Denne frittliggende villaen ligger på en tomt på omtrent 2 017 m², rett ved siden av Villamartín golfbane i Orihuela Costa, Alicante. Boligen tilbyr omtrent 865 m² bruksareal fordelt over flere etasjer, med fem soverom, fem bad, innendørs basseng og takterrasse. Arkitekturen kombinerer andalusiske og arabiske innflytelser rundt en sentral innergård som bringer dagslys inn i husets kjerne. Boligen ble fullført i 1970 og tilbys innflyttingsklar, helt møblert, med en fast prisantydning på €3 200 000.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger i boligområdet Villamartin i kommunen Orihuela, på den sørlige Costa Blanca. Club de Golf Villamartín ligger omtrent 500 meter unna, med Real Club de Golf Campoamor på 2,3 km og Las Ramblas på 2,9 km, alle målt i luftlinje. De nærmeste strendene, Cala Mosca og Cala Estaca, ligger 3,3 til 3,4 km unna, mens flyplassen Alicante-Elche ligger omtrent 42 km bort.
Boligen er innredet for permanent eller lengre opphold for en husholdning som trenger fem soverom og fem bad. Fire soverom i første etasje har hvert sitt eget bad, i første etasje finnes i tillegg et soverom og bad, og et gjestetoalett betjener besøkende. Praktiske fasiliteter inkluderer et selvstendig kjøkken med spiskammer, vaskemuligheter, en dekket veranda med utekjøkken og grill, dekket parkering og en halvkjeller med garasje og tekniske rom.
Dette er ikke et nybygg. Villaen er fra 1970 og er dokumentert som fullført og innflyttingsklar, og tilbys som en eksisterende bolig med fast prisantydning. Kjøpere bør regne med at ferdigstillelsesdatoen er veiledende, og forvente en bolig fra sin epoke: et modent bygg med etablert konstruksjon, innergårder, buede åpninger og innendørs basseng, snarere enn moderne spesifikasjoner og garantier fra utbygger.
Boligen har ingen strandfront, ingen fellesfasiliteter som fellesbasseng eller treningsrom, og ingen garantiordning fra utbygger, siden det er en bruktvilla fra 1970-tallet. Tomten grenser til grøntområder snarere enn privat strandadgang. Detaljer som nøyaktig årstall for renoveringer, oppgraderinger av tekniske anlegg og eventuell matrikkel- eller energidokumentasjon ligger utenfor tilgjengelige data. Avstander som nevnes er luftlinjeavstander, så faktisk kjøretid kan være lengre.
Ref: VL423989
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne boligen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. En husholdning med flere generasjoner drar nytte av de fem soverommene og fem badene, der fire en suite-soverom i første etasje gir hver beboer privatliv, og soverommet i første etasje muliggjør liv på ett plan hvis trapper blir et problem. Hyppige verter får glede av gjestetoalettet, den dekkede verandaen med utekjøkken og grill, og det store fellesarealet. Gol spillere setter pris på den omtrent 500 meter lange luftlinjeavstanden til Club de Golf Villamartín og to ytterligere baner innenfor tre kilometer, noe som gir spilling uten daglig bilavhengighet. Kjøpere som ønsker beboelse hele året snarere enn et sesongbasert tilfluktssted, drar nytte av det innendørs bassenget, peisen og nærheten til daglige fasiliteter innenfor to kilometer. Villaen egner seg like godt som internasjonal base: Flyplassen Alicante-Elche ligger rundt 42 km unna i luftlinje, noe som gjør helge- eller månedlige besøk gjennomførbart. Omvendt vil kjøpere som ønsker et moderne nybygg med utbyggergarantier, havutsikt eller en vedlikeholdsfri leilighet nær strandpromenaden, finne at 1970-tallskonstruksjonen og beliggenheten inne ved golfbanen er et annet tilbud. De med tilgjengelighetsbehov bør merke seg planløsningen over flere nivåer, som spenner over halvkjeller, første etasje, andre etasje og takterrasse.
Villaens konstruksjon og finish følger sin opprinnelse fra 1970-tallet, preget av andalusisk og arabiskinspirert design. Synlige kjennetegn inkluderer en sentral innergård som leder dagslys inn i planen, buede åpninger i soverommene og rundt det innendørs bassenget, mosaikkfliser i bassengområdet, flislagte garderobeløsninger, og et bad med sjakkbrettmønstret gulv og marmorbasseng. Boligen overleveres helt møblert. Fordi huset er over femti år gammelt, avhenger den tekniske standarden sterkt av vedlikeholds- og renoveringshistorikken, som ikke er detaljert i tilgjengelige data. Potensielle kjøpere bør arrangere en uavhengig teknisk tilstandsrapport som dekker konstruksjon, tak, fuktisolering, elektrisk anlegg, rørleggning og det innendørs bassengets vannbehandlingssystem. Oppvarming er dokumentert som peis; tilstedeværelse, alder og effektivitet av eventuelle ytterligere klimaanlegg bør verifiseres ved visning. Praktisk infrastruktur er på plass: dekket parkering, halvkjeller med garasje og tekniske rom, vaskemuligheter, utedo og dusj. Som bruktbolig gjelder ingen tiårig nybygggaranti; den juridiske og tekniske due diligence-fasen har derfor større vekt enn ved kjøp på tegning. Overleveringsdatoer, der de nevnes, er veiledende.
Villaen tilbys som en eksisterende bolig med fast prisantydning på €3 200 000. Denne prisen gjenspeiler boligens format, omtrent 865 m² bruksareal på en tomt på 2 017 m² med fem soverom, fem bad, innendørs basseng og takterrasse, snarere enn en prisliste fra utbygger. For regional sammenheng: nye leiligheter i Torrevieja og Urbanización El Raso starter for tiden mellom €160 000 og €227 000, som plasserer denne villaen i et annet segment av markedet. Boligen overleveres innflyttingsklar og helt møblert. Tilgjengelighet, inkludert inventar og eventuelle prisjusteringer bør bekreftes direkte med selger, siden vilkår for bruktboliger kan avvike fra nybyggtransaksjoner.
Hverdagen i denne villaen handler om samspillet mellom et stort tradisjonelt hus og beliggenheten ved en golfbane. Morgener kan begynne i den sentrale innergården, som fungerer som lysbrønn og stille uterom i hjemmets kjerne. Første etasje kombinerer en stor stue, et selvstendig kjøkken med spiskammer, et soverom og bad, vaskemuligheter, gjestetoalett og et innendørs basseng tilgjengelig fra både huset og hagen, en funksjon som forlenger svømmesesongen utover utendørsperioden, siden lokale havtemperaturer støtter omtrent fem måneder med komfortabel svømming i åpent vann. I andre etasje gir fire soverom med hvert sitt eget bad mulighet for at husholdningen eller gjester kan bo uavhengig av hverandre, mens takterrasse fanger middelhavssolen gjennom hele dagen. Utenfor gir en tomt på rundt 2 017 m² en dekket veranda med utekjøkken og grill, rikelig hageplass, utedo og dusj, samt dekket parkering i tillegg til en halvkjeller med garasje og tekniske rom. De nærmeste omgivelsene defineres av golfbanen: stille grøntområder langs fairwayen snarere enn et feriestedspreg, med direkte adgang til grøntområder fra tomten. Innenfor to kilometer finnes 29 restauranter, et apotek, seks banker og en kafé, så daglige ærender lar seg ordne uten lang kjøretur, selv om bilen fortsatt er det praktiske transportmiddelet for strandbesøk og byturer.
Omgivelsene er et modent golfboligområde på Orihuela Costa, 85 meter over havet og omtrent 3,3 km fra de nærmeste buktene. Rytmen her er roligere enn langs strandstripene: morgener på grøntområdene ved fairwayen, ettermiddager ved svømmebassenget eller under den dekkede verandaen. Innenfor to kilometer dekker 29 restauranter, én kafé, et apotek og seks banker de fleste daglige behov, og kjøpesenteret Zenia Boulevard ligger omtrent 2,2 km unna i luftlinje, hvor det også finnes en ladeplatz for elbiler, i tillegg til andre på 2,1 og 2,3 km. Offentlig transport finnes, 10 linjer og 50 holdeplasser i det videre området, men frekvensen er orientert mot kystsonen, så bilen forblir det praktiske valget. Den gjennomsnittlige årstemperaturen på 18,9°C, med månedsgjennomsnitt mellom 12 og 26°C, støtter uteliv store deler av året. Vintrene er milde nok til å bruke hagen og golfbanen hele året, mens den fem måneder lange svømmesesongen, forsterket av villaens eget innendørs basseng, utvider vannbaserte aktiviteter langt utover sommeren. Boligområdet har en internasjonal, delvis sesongbasert befolkning, noe som betyr at nabolaget merkbart roer seg utenfor juli og august, relevant for kjøpere som veier permanent bosted mot feriebruk.
Kartet viser villens beliggenhet inntil Villamartín Golfbane i Orihuela Costa, med vikene Cala Mosca og Cala Estaca omtrent tre kilometer mot øst og bysentrene i Torrevieja, Murcia og Cartagena lenger unna. Angitte avstander er luftlinjemål; veiruter blir lengre. Beliggenheten inntil golfbanen og balansen mellom grønne omgivelser og nærhet til kysten er umiddelbart synlig på kartet.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Villamartin inntar en bestemt nisje på søndre Costa Blanca: et etablert golfboligområde i Orihuela kommune, plassert mellom kystvikene og regionbyene Murcia, Elche og Cartagena. I motsetning til høyhusbebyggelsen ved stranden i Torrevieja i nord, er området preget av spredt boligbebyggelse rundt fairwayene. Innenfor Alicante-provinsen tilbyr det et roligere og grønnere alternativ til kystens tettere feriebyer, mens beliggenheten nær grensen til Murcia gjør begge provinsenes tjenester og flyplasser praktisk nåbare.
Nøkkelavstander, målt i luftlinje, rammertilgjengeligheten. De nærmeste strendene, Cala Mosca, Playa Cala La Mosca og Playa Cala Estaca, ligger mellom 3,3 og 3,4 km unna. Tre golfbaner ligger innenfor en radius på 2,9 km: Villamartín på 0,5 km, Campoamor på 2,3 km og Las Ramblas på 2,9 km. To marinaer, Puerto Deportivo Miguel Caballero og Real Club Náutico, ligger henholdsvis 4,7 og 7,5 km unna. Regionbyer er nåbare for arbeid, tjenester eller kultur: Murcia 33 km unna, Elche 36 km og Cartagena 42 km, alle med over 200 000 innbyggere. Alicante-Elche flyplass ligger omtrent 42 km unna, Valencia flyplass 174 km og Málaga flyplass 360 km, noe som gjør Alicante til den åpenbare porten for internasjonal reise. Veiavstander vil overstige disse luftlinjetallene. Kollektivtilbudet i området omfatter 10 linjer og 50 holdeplasser; likevel vil villens beliggenhet inntil en golfbane i praksis bety at daglig mobilitet skjer med bil, med garasje under tak og en halvkjeller-garasje på selve tomten.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene peker mot et typisk kystmønster for det sørøstlige Spania: en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,9 °C, månedsgjennomsnitt fra 12 °C om vinteren til 26 °C om sommeren, og en badesesong på omtrent fem måneder der vanntemperaturen holder seg på eller over 20 °C. Med 85 meter over havet ligger villaen litt inne i landet og hevet i forhold til strandvikene, noe som demper direkt kystfuktighet mens havet fortsatt er en kort kjøretur unna. Peisen som er oppført blant fasilitetene indikerer en tradisjonell varmeløsning for de kjøligere kveldene om vinteren, da gjennomsnittstemperaturene fortsatt ligger godt over frysepunktet. Takterrassen og bassenget innendørs dekker til sammen begge ender av klimaspektret: soleksponering i den lange, varme årstiden og beskyttet bading når utetemperaturene faller. De grønne områdene inntil golfbanen, direkte tilgjengelige fra tomten, tilfører et lag av tilstøtende friområde, slik at daglig kontakt med grønt areal ikke avhenger av å kjøre til en park eller et naturreservat.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kystlinjen nær Orihuela Costa er preget av små viker snarere enn lange sandstrender: Cala Mosca, Playa Cala La Mosca og Playa Cala Estaca ligger alle mellom 3,3 og 3,4 km fra villaen i luftlinje. Rekreasjonen begynner imidlertid ved eiendommens grense. Club de Golf Villamartín ligger omtrent 500 meter unna, med Real Club de Golf Campoamor på 2,3 km og Las Ramblas de Orihuela på 2,9 km, tre baner innenfor en kort radius, en uvanlig konsentrasjon selv etter Costa Blanca-mål. Idrettsanlegg omfatter Villamartin Golf på 0,2 km, Sport Center Montepiedra på 4,7 km og et treningssenter på 4,8 km. For fritid på vannet utover villaens eget innendørsbasseng tilbyr to marinaer på 4,7 og 7,5 km fortøynings- og maritime tjenester. Butikk- og restauranttilbudet er konsentrert innenfor to kilometer, inkludert 29 restauranter og kjøpesenteret Zenia Boulevard. Denne fordelingen, golf og grønt rett utenfor døren, strender og marinaer en kort kjøretur unna, definerer stedens rekreative balanse.
Kilde: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Desember | 12.3°C | 30 mm |
I sin umiddelbare region inntar denne villaen et tydelig markedssegment. Sammenlignbare objekter i nærheten er nybygde leiligheter: Palangre Beach i Torrevieja fra €160 000, Sun & Center i Torrevieja fra €169 000 og Oasis Laguna 2 i Urbanización El Raso fra €227 000. Disse prosjektene betjener volumsegmentet på søndre Costa Blanca, leilighetsliv nær stranden, med fellesbasseng og utviklergarantier. Med en fast prisantydning på €3 200 000 henvender denne boligen seg til en helt annen kjøpergruppe: en stor frittliggende residens med privat grunn, basseng innendørs og direkte tilgrensning til golfbane. Mot det bredere Orihuela Costa-markedet er differensiatorne skala og karakter. En villa på 865 m² på en tomt på 2 017 m² er sjelden i et boligområde som ellers domineres av rekkehus og leiligheter; byggeåret 1970 med andalusisk og arabisk påvirkning skiller den ytterligere fra samtidens «hvite boks»-nybygg. Avveiningene er like strukturelle: kjøpere aksepterer en bruktbolig hvis tekniske tilstand avhenger av vedlikeholdshistorikken snarere enn en utvikkergaranti, og en innlands golfbeliggenhet snarere enn havutsikt, de nærmeste vikene ligger 3,3 til 3,4 km unna. Beliggenhetsmessig drar Villamartin fordel av posisjonen mellom tre regionbyer (Murcia 33 km, Elche 36 km, Cartagena 42 km, i luftlinje) og Alicante-Elche flyplass omtrent 42 km unna, samtidig som området tilbyr det spredte, grønne miljøet som strandbyen Torrevieja ikke kan. Sammenlignet med golfboligområder lenger nord på Costa Blanca gir konsentrasjonen av tre baner innenfor 2,9 km, sammen med 29 restauranter og et større kjøpesenter innenfor to kilometer, området en komplett hverdagsinfrastruktur uten feriesteds tetthet. For kjøpere som vurderer en villa inntil golfbane mot en leilighet i første rekke ved stranden, hviler valget til slutt på rom og privatliv mot modernitet og nærhet til kysten; denne boligen representerer førstnevnte posisjon i sitt regionale marked.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
EN