Denne fritliggende villa ligger i Villamartin, i kommunen Orihuela på den sydlige Costa Blanca, i provinsen Alicante. Boligen tilbyder fem soveværelser og tre badeværelser på 168 m² boligareal på en grund på 280 m², med privat pool, terrasser og privat parkering. Villaen blev færdigbygget i 1970 og er indflytningsklar. Den faste udbudspris er 425.000 €. Inden for omtrent to kilometer findes omkring tredive restauranter samt banker, et apotek og et café, og tre golfbaner ligger inden for tre kilometer.
Inden for sit nærmeste marked konkurrerer denne villa med både nybyggeriprojekter og andre brugte boliger omkring Villamartin og Orihuela Costa. Den nærmeste nybyggerisammenligning er Residencial Innova Sun i selve Villamartin med priser fra 363.500 €; nybyggeri der tilbyder aktuelle bygningsstandarder og bygherregarantier men typisk mindre enheder og fælles faciliteter frem for privat pool på en individuel grund. Nueva Daya Villa i Daya Nueva starter fra 380.000 € og tilbyder moderne fritliggende huse men i en indlandsbeliggenhed flere kilometer fra kysten, mens denne villa ligger 3,3 km fra den nærmeste bugt. Oceanic Apartments i Rojales starter fra 475.000 €, et højere indgangspunkt for kystlejligheder uden grund eller privatliv som i en fritliggende bolig. Over for disse alternativer hviler villaens position på sit komplette pakke til en fast 425.000 €: fem soveværelser, tre badeværelser, privat pool, privat parkering og en separat lejlighed med to soveværelser på én grund. Afvejningen er alder: en bygning fra 1970 har ældre strukturelle og installationssystemer end samtlige nybyggerialternativer. Regionalt prissættes den sydlige Costa Blanca omkring Orihuela Costa lavere end Marbella eller Benalmádena på Costa del Sol, samtidig med at den tilbyder et sammenligneligt klima med cirka 3.000 soltimer om året og en års gennemsnitstemperatur på 18,9°C. Murcia, 33 km væk, tilføjer en fuld regionshovedstad inden for pendlerafstand, og lufthavnen Alicante-Elche på cirka 42 km forbinder området med Nordeuropa. For købere, der afvejer denne villa mod de listede nybyggeriprojekter, handler beslutningen i høj grad om plads og privatliv pr. euro kontra bygningsalder og garantidækning.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villamartin er et etableret boligområde bygget omkring sin golfbane, i Orihuela Costa. Den nærmeste strand, Cala Mosca, ligger cirka 3,3 km væk i fugleflugt. Indkøbscentret Zenia Boulevard ligger omtrent 2,2 km væk, og flere restauranter, et apotek og banker ligger inden for en radius på to kilometer. Området fungerer hele året med en blanding af fastboende og ferieboligejere.
Villaen tilbyder fem soveværelser og tre badeværelser på 168 m², med privat pool og terrasseudendørsarealer på en grund på 280 m². En separat lejlighed med to soveværelser inden for boligen giver ekstra plads til gæster eller den udvidede familie, forudsat relevante tilladelser. Privat parkering er inkluderet. Denne indretning passer til større husholdninger eller købere, der søger fleksible boformer for flere generationer.
Dette er en eksisterende bolig, færdigbygget i 1970, ikke et nybyggeriprojekt. Bygningens status er indflytningsklar, hvilket betyder, at boligen kan benyttes direkte efter køb. Som en villa på over halvtreds år bør renoveringshistorik og teknisk stand verificeres under købsprocessen. Angivne datoer er vejledende og bør bekræftes med sælgeren.
Villaen tilbyder ikke havudsigt, fælles pool eller wellnessfaciliteter på stedet. Grunden på 280 m² er beskeden for en fritliggende villa med fem soveværelser, hvilket begrænser haven omkring poolen. Boligen er fra 1970 og har en ældre bygnings vedligeholdelsesprofil. Udlejning af den separate lejlighed kræver relevante tilladelser, som ikke er omfattet af de listede data.
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. En familie, der flytter permanent til Costa Blanca, kan bruge de fem soveværelser som et komplet familiehem, med den separate lejlighed reserveret til bedsteforældre eller besøgende slægtninge. En husholdning, der deler sin tid mellem lande, kan bruge villaen som base og udleje lejligheden til gæster mellem besøgene, forudsat at de nødvendige tilladelser opnås. Købere, der søger en feriebolig med plads til flere generationer på én gang, vil finde den todelt indretning praktisk, da den giver besøgende eget badeværelse og selvstændighed på stueplan. Golfspillere gavnes af tre baner inden for tre kilometer, herunder Club de Golf Villamartín på 0,5 km. Boligen er mindre velegnet til købere, der ønsker en beliggenhed i første række til stranden, da den nærmeste bugt ligger cirka 3,3 km væk i fugleflugt, eller til dem, der søger et moderne nybyggeri med aktuelle energistandarder. Husholdninger uden bil bør bemærke, at selvom området betjenes af ti offentlige transportlinjer med halvtreds stop, er daglige ærinder generelt lettere med køretøj. Købere, der prioriterer en stor have, bør også overveje grunden på 280 m² grundigt, da boligarealet på 168 m² efterlader begrænset åben grund omkring poolen og terrasserne.
Villaen er fra 1970 og er blevet opdateret delvist, som fotografierne viser. Køkkenet er en moderne installation med mørke skabe og nutidige detaljer, og stue- og spiseområderne udgør et åbent rum indrettet i en lys, aktuel stil. Hovedsoveværelset, der vises i billederne, er lyst med et stort spejlarrangement, der stemmer overens med en nylig renovering af mindst dele af huset. Ydersiden er en villa i to etager med altan og palmetræer, typisk for den trinvise modernisering, der er almindelig i dette område. Som med enhver bolig i denne alder stammer den tekniske baseline fra før nugældende bygningsregler: isoleringsstandard, vinduesglas, elinstallation og VVS kan kombinere originale og fornyede elementer. Varme- og køleanlæg, varmtvandssystem og pooludstyret bør kontrolleres ved en teknisk gennemgang. Annonsen angiver ikke energimærket, så købere bør anmode om denne dokumentation direkte. Boligen sælges indflytningsklar, hvilket betyder, at den kan benyttes straks, men stændigheden af 1970-byggeriet, herunder tag og eventuelle fugtsikringsforanstaltninger, bør professionally inspiceres før køb. Den separate lejligheds installationskvalitet bør vurderes separat, da sekundær bolig i ældre villaer nogle gange er indrettet i en anden standard end hovedboligen.
Udbudsprisen er fast 425.000 € for denne eksisterende villa. Det beløb dækker hele boligen: hovedboligen med fem soveværelser og tre badeværelser, den separate lejlighed med to soveværelser, den private pool, terrasser og privat parkering på en grund på 280 m². Som brugt bolig frem for et nybyggeriprojekt findes der ingen prisliste med enhedsvariationer. Til sammenligning starter nybyggeriprojekter i nærheden fra omkring 363.500 € i selve Villamartin, 380.000 € i Daya Nueva og 475.000 € i Rojales. Sammenlignelige brugte villaer i Orihuela Costa varierer med alder, grundareal og stand. Yderligere købsomkostninger, herunder overførselsafgift og notargebyrer, tillægges udbudsprisen.
Hverdagen omkring denne villa følger rytmen i et golfboligområde i indlandet på Costa Blanca. Villamartin ligger cirka 85 meter over havet, få kilometer fra kysten, hvilket betyder, at mikroklimatet er lidt varmere om sommeren og mildere om vinteren end direkte ved stranden. Morgener begynder typisk på terrassen eller ved poolen; de udendørs områders orientering mod middelhavssolen gør udendørs brug praktisk det meste af året med en årlig gennemsnitstemperatur på 18,9°C. Badesæsonen, defineret ved havvand på 20°C eller derover, varer omkring fem måneder. De nærmeste omgivelser er boligområder i lav højde, med banen Club de Golf Villamartín kun 0,5 km væk og sportsfaciliteten Villamartin Golf på 0,2 km. Dagligvarer, banker og et apotek ligger inden for to kilometer, og omkring tredive restauranter og et café ligger inden for samme radius, så de fleste daglige ærinder er korte ture med bil. Området er mærkbart mere travlt i juli og august, når feriegæster ankommer, og roligere uden for disse måneder. For en husholdning, der kombinerer fast bopæl med regelmæssige gæster, gør den separate lejlighed med to soveværelser det muligt for besøgende at bo selvstændigt uden at bruge hovedvillaens fem soveværelser. Strandture indebærer en kort køretur på godt tre kilometer til bugterne ved Cala Mosca, Cala La Mosca og Cala Estaca.
Villamartins omgivelser kombinerer boligro med en tæthed af faciliteter, der er usædvanlig for et indlandsområde. Inden for to kilometer findes niogtyve restauranter, ét apotek, seks banker og et café, hvilket betyder, at de fleste daglige behov dækkes uden at køre til Orihuela by eller Torrevieja. Zenia Boulevard, et af provinsens største indkøbscentre, ligger cirka 2,2 km væk og dækker større indkøbsture, biograf og restauration. Området ligger på et plateau 85 meter over havet, så terrænet i de nærmeste gader er mestendels fladt, selvom nogle omkringliggende veje mod kysten skråner gradvist. Bil er standardtransport her: motorvejen AP-7 og kystvejen N-332 forbinder området mod syd til Murcia, cirka 33 km væk i fugleflugt, og mod nord til Alicante. Offentlig transport findes i form af ti linjer med halvtreds stop, hvilket dækker lokal trafik men er begrænset i frekvens uden for højsæsonen. Klimadata understøtter udendørs liv hele året: gennemsnitstemperaturer pr. måned spænder fra 12°C om vinteren til 26°C om sommeren. Ladning af elbiler er tilgængelig på tre punkter inden for 2,3 km, herunder Galp, Zenia Boulevard og Iberdrola. Området har 32 lokale helligdage om året, hvilket afspejler en fuld kommunal kalender frem for et rent sæsonpræget ferieområde.
Kortet viser villaens position inden for Villamartin, på plateauet i indlandet over Orihuela Costas bugter. Golfbanen støder op til boligområdet, Zenia Boulevard ligger lidt over to kilometer væk, og kystlinjen løber mod øst. Alle angivne afstande er i fugleflugt; vejaftstande er længere.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Villamartin indtager en bestemt position på den sydlige Costa Blanca: i indlandet fra Orihuela Costas strande, i grænseszonen mellem provinsen Alicante og regionen Murcia. Murcia by ligger 33 km væk i fugleflugt, Elche 36 km og Cartagena 42 km, hvilket placerer villaen inden for rækkevidde af tre betydelige bycentre. Inden for Orihuela kommune udgør den en del af en klynge af golfboligområder, der omfatter Campoamor og Las Ramblas. Sammenlignet med Costa del Sol længere mod vest har dette kyststrøg generelt lavere prisniveau men en lignende klimaprofil, med lufthavnen Alicante-Elche på omtrent 42 km som hovedporten til omverdenen.
De nærmeste strande, Cala Mosca, Playa Cala La Mosca og Playa Cala Estaca, ligger alle mellem 3,3 og 3,4 km fra villaen i fugleflugt; vejaftstande er noget længere. Tre golfbaner ligger inden for tre kilometer: Club de Golf Villamartín på 0,5 km, Real Club de Golf Campoamor på 2,3 km og Las Ramblas de Orihuela på 2,9 km. To lystbådehavne, Puerto Deportivo Miguel Caballero på 4,7 km og Real Club Náutico på 7,5 km, dækker sejlads og fortøjning. Lufthavnen Alicante-Elche ligger omtrent 42 km væk i lige linje og er den mest praktiske lufthavn for internationale rejser; Valencia ligger cirka 174 km væk og Málaga cirka 360 km. Større byer inden for rækkevidde omfatter Murcia på 33 km, Elche på 36 km og Cartagena på 42 km, alle i fugleflugt. Adgang sker med bil via det regionale vejnet; de ti offentlige transportlinjer med halvtreds stop giver et alternativ til lokale ture.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Villaen ligger 85 meter over havet, let i indlandet fra Orihuela Costas kystlinje. Denne højde holder boligen over fugtbåndet lige ved vandet men stadig tæt nok til nem strandadgang. Klimatet er typisk for den sydlige Costa Blanca: en årlig gennemsnitstemperatur på 18,9°C, med månedsgennemsnit fra 12°C i de køligste måneder til 26°C om sommeren. Nedbøren er lav efter europæisk standard, og regionen registrerer et højt antal soltimer, hvilket gør terrasserne og poolen brugbare det meste af året. Badesæsonen, målt som måneder med havvand på 20°C eller derover, varer cirka fem måneder, typisk fra sidst i maj til tidligt i oktober. Terrænet omkring Villamartin er stort set fladt til svagt kuperet, dannet af plateauet, som boligområdet blev bygget på. Golfbanerne mod nord og vest giver grønne korridorer, mens kysten med sine klippebugter begynder cirka tre kilometer mod øst.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
De nærmeste kystpunkter er en række bugter øst for villaen: Cala Mosca på 3,3 km, med Playa Cala La Mosca og Playa Cala Estaca begge på 3,4 km i fugleflugt. Dette er mindre, mere klippefyldte strande, der er karakteristiske for denne del af Orihuela Costa, i kontrast til de brede sandstrande længere mod nord. Golf er den dominerende fritidsaktivitet lokalt: Club de Golf Villamartín er en femminutters tur på 0,5 km, Real Club de Golf Campoamor ligger 2,3 km væk og Club de Golf Las Ramblas de Orihuela 2,9 km, hvilket giver beboere tre baner inden for kort køretid. Sportsfaciliteten Villamartin Golf på stedet på 0,2 km er reelt i gåafstand. Yderligere træningