kan begynde i den centrale gårdhave, der fungerer som lysbrønd og stille udendørs rum i boligens kerne. Stueetagen kombinerer en stor stue, et selvstændigt køkken med spisekammer, et soveværelse og badeværelse, et vaskerum, et gæstetoilet og en indendørs pool med adgang både fra huset og haven, en detalje, der forlænger badeseasonen ud over udendørssæsonen, da de lokale havtemperaturer understøtter ca. fem måneders komfortabel svømning i åbent vand. Oppe på første sal giver fire soveværelser, hvert med eget badeværelse, mulighed for, at husstand eller gæster kan bo uafhængigt af hinanden, mens tagterassen fanger middelhavssolen hele dagen. Udenfor giver en grund på ca. 2.017 m² en overdækket veranda med udendørs køkken og grill, rigelig haveplads, et udendørs toilet og bruser samt overdækket parkering og en halvkælder med garage og depotrum. Omgivelserne defineres af golfbanen: stille grønne områder langs fairway frem for et resortliv, med direkte adgang til grønne områder fra grunden. Inden for to kilometer finder man 29 restauranter, et apotek, seks banker og en café, så daglige ærinder er håndterbare uden lange køreture, selvom en bil forbliver det praktiske transportmiddel til strandbesøg og byture.
Omgivelserne udgøres af et etableret golfboligområde på Orihuela Costa, 85 meter over havet og ca. 3,3 km fra de nærmeste vige. Rytmen her er roligere end langs strandbåndene: morgener på de grønne arealer ved fairway, eftermiddage ved swimmingpoolen eller under den overdækkede veranda. Inden for to kilometer dækker 29 restauranter, én café, et apotek og seks banker de fleste daglige behov, og indkøbsområdet Zenia Boulevard ligger ca. 2,2 km væk i fugleflugt, med en ladestation til elbiler sideløbende med andre i 2,1 og 2,3 km afstand. Offentlig transport findes, 10 linjer og 50 stop i det bredere område, men frekvensen er rettet mod kystzonen, så en bil forbliver det praktiske valg. Den gennemsnitlige årstemperatur på 18,9°C med månedsgennemsnit mellem 12 og 26°C understøtter udendørs liv størstedelen af året. Vintrene er milde nok til at bruge have og golfbane hele året, mens den fem måneders lange badeseason, understøttet af villaens egen indendørs pool, forlænger vandaktiviteter langt ud over sommeren. Boligområdet har en international, delvist sæsonpræget befolkning, hvilket betyder, at nabolaget føles markant roligere uden for juli og august, relevant for købere, der afvejer permanent ophold mod feriebrug.
Kortet viser villaens placering ved siden af Villamartín Golfbane i Orihuela Costa, med vigerne Cala Mosca og Cala Estaca cirka tre kilometer mod øst og bycentrene Torrevieja, Murcia og Cartagena længere væk. Markerende afstande er linjeafstande; vejruter bliver længere. Beliggenheden ved golfbanen og balancen mellem grønne omgivelser og kystnærhed er umiddelbart synlige på kortet.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Villamartin indtager en bestemt niche på den sydlige Costa Blanca: et konsolideret golf-boligområde i Orihuela kommune, placeret mellem kystvigerne og regionsbyerne Murcia, Elche og Cartagena. I modsætning til højhus-beachfronten i Torrevieja mod nord er området kendetegnet ved lavtætliggende boligbyggeri omkring fairways. Inden for Alicante-provinsen tilbyder det et roligere og grønnere alternativ til kystens tættere feriebyer, mens dets beliggenhed tæt på grænsen til Murcia bringer begge provinsers services og lufthavne inden for praktisk rækkevidde.
