וילה בודדת זו ב-Villamartin, Alicante, מציעה מרחב מגורים מרווח של 214 מ"ר על מגרש של 397 מ"ר. הווילה נבנתה בשנת 1970 ועודכנה לאחרונה, ונכס מוכן למגורים זה מספק הזדמנות ייחודית לרכוש בית בעל אופי ותיק באזור גולף מבוקש. היא כוללת חמישה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה, בתכנון המנצל למיטב את האור הטבעי ונופים פנורמיים. הנכס ממוקם בסביבה עירונית עם גישה נוחה לשירותים, ומציע שילוב של נוחות ואורח חיים ים-תיכוני רגוע. מיקומה ברשות המקומית Orihuela מציב אותה בתחום הרחב של קוסטה בלנקה דרום.
בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH ו-EDIFICIO SUN & CENTER ב-Torrevieja, המתחילים מ-€160,000-€169,000, וילה בודדת זו ב-Villamartin במחיר €635,000 מייצגת פלח שוק שונה. פרויקטים אלה מציעים דירות, ואילו זהו בית פרטי מרווח. OASIS LAGUNA 2 - FASE II, גם הוא ב-Torrevieja מ-€227,000, קרוב יותר מבחינה קונספטואלית כהצעת מגורים גדולה יותר, אך עדיין בעיקר דירות. מחירה של וילה זו משקף את גודלה, מספר החדרים, המגרש ומיקומה הספציפי בקו ראשון לגולף. בעוד שערי החוף של Torrevieja מציעות גישה ישירה לחוף ואווירה שונה, Villamartin מתמקדת בגולף ובמגורים מוגבהים, ופונה לפרופיל רוכשים מובחן. שנת הבנייה הוותיקה (1970) מנוגדת לבנייה החדשה יחסית האופיינית למתחמי דירות רבים, ומציעה אופי ותיק במקום תכונות בנייה מודרניות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
וילה בודדת זו ממוקמת ב-Villamartin, שכונה מגודרת ותיקה הידועה במגרשי הגולף שלה, בתחום הרשות המקומית Orihuela. היא נהנית מקרבה לשירותים מקומיים, כאשר סופרמרקט ובית מרקחת נמצאים ברדיוס של 1.5 ק"מ. המיקום מציע איזון בין אווירה מגורית שלווה לבין נגישות לאטרקציות חוף ולערים גדולות יותר בפרובינציית Alicante.
עם חמישה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה הפרוסים על פני מספר קומות, וילה זו מתאימה במיוחד למשפחות גדולות או למי שזקוק לאירוח אורחים. העיצוב שם דגש על אור ונוף, עם מרחב מגורים נרחב הכולל אזור בילוי נפרד בקומת הבריכה. היותה של הווילה מוכנה למגורים מאפשרת מעבר מיידי לאורח חיים ים-תיכוני למי שמעוניין במעבר מהיר.
נכס זה הוא נכס יד שנייה מוכן למגורים, שנבנה במקור בשנת 1970. למרות שאינו בנייה חדשה, הוא תוחזק וככל הנראה עודכן על ידי בעליו לאורך השנים, והוא זמין לאלתר. הדגש הוא על האופי הוותיק ועל מוכנות למעבר מגורים מיידי, ולא על לוח זמנים של בנייה.
מדובר בנכס קיים משנת 1970 הנמכר כמו שהוא. אין מדובר בפרויקט בנייה חדשה, ולכן אינו כולל אחריות קבלן האופיינית לבנייה חדשה. אישורים מודרניים ספציפיים, כגון תעודת דירוג אנרגטי, אינם מפורטים עבור בית ותיק זה.
וילה זו מתאימה לרוכשים המחפשים נכס יד שנייה בעל אופי ותיק באזור גולף ומגורים נחשב. משפחות הזקוקות לשטח נרחב, עם חמישה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה, ימצאו את התכנון מתאים. יחידים או זוגות המחפשים נכס מרווח עם מתקנים לאירוח אורחים, כולל אזור בילוי ייעודי בקומת הבריכה, יעריכו את תכונותיה. מי שמעריך קרבה למגרשי גולף, עם מספר אפשרויות בסביבה, ימצא את המיקום מתאים. היא מתאימה גם לרוכשים המחפשים בית מגורים ראשי או בית נופש מרווח באקלים שטוף שמש, עם זמינות מיידית למי שרוצה לעבור במהרה. המיקום העירוני עם שירותים בקרבת מקום מתאים למי שמעדיף שלא להסתמך רק על רכב לסידורים יומיומיים.
וילה בודדת זו, שנבנתה בשנת 1970, משקפת את תקני הבנייה של תקופתה, עם היתרון של תחזוקה על ידי בעליה המקוריים. התיאור מדגיש תכונות כמו נוף פנורמי למגרש הגולף מכל חדר, דבר המעיד על שילוב תכנוני מוקפד עם הנוף. התכנון כולל אזורי מגורים נפרדים במספר קומות, המגיעים לשיאם באזור בילוי בקומת הבריכה עם בר ומטבח. למרות שאין פירוט של חומרים ספציפיים, הדגש על אור, נוף וכיוון מעיד על התמקדות ביצירת סביבת מגורים נוחה ומושכת ויזואלית. הנכס כולל חימום מרכזי ומיזוג אוויר לשליטה באקלים, וכן קמין, מה שמעיד על מענה לנוחות לאורך כל השנה. אזכור הגראז' מספק פתרונות חנייה פרקטיים.
המחיר המבוקש עבור וילה בודדת זו ב-Villamartin עומד על €635,000. כנכס קיים, מחיר זה משקף את ערך השוק הנוכחי ואת מצבו, ולא מחיר התחלתי האופייני לפרויקטים חדשים. הזמינות מיידית, שכן הנכס מוכן למגורים. בית מגורים זה מציע חמישה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה, ומספק מרחב מגורים משמעותי. שטח המגרש של 397 מ"ר משלים את השטח הבנוי של 214 מ"ר. ראוי לציין כי מדובר בהצעה בודדת ולא בחלק מקמפיין מכירה רחב יותר עם תמחור מדורג.
Villamartin מציע אורח חיים ייחודי, הממוקד סביב מגרשי הגולף המפורסמים שלו ואווירה קהילתית. מיקומה של וילה זו מציב אותה במרחק הליכה משירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, וגם בקרבה למסעדות ובתי קפה רבים. הסביבה עירונית אך משולבת בשטחים ירוקים, במיוחד מגרשי הגולף. הקומות המרובות של הנכס, כולל קומת בריכה ייעודית עם אזור בילוי, מעידות על בית שתוכנן הן לחיי משפחה והן לאירוח אורחים. הכיוון הפונה לדרום והנוף הפנורמי על מגרש הגולף תורמים לתחושת שלווה וחיבור עם הנוף שסביב. חיי היומיום כאן מתאפיינים בנגישות נוחה, עם אפשרות לפעילויות בחוץ וליהנות מהאקלים הים-תיכוני, תוך שמירה על קרבה למגוון השירותים שמציעה Orihuela Costa.
Villamartin היא שכונה מגודרת המשולבת ב-Orihuela Costa, המציעה אורח חיים הממוקד סביב מגרשי הגולף ובקרבה לשירותי החוף. וילה זו ממוקמת בסביבה עירונית עם שירותים נוחים כמו סופרמרקט ובית מרקחת במרחק של 1.4 ק"מ ו-1.5 ק"מ בהתאמה. האזור מציע 29 מסעדות ו-6 בנקים ברדיוס של 2 ק"מ, המספקים את הצרכים היומיומיים והפנאי. למרות שרכב מועיל לטיולים רחוקים יותר, צפיפות השירותים המקומיים מעידה שניתן לבצע סידורים יומיומיים רבים ברגל. הסביבה משלבת שלווה מגורית עם גישה למתקנים, נתמכת ביותר מ-50 תחנות תחבורה ציבורית בסביבה, אם כי מסלולים ישירים למרחקים ארוכים עשויים לדרוש החלפות.
הווילה ממוקמת ב-Villamartin, Orihuela, בפנים הארץ מחוף הים התיכון של Alicante. האזור ידוע במגרשי הגולף ובשירותים הקהילתיים שלו. מיקומו מציע נוף פנורמי על נוף הגולף, הנגיש ממספר קומות של הנכס.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Villamartin ממוקם בתחום הרשות המקומית Orihuela בקוסטה בלנקה דרום, בפרובינציית Alicante. הוא שוכן בפנים הארץ מרצועת החוף הפופולרית, אך שומר על גישה קלה לחופים ולשירותים שלה. ערים אזוריות גדולות יותר כמו Murcia (33 ק"מ), Elche (36 ק"מ) ו-Cartagena (42 ק"מ) נמצאות במרחק נסיעה סביר, ומציעות הזדמנויות תרבותיות ומסחריות רחבות יותר. מיקום זה מספק איזון בין סביבת מגורים וגולף ייעודית לבין גישה לתשתיות ולאטרקציות הרחבות של אזור ולנסיה ואזור Murcia.
הווילה ממוקמת במרחק של 420 מטרים מ-Club de Golf Villamartín ובתוך 3 ק"מ משני מגרשי גולף נוספים. חופים כמו Cala Mosca נמצאים במרחק של כ-3.3 ק"מ. שירותים חיוניים כוללים סופרמרקט (1.4 ק"מ) ובית מרקחת (1.5 ק"מ) בהישג יד. לצורכי בריאות, בית חולים ממוקם במרחק של 9.9 ק"מ. תחנות הטעינה לרכב חשמלי הקרובות ביותר נמצאות במרחק של כ-2.1 ק"מ. נמל התעופה Alicante-Elche (ALC) ממוקם במרחק של כ-42 ק"מ בקו אווירי, ו-Valencia (VLC) בסביבות 174 ק"מ. למרות שרכב מומלץ לטיולים באזור ולהגעה יעילה לנמל התעופה, הימצאותם של למעלה מ-50 תחנות תחבורה ציבורית מעידה על רמה מסוימת של קישוריות מקומית.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
ב-Villamartin שורר אקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9°C. האזור נהנה מכ-320 ימי שמש בשנה, התורמים לעונת שחייה ארוכה של כ-5 חודשים בהם טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C ומעלה. הגובה של 85 מטרים מעל פני הים מספק נקודת מבט מעט מוגבהת, שעשויה להשפיע על זרימת האוויר והנופים. הנוף שסביב מתאפיין במגרשי גולף ושטחים טבעיים, המציעים נופים ירוקים. למרות שהמקום אינו על החוף עצמו, קרבתו לים הופכת את בריזות החוף לגורם משמעותי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
וילה זו ממוקמת בפנים הארץ מהחוף, כאשר מספר חופים נגישים במרחק של כ-3.3 עד 3.4 ק"מ, כולל Cala Mosca ו-Playa Cala Estaca. חופים אלה הם חלק מ-Orihuela Costa. הסביבה הקרובה מאופיינת בגולף, כאשר Club de Golf Villamartín כמעט בפתח הבית (420 מ'), ושני מגרשים נוספים בתוך 3 ק"מ. מתקני פנאי רבים זמינים, כולל מרכזי ספורט ברדיוס של 5 ק"מ. מרינות כמו Puerto Deportivo Miguel Caballero נמצאות במרחק של כ-4.7 ק"מ, ומציעות פעילויות ימיות. הימצאותו של Zenia Boulevard, מרכז קניות ובילוי גדול, במרחק של 2.2 ק"מ מספק אפשרויות בילוי וקניות נוספות.
מקור: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL859933
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
EN
DE
IT
PT
DA
SV
FI
PL
RU
TR
CS
RO
SK
HE
UK
SR
LV
ID
