Diese freistehende Villa in Villamartin, Alicante, bietet eine umfassende Wohnlösung mit 5 Schlafzimmern und 3 Badezimmern auf 150 m² Wohnfläche, gelegen auf einem 200 m² großen Grundstück. Errichtet im Jahr 1970 und sofort bezugsfertig, vereint sie einen eigenständigen Charakter mit funktionalen Wohnbereichen. Die Immobilie liegt in einer geschätzten Wohnanlage mit Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten und Freizeiteinrichtungen, wie sie für die Costa Blanca typisch sind. Die Lage verbindet Wohnruhe mit bequemem Zugang zu lokalen Dienstleistungen und Freizeitangeboten, was sie zu einem bemerkenswerten Angebot auf dem regionalen Immobilienmarkt macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Diese Immobilie liegt in Villamartin, Alicante, innerhalb einer etablierten Wohnanlage. Sie bietet eine direkte Verbindung zur Umgebung, die für ihre Golfplätze und die Nähe zu Küstenattraktionen bekannt ist. Das Umfeld verbindet die Annehmlichkeiten der Nähe mit dem Reiz der mediterranen Lebensart und bringt die Bewohner sowohl zu alltäglichen Errungenschaften als auch zu Freizeitmöglichkeiten der Costa Blanca.
Diese Villa ist darauf ausgelegt, unterschiedliche Wohnbedürfnisse zu erfüllen. Ihr Grundriss umfasst einen Hauptwohnbereich sowie eine separate Einheit im Untergeschoss mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer. Diese vielseitige Aufteilung eignet sich für mehrgenerationale Familien, zur Gästebetreuung oder für die Einrichtung eigener Arbeitsbereiche und gewährleistet Funktionalität und Komfort für alle Bewohner.
Die im Jahr 1970 fertiggestellte Villa ist bezugsfertig, also sofort bewohnbar. Es handelt sich zwar nicht um einen Neubau, doch die Immobilie wurde renoviert und verbindet die ursprüngliche Bausubstanz mit modernisierten Wohnräumen. Dadurch ist eine sofortige Nutzung ohne die bei Neubauprojekten üblichen Wartezeiten möglich.
Diese Immobilie verfügt über keinen Privatpool, bietet jedoch direkten Zugang zu einem Gemeinschaftspool. Die Grundstücksgröße von 200 m² schafft Außenfläche, ist jedoch nicht umfangreich. Da es sich zudem um ein Bestandshaus von 1970 handelt, entspricht es möglicherweise nicht den neuesten Energieeffizienzstandards oder den zeitgemäßesten Architekturentwürfen neuerer Bauten.
Ref: VL647334
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa mit 5 Schlafzimmern in Villamartin eignet sich hervorragend für Familien, die einen dauerhaften Wohnsitz oder ein geräumiges Ferienhaus suchen, insbesondere für Golfliebhaber aufgrund der Nähe zu mehreren Golfplätzen. Der separate Wohnbereich im Untergeschoss macht sie ideal für die Unterbringung der erweiterten Familie, für Jugendliche, die eigene Räume benötigen, oder zur Erzielung von Mieteinkünften durch unabhängige Vermietung. Wer etablierte Wohnlagen und gut erreichbare Annehmlichkeiten wie Restaurants, Banken und Apotheken im Umkreis von 2 km schätzt, findet hier eine praktische Lage. Der bezugsfertige Zustand macht sie für Käufer attraktiv, die ohne die Verzögerungen von Kauf-vom-Reißbrett-Käufen oder langen Bauzeiten sofort einziehen möchten. Das Mittelmeerklima und die fünfmonatige Badesaison sprechen zudem alle an, die einen Lebensstilwechsel mit reichlich Gelegenheit zu Aktivitäten im Freien suchen.
Diese freistehende Villa, ursprünglich 1970 erbaut, wurde zur Verbesserung der Wohnräume renoviert. Das Haupthaus verfügt über modernisierte Badezimmer und eine moderne Küche und strebt eine komfortable, funktionale Umgebung an. Der „ausgezeichnete Standard“ der Renovierung deutet auf Sorgfalt bei den Details hin. Die Immobilie umfasst einen hellen Wohnbereich sowie Zugang zu Außenflächen wie einer vorderen Terrasse und einer privaten Dachterrasse. Der zusätzliche Wohnraum im Untergeschoss verfügt ebenfalls über ein Badezimmer, was den Gesamtnutzen erhöht. Auch wenn konkrete Materialangaben fehlen, steht ein sofort nutzbares Zuhause im Mittelpunkt. Zu bedenken sind mögliche weitere Modernisierungen im Sinne zeitgemäßer Wohnstandards oder persönlicher Vorlieben, da Renovierungen im Umfang variieren können.
Die Villa wird zu einem festen Angebotspreis von 450.000 € angeboten. Dieser Preis betrifft eine einzelne Bestandsimmobilie und kein Neubauprojekt mit variablen Preisen. Als bezugsfertiges Haus ist sie sofort käuflich und bewohnbar. Der Festpreis bedeutet, dass es keinen „Preis ab“ gibt, sondern eine verbindliche Marktbewertung für genau diese Immobilie. Interessenten beachten bitte, dass die Verfügbarkeit den üblichen Bedingungen von Privatverkäufen unterliegt.
Villamartin, gelegen in Alicante an der Costa Blanca, ist vor allem für seine Golfplätze und etablierten Wohnanlagen bekannt. Die Region bietet eine auf Outdoor-Aktivitäten und Entspannung ausgerichtete Lebensweise, mit einem starken Vorhandensein von Wohnanlagen und einer Auswahl an Einkaufszentren. Die Umgebung ist allgemein ruhig und zieht Bewohner wie Besucher an, die die Nähe zu Freizeiteinrichtungen, insbesondere Golf, und die Verfügbarkeit alltäglicher Annehmlichkeiten schätzen. Das Klima mit Durchschnittstemperaturen von 12–26 °C begünstigt ein aktives Leben im Freien während des Großteils des Jahres. Zum Alltag können morgendliche Golfrunden, gemütliche Mittagessen in lokalen Restaurants und Ausflüge in nahegelegene Küstengebiete gehören. Zahlreiche Restaurants (29 innerhalb von 2 km) und Geschäfte erleichtern das tägliche Leben. Auch der öffentliche Nahverkehr ist erreichbar, mit 50 Haltestellen und 10 Linien im Gebiet; für Erkundungen der weiteren Umgebung ist ein Auto jedoch oft von Vorteil.
Villamartin bietet ein Wohnumfeld mit starkem Freizeitfokus, insbesondere auf Golf. Die unmittelbare Umgebung ist von Wohnanlagen, Grünflächen der Golfplätze und einer Konzentration an Annehmlichkeiten geprägt. Im Umkreis von 2 km haben Bewohner Zugang zu 29 Restaurants, 6 Banken und 1 Apotheke, was den Alltag abdeckt. Die Höhe von 85 Metern sorgt für ein angenehmes lokales Klima und eine leichte Erhebung über die Küstenebene. Das Gebiet ist auf ein entspanntes Lebenstempo ausgelegt, mit einfachem Zugang zu sozialen Treffpunkten wie der Villamartin Plaza, bekannt für Gastronomie und Unterhaltung. Die übersichtliche Struktur der Wohnanlage und die öffentlichen Verkehrsmittel (50 Haltestellen) bieten eine gewisse lokale Anbindung; für Ausflüge in die weitere Umgebung ist das Auto jedoch das übliche Verkehrsmittel.
Die Karte zeigt Villamartin innerhalb der Gemeinde Orihuela in Alicante. Das Gebiet ist von zahlreichen Golfplätzen und urbanen Wohnentwicklungen geprägt. Wichtige Annehmlichkeiten wie Restaurants, Banken und Geschäfte gruppieren sich um die zentrale Villamartin Plaza. Die Küstennähe ist erkennbar: Mehrere Strände liegen wenige Kilometer entfernt und sind über das lokale Straßennetz erreichbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Villamartin liegt im Landesinneren der südlichen Costa Blanca in der Provinz Alicante. Es gehört zur Gemeinde Orihuela und liegt damit in einer Region, die für ihre ausgedehnte Küste und ihre gut ausgebaute Tourismusinfrastruktur bekannt ist. Die Lage verbindet die Nähe zu Küstenorten mit den Annehmlichkeiten größerer Städte im Inland. Zu den wichtigen regionalen Zentren bestehen Entfernungen wie Murcia (33 km direkt), Elche (36 km direkt) und Cartagena (42 km direkt). Diese Position ermöglicht den Zugang zum breiten Angebot der Comunidad Valenciana und der benachbarten Region Murcia, mit dem Klima- und Lifestyle-Ruf der Costa Blanca, aber etwas abseits des unmittelbaren Trubels an der Strandpromenade.
Die Lage der Villa in Villamartin bietet bequemen Zugang zu zahlreichen Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen. Sie liegt 0,5 km vom Golfclub Villamartín entfernt und innerhalb von 3,4 km von Stränden wie Cala Mosca. Große Einkaufsziele wie Zenia Boulevard sind in etwa 2,2 km erreichbar, häufig mit Ladepunkten für Elektroautos. Die nächsten Flughäfen sind Alicante-Elche (ALC) in rund 42 km und Valencia (VLC) in etwa 174 km, jeweils in Luftlinie. Fahrzeiten auf der Straße variieren. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 50 Haltestellen und 10 Linien in der Nähe verfügbar und bieten gewisse Mobilität ohne eigenes Fahrzeug. Für Autofahrer erschließt das Straßennetz umliegende Städte wie Murcia (33 km direkt) und Elche (36 km direkt).
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Villamartin profitiert vom günstigen Klima der Costa Blanca mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,9 °C und monatlichen Durchschnittstemperaturen von 12 °C in den kühleren Monaten bis 26 °C im Sommer. Das entspricht rund 300 Sonnentagen pro Jahr und begünstigt Aktivitäten im Freien. Die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr, dauert etwa 5 Monate, typischerweise von Juni bis Oktober. Die Höhe von 85 Metern über dem Meer sorgt für ein mildes Klima, das die extreme Hitze der unmittelbaren Küste meist meidet, aber dennoch leicht erreichbar bleibt. Die Landschaft ist von sanften Hügeln und zahlreichen Golfplätzen geprägt, was zu einer grünen Umgebung im weiteren mediterranen Rahmen beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Bewohner wohnen etwa 3,3 km von Stränden entfernt, darunter Cala Mosca und Playa Cala Estaca, die mit einer kurzen Fahrt erreichbar sind. Das Gebiet ist ein Zentrum für Golfliebhaber: Der Club de Golf Villamartín liegt nur 0,5 km entfernt, Real Club de Golf Campoamor und Club de Golf Las Ramblas de Orihuela in 2,3 km bzw. 2,9 km. Für maritime Aktivitäten liegen Yachthäfen wie Puerto Deportivo Miguel Caballero rund 4,7 km entfernt. Auch Sporteinrichtungen sind vorhanden: Villamartín Golf dient als lokales Sportzentrum (0,2 km), weitere Optionen wie das Sport Center Montepiedra sind innerhalb von 4,7 km verfügbar. Zahlreiche Restaurants und Cafés unterstützen ein geselliges und aktives Freizeitleben.
Quelle: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Im Vergleich dieser freistehenden Villa in Villamartin mit anderen verfügbaren Immobilien positioniert sie ihr Festpreis von 450.000 € im mittleren bis gehobenen Segment für Bestandshäuser der Region. So bietet etwa RESIDENCIAL INNOVA SUN am selben Ort Neubauwohnungen ab 363.500 €, ein niedrigerer Einstieg, aber für einen anderen Immobilientyp. OCEANIC APARTMENTS in Rojales mit Preisen ab 475.000 € liegen preislich vergleichbar, sind jedoch ebenfalls Wohnungen, wahrscheinlich anders in Größe und Ausstattung. NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva bietet freistehende Villen ab 380.000 €, was günstiger ist, aber eventuell in einer weniger etablierten oder andersartigen Lage im Vergleich zum Golf-Fokus von Villamartin. Das Kernmerkmal dieser Immobilie ist ihr Bestandszustand mit sofortiger Nutzbarkeit, die hohe Schlafzimmerzahl (5) und die separate Wohneinheit, ein eigenständiges Wertversprechen für Käufer, die Raum und sofortige Verfügbarkeit höher gewichten als Neubau.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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