Denna fristående villa står på en tomt på cirka 2 017 m² direkt bredvid Villamartín Golfbana i Orihuela Costa, Alicante. Bostaden erbjuder cirka 865 m² boyta fördelat på flera våningsplan, med fem sovrum, fem badrum, en inomhuspool och en takterrass. Arkitekturen kombinerar andalusiska och arabiska influenser kring en innergård som släpper in dagsljus i husets hjärta. Bostaden stod klar 1970 och erbjuds inflyttningsklar, helt möblerad, med ett fast begärt pris på 3 200 000 €.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger i bostadsområdet Villamartin i Orihuela kommun, på södra Costa Blanca. Club de Golf Villamartín ligger cirka 500 meter bort, med Real Club de Golf Campoamor på 2,3 km och Las Ramblas på 2,9 km, alla uppmätta i fågelvägen. De närmaste stränderna, Cala Mosca och Cala Estaca, ligger 3,3 till 3,4 km bort, medan flygplatsen Alicante-Elche ligger cirka 42 km bort.
Bostaden är utformad för permanent eller längre boende för ett hushåll som behöver fem sovrum och fem badrum. Fyra sovrum på övervåningen har var sitt eget badrum, på bottenvåningen finns ett ytterligare sovrum och badrum, och en gästtoalett betjänar besökare. Praktiska faciliteter inkluderar ett separat kök med skafferi, ett tvättrum, en täckt veranda med utomhuskök och grill, täckt parkering samt en halvkällarvåning med garage och utrymmen för husbehov.
Detta är ingen nyproduktion. Villan är från 1970 och dokumenteras som färdigställd och inflyttningsklar, och erbjuds som begagnad bostad med ett fast begärt pris. Köpare bör betrakta färdigställandedatumet som vägledande och förvänta sig en bostad från sin epok: ett moget hus med etablerad konstruktion, innergårdar, valvöppningar och en inomhuspool, snarare än moderna specifikationer och garantier från en byggherre.
Bostaden har ingen strandfront, inga gemensamma anläggningar som gemensam pool eller gym, och inget garantiprogram från byggherre, eftersom det är en begagnad villa från 1970-talet. Tomten gränsar till grönområden snarare än till privat strandåtkomst. Detaljer som det exakta året för renoveringar, systemuppgraderingar och eventuell fastighetsdeklaration eller energideklaration ligger utanför tillgängliga data. Angivna avstånd är fågelvägen, så faktisk körsträcka kan bli längre.
Ref: VL423989
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. Ett hushåll med flera generationer gynnas av de fem sovrummen och fem badrummen, där fyra rum med eget badrum på övervåningen ger varje boende integritet och sovrummet på bottenvåningen möjliggör boende på ett plan om trappor blir ett problem. Den som ofta har gäster drar nytta av gästtoaletten, den täckta verandan med utomhuskök och grill, och den stora mängden gemensam yta. Golfspelare uppskattar avståndet på cirka 500 meter i fågelvägen till Club de Golf Villamartín och ytterligare två banor inom tre kilometer, vilket möjliggör spel utan dagligt bilberoende. Köpare som söker boende året runt snarare än ett säsongsvis fritidshus gynnas av inomhuspoolen, öppna spisen och närheten till dagliga serviceinrättningar inom två kilometer. Villan kan lika väl fungera som en internationell bas: flygplatsen Alicante-Elche ligger cirka 42 km bort i fågelvägen, vilket gör helg- eller månadsbesök möjliga. Omvänt kommer köpare som vill ha modern nyproduktion med garantier från byggherre, havsutsikt eller en lättskött lägenhet nära strandpromenaden att upptäcka att 1970-talskonstruktionen och läget vid golfbanan inåt landet är ett annat förslag. Den med tillgänglighetsbehov bör notera planlösningen på flera nivåer, som omfattar halvkällare, bottenvåning, övervåning och takterrass.
Villans konstruktion och finish präglas av dess ursprung på 1970-talet, formats av andalusisk och arabiskt influerad design. Synliga kännetecken inkluderar en central innergård som leder dagsljus in i planlösningen, valvöppningar i sovrummen och runt inomhuspoolen, mosaikbeläggning i poolområdet, kaklade walk-in-garderober, och ett badrum med rutigt golv och marmortvätt. Bostaden överlämnas helt möblerad. Eftersom huset är mer än femtio år gammalt beror den tekniska standarden i hög grad på underhålls- och renoveringshistoriken, som inte detaljerats i tillgängliga data. Potentiella köpare bör ordna en oberoende teknisk besiktning som omfattar konstruktion, tak, fuktskydd, elinstallation, VVS och inomhuspoolens vattenbehandlingssystem. Värmeförsörjningen är dokumenterad som öppen spis; förekomsten, åldern och effektiviteten hos eventuella ytterligare klimatsystem bör verifieras vid besiktning. Praktisk infrastruktur finns: täckt parkering, halvkällare med garage och utrymmen för husbehov, ett tvättrum, en utomhustoalett och dusch. Som begagnad bostad gäller ingen tioårig bygggaranti från nyproduktion; den juridiska och tekniska due diligence-fasen väger därmed tyngre än vid ett köp på ritning. Överlämnandedatum, där de nämns, är vägledande.
Villan erbjuds som begagnad bostad med ett fast begärt pris på 3 200 000 €. Det priset speglar bostadens skala, cirka 865 m² boyta på en tomt på 2 017 m² med fem sovrum, fem badrum, inomhuspool och takterrass, snarare än en prislista från en byggherre. För regional kontext: nya lägenheter i Torrevieja och Urbanización El Raso börjar för närvarande mellan 160 000 € och 227 000 €, vilket placerar denna villa i ett annat segment på marknaden. Bostaden överlämnas inflyttningsklar och helt möblerad. Tillgänglighet, ingående inventarier och eventuella prisjusteringar bör bekräftas direkt med säljaren, eftersom villkoren för begagnade bostäder kan skilja sig från nyproduktionstransaktioner.
Dagligt liv i denna villa kretsar kring samspelet mellan ett stort traditionellt hus och ett läge vid golfbanan. Morgnar kan inledas på innergården, som fungerar som ett ljusinsläpp och ett lugnt uterum i hemmets kärna. Bottenvåningen rymmer ett stort vardagsrum, ett separat kök med skafferi, ett sovrum och badrum, ett tvättrum, en gästtoalett och en inomhuspool som nås både från huset och från trädgården, en funktion som förlänger badandet utöver utomhussäsongen, eftersom lokala havstemperaturer möjliggör cirka fem månaders behaglig simning i öppet vatten. På övervåningen låter fyra sovrum med var sitt eget badrum hushållet eller gästerna bo oberoende av varandra, medan takterrassen fångar medelhavssol hela dagen. Utanför ger en tomt på cirka 2 017 m² en täckt veranda med utomhuskök och grill, generös trädgård, en utomhustoalett och dusch samt täckt parkering plus halvkällare med garage och förråd. Den närmaste omgivningen definieras av golfbanan: tyst grönska längs fairway snarare än liv och rörelse på ett resort, med direkt åtkomst till grönområden från tomten. Inom två kilometer finns 29 restauranger, ett apotek, sex banker och ett café, så grundläggande dagliga ärenden är hanterbara utan lång bilfärd, även om bilen förblir det praktiska transportmedlet för strandbesök och stadsresor.
Miljön är ett moget golfbostadsområde på Orihuela Costa, på 85 meters höjd och cirka 3,3 km från de närmaste vikarna. Rytmen här är lugnare än längs strandremsorna: morgnar på grönyorna längs fairway, eftermiddagar vid poolen eller under den täckta verandan. Inom två kilometer täcker 29 restauranger, ett café, ett apotek och sex banker de flesta dagliga behov, och köpcentret Zenia Boulevard ligger cirka 2,2 km bort i fågelvägen och har även en laddningsplats för elbilar, bredvid andra på 2,1 och 2,3 km. Kollektivtrafik finns, 10 linjer och 50 hållplatser i det större området, men turtätheten är inriktad på kustzonen, så bilen förblir det praktiska valet. Medeltemperaturen på 18,9°C per år, med månadsmedelvärden mellan 12 och 26°C, stödjer utomhusliv under större delen av året. Vintrarna är milda nog för att använda trädgården och golfbanan året runt, medan den femmånaders simsäsongen, förstärkt av villans egen inomhuspool, förlänger vattenbaserad fritid väl bortom sommaren. Bostadsområdet har en internationell, delvis säsongsbetonad befolkning, vilket innebär att grannskapet känns märkbart lugnare utanför juli och augusti, relevant för köpare som väger permanent boende mot semesteranvändning.
Kartan visar villans position intill Villamartín Golf Course i Orihuela Costa, med vikarna Cala Mosca och Cala Estaca ungefär tre kilometer österut och stadscentra i Torrevieja, Murcia och Cartagena längre bort. Markerade avstånd är mätningar i fågelvägen; vägrutter blir längre. Läget vid golfbanan och balansen mellan gröna omgivningar och närhet till kusten syns omedelbart på kartan.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Villamartin intar en specifik nisch på södra Costa Blanca: en konsoliderad golfurbanisering inom Orihuela kommun, belägen mellan kustvikarna och de regionala städerna Murcia, Elche och Cartagena. Till skillnad från höghusbebyggelsen vid stranden i Torrevieja i norr kännetecknas området av låg bebyggelsetäthet kring fairways. Inom provinsen Alicante erbjuder det ett lugnare alternativ i grön miljö jämfört med kustens tätare turistorter, samtidigt som läget nära gränsen till Murcia placerar båda provinsernas service och flygplatser inom praktiskt räckhåll.
Nyckelavstånd, uppmätta i fågelvägen, ramar in tillgängligheten. De närmaste stränderna, Cala Mosca, Playa Cala La Mosca och Playa Cala Estaca, ligger mellan 3,3 och 3,4 km bort. Tre golfbanor ligger inom en radie av 2,9 km: Villamartín på 0,5 km, Campoamor på 2,3 km och Las Ramblas på 2,9 km. Två marinan, Puerto Deportivo Miguel Caballero och Real Club Náutico, ligger 4,7 respektive 7,5 km bort. Regionala städer är nåbara för arbete, service eller kultur: Murcia på 33 km, Elche på 36 km och Cartagena på 42 km, var och en med befolkningar över 200 000. Flygplatsen Alicante-Elche ligger cirka 42 km bort, Valencia flygplats 174 km och Málaga flygplats 360 km, vilket gör Alicante till den självklara porten för internationella resor. Vägavstånd kommer att överstiga dessa fågelvägsmätningar. Kollektivtrafiken i området omfattar 10 linjer och 50 hållplatser; trots det innebär villans läge intill en golfbana att daglig mobilitet realistiskt sett är bilbaserad, med takat parkering och ett halvunderjordiskt garage på själva tomten.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatdata pekar på ett typiskt kustmönster för sydöstra Spanien: en genomsnittlig årstemperatur på 18,9°C, månadsmedelvärden som sträcker sig från 12°C på vintern till 26°C på sommaren, och en badsäsong på cirka fem månader under vilka havstemperaturerna ligger på eller över 20°C. På 85 meter över havet ligger villan något inåt landet och förhöjd i förhållande till strandvikarna, vilket dämpar den direkta kustfuktigheten samtidigt som havet ligger inom kort köravstånd. Den öppna spisen som finns bland egenskaperna indikerar en traditionell värmelösning för de svalare vinterkvällarna, då medeltemperaturerna fortfarande ligger väl över fryspunkten. Takterrassen och inomhuspoolen täcker tillsammans båda ändarna av klimatspektrat: solexponering under den långa varma säsongen och skyddad simning när utetemperaturerna sjunker. De grönområden vid golfbanan som är direkt åtkomliga från tomten lägger till ett lager av angränsande öppen mark, så att daglig kontakt med grönska inte beror på att köra till en park eller ett naturreservat.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kustlinjen nära Orihuela Costa kännetecknas av små vikar snarare än långa sandstränder: Cala Mosca, Playa Cala La Mosca och Playa Cala Estaca ligger alla mellan 3,3 och 3,4 km från villan i fågelvägen. Rekreationen börjar dock vid fastighetsgränsen. Club de Golf Villamartín ligger ungefär 500 meter bort, med Real Club de Golf Campoamor på 2,3 km och Las Ramblas de Orihuela på 2,9 km, tre banor inom en kort radie, en ovanlig koncentration även med Costa Blanca-mått mätt. Sportanläggningar inkluderar Villamartin Golf på 0,2 km, Sport Center Montepiedra på 4,7 km och ett fitnesscenter på 4,8 km. För vattenbaserad fritid utöver villans egen inomhuspool erbjuder två marinan på 4,7 och 7,5 km förtöjning och nättjänster. Detaljhandels- och restaurangalternativ är koncentrerade inom två kilometer, inklusive 29 restauranger och köpcentret Zenia Boulevard. Denna fördelning, golf och grönska vid dörren, stränder och marinan på kort köravstånd, definierar platsens rekreativa balans.
Källa: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augusti | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Inom sitt närområde intar denna villa ett tydligt marknadssegment. Jämförbara objekt i närheten är nyproduktionslägenheter: Palangre Beach i Torrevieja från 160 000 €, Sun & Center i Torrevieja från 169 000 € och Oasis Laguna 2 i Urbanización El Raso från 227 000 €. Dessa projekt vänder sig till volymsegmentet på södra Costa Blanca, lägenhetsboende nära stranden, med gemensamma pooler och byggarens garantier. Med ett fast begärt pris på 3 200 000 € riktar sig denna bostad till en helt annan köparprofil: en stor fristående bostad med privat tomt, en inomhuspool och direkt angränsning till golfbana. Mot den bredare Orihuela Costa-marknaden är differentieringarna skala och karaktär. En villa på 865 m² på en tomt på 2 017 m² är sällsynt i en urbanisering som annars domineras av radhus och lägenheter; 1970-talskonstruktionen med andalusiska och arabiska influenser skiljer den ytterligare från samtida nybyggen. Avvägningarna är lika strukturella: köpare accepterar en begagnad byggnad vars tekniska skick beror på dess underhållshistoria snarare än en byggares garanti, och ett läge vid golfbana inåt landet snarare än havsutsikt, de närmaste vikarna ligger 3,3 till 3,4 km bort. När det gäller läge gynnas Villamartin av sin position mellan tre regionala städer (Murcia på 33 km, Elche på 36 km, Cartagena på 42 km, i fågelvägen) och Alicante-Elche flygplats på cirka 42 km, samtidigt som den erbjuder den lågtätta gröna miljö som strandnära Torrevieja inte kan. Jämfört med golfurbaniseringar längre norrut på Costa Blanca ger koncentrationen av tre banor inom 2,9 km, tillsammans med 29 restauranger och ett stort köpcentrum inom två kilometer, området en komplett vardagsinfrastruktur utan turisttäthet. För köpare som jämför en villa vid golfbanan med en lägenhet vid stranden vilar beslutet i slutändan på utrymme och integritet kontra modernitet och närhet till kustlinjen; denna bostad representerar det förra i sitt regionala niljö.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
EN