Denna fristående villa ligger i centrala Villamartin, i kommunen Orihuela på södra Costa Blanca. Byggd 2006 och nyligen renoverad, erbjuder den 202 m² boyta på en 450 m² stor tomt med fem sovrum, tre badrum, egen pool och en självständig lägenhet i källarvåningen. Det begärda priset är fast till 425 000 €. Golfbanor, Orihuela Costas stränder och köpcentret Zenia Boulevard ligger alla inom en liten radie, och ett busshållplats ligger en minut bort till fots.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villamartin är ett etablerat bostadsområde i Orihuela, i provinsen Alicante. Villan ligger i dess centrala del, inom gångavstånd till barer, restauranger och butiker. Club de Golf Villamartin ligger 0,5 km bort i fågelvägen, medan de närmaste stränderna vid Cala Mosca ligger 3,3 km bort. Flygplatsen Alicante-Elche ligger cirka 42 km bort i rak linje.
Bostaden kombinerar ett huvudboende med tre sovrum och en separat lägenhet med två sovrum i källarvåningen, lämplig för gäster, släkt eller uthyrning enligt lokala bestämmelser. En egen pool, rymlig trädgård, flera terrasser, luftkonditionering och parkering på tomten täcker de praktiska behoven för boende hela året eller säsongsvis.
Detta är inget nyproduktionsprojekt. Villan färdigställdes 2006 och har nyligen renoverats, och den är inflyttningsklar, vilket innebär att den kan brukas direkt efter köp. Möbler är valfria. Det finns ingen byggnadsfas, inga delbetalningar och inget indikativt överlämningsdatum; transaktionen följer den vanliga köpprocessen för begagnad bostad.
Bostaden har inte ett läge direkt vid havet; stränderna ligger cirka 3,3 km bort. Centralvärme, golvvärme eller garage nämns inte, parkeringen är på tomten men öppen. Tomten är 450 m², måttlig för en fristående villa, och ingen egen hiss, smarta hemfunktioner eller gemensamma anläggningar finns angivna. Uthyrning av lägenheten kräver kontroll mot lokala bestämmelser.
Flera köparprofiler passar denna bostad. Familjer som flyttar permanent till Costa Blanca gynnas av totalt fem sovrum, närhet till skolor, angivna bland närliggande miljöer, och de gångvänliga bekvämligheterna i centrala Villamartin. Köpare som söker ett fritidshus med inkomstpotential kan själva använda huvudvillan och hyra ut den självständiga lägenheten i källarvåningen, enligt gällande lokala bestämmelser; de 29 restaurangerna och busshållplatsen inom gångavstånd stödjer efterfrågan på korttidsboende. Flergenerationshushåll gynnas av två oberoende boendeenheter under ett tak, var och en med eget kök och badrum. Golfare är en naturlig match: Club de Golf Villamartin ligger 0,5 km bort i fågelvägen, med Real Club de Golf Campoamor på 2,3 km och Las Ramblas på 2,9 km, vilket ger tre banor inom fem minuters körtid. Bostaden är mindre självklar för köpare som vill ha en förstaplats vid havet eller en stor lantlig tomt; den 450 m² stora tomten och avståndet på 3,3 km till närmaste strand definierar dess karaktär som en villa i stadskärnan i ett golfområde snarare än en kustgård. Den passar heller inte de som vill ha ett helt nybyggt hus med moderna utvecklargarantier, eftersom byggnaden är från 2006. Köpare som är helt beroende av kollektivtrafik bör notera att även om 10 busslinjer betjänar området, är regionen enklast med bil.
Villan byggdes 2006 och har nyligen renoverats, vilket placerar den över standarden för omoderniserad begagnad bostad i området. Köket beskrivs som modernt, med samtida inredning, och badrummen utgör en del av de totala tre. Interiörbilder visar ett matrum med uppdaterad inredning och ett huvudsovrum med spegelvägg, båda förenliga med en förnyad finish. Klimatkontrollen är heltäckande för den spanska marknaden: luftkonditioneringsaggregat ger både varm och kall luft, vilket täcker uppvärmningen under de milda vintermånaderna när medeltemperaturen sjunker till cirka 12 °C. Inbyggda garderober finns i sovrummen, och WiFi är installerat. Utomhusspecifikationen är en stark punkt. Täckta och öppna terrasser, en takterrass och en egen pool finns alla, med fullvuxna palmer och välskött plantering snarare än bar ny anläggning. Praktiska detaljer inkluderar privat parkering på tomten och valfria möbler, vilket förenklar antingen omedelbar inflyttning eller förberedelse för uthyrning. Punkter köpare bör verifiera vid en besiktning är typiska för ett hus från 2006 av denna typ: skicket på poolinstallationen och dess filtration, isoleringskvaliteten hos lägenheten i källarvåningen, eftersom underjordiska utrymmen kan vara känsligare för fukt, och åldern på luftkonditioneringsaggregaten. Österläget innebär att de viktigaste vardagsrummen får morgonsol, med takterrassen tillgänglig för sol senare på dagen. Sammantaget läser finishnivån som en välunderhållen, moderniserad familjevilla snarare än en lyxig nybyggnation, och det begärda priset bör bedömas utifrån det.
Villan erbjuds till ett fast begärt pris på 425 000 €. Detta är en befintlig, inflyttningsklar bostad, så det finns ingen prislista, inga prisökningar per fas och ingen reservationsstruktur kopplad till byggmilstolpar. För jämförelse på den närliggande marknaden börjar nyproducerade lägenheter vid Residencial Innova Sun i Villamartin från 363 500 €, Nueva Daya Villa i Daya Nueva från 380 000 €, och Oceanic Apartments i Rojales från 475 000 €. Jämfört med dessa återspeglar det begärda priset ett färdigställt, renoverat fristående hus med 202 m² boyta, egen pool och en gästlägenhet, snarare än en enhet köpt på ritning. Möbler kan köpas till valfritt och förhandlas separat. Tillgänglighet är omedelbar när den vanliga köpprocessen slutförts.
Livet här kretsar kring en lugn bostadsgata i hjärtat av Villamartin, ett område som till stor del är byggt runt sin golfbana och sitt kommersiella torg. Morgnar kan börja på den österländade terrassen eller i trädgården, där fullvuxna palmer ger skugga; terrassen vid huvudsovrummet erbjuder havsutsikt på avstånd. Eftersom villan ligger i områdets stadskärna finns barer, restauranger, ett apotek, banker och ett café allt inom en kort promenad, uppgifterna listar 29 restauranger inom 2 km. En busshållplats en minut från dörren förbinder med det större området Orihuela Costa, vilket minskar behovet av bil för lokala ärenden, även om ett fordon förblir praktiskt för strandutflykter och flygplatstransfer. Planlösningen passar två användningsrytmer. Huvudvillan, med tre sovrum, två badrum, ett vardags- och matrum med öppen planlösning och ett modernt komplett kök, fungerar som ett självförsörjande familjehem. Lägenheten i källarvåningen, med två sovrum, ett badrum och eget kök och vardagsrum, fungerar oberoende, användbart när gäster bor över, när äldre barn vill ha egen entré, eller när ägarna vill hyra ut den. Utomhus förlänger poolen och de olika täckta och öppna terrasserna säsongen väl bortom sommarmånaderna, med tanke på en genomsnittlig årstemperatur på 18,9 °C. Villamartin är en blandad gemenskap av permanent boende och fritidshusägare, så atmosfären är lugnare på vintern och livligare mellan juni och september.
Villamartin fungerar som ett självförsörjande bostadsnav inom Orihuela Costa. Det närliggande området erbjuder 29 restauranger, ett apotek, sex banker och ett café inom 2 km, vilket täcker dagliga behov utan bil. Busshållplatsen en minut från villan ansluter till ett nätverk av 10 linjer och 50 hållplatser i det större området. För större inköp ligger Zenia Boulevard, ett av de största köpcentrumen i provinsen, 2,2 km bort i fågelvägn och har även laddinfrastruktur för elbilar, tillsammans med ytterligare laddstationer vid Galp (2,1 km) och Iberdrola (2,3 km). Bostadsområdet ligger på 85 m höjd, försiktigt ovanför kusten, vilket ger delar av bostaden havsutsikt på avstånd från huvudsovrummets terrass. Större städer inramar regionen: Murcia, med cirka 463 000 invånare, ligger 33 km bort i rak linje; Elche, med 235 000, ligger 36 km bort; och Cartagena, med 219 000, ligger 42 km bort. Detta placerar villan i en kustortsliknande miljö med betydande urbana tjänster nåbara inom en halvtimmes körtid. Området har en säsongsrytm: sommarmånaderna för med sig semesterbesökare och fullare restauranger, medan vinterperioden är märkbart lugnare med en etablerad internationell bofast befolkning.
Kartan visar villans läge i centrala Villamartin, med Club de Golf Villamartin omedelbart intill i väster, Orihuela Costas stränder 3,3 km i öster och Zenia Boulevard 2,2 km i sydost. Vyn gör det tydligt hur bostadsområdet ligger mellan golfbanorna och kusten.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Villamartin intar en specifik nisch på södra Costa Blanca: ett bostadsområde i inlandet orienterat kring golf inom Orihuela Costa, cirka 3 km från havet men fullt integrerat i kustortens ekonomi. I norr ligger Torrevieja och stränderna längs Orihuela Costa-remsan; i sydväst ligger staden Murcia på 33 km; i nordöst ligger Elche på 36 km med flygplatsen däremellan. Detta placerar villan i överlappningszonen mellan två provinser, Alicante och Murcia, vilket breddar utbudet av tjänster, sjukhus och kulturativiteter inom praktiskt räckhåll. Jämfört med den Marbella-centrerade Costa del Sol längre västerut erbjuder området liknande golf- och strandinfrastruktur på i allmänhet lägre prisnivåer.
De närmaste stränderna, Cala Mosca, Playa Cala La Mosca och Playa Cala Estaca, ligger 3,3 till 3,4 km fågelvägen, en kort bilfärd från villan. Tre golfbanor ligger inom 3 km: Club de Golf Villamartin på 0,5 km, Real Club de Golf Campoamor på 2,3 km och Las Ramblas de Orihuela på 2,9 km. Två marinan ligger inom räckhåll: Puerto Deportivo Miguel Caballero på 4,7 km och Real Club Náutico på 7,5 km. Sportanläggningar omfattar Villamartin Golfs sportcenter på 0,2 km, Sport Center Montepiedra på 4,7 km och Snatch Fitness Center på 4,8 km. Flygplatsen Alicante-Elche ligger cirka 42 km bort i rak linje, med Valencia på cirka 174 km och Málaga-Costa del Sol på ungefär 360 km. Med bil betjänas Orihuela Costa av motorvägen AP-7 och kustvägen N-332, vilket ger enkel tillgång längs kusten. Kollektivtrafik är ett verkligt komplement här: 10 linjer och 50 hållplatser betjänar området, och närmaste hållplats ligger en minut bort till fots.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatdata visar en typisk profil för södra Costa Blanca: medeltemperaturerna per månad varierar från 12°C under den kallaste månaden till 26°C under den varmaste, med ett årsmedel på 18,9°C. Badseasonen sträcker sig över fem månader med havstemperaturer på 20°C eller högre, vilket stämmer väl överens med den egna poolen som en praktisk egenskap snarare än en nymodighet. Nederbörden är låg i europeisk jämförelse och soltimmarna många, vilket stödjer användning av terrasserna, takterrassen och trädgården året runt. Höjdläget på 85 m ger fastigheten en svag upphöjning över kustlinjen, vilket bidrar till de avlägsna havsutsikterna från den övre terrassen samtidigt som terrängen förblir till stor del lättgången, det här är inte en bostad på en sluttning med branta tillfartsvägar. Trädgårdsutformningen med vuxna palmer ger naturlig skugga under de varmaste månaderna. Vintrarna är milda nog att varm luftkonditionering räcker som primär värmekälla, som installerat. Sammantaget gör klimatet utomhusliv möjligt under större delen av året, med juli och augusti som varmast och januari som kallast, men även då håller dagstemperaturerna typiskt en behaglig nivå.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Stränderna på Orihuela Costa närmast villan, Cala Mosca, Playa Cala La Mosca och Playa Cala Estaca, är små vikar på 3,3 till 3,4 km fågelvägen, typiska för de klippiga sträckorna mellan Torrevieja och Punta Prima. Bredare sandstränder breder ut sig längs kusten en kort bilfärd norrut och söderut. Rekreation i närområdet domineras av golf: med Villamartins egen bana på 0,5 km och ytterligare två mästerskapsbanor inom 3 km ligger bostadsområdet i centrum av ett av de tätaste golfklustren på Costa Blanca. Greenfees och klubbfaciliteter är tillgängliga för både boende och besökare. Vattensporter och platser för båtar finns vid de två marinorna inom 7,5 km. För daglig träning ligger Villamartin Golfs sportcenter praktiskt taget på tröskeln på 0,2 km, och ytterligare två gym ligger inom 5 km. Cyklister och promenerare kan använda kuststigarna och landsvägarna i Orihuelas inland. Att äta ute är ett kännetecken för grannskapet, med 29 restauranger inom 2 km koncentrerade kring torget och kommersiella gator, allt från spanska tapasbarer till internationella kök som betjänar den boende europeiska gemenskapen.
Källa: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augusti | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL451652
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inom sin egen mikromarknad konkurrerar den här villan med både begagnade bostäder och nyproduktion. Residencial Innova Sun i själva Villamartin erbjuder lägenheter från 363 500 €, ett lägre ingångspris men en annan produkt: boende i gemensamhetsanläggning utan egen pool eller trädgård i den här skalan. Nueva Daya Villa i Daya Nueva, från 380 000 €, är ett fristående nyproduktionsalternativ, även om Daya Nueva ligger cirka 10 km in i landet från kusten, längre från stränderna och Orihuela Costas servicebälte. Oceanic Apartments i Rojales, från 475 000 €, prissätts över den här villan samtidigt som de erbjuder lägenheter snarare än ett fristående hus. Med 425 000 € som fast begärt pris positionerar sig den här bostaden som ett mellanalternativ: inte den billigaste ingången i zonen, men med fristående status, 202 m² boyta, en egen pool och en enhet suitable för uthyrning som nybyggda lägenheter till liknande priser inte kan matcha. Den bredare regionala kontexten spelar också roll. Villamartin tillhör Orihuela Costa, en av Costa Blancas mest internationellt präglade bostadszoner, med Murcia, Elche och Cartagena alla inom cirka 35–42 km. Golforienterade bostadsområden som Villamartin, Campoamor och Las Ramblas formar ett erkänt kluster som stödjer en stadig säsongsbaserad efterfrågan på hyresboende, relevant med tanke på den självständiga lägenheten. Jämfört med Costa del Sol längre västerut är prisnivåerna per kvadratmeter här i allmänhet lägre, medan sol, havstemperaturer och flygförbindelser via Alicante förblir jämförbara. Köpare som väger den här villan mot nyproduktionsalternativ bör räkna med avvägningen: ett hus från 2006 med nylig renovering jämfört med garantier från byggaren och modern energiprestanda på nytt byggt, kompenserat här av omedelbar tillgänglighet, den etablerade trädgården och layouten med två enheter som är svår att återskapa i nyproduktion till det här priset.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
EN