Nøgleafstande, målt i fugleflugt, tegner tilgængeligheden. De nærmeste strande, Cala Mosca, Playa Cala La Mosca og Playa Cala Estaca, ligger mellem 3,3 og 3,4 km væk. Tre golfbaner ligger inden for en radius på 2,9 km: Villamartín på 0,5 km, Campoamor på 2,3 km og Las Ramblas på 2,9 km. To lystbådehavne, Puerto Deportivo Miguel Caballero og Real Club Náutico, ligger henholdsvis 4,7 og 7,5 km væk. Regionsbyer kan nås til arbejde, service eller kultur: Murcia på 33 km, Elche på 36 km og Cartagena på 42 km, som alle har over 200.000 indbyggere. Lufthavnen Alicante-Elche ligger cirka 42 km væk, Valencia Lufthavn 174 km og Málaga Lufthavn 360 km, hvilket gør Alicante til den oplagte indgangsportal for international rejse. Vejafstande vil overstige disse linjeafstande. Offentlig transport i området omfatter 10 linjer og 50 stoppesteder; ikke desto mindre betyder villaens placering ved siden af en golfbane, at daglig mobilitet realistisk set er bilbaseret, med overdækket parkering og en halvkældergarage på selve grunden.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadatane peger på et typisk kystklima i det sydøstlige Spanien: en gennemsnitlig årstemperatur på 18,9°C, månedlige gennemsnit fra 12°C om vinteren til 26°C om sommeren og en badesæson på omkring fem måneder, hvor havtemperaturen holder sig på eller over 20°C. Med sin placering 85 meter over havets overflade ligger villaen let inde i landet og hævet i forhold til strandvigerne, hvilket dæmper den direkte kystfugtighed, mens havet stadig kun er en kort køretur væk. Pejsen på facadelisten vidner om en traditionel varmeløsning til de køligere vinteraftener, hvor gennemsnitstemperaturerne fortsat ligger langt over frysepunktet. Tagterracen og den indendørs pool dækker tilsammen begge ender af klimaspektret: soleksponering i den lange, varme sæson og beskyttet svømning, når udendørstemperaturen falder. De grønne områder ved golfbanen, som er direkte tilgængelige fra grunden, tilføjer et lag af tilstødende åben plads, så daglig kontakt med grønne omgivelser ikke afhænger af at køre til en park eller et naturreservat.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kystlinjen nær Orihuela Costa er præget af små viger frem for lange sandstrande: Cala Mosca, Playa Cala La Mosca og Playa Cala Estaca ligger alle mellem 3,3 og 3,4 km fra villaen i fugleflugt. Rekreationen begynder dog allerede ved skelnet. Club de Golf Villamartín ligger cirka 500 meter væk, med Real Club de Golf Campoamor på 2,3 km og Las Ramblas de Orihuela på 2,9 km, tre baner inden for en kort radius, en usædvanlig koncentration selv efter Costa Blanca-standarder. Sportsfaciliteter omfatter Villamartin Golf på 0,2 km, Sport Center Montepiedra på 4,7 km og et fitnesscenter på 4,8 km. Til vandleje ud over villaens egen indendørs pool tilbyder to lystbådehavne på 4,7 og 7,5 km fortøjning og nautiske services. Detail- og restaurationsmuligheder er koncentreret inden for to kilometer, herunder 29 restauranter og indkøbscentret Zenia Boulevard. Denne fordeling, golf og grønne omgivelser ved dørtærsklen, strande og lystbådehavne en kort køretur væk, definerer stedets rekreative balance.
Kilde: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
I sit nærmeste område indtager denne villa et særskilt markedssegment. Sammenlignelige nabolistinger er nybyggerilejligheder: Palangre Beach i Torrevieja fra €160.000, Sun & Center i Torrevieja fra €169.000 og Oasis Laguna 2 i Urbanización El Raso fra €227.000. De projekter betjener volumensegmentet på den sydlige Costa Blanca, lejlighedsliv tæt på stranden, med fælles pools og byggegarantier. Med en fast udbudspris på €3.200.000 henvender denne bolig sig til en helt anden køberprofil: en stor fritliggende residens med privat grund, indendørs pool og direkte nabo til golfbanen. Set i forhold til det bredere Orihuela Costa-marked er differentieringsfaktorerne skala og karakter. En villa på 865 m² på en grund på 2.017 m² er sjælden i et boligområde, der ellers domineres af rækkehuse og lejligheder; bygningen fra 1970 med andalusiske og arabiske indflydelser adskiller den yderligere fra nutidige hvide nybyggerier. Kompromiserne er ligeledes strukturelle: købere accepterer en brugt bolig, hvis tekniske tilstand afhænger af vedligeholdelseshistorik frem for en byggegaranti, samt en beliggenhed inde i landet ved en golfbane frem for havudsigt, de nærmeste viger ligger 3,3 til 3,4 km væk. Beliggenhedsmæssigt drager Villamartin fordel af sin placering mellem tre regionsbyer (Murcia på 33 km, Elche på 36 km, Cartagena på 42 km, i fugleflugt) og Alicante-Elche Lufthavn cirka 42 km væk, samtidig med at det tilbyder det lavtættede grønne miljø, som Torrevieja ved stranden ikke kan. Sammenlignet med golfområder længere mod nord på Costa Blanca giver koncentrationen af tre baner inden for 2,9 km samt 29 restauranter og et stort indkøbscenter inden for to kilometer området en komplet dagligdags infrastruktur uden feriestedstæthed. For købere, der afvejer en villa ved golfbanen mod en lejlighed ved stranden, hviler beslutningen i sidste ende på plads og privatliv kontra modernitet og kystnærhed; denne bolig repræsenterer førstnævnte position i sit regionale marked.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN