Ta willa wolnostojąca stoi na działce o powierzchni około 2 017 m², bezpośrednio przy polu golfowym Villamartín Golf Course w Orihuela Costa, Alicante. Rezydencja oferuje około 865 m² powierzchni całkowitej rozłożonej na kilku poziomach, z pięcioma sypialniami, pięcioma łazienkami, krytym basenem i tarasem na dachu. Architektura łączy wpływy andaluzyjskie i arabskie wokół centralnego dziedzińca, który wprowadza światło dzienne do serca domu. Nieruchomość została ukończona w 1970 roku i jest oferowana gotowa do zamieszkania, w pełni umeblowana, przy stałej cenie ofertowej 3 200 000 EUR.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa znajduje się w osiedlu Villamartin w gminie Orihuela, na południowej Costa Blanca. Club de Golf Villamartín oddalony jest o około 500 metrów, Real Club de Golf Campoamor o 2,3 km, a Las Ramblas o 2,9 km w linii prostej. Najbliższe plaże, Cala Mosca i Cala Estaca, znajdują się w odległości 3,3 do 3,4 km, a lotnisko Alicante-Elche oddalone jest o około 42 km.
Nieruchomość jest zaplanowana dla stałego lub długoterminowego zamieszkania gospodarstwa domowego, które potrzebuje pięciu sypialni i pięciu łazienek. Cztery sypialnie na pierwszym piętrze mają każdą własną łazienkę przy sypialni, na parterze znajduje się dodatkowa sypialnia i łazienka, a gości obsługuje dodatkowa toaleta. Do praktycznych udogodnień należą niezależna kuchnia z spiżarnią, pralnia, zadaszony ganku z kuchnią zewnętrzną i grillem, zadaszony parking oraz półpodziemny poziom garażowy z pomieszczeniami gospodarczymi.
To nie jest nowa inwestycja. Willa pochodzi z 1970 roku i jest udokumentowana jako ukończona i gotowa do zamieszkania, oferowana jako istniejący dom przy stałej cenie ofertowej. Kupujący powinni traktować datę ukończenia jako orientacyjną i spodziewać się nieruchomości z tamtej epoki: dojrzałego budynku o ustabilikowanej konstrukcji, wewnętrznych dziedzińcach, sklepionych otworach i krytym basenie, a nie współczesnych specyfikacji dewelopera i gwarancji.
Nieruchomość nie oferuje dostępu do morza, wspólnych udogodnień takich jak basen dla mieszkańców czy siłownia, ani programu gwarancji dewelopera, ponieważ jest to willa z rynku wtórnego z lat 70. Działka graniczy z terenami zielonymi, a nie z prywatnym dostępem do plaży. Szczegóły takie jak dokładny rok remontów, modernizacji instalacji oraz dokumentacja katastralna lub energetyczna wykraczają poza dostępne dane. Podane odległości to wartości w linii prostej, więc rzeczywisty dystans drogowy może być dłuższy.
Ref: VL423989
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Wielopokoleniowe gospodarstwo domowe korzysta z pięciu sypialni i pięciu łazienek, przy czym cztery pokoje z łazienkami przy sypialni na pierwszym piętrze dają każdemu domownikowi prywatność, a sypialnia na parterze pozwala na życie na jednym poziomie, gdy schody staną się problemem. Ci, którzy często goszczą, zyskują dzięki toalecie dla gości, zadaszonemu gankowi z kuchnią zewnętrzną i grillem oraz po prostu dużej przestrzeni wspólnej. Golfiści docenią odległość około 500 metrów w linii prostej do Club de Golf Villamartín i dwa kolejne pola w promieniu trzech kilometrów, co pozwala grać bez codziennej zależności od samochodu. Kupujący szukający całorocznego pobytu, a nie sezonowego azylu, skorzystają z krytego basenu, kominka i bliskości codziennych usług w promieniu dwóch kilometrów. Willa równie dobrze pełni funkcję międzynarodowej bazy: lotnisko Alicante-Elche oddalone jest o około 42 km w linii prostej, co czyni wizyty weekendowe lub miesięczne realnymi. Odwrotnie, kupujący, którzy chcą współczesnej nowej inwestycji z gwarancjami dewelopera, widokiem na morze lub apartamentu „zamknij i wyjedź” przy promenadzie nadmorskiej, uznają konstrukcję z lat 70. i śródlądowe położenie przy polu golfowym za zupełnie inną propozycję. Osoby z wymaganiami dotyczącymi dostępności powinny zwrócić uwagę na wielopoziomowy układ, obejmujący półpodziele, parter, pierwsze piętro i taras na dachu.
Konstrukcja i wykończenie willi odpowiadają jej pochodzeniu z lat 70., ukształtowane przez design o wpływach andaluzyjskich i arabskich. Widoczne cechy obejmują centralny wewnętrzny dziedziniec, który kieruje światło dzienne do wnętrza, sklepione otwory w sypialniach i wokół krytego basenu, mozaikową glazurę w strefie basenu, glazed wardrobe fittings.
Willa jest oferowana jako istniejący dom przy stałej cenie ofertowej 3 200 000 EUR. Cena odzwierciedla skalę nieruchomości, około 865 m² powierzchni całkowitej na działce 2 017 m² z pięcioma sypialniami, pięcioma łazienkami, krytym basenem i tarasem na dachu, a nie cennik dewelopera. Dla kontekstu regionalnego: nowe apartamenty w Torrevieja i Urbanización El Raso zaczynają się obecnie od 160 000 do 227 000 EUR, co sytuuje tę willę w innym segmencie rynku. Nieruchomość jest przekazywana gotowa do zamieszkania i w pełni umeblowana. Dostępność, wchodzący w skład wyposażenia inwentarz oraz ewentualne korekty ceny należy potwierdzić bezpośrednio ze sprzedającym, ponieważ warunki rynku wtórnego mogą różnić się od transakcji nowych inwestycji.
Codzienne życie w tej willi opiera się na współgraniu dużego tradycyjnego domu i położenia przy polu golfowym. Poranki można zaczynać w centralnym dziedzińcu, który pełni rolę studni światła i cichego zewnętrznego pokoju w sercu domu. Parter łączy duży salon, niezależną kuchnię z spiżarnią, sypialnię i łazienkę, pralnię, toaletę dla gości oraz kryty basen dostępny zarówno z domu, jak i z ogrodu, cechę, która wydłuża pływanie poza sezon letni, ponieważ lokalne temperatury wody morskiej pozwalają na około pięć miesięcy komfortowego pływania w otwartej wodzie. Na piętrze cztery sypialnie, każda z łazienką przy sypialni, pozwalają domownikom lub gościom żyć niezależnie od siebie, a taras na dachu łapie śródziemnomorskie słońce przez cały dzień. Na zewnątrz działka o powierzchni około 2 017 m² oferuje zadaszony ganek z kuchnią zewnętrzną i grillem, przestronny ogród, toaletę i prysznic zewnętrzny oraz zadaszony parking, a także półpodziemny garaż i pomieszczenia gospodarcze. Najbliższe otoczenie określa pole golfowe: cicha zieleń przy fairwayach zamiast gwaru kurortu, z bezpośrednim dostępem do terenów zielonych z działki. W promieniu dwóch kilometrów znajduje się 29 restauracji, apteka, sześć banków i kawiarnia, więc podstawowe codzienne sprawy można załatwić bez dłuższej jazdy samochodem, choć auto pozostaje praktycznym środkiem transportu na wyjazdy na plażę i do miast.
Otoczenie to dojrzałe golfowe osiedle na Orihuela Costa, na wysokości 85 metrów nad poziomem morza i około 3,3 km od najbliższych zatoczek. Rytm życia jest tu spokojniejszy niż nad pasem plażowym: poranki na zieleni przy fairwayach, popołudnia przy basenie lub pod zadaszonym gankiem. W promieniu dwóch kilometrów 29 restauracji, jedna kawiarnia, apteka i sześć banków pokrywa większość codziennych potrzeb, a centrum handlowe Zenia Boulevard znajduje się około 2,2 km w linii prostej i mieści punkt ładowania samochodów elektrycznych, podobnie jak kolejne w odległości 2,1 i 2,3 km. Istnieje komunikacja publiczna, 10 linii i 50 przystanków w szerszej okolicy, ale częstotliwość kursów jest nastawiona na strefę nadmorską, więc samochód pozostaje praktycznym wyborem. Średnia roczna temperatura 18,9°C, z średnimi miesięcznymi między 12 a 26°C, sprzyja życiu na zewnątrz przez większość roku. Zimy są na tyle łagodne, że można korzystać z ogrodu i pola golfowego przez cały rok, a pięciomiesięczny sezon pływacki, wsparty własnym krytym basenem willi, wydłuża rekreację wodną daleko poza lato. Osiedle ma międzynarodową, częściowo sezonową ludność, co oznacza, że okolica jest wyraźnie spokojniejsza poza lipcem i sierpniem, istotne dla kupujących ważących stałe zamieszkanie z użytkowaniem wakacyjnym.
Mapa pokazuje położenie willi obok pola golfowego Villamartín w Orihuela Costa, z zatoczkami Cala Mosca i Cala Estaca około trzy kilometry dalej na wschód oraz centrami miejskimi Torrevieji, Murcji i Kartageny w dalszej odległości. Zaznaczone odległości to pomiary w linii prostej; trasy drogowe będą dłuższe. Położenie przy polu golfowym oraz równowaga między zielonym otoczeniem a bliskością wybrzeża są natychmiast widoczne na mapie.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Villamartin zajmuje konkretną niszę na południowej Costa Blanca: skonsolidowana urbanizacja golfowa w gminie Orihuela, położona między nadmorskimi zatoczkami a miastami regionalnymi, Murcją, Elche i Kartageną. W przeciwieństwie do wysokiej, nadmorskiej zabudowy Torrevieji na północy, okolica charakteryzuje się niską gęstością zabudowy mieszkaniowej wokół fairwayów. W ramach prowincji Alicante oferuje spokojniejszą, zieloną alternatywę dla gęściej zabudowanych miejscowości wypoczynkowych wybrzeża, a położenie blisko granicy z Murcją stawia usługi i lotniska obu prowincji w praktycznym zasięgu.
Kluczowe odległości, mierzone w linii prostej, określają dostępność. Najbliższe plaże, Cala Mosca, Playa Cala La Mosca i Playa Cala Estaca, znajdują się w odległości od 3,3 do 3,4 km. Trzy pola golfowe mieszczą się w promieniu 2,9 km: Villamartín w odległości 0,5 km, Campoamor w odległości 2,3 km i Las Ramblas w odległości 2,9 km. Dwie mariny, Puerto Deportivo Miguel Caballero i Real Club Náutico, znajdują się odpowiednio w odległości 4,7 i 7,5 km. Do miast regionalnych można dotrzeć w celach zawodowych, usługowych lub kulturalnych: Murcja w odległości 33 km, Elche w odległości 36 km i Kartagena w odległości 42 km, każde z liczbą mieszkańców powyżej 200 000. Lotnisko Alicante-Elche znajduje się około 42 km dalej, lotnisko w Walencji 174 km, a lotnisko w Maladze 360 km, co czyni Alicante oczywistą bramą dla podróży międzynarodowych. Odległości drogowe będą przekraczać te wartości w linii prostej. Transport publiczny w okolicy obejmuje 10 linii i 50 przystanków; mimo to położenie willi przy polu golfowym oznacza, że codzienna mobilność w praktyce opiera się na samochodzie, z zadaszonym miejscem parkingowym i garażem półpodziemnym na samej działce.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Dane klimatyczne wskazują na typowy wzorzec południowo-wschodniego wybrzeża Hiszpanii: średnia roczna temperatura wynosi 18,9°C, średnie miesięczne wahają się od 12°C zimą do 26°C latem, a sezon kąpielowy trwa około pięciu miesięcy, podczas których temperatura morza utrzymuje się na poziomie 20°C lub wyższym. Na wysokości 85 metrów nad poziomem morza willa znajduje się nieco w głębi lądu i wyniesiona względem nadmorskich zatoczek, co łagodzi bezpośrednią wilgotność przybrzeżną, zachowując morze w krótkim dojazdzie. Kominek wymieniony wśród udogodnień wskazuje na tradycyjne rozwiązanie grzewcze na chłodniejsze wieczory zimowe, gdy średnie temperatury nadal pozostają dobrze powyżej zera. Taras na dachu i kryty basen razem obejmują oba bieguny spektrum klimatycznego: ekspozycję na słońce podczas długiego ciepłego sezonu i osłoniętą kąpiel, gdy temperatury na zewnątrz spadają. Zieleń przy polu golfowym, dostępna bezpośrednio z działki, dodaje warstwę przyległej przestrzeni otwartej, więc codzienny kontakt z zielenią nie zależy od dojazdu do parku czy rezerwatu przyrody.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Wybrzeże w pobliżu Orihuela Costa charakteryzuje się małymi zatoczkami zamiast długich piaszczystych plaż: Cala Mosca, Playa Cala La Mosca i Playa Cala Estaca wszystkie leżą w odległości od 3,3 do 3,4 km od willi w linii prostej. Rekreacja zaczyna się jednak już przy granicy posesji. Club de Golf Villamartín znajduje się około 500 metrów stąd, a Real Club de Golf Campoamor w odległości 2,3 km i Las Ramblas de Orihuela w odległości 2,9 km, trzy pola golfowe w krótkim promieniu, nietypowe zagęszczenie nawet jak na standardy Costa Blanca. Obiekty sportowe obejmują Villamartin Golf w odległości 0,2 km, Sport Center Montepiedra w odległości 4,7 km oraz centrum fitness w odległości 4,8 km. Wodną rekreację poza własnym krytym basenem willi oferują dwie mariny w odległości 4,7 i 7,5 km, dysponujące miejscami cumowania i usługami żeglarskimi. Opcje handlowe i gastronomiczne koncentrują się w promieniu dwóch kilometrów, w tym 29 restauracji i centrum handlowe Zenia Boulevard. Ten układ, golf i zieleń tuż za progiem, plaże i mariny w krótkim dojazdzie, definiuje rekreacyjny balans lokalizacji.
Źródło: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 23 mm |
| Luty | 12.6°C | 14 mm |
| Marzec | 14.6°C | 26 mm |
| Kwiecień | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Czerwiec | 23.2°C | 12 mm |
| Lipiec | 26.1°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.4°C | 12 mm |
| Wrzesień | 23.7°C | 52 mm |
| Październik | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Grudzień | 12.3°C | 30 mm |
W swoim najbliższym regionie willa ta zajmuje wyraźny segment rynku. Porównywalne ogłoszenia w okolicy to nowe apartamenty: Palangre Beach w Torrevieji od 160 000 €, Sun & Center w Torrevieji od 169 000 € oraz Oasis Laguna 2 w Urbanización El Raso od 227 000 €. Te projekty obsługują segment masowy południowej Costa Blanca, mieszkanie w apartamencie blisko plaży, ze wspólnymi basenami i gwarancjami dewelopera. Przy stałej cenie ofertowej 3 200 000 € ta nieruchomość celuje w zupełnie inny profil kupującego: duża wolnostojąca rezydencja z prywatnym terenem, krytym basenem i bezpośrednim sąsiedztwem pola golfowego. Na tle szerszego rynku Orihuela Costa wyróżnikami są skala i charakter. Willa o powierzchni 865 m² na działce 2 017 m² to rzadkość w urbanizacji zdominowanej przez domy szeregowe i apartamenty; budowla z 1970 roku z wpływami andaluzyjskimi i arabskimi dodatkowo odróżnia ją od współczesnych nowych inwestycji w stylu białych pudełek. Kompromisy są równie strukturalne: kupujący akceptują budynek z rynku wtórnego, którego stan techniczny zależy od historii konserwacji, a nie od gwarancji dewelopera, oraz położenie przy polu golfowym w głębi lądu zamiast widoku na morze, najbliższe zatoczki leżą 3,3–3,4 km dalej. Pod względem lokalizacji Villamartin korzysta z położenia między trzema miastami regionalnymi (Murcja 33 km, Elche 36 km, Kartagena 42 km w linii prostej) i lotniska Alicante-Elche w odległości około 42 km, oferując jednocześnie niską gęstość zabudowy i zielone środowisko, których nadmorska Torrevieja zapewnić nie może. W porównaniu z urbanizacjami golfowymi dalej na północ Costa Blanca, zagęszczenie trzech pól golfowych w promieniu 2,9 km wraz z 29 restauracjami i dużym centrum handlowym w promieniu dwóch kilometrów daje okolicy kompletną infrastrukturę codziennego życia bez gęstości kurortu. Dla kupujących porównujących willę przy polu golfowym z apartamentem w pierwszej linii brzegowej decyzja ostatecznie sprowadza się do przestrzeni i prywatności kontra nowoczesność i bliskość brzegu; ta nieruchomość reprezentuje tę pierwszą pozycję na swoim rynku regionalnym.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
EN