Tämä erillinen huvila seisoo noin 2 017 m²:n tontilla aivan Villamartínin golfkentän vieressä Orihuela Costassa, Alicantessa. Asunnossa on noin 865 m² rakennettu pinta-ala usealla tasolla, ja siihen kuuluu viisi makuuhuonetta, viisi kylpyhuonetta, sisäuima-allas ja kattoterassi. Arkkitehtuuri yhdistelee andalusialaisia ja arabilaisia vaikutteita keskuskorttelin ympärillä, joka tuo päivänvalon talon sydämeen. Kohde valmistui vuonna 1970, ja se tarjotaan muuttovalmiina ja täysin kalustettuna kiinteällä pyyntihinnalla 3 200 000 €.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huvila sijaitsee Villamartinin aidatulla asuinalueella Orihuelan kunnassa, eteläisellä Costa Blancalla. Club de Golf Villamartín on noin 500 metrin päässä, Real Club de Golf Campoamor 2,3 km:n ja Las Ramblas 2,9 km:n päässä, kaikki mitattuna linnuntietä. Lähimmät rannat, Cala Mosca ja Cala Estaca, ovat 3,3–3,4 km:n päässä, ja Alicante-Elchen lentokenttä noin 42 km:n etäisyydellä.
Kohde on suunniteltu pysyvään tai pitkäaikaiseen asumiseen perheelle, joka tarvitsee viisi makuuhuonetta ja viisi kylpyhuonetta. Kerroksen neljässä makuuhuoneessa jokaisessa on oma kylpyhuone, pohjakerroksessa on lisäksi makuuhuone ja kylpyhuone, ja vieraita palvelee vieras-WC. Käytännön tiloihin kuuluvat erillinen keittiö ruokakomeron kanssa, pesutilat, katettu kuisti ulkokeittiöineen ja grillaukseensa, katettu autopaikka ja puolisokkelin autotasoa hyötytiloineen.
Tämä ei ole uudiskohde. Huvila on vuodelta 1970, ja se on dokumentoitu valmiiksi ja muuttovalmiiksi; se tarjotaan olemassa olevana kotina kiinteällä pyyntihinnalla. Ostajien tulisi pitää valmistumispäivää suuntaa-antavana ja odottaa aikakautensa mukaista kohdetta: kypsä rakennus vakiintuneine rakenteineen, sisäpihoineen, kaariaukkoineen ja sisäuima-altaineen pikemminkin kuin nykyaikaisia kehittäjätakuja ja -määrityksiä.
Kohteella ei ole rantaviivaa, ei yhteisiä tiloja kuten asukkaiden uima-allasta tai kuntosalia, eikä kehittäjän takuujärjestelmää, sillä kyseessä on 1970-luvun käytetty huvila. Tontti rajautuu viheralueisiin eikä omaan rantapääsyyn. Yksityiskohdat, kuten korjausten tarkka vuosi, järjestelmien päivitykset ja mahdollinen kiinteistö- tai energiadokumentaatio, jäävät saatavilla olevan tiedon ulkopuolelle. Mainitut etäisyydet ovat linnuntietä, joten todellinen ajomatka voi olla pidempi.
Ref: VL423989
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Monisukupolvisen perheen hyödyntävät viisi makuuhuonetta ja viisi kylpyhuonetta: neljä omaa kylpyhuonetta varustettua makuuhuonetta yläkerrassa antavat jokaiselle asujalle yksityisyyttä, ja pohjakerroksen makuuhuone mahdollistaa yhden tason asumisen, jos portaita becomes ongelmaksi. Usein vieraita vastaanottavat hyötyvät vieras-WC:stä, katetusta kuistista ulkokeittiöineen ja grillaukseensa sekä jaetun tilan määrästä. Golfia pelaavat arvostavat noin 500 metrin linnuntie-etäisyyttä Club de Golf Villamartíniin ja kahta muuta kenttää kolmen kilometrin sisällä, mikä mahdollistaa pelaamisen ilman päivittäistä autoriippuvuutta. Koko vuoden asujat, eivät vain kausiasujat, hyötyvät sisäuima-altaasta, takasta ja kahden kilometrin sisällä olevista arjen palveluista. Huvila sopii yhtä hyvin kansainväliseksi tukikohdaksi: Alicante-Elchen lentokenttä on noin 42 km:n päässä linnuntietä, mikä tekee viikonloppu- tai kuukausikäynneistä mahdollisia. Toisaalta ostajat, jotka etsivät nykyaikaista uudiskohdetta kehittäjätakuineen, merinäköaloineen tai ranta-promenadin läheisyydessä olevaa helppohoitoista asuntoa, kokivat 1970-luvun rakentamisen ja golfkentän vieressä sijaitsevan sisämaasijainnin erilaiseksi vaihtoehdoksi. Esteettömyysvaatimusten kanssa kannattaa huomioida monitasoinen pohjaratkaisu, joka kattaa puolisokkelin, pohjakerroksen, yläkerran ja kattoterassin.
Huvilan rakentaminen ja viimeistely noudattavat 1970-luvun alkuperää ja andalusialais-arabilaisvaikutteista suunnittelua. Näkyviä piirteitä ovat sisäkeskuskortteli, joka ohjaa päivänvalon pohjapiirrokseen, kaariaukot makuuhuoneissa ja sisäuima-altaan ympärillä, mosaiikkilaatoitus allasalueella, laatoitetut vaatesäilytysratkaisut sekä kylpyhuone šakkilattialla ja marmorivasalla. Kohde luovutetaan täysin kalustettuna. Koska talo on yli viisikymmentä vuotta vanha, tekninen taso riippuu voimakkaasti kunnossapito- ja korjaushistoriasta, jota ei ole kuvattu saatavilla olevassa tiedossa. potentiaalisten ostajien tulisi järjestää riippumaton tekninen kuntotarkastus, joka kattaa rakenteet, katon, kosteuseristyksen, sähköasennukset, putkistot ja sisäaltaan vedenkäsittelyjärjestelmän. Lämmitykseksi on dokumentoitu takka; mahdollisten lisäilmastointijärjestelmien olemassaolo, ikä ja tehokkuus on varmistettava esittelyssä. Käytännön infrastruktuuri on olemassa: katettu autopaikka, puolisokkelin autotalli hyötytiloineen, pesutilat, ulko-WC ja suihku. Käytettynä kohteena ei sovellu uudiskohteiden kymmenen vuoden rakennustakuu; juridinen ja tekninen due diligence -vaihe painottuu siksi enemmän kuin ennakkomyyntiostossa. Luovutuspäivät, jos niitä mainitaan, ovat suuntaa-antavia.
Huvila tarjotaan olemassa olevana kotina kiinteällä pyyntihinnalla 3 200 000 €. Hinta heijastaa kohteen kokoa, noin 865 m² rakennettua pinta-alaa 2 017 m²:n tontilla, viisi makuuhuonetta, viisi kylpyhuonetta, sisäuima-allas ja kattoterassi, pikemminkin kuin kehittäjän hinnastoa. Alueellista kontekstia varten uudet asunnot Torreviejassa ja Urbanización El Rasossa alkavat tällä hetkellä 160 000 ja 227 000 euron väliltä, mikä sijoittaa tämän huvilan markkinoiden eri segmenttiin. Kohde luovutetaan muuttovalmiina ja täysin kalustettuna. Saatavuus, sisältyvä irtaimisto ja mahdolliset hinnanmuutokset on hyvä vahvistaa suoraan myyjältä, sillä käytettyjen kohteiden ehdot voivat poiketa uudiskohteiden kaupoista.
Arki tässä huvilassa keskittyy suuren perinteisen talon ja golfkentän vieressä sijaitsevan ympäristön vuorovaikutukseen. Aamut voivat alkaa keskuskorttelissa, joka toimii valonlähteenä ja rauhallisena ulkotilana kodin ytimessä. Pohjakerroksessa yhdistyvät suuri olohuone, erillinen keittiö ruokakomeron kanssa, makuuhuone ja kylpyhuone, pesutilat, vieras-WC ja sisäuima-allas, jolle pääsee sekä talosta että puutarhasta, ominaisuus, joka jatkaa uimista ulkokauden jälkeen, sillä paikalliset meriveden lämpötilat mahdollistavat noin viisi kuukautta mukavaa uintia avovedessä. Yläkerrassa neljä makuuhuonetta omilla kylpyhuoneillaan antavat perheenjäsenten tai vieraiden asua toisistaan riippumatta, ja kattoterassi nauttii Välimeren auringosta koko päivän ajan. Ulkona noin 2 017 m²:n tontti tarjoaa katetun kuistin ulkokeittiöineen ja grillaukseensa, runsaasti puutarhatilaa, ulko-WC:n ja suihkun sekä katetun autopaikan ja puolisokkelin autotallin ja varastotilat. Lähiympäristön määrittää golfkenttä: rauhallista viheriötä kentän laidalla pikemminkin kuin lomakeskusten hälinää, ja tontilta on suora pääsy viheralueille. Kahden kilometrin säteellä on 29 ravintolaa, apteekki, kuusi pankkia ja kahvila, joten arkipäivän askaret hoituvat ilman pitkiä ajomatkoja, vaikka auto on yhä käytännöllisin kulkuväline rannalle ja kaupunkiretkille.
Ympäristö on kypsä golf-painotteinen aidattu asuinalue Orihuela Costalla, 85 metrin korkeudella ja noin 3,3 km:n päässä lähimmistä lahdelmista. Rytmi täällä on hiljaisempi kuin rantakaistoilla: aamut viheriöillä kentän laidalla, iltapäivät uima-altaalla tai katetun kuistin alla. Kahden kilometrin säteellä 29 ravintolaa, yksi kahvila, apteekki ja kuusi pankkia kattavat suurimman osan arjen tarpeista, ja Zenia Boulevardin kauppa-alue on noin 2,2 km:n päässä linnuntietä; siellä on myös sähköautojen latauspiste muiden ohella 2,1 ja 2,3 km:n etäisyydellä. Julkinen liikenne on olemassa, 10 linjaa ja 50 pysäkkiä laajemmalla alueella, mutta vuorotiheys suuntautuu rannikkovyöhykkeelle, joten auto on ykä käytännön valinta. Keskimääräinen vuosilämpötila 18,9 °C, kuukausikeskiarvojen ollessa 12 ja 26 °C:n välillä, mahdollistaa ulkoilun suurimman osan vuodesta. Talvet ovat riittävän leutoja puutarhan ja golfkentän käyttöön ympäri vuoden, ja viiden kuukauden uintikausi huvilan oman sisäaltaan tukemana ulottaa vesiharrastukset kauas kesän ulkopuolelle. Asuinalueen väestö on kansainvälistä ja osittain kausittaista, mikä tarkoittaa, että naapurusto tuntuu huomattavasti hiljaisemmalta heinä, elokuun ulkopuolella, olennainen seikka ostajille, jotka punnitsevat pysyvää asumista ja lomakäyttöä keskenään.
Kartta näyttää huvilan sijainnin Villamartínin golfkentän vieressä Orihuela Costassa, Cala Moscan ja Cala Estacan lahdet noin kolmen kilometrin päässä idässä sekä Torreviejan, Murcian ja Cartagenan kaupunkikeskukset kauempana. Merkityt etäisyydet ovat suoria mittauksia; tiereitit ovat pidempiä. Golfkentän viereinen sijainti ja tasapaino vihreän ympäristön ja rannikon läheisyyden välillä näkyvät kartalta välittömästi.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Villamartin täyttää tietyn lokeron eteläisellä Costa Blancalla: vakiintunut golf-painotteinen asuinalue Orihuelan kunnassa, rannikkolahtien ja Murcian, Elchen ja Cartagenan aluekaupunkien välissä. Pohjoisessa sijaitsevan Torreviejän korkeiden rantarakennusten sijaan aluetta leimaa matalan tiheyden asuntoalue fairwayden ympärillä. Alicanten maakunnassa se tarjoaa hiljaisemman, vihreässä ympäristössä sijaitsevan vaihtoehdon rannikon tiiviimmille lomapaikkakunnille, ja sijainti lähellä Murcian rajaa asettaa molempien maakuntien palvelut ja lentokentät käytännöllisen ulottuville.
Saavutettavuutta hahmotellaan linnuntie-etäisyyksillä. Lähimmät rannat, Cala Mosca, Playa Cala La Mosca ja Playa Cala Estaca, sijaitsevat 3,3–3,4 km:n päässä. Kolme golfkenttää sijaitsee 2,9 km:n säteellä: Villamartín 0,5 km:n, Campoamor 2,3 km:n ja Las Ramblas 2,9 km:n päässä. Kaksi venesatamaa, Puerto Deportivo Miguel Caballero ja Real Club Náutico, sijaitsevat 4,7 ja 7,5 km:n etäisyydellä. Alueen kaupungit ovat työmatka-, palvelu- tai kulttuurimatkan päässä: Murcia 33 km:n, Elche 36 km:n ja Cartagena 42 km:n päässä, kunkin väkiluku ylittää 200 000. Alicante-Elchen lentokenttä on noin 42 km:n, Valencian lentokenttä 174 km:n ja Málagan lentokenttä 360 km:n päässä, joten Alicante on selvästi kansainvälisen matkustuksen portti. Tie-etäisyydet ylittävät nämä suorat mittaukset. Alueen joukkoliikenne käsittää 10 linjaa ja 50 pysäkkiä; siitä huolimatta huvilan sijainti golfkentän vieressä tarkoittaa, että arkipäivän liikkuminen perustuu käytännössä autoon, tontilla on katettu autopaikka ja puolikerroksinen autotalli.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmastotiedot viittaavat tyypilliseen Kaakkois-Espanjan rannikkomalliin: keskimääräinen vuosilämpötila on 18,9 °C, kuukausikeskiarvot vaihtelevat talven 12 °C:sta kesän 26 °C:een, ja uimakausi kestää noin viisi kuukautta, joiden aikana meriveden lämpötila pysyy vähintään 20 °C:ssa. 85 metrin korkeudella merenpinnasta huvila sijaitsee hieman sisämaassa ja koholla rantalahtiin nähden, mikä lieventää suoraa rannikkokosteutta mutta pitää meren lyhyen ajomatkan päässä. Tulisija ominaisuuksien listassa kertoo perinteisestä lämmitysratkaisusta viileinä talvi-iltoina, jolloin keskilämpötilat pysyvät silti selvästi pakkasen yläpuolella. Kattoterassi ja sisäallas kattavat ilmastospektrin molemmat päät: aurinkoa lämpimän kauden aikana ja suojattua uimista, kun ulkolämpötilat laskevat. Suoraan tontilta saavutettavat golfkentän viheralueet tuovat lisäksi viereistä avointa tilaa, joten päivittäinen kosketus viheriöön ei riipu ajamisesta puistoon tai luonnonsuojelualueelle.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Orihuela Costan lähirannikko tunnetaan pikku lahdista pitkien hiekkarantojen sijaan: Cala Mosca, Playa Cala La Mosca ja Playa Cala Estaca sijaitsevat kaikki 3,3–3,4 km:n päässä huvilasta linnuntietä. Vapaa-aika alkaa kuitenkin jo tontin rajalta. Club de Golf Villamartín on noin 500 metrin päässä, Real Club de Golf Campoamor 2,3 km:n ja Las Ramblas de Orihuela 2,9 km:n päässä, kolme kenttää lyhyen säteen sisällä, epätavallinen keskittymä jopa Costa Blancan mittapuulla. Urheilumahdollisuuksiin kuuluvat Villamartin Golf 0,2 km:n, Sport Center Montepiedra 4,7 km:n ja kuntosali 4,8 km:n päässä. Huvilan oman sisäaltaan lisäksi vesiaktiviteetteja tarjoavat kaksi venesatamaa 4,7 ja 7,5 km:n päässä ankkurointi- ja veneilypalveluineen. Myynti- ja ravintolatarjonta keskittyy kahden kilometrin säteelle, mukaan lukien 29 ravintolaa ja Zenia Boulevard -kauppakeskus. Tämä jakauma, golf ja viheriö ovella, rannat ja venesatamat lyhyen ajomatkan päässä, määrittää sijainnin virkistysbalanssin.
Lähde: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 23 mm |
| Helmikuu | 12.6°C | 14 mm |
| Maaliskuu | 14.6°C | 26 mm |
| Huhtikuu | 16.6°C | 23 mm |
| Toukokuu | 19.7°C | 15 mm |
| Kesäkuu | 23.2°C | 12 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.4°C | 12 mm |
| Syyskuu | 23.7°C | 52 mm |
| Lokakuu | 20.1°C | 26 mm |
| Marraskuu | 15.6°C | 37 mm |
| Joulukuu | 12.3°C | 30 mm |
Lähialueellaan tämä huvila edustaa selvää omaa markkinasegmenttiään. Lähellä olevat vertailukohteet ovat uudisrakennusasuntoja: Palangre Beach Torreviejassa alkaen 160 000 €, Sun & Center Torreviejassa alkaen 169 000 € ja Oasis Laguna 2 Urbanización El Rasossa alkaen 227 000 €. Nämä kohteet palvelevat eteläisen Costa Blancan volyymisegmenttiä, asuminen rannan lähellä yhteisine uima-altaineen ja rakentajan takuineen. Kiinteällä pyyntihinnalla 3 200 000 € tämä kohde kohdentuu aivan toisenlaiseen ostajaprofiiliin: suuri erillinen asuinkiinteistö omilla maillaan, sisäaltaalla ja suoralla golfkentän välittömällä läheisyydellä. Laajemman Orihuela Costan markkinaan nähden erottavat tekijät ovat mittakaava ja luonne. 865 m²:n huvila 2 017 m²:n tontilla on harvinaisuus asuinalueella, jonka muuten hallitsevat rivitalot ja asunnot; vuoden 1970 rakennus andalusialaisilla ja arabialaisilla vaikutteilla erottaa sen entisestään nykyaikaisista valkoisista uudiskohteista. Myös kompromissit ovat rakenteellisia: ostajat hyväksyvät käytetyn rakennuksen, jonka tekninen kunto riippuu kunnossapitohistoriasta eikä rakentajan takuusta, sekä sisämaisen golf-sijainnin merinäköalan sijaan, lähimmät lahdet ovat 3,3–3,4 km:n päässä. Sijaintinsa puolesta Villamartin hyötyy asemastaan kolmen aluekaupungin välissä (Murcia 33 km, Elche 36 km, Cartagena 42 km linnuntietä) ja Alicante-Elchen lentokenttästä noin 42 km:n päässä, ja se tarjoaa samalla matalan tiheyden vihreän ympäristön, jota rantakaupunki Torrevieja ei voi tarjota. Pohjoisempiin Costa Blancan golf-alueisiin verrattuna kolmen kentän keskittymä 2,9 km:n säteellä yhdessä 29 ravintolan ja suuren kauppakeskuksen kanssa kahden kilometrin säteellä antaa alueelle täydellisen arki-infrastruktuurin ilman lomakeskustiheyttä. Ostajille, jotka vertailevat golfin vieressä sijaitsevaa huvilaa rannalla olevaan asuntoon, ratkaisu perustuu lopulta tilaan ja yksityisyyteen versus moderniuteen ja rannan läheisyyteen; tämä kohde edustaa aluemarkkinassaan ensin mainittua kantaa.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
EN