Esta villa independiente se sitúa en el centro de Villamartin, en el municipio de Orihuela, en el sur de la Costa Blanca. Construida en 2006 y reformada recientemente, ofrece 202 m² de superficie habitable en una parcela de 450 m² con cinco dormitorios, tres baños, una piscina privada y un apartamento independiente en el semisótano. El precio de venta está fijado en 425.000 €. Campos de golf, las playas de la Orihuela Costa y el centro comercial Zenia Boulevard se encuentran todos en un radio cercano, y una parada de autobús está a un minuto a pie.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Villamartin es una urbanización residencial consolidada en Orihuela, en la provincia de Alicante. La villa se encuentra en su zona central, a pocos minutos a pie de bares, restaurantes y tiendas. El Club de Golf Villamartin está a 0,5 km en línea recta, mientras que las playas más cercanas, en Cala Mosca, están a 3,3 km. El aeropuerto de Alicante-Elche está aproximadamente a 42 km en línea recta.
La propiedad combina una residencia principal de tres dormitorios con un apartamento separado de dos dormitorios en el semisótano, adecuado para invitados, familia extensa o uso de alquiler conforme a la normativa local. Una piscina privada, un jardín amplio, varias terrazas, aire acondicionado y aparcamiento fuera de la vía pública cubren las necesidades prácticas para vivir todo el año o por temporadas.
No se trata de un proyecto de obra nueva. La villa se terminó en 2006 y ha sido reformada recientemente, con estado de llave en mano, lo que significa que puede ocuparse directamente tras la compra. El mobiliario es opcional. No hay fase de construcción, ni pagos escalonados, ni fecha de entrega indicativa; la transacción sigue el proceso estándar de compra de una vivienda de segunda mano.
La propiedad no ofrece una posición frente al mar; las playas están aproximadamente a 3,3 km. No se menciona calefacción central, suelo radiante ni garaje; el aparcamiento es privado pero al aire libre. La parcela es de 450 m², moderada para una villa independiente, y no se listan ascensor privado, domótica ni instalaciones comunitarias. El uso de alquiler del apartamento requiere verificación conforme a la normativa local.
Varios perfiles de comprador encajan con esta propiedad. Las familias que se trasladan permanentemente a la Costa Blanca se benefician de cinco dormitorios en total, la proximidad a colegios, incluidos entre los entornos cercanos, y los servicios a pie del centro de Villamartin. Los compradores que buscan una vivienda vacacional con potencial de ingresos pueden usar la villa principal ellos mismos y alquilar el apartamento independiente del semisótano, sujeto a la normativa local correspondiente; los 29 restaurantes y la parada de autobús a pocos minutos a pie favorecen la demanda de estancias cortas. Los hogares multigeneracionales se benefician de dos unidades de vida independientes bajo un mismo techo, cada una con su propia cocina e instalaciones de baño. Los golfistas encajan de forma natural: el Club de Golf Villamartin está a 0,5 km en línea recta, con el Real Club de Golf Campoamor a 2,3 km y Las Ramblas a 2,9 km, lo que da tres campos a cinco minutos en coche. La propiedad es menos evidente para compradores que desean una posición en primera línea de mar o una gran parcela rural; la parcela de 450 m² y la distancia de 3,3 km a la playa más cercana definen su carácter como villa de centro urbano en una urbanización de golf más que como una finca costera. Tampoco encaja con quienes buscan una construcción totalmente nueva con garantías de promotor modernas, ya que la construcción data de 2006. Los compradores que dependen exclusivamente del transporte público deben tener en cuenta que, aunque 10 líneas de autobús sirven la zona, la región se recorre más fácilmente en coche.
La villa fue construida en 2006 y ha sido reformada recientemente, lo que la sitúa por encima del estándar del parque de segunda mano sin modernizar de la zona. La cocina se describe como moderna, con carpintería contemporánea, y los baños forman parte de los tres totales. Las imágenes interiores muestran un comedor con mobiliario actualizado y un dormitorio principal con pared espejada, ambos coherentes con un acabado renovado. La climatización es completa para el mercado español: los aparatos de aire acondicionado frío/calor cubren la calefacción en los suaves meses de invierno, cuando las temperaturas medias bajan a unos 12 °C. Los dormitorios cuentan con armarios empotrados y hay WiFi instalado. La especificación exterior es un punto fuerte. Hay terrazas cubiertas y abiertas, un solárium y una piscina privada, con palmeras adultas y plantación mantenida en lugar de un paisajismo nuevo y desnudo. Los detalles prácticos incluyen aparcamiento privado fuera de la vía pública en la parcela y mobiliario opcional, lo que simplifica tanto la ocupación inmediata como la preparación para alquiler. Los puntos que los compradores deberían verificar en una inspección son típicos de una construcción de 2006 de este tipo: el estado de la instalación de la piscina y su filtración, la calidad del aislamiento del apartamento del semisótano, dado que los espacios bajo nivel pueden ser más sensibles a la humedad, y la antigüedad de los aparatos de aire acondicionado. La orientación este significa que las principales estancias reciben sol por la mañana, con el solárium disponible para disfrutarlo más tarde en el día. En conjunto, el nivel de acabado se percibe como el de una villa familiar bien mantenida y modernizada más que como una construcción nueva de lujo, y el precio de venta debe evaluarse en esa base.
La villa se ofrece a un precio de venta fijo de 425.000 €. Se trata de una propiedad existente, llave en mano, por lo que no hay lista de precios, ni subidas por fases, ni estructura de reserva vinculada a hitos de construcción. Como referencia dentro del mercado inmediato, los apartamentos de obra nueva en Residencial Innova Sun en Villamartin parten desde 363.500 €, la Nueva Daya Villa en Daya Nueva desde 380.000 €, y los Oceanic Apartments en Rojales desde 475.000 €. En comparación con estos, el precio de venta refleja una casa independiente terminada y reformada con 202 m² de superficie habitable, piscina privada y apartamento para invitados, en lugar de una unidad sobre plano. El mobiliario está disponible opcionalmente y se negociaría por separado. La disponibilidad es inmediata una vez completado el proceso de compra estándar.
La vida diaria aquí gira en torno a una tranquila calle residencial en el corazón de Villamartin, un barrio construido en gran medida alrededor de su campo de golf y su plaza comercial. Las mañanas pueden comenzar en la terraza orientada al este o en el jardín, donde las palmeras adultas proporcionan sombra; la terraza del dormitorio principal ofrece vistas al mar a lo lejos. Como la villa está en el centro urbano de la urbanización, bares, restaurantes, una farmacia, bancos y una cafetería están todos a un corto paseo; los datos indican 29 restaurantes en un radio de 2 km. Una parada de autobús a un minuto de la puerta conecta con el resto de la zona de Orihuela Costa, lo que reduce la dependencia del coche para los recados locales, aunque un vehículo sigue siendo práctico para ir a la playa y para los traslados al aeropuerto. La distribución se adapta a dos ritmos de uso. La villa principal, con tres dormitorios, dos baños, un salón-comedor de concepto abierto y una cocina moderna equipada, funciona como un hogar familiar autosuficiente. El apartamento del semisótano, con dos dormitorios, un baño y su propia cocina y espacio de estar, funciona de manera independiente; útil cuando llegan invitados, cuando los hijos mayores quieren su propia entrada, o cuando los propietarios desean alquilarlo. En el exterior, la piscina y las diversas terrazas cubiertas y abiertas prolongan la temporada de vida mucho más allá de los meses de verano, dada una temperatura media anual de 18,9 °C. Villamartin es una comunidad mixta de residentes permanentes y propietarios de segundas residencias, por lo que el ambiente es más tranquilo en invierno y más animado entre junio y septiembre.
Villamartin funciona como un núcleo residencial autosuficiente dentro de Orihuela Costa. La zona inmediata ofrece 29 restaurantes, una farmacia, seis bancos y una cafetería en un radio de 2 km, lo que cubre las necesidades diarias sin conducir. La parada de autobús a un minuto de la villa se conecta a una red de 10 líneas y 50 paradas en toda la zona más amplia. Para compras grandes, el Zenia Boulevard, uno de los mayores centros comerciales de la provincia, está a 2,2 km en línea recta y también aloja infraestructura de carga para vehículos eléctricos, junto con puntos de carga adicionales en Galp (2,1 km) e Iberdrola (2,3 km). La urbanización se sitúa a 85 m de altitud, suavemente por encima de la costa, lo que da a partes de la propiedad vistas lejanas al mar desde la terraza del dormitorio principal. Ciudades mayores enmarcan la región: Murcia, con aproximadamente 463.000 habitantes, está a 33 km en línea recta; Elche, con 235.000, a 36 km; y Cartagena, con 219.000, a 42 km. Esto sitúa la villa en un entorno de destino costero con servicios urbanos sustanciales alcanzables en media hora por carretera. La zona tiene un ritmo estacional: los meses de verano traen visitantes vacacionales y restaurantes más llenos, mientras que el periodo invernal es notablemente más tranquilo, con una asentada comunidad internacional de residentes.
El mapa muestra la posición de la villa en el centro de Villamartin, con el Club de Golf Villamartin inmediatamente al oeste, las playas de la Orihuela Costa a 3,3 km al este y Zenia Boulevard a 2,2 km al sureste. La vista deja claro cómo la urbanización se sitúa entre los campos de golf y la costa.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Villamartin ocupa un nicho específico en el sur de la Costa Blanca: una urbanización de golf en el borde interior de la Orihuela Costa, a unos 3 km del mar pero plenamente integrada en la economía turística costera. Al norte se encuentran Torrevieja y las playas del litoral de la Orihuela Costa; al suroeste, la ciudad de Murcia a 33 km; al noreste, Elche a 36 km con su aeropuerto entre ambas. Esto sitúa la villa en la zona de solapamiento de dos provincias, Alicante y Murcia, , lo que amplía la gama de servicios, hospitales y opciones culturales al alcance práctico. En comparación con la Costa del Sol centrada en Marbella, más al oeste, la zona ofrece una infraestructura de golf y playa similar a precios generalmente más bajos.
Las playas más cercanas, Cala Mosca, Playa Cala La Mosca y Playa Cala Estaca, se encuentran a entre 3,3 y 3,4 km en línea recta, a un corto trayecto en coche de la villa. Hay tres campos de golf en un radio de 3 km: el Club de Golf Villamartin a 0,5 km, el Real Club de Golf Campoamor a 2,3 km y Las Ramblas de Orihuela a 2,9 km. Hay dos puertos deportivos al alcance: el Puerto Deportivo Miguel Caballero a 4,7 km y el Real Club Náutico a 7,5 km. Las instalaciones deportivas incluyen el centro deportivo Villamartin Golf a 0,2 km, el Sport Center Montepiedra a 4,7 km y el Snatch Fitness Center a 4,8 km. El aeropuerto de Alicante-Elche está a aproximadamente 42 km en línea recta, con Valencia a unos 174 km y Málaga-Costa del Sol a unos 360 km. En coche, la autopista AP-7 y la carretera costera N-332 dan servicio a la Orihuela Costa, ofreciendo un acceso sencillo a lo largo de la costa. El transporte público es aquí un complemento real: 10 líneas y 50 paradas sirven la zona, y la parada más cercana está a un minuto a pie.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Los datos climáticos apuntan a un perfil típico del sur de la Costa Blanca: las temperaturas medias mensuales oscilan entre los 12°C del mes más fresco y los 26°C del más cálido, con una media anual de 18,9°C. La temporada de baño se extiende durante cinco meses con temperaturas del mar iguales o superiores a 20°C, lo que se ajusta a la presencia de una piscina privada como característica práctica más que como novedad. Las precipitaciones son bajas según los estándares europeos y las horas de sol son abundantes, lo que favorece el uso durante todo el año de las terrazas, el solárium y el jardín. La elevación de 85 m sitúa el inmueble ligeramente por encima de la línea de costa, lo que contribuye a las vistas lejanas al mar desde la terraza superior, manteniendo al mismo tiempo un terreno perfectamente transitable: no se trata de una propiedad en ladera con carreteras de acceso empinadas. El diseño del jardín con palmeras maduras proporciona sombra natural durante los meses más cálidos. Los inviernos son lo bastante suaves para que el aire acondicionado en modo calor sirva como fuente principal de calefacción, tal como está instalado. En conjunto, el clima permite una vida al aire libre durante la mayor parte del año, con julio y agosto como periodo cumbre de calor y enero como el mes más fresco, aunque incluso entonces las temperaturas diurnas suelen mantenerse agradables.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Las playas de la Orihuela Costa más cercanas a la villa, Cala Mosca, Playa Cala La Mosca y Playa Cala Estaca, son pequeñas calas a entre 3,3 y 3,4 km en línea recta, típicas de los tramos rocosos entre Torrevieja y Punta Prima. Playas de arena más amplias se extienden a lo largo de la costa a un corto trayecto en coche al norte y al sur. La recreación en las inmediaciones está dominada por el golf: con el propio campo de Villamartin a 0,5 km y dos campos de campeonato más en un radio de 3 km, la urbanización se sitúa en el centro de uno de los clusters de golf más densos de la Costa Blanca. Los green fees y las instalaciones de los clubes son accesibles tanto para residentes como para visitantes. Los deportes acuáticos y las opciones de amarre están disponibles en los dos puertos deportivos en un radio de 7,5 km. Para el ejercicio diario, el centro deportivo Villamartin Golf está prácticamente a la puerta, a 0,2 km, y hay dos gimnasios más en un radio de 5 km. Los ciclistas y excursionistas pueden utilizar los senderos costeros y los caminos rurales del interior del municipio de Orihuela. Salir a comer es una característica definitoria del barrio, con 29 restaurantes en un radio de 2 km concentrados en torno a la plaza y las zonas comerciales, desde bares de tapas españoles hasta cocinas internacionales que sirven a la comunidad europea residente.
Fuente: OpenStreetMap
Villamartín es un municipio y localidad española de la provincia de Cádiz, en la comunidad autónoma de Andalucía. Según el INE, en 2016 contaba con 12 267 habitantes. Se encuentra al norte de la provincia, a una altitud de 169 m sobre el nivel del mar.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 23 mm |
| Febrero | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Mayo | 19.7°C | 15 mm |
| Junio | 23.2°C | 12 mm |
| Julio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Septiembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octubre | 20.1°C | 26 mm |
| Noviembre | 15.6°C | 37 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL451652
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dentro de su propio micromercado, esta villa compite tanto con viviendas de segunda mano como con lanzamientos de obra nueva. Residencial Innova Sun en el propio Villamartin ofrece apartamentos desde 363.500 €, un precio de entrada más bajo pero un producto distinto: vivienda en comunidad sin piscina privada ni un jardín de esta escala. La Nueva Daya Villa en Daya Nueva, desde 380.000 €, es una alternativa de villa independiente de obra nueva, aunque Daya Nueva está a unos 10 km del interior respecto a la costa, más lejos de las playas y del cinturón de servicios de la Orihuela Costa. Oceanic Apartments en Rojales, desde 475.000 €, se sitúa por encima de esta villa ofreciendo apartamentos en lugar de una casa independiente. Con 425.000 € como precio de venta fijo, esta propiedad se posiciona como una opción intermedia: no es el punto de entrada más barato de la zona, pero ofrece el estatus de vivienda independiente, 202 m² de superficie habitable, una piscina privada y una segunda unidad apta para alquiler que los apartamentos de obra nueva a precios similares no pueden igualar. El contexto regional más amplio también importa. Villamartin pertenece a la Orihuela Costa, una de las zonas residenciales más internacionales de la Costa Blanca, con Murcia, Elche y Cartagena todas en un radio aproximado de 35–42 km. Urbanizaciones de golf como Villamartin, Campoamor y Las Ramblas forman un cluster reconocido que sostiene una demanda constante de alquiler estacional, relevante dado el apartamento independiente. En comparación con la Costa del Sol, más al oeste, los precios por metro cuadrado aquí son generalmente más bajos, mientras que el sol, las temperaturas del mar y el acceso aéreo vía Alicante siguen siendo comparables. Los compradores que sopesen esta villa frente a alternativas de obra nueva deben tener en cuenta el compromiso: una construcción de 2006 con renovación reciente frente a las garantías del promotor y el rendimiento energético moderno de las viviendas nuevas, compensado aquí por la disponibilidad inmediata, el jardín consolidado y la disposición de dos unidades que es difícil de replicar en promociones de obra nueva a este precio.
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