Denne fritliggende villa ligger i centrum af Villamartin i kommunen Orihuela på den sydlige Costa Blanca. Den er bygget i 2006 og for nylig renoveret og tilbyder 202 m² boligareal på en grund på 450 m² med fem soveværelser, tre badeværelser, privat pool og en selvstændig lejlighed i kælderen. Udbudsprisen er fastsat til €425.000. Golfbaner, Orihuela Costas strande og indkøbscentret Zenia Boulevard ligger alle inden for en kort radius, og et busstoppested ligger ét minut væk til fods.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villamartin er et veletableret boligområde i Orihuela i provinsen Alicante. Villaen ligger i dets centrale område, i gåafstand fra barer, restauranter og butikker. Club de Golf Villamartin ligger 0,5 km væk i fugleflugtslinje, mens de nærmeste strande ved Cala Mosca ligger 3,3 km væk. Lufthavnen Alicante-Elche ligger ca. 42 km i lige linje.
Boligen kombinerer en hovedbolig med tre soveværelser med en separat lejlighed med to soveværelser i kælderen, velegnet til gæster, den udvidede familie eller udleje i henhold til lokale regler. Privat pool, rummelig have, flere terrasser, aircondition og parkering på egen grund dækker de praktiske behov ved helårs- eller sæsonbosættelse.
Dette er ikke et nybyggeri. Villaen blev færdiggjort i 2006 og er for nylig renoveret, og dens indflytningsklare status betyder, at den kan tages i brug umiddelbart efter køb. Møbler er valgfrie. Der er ingen byggemodningsfase, ingen delbetalinger og ingen indikativ overdragelsesdato; transaktionen følger den almindelige købsproces for brugte boliger.
Boligen har ikke en placering direkte ved havet; strande ligger ca. 3,3 km væk. Der er ingen omtale af centralvarme, gulvvarme eller garage, parkeringen er på egen grund, men åben. Grunden er på 450 m², moderat for en fritliggende villa, og der er ikke angivet privat elevator, hjemmeautomatisering eller fælles faciliteter. Udleje af lejligheden kræver verificering i forhold til lokale regler.
Flere køberprofiler passer til denne bolig. Familier, der flytter permanent til Costa Blanca, får glæde af i alt fem soveværelser, nærhed til skoler, angivet blandt de nærliggende faciliteter, og de gåvenlige faciliteter i det centrale Villamartin. Købere, der søger en feriebolig med indtægtsmulighed, kan selv bruge hovedvillaen og udleje den selvstændige lejlighed i kælderen, i henhold til de relevante lokale regler; de 29 restauranter og busstoppestedet i gåafstand understøtter efterspørgslen på korttidsophold. Flergenerationshusholdninger får glæde af to uafhængige boligenheder under ét tag, hver med eget køkken og badeværelsesfaciliteter. Golfere er en oplagt match: Club de Golf Villamartin ligger 0,5 km væk i fugleflugtslinje, med Real Club de Golf Campoamor på 2,3 km og Las Ramblas på 2,9 km, hvilket giver tre baner inden for fem minutters køretid. Boligen er mindre oplagt for købere, der ønsker en placering i første række til stranden eller en stor landgrunde; grunden på 450 m² og afstanden på 3,3 km til den nærmeste strand definerer dens karakter som en villa i bymidten i et golfområde frem for en kystejendom. Den passer heller ikke til dem, der ønsker et helt nyt byggeri med moderne udviklergarantier, da byggeriet stammer fra 2006. Købere, der er helt afhængige af offentlig transport, bør bemærke, at selvom 10 buslinjer betjener området, er regionen nemmest at navigere med bil.
Villaen er bygget i 2006 og for nylig renoveret, hvilket placerer den over standarden for ikke-moderniserede brugte boliger i området. Køkkenet beskrives som moderne med nutidig køkkenindretning, og badeværelserne udgør tre i alt. Indvendige billeder viser en spisestue med opdateret møblement og et hovedsoveværelse med spejlklædt væg, begge i overensstemmelse med en fornyet finish. Klimastyringen er komplet for det spanske marked: airconditionanlæg giver både varm og kold luft, hvilket dækker opvarmning i de milde vintermåneder, hvor gennemsnitstemperaturen falder til omkring 12 °C. Indbyggede garderober findes i soveværelserne, og WiFi er installeret. Udespecifikationen er et stærkt punkt. Overdækkede og åbne terrasser, en tagterrasse og en privat pool er alle til stede, med palmer i vækst og velholdt beplantning frem for bar, ny anlægsgartneri. Praktiske detaljer omfatter privat parkering på grunden og valgfrie møbler, hvilket forenkler enten umiddelbar indflytning eller forberedelse til udleje. Forhold, som købere bør verificere ved en bygningsgennemgang, er typiske for et byggeri fra 2006 af denne type: poolanlæggets og dens filtrerings tilstand, isoleringskvaliteten i kælderlejligheden, i betragtning af at underjordiske rum kan være mere følsomme over for fugt, samt airconditionanlæggenes alder. Den østvendte orientering betyder, at de vigtigste opholdsrum får morgensol, med tagterrasen til rådighed for sol senere på dagen. Samlet set fremstår finishniveauet som en velholdt, moderniseret familiebolig frem for et luksuriøst nyt byggeri, og udbudsprisen bør vurderes på det grundlag.
Villaen tilbydes til en fast udbudspris på €425.000. Dette er en eksisterende, indflytningsklar bolig, så der er ingen prisliste, ingen fasebaserede prisstigninger og ingen reservationsstruktur knyttet til byggemilepæle. Til sammenligning i det umiddelbare marked starter nybyggerilejligheder hos Residencial Innova Sun i Villamartin fra €363.500, Nueva Daya Villa i Daya Nueva fra €380.000 og Oceanic Apartments i Rojales fra €475.000. I forhold hertil afspejler udbudsprisen et færdiggjort, renoveret fritliggende hus med 202 m² boligareal, privat pool og gæstelejlighed frem for en bolig fra tegning. Møbler kan erhverves mod merpris og forhandles separat. Tilgængelighed er umiddelbar efter gennemførelse af den almindelige købsproces.
Hverdagen her foregår på en stille boliggade i hjertet af Villamartin, et kvarter der stort set er bygget op omkring sin golfbane og sit handelsplads. Morgenerne kan begynde på den østvendte terrasse eller i haven, hvor palmer i vækst giver skygge; terrassen ved hovedsoveværelset byder på havudsigt i det fjerne. Fordi villaen ligger i områdets bymidte, er barer, restauranter, et apotek, banker og et café inden for kort gangafstand, dataene angiver 29 restauranter inden for 2 km. Et busstoppe ét minut fra døren forbinder til det bredere Orihuela Costa-område, hvilket reducerer afhængigheden af bil til lokale ærinder, selvom et køretøj stadig er praktisk til strandture og lufthavnstransporter. Indretningen passer til to brugsrytmer. Hovedvillaen med tre soveværelser, to badeværelser, et åbent køkken-alrum med spisearéal og et moderne indbygget køkken fungerer som et selvforsynende familiehus. Lejligheden i kælderen, med to soveværelser, ét badeværelse og eget køkken og stue, fungerer uafhængigt, nyttigt når gæster overnatter, når ældre børn ønsker egen indgang, eller når ejerne ønsker at udleje den. Udenfor udvider poolen og de forskellige overdækkede og åbne terrasser sæsonen langt ud over sommermånederne, givet en gennemsnitlig årstemperatur på 18,9 °C. Villamartin er et blandet samfund af fastboende og feriehusejere, så stemningen er roligere om vinteren og mere livlig mellem juni og september.
Villamartin fungerer som et selvforsynende boligcentrum i Orihuela Costa. Det umiddelbare område tilbyder 29 restauranter, et apotek, seks banker og et café inden for 2 km, hvilket dækker daglige behov uden bil. Busstoppestedet ét minut fra villaen er forbundet til et netværk af 10 linjer og 50 stop i det bredere område. Til større indkøb ligger Zenia Boulevard, et af provinsens største indkøbscentre, 2,2 km væk i fugleflugtslinje og huser også ladestationer til elbiler sammen med yderligere ladepunkter hos Galp (2,1 km) og Iberdrola (2,3 km). Boligområdet ligger i 85 meters højde, let hævet over kysten, hvilket giver dele af boligen fjerne havudsigt fra terrassen ved hovedsoveværelset. Større byer rammer ind i regionen: Murcia med ca. 463.000 indbyggere ligger 33 km væk i lige linje; Elche med 235.000 ligger 36 km væk; og Cartagena med 219.000 ligger 42 km væk. Dette placerer villaen i et kystferiemiljø med betydelige byservicer inden for en halv times kørsel. Området har en sæsonpræget rytme: sommermånederne bringer feriebesøgende og fyldte restauranter, mens vinterperioden er mærkbart roligere med et veletableret internationalt bosamfund.
Kortet viser villaens beliggenhed i det centrale Villamartin, med Club de Golf Villamartin umiddelbart op ad mod vest, Orihuela Costas strande 3,3 km mod øst og Zenia Boulevard 2,2 km mod sydøst. Udsnittet gør det tydeligt, hvordan boligområdet ligger mellem golfbanerne og kysten.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Villamartin indtager en bestemt niche på den sydlige Costa Blanca: et golfboligområde i udkanten af det indre af Orihuela Costa, cirka 3 km fra havet men fuldt integreret i kystområdets ferieøkonomi. Mod nord ligger Torrevieja og strandene på Orihuela Costa-strækningen; mod sydvest ligger byen Murcia 33 km væk; mod nordøst ligger Elche 36 km væk med lufthavnen imellem dem. Dette placerer villaen i overlappingszonen mellem to provinser, Alicante og Murcia, hvilket udvider udvalget af services, hospitaler og kulturelle muligheder inden for praktisk rækkevidde. Sammenlignet med det Marbella-centrerede Costa del Sol længere mod vest tilbyder området lignende golf- og strandinfrastruktur til generelt lavere prisniveauer.
De nærmeste strande, Cala Mosca, Playa Cala La Mosca og Playa Cala Estaca, ligger 3,3 til 3,4 km væk i fugleflugtslinje, en kort køretur fra villaen. Tre golfbaner ligger inden for 3 km: Club de Golf Villamartin på 0,5 km, Real Club de Golf Campoamor på 2,3 km og Las Ramblas de Orihuela på 2,9 km. To lystbådehavne er inden for rækkevidde: Puerto Deportivo Miguel Caballero på 4,7 km og Real Club Náutico på 7,5 km. Sportsfaciliteter omfatter Villamartin Golfs sportscenter på 0,2 km, Sport Center Montepiedra på 4,7 km og Snatch Fitness Center på 4,8 km. Lufthavnen Alicante-Elche ligger cirka 42 km væk i lige linje, Valencia cirka 174 km væk og Málaga-Costa del Sol cirka 360 km væk. Med bil betjenes Orihuela Costa af motorvejen AP-7 og kystvejen N-332, hvilket giver nem adgang langs kysten. Offentlig transport er et reelt supplement her: 10 linjer og 50 stop betjener området, og det nærmeste stop ligger ét minut til fods derfra.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene viser et typisk profil for den sydlige Costa Blanca: de gennemsnitlige månedstemperaturer ligger mellem 12°C i den koldeste måned og 26°C i den varmeste, med et årsgennemsnit på 18,9°C. Badesæsonen strækker sig over fem måneder med havtemperaturer på 20°C eller derover, hvilket stemmer godt overens med den private pool som en praktisk detalje frem for en nyhed. Nedbøren er lav efter europæiske standarder, og solskuestimerne er mange, hvilket understøtter helårsbrug af terrasserne, tagterassen og haven. Beliggenheden 85 m over havet giver grunden en let højning over kystlinjen, hvilket bidrager til de fjerne havudsigter fra den øvre terrasse, mens terrænet forbliver let tilgængeligt til fods, dette er ikke en bolig på en skrænt med stejle adgangsveje. Haven med de voksne palmer giver naturlig skygge i de varmeste måneder. Vintrene er milde nok til, at varmluftsairconditionen er tilstrækkelig som primær varmekilde, som installeret. Samlet set tillader klimaet udendørs liv det meste af året, med juli og august som den varmeste periode og januar som den køligste, selvom dagtemperaturerne typisk forbliver behagelige selv da.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
De Orihuela Costa-strande, der ligger nærmest villaen, Cala Mosca, Playa Cala La Mosca og Playa Cala Estaca, er små viger på 3,3 til 3,4 km i fugleflugtslinje, typiske for de klippefyldte strækninger mellem Torrevieja og Punta Prima. Bredere sandstrande strækker sig langs kysten en kort køretur mod nord og syd. Rekreation i nærmiljøet domineres af golf: med Villamartins egen bane på 0,5 km og to yderligere mesterskabsbaner inden for 3 km ligger boligområdet i centrum af en af de tætteste golfklynger på Costa Blanca. Green fees og klubfaciliteter er tilgængelige for både beboere og besøgende. Vandsport og muligheder for bådplads findes ved de to lystbådehavne inden for 7,5 km. Til daglig motion ligger Villamartin Golfs sportscenter praktisk talt ved døren på 0,2 km, og to yderligere fitnesscentre ligger inden for 5 km. Cyklister og gående kan bruge kyststierne og de landlige veje i Orihuela kommune ind i landet. At spise ude er et kendetegn for kvarteret, med 29 restauranter inden for 2 km koncentreret om pladsen og butiksstrøgene, lige fra spanske tapasbarer til internationale køkkener, der betjener det bosatte europæiske samfund.
Kilde: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL451652
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I sit eget mikromarked konkurrerer denne villa med både brugte boliger og nye nybyggerier. Residencial Innova Sun i selve Villamartin tilbyder lejligheder fra 363.500 €, en lavere indgangspris, men et andet produkt: et liv i ejerlejlighed uden privat pool eller have i denne størrelse. Nueva Daya Villa i Daya Nueva, fra 380.000 €, er et fritliggende nybyggeri-alternativ, selvom Daya Nueva ligger cirka 10 km inde i landet fra kysten, længere væk fra strande og Orihuela Costas servicebælte. Oceanic Apartments i Rojales, fra 475.000 €, prissættes over denne villa, men tilbyder lejligheder frem for et fritliggende hus. Med 425.000 € som fast udbudspris positionerer denne bolig sig som en mellemting: ikke det billigste indgangspunkt i zonen, men med status som fritliggende hus, 202 m² boligareal, privat pool og en lejlighed med udlejningspotentiale, som nybyggeri-lejligheder til lignende priser ikke kan matche. Den bredere regionale kontekst spiller også ind. Villamartin hører til Orihuela Costa, en af Costa Blancas mest internationalt prægede bosættelseszoner, med Murcia, Elche og Cartagena alle inden for cirka 35–42 km. Golfdrevne boligområder som Villamartin, Campoamor og Las Ramblas udgør en anerkendt klynge, der understøtter en stabil sæsonbaseret udlejningsefterspørgsel, relevant i betragtning af den selvstændige lejlighed. Sammenlignet med Costa del Sol længere mod vest er prisniveauerne pr. kvadratmeter her generelt lavere, mens solskuestimer, havtemperaturer og flyadgang via Alicante forbliver sammenlignelige. Købere, der afvejer denne villa mod nybyggeri-alternativer, bør medregne afvejningen: en bygning fra 2006 med nylig renovering kontra byggers garantier og moderne energiegenskaber ved nybyggeri, her opvejet af den umiddelbare tilgængelighed, den etablerede have og to-boligers-layoutet, som er svært at gengive i nybyggerier i denne prisklasse.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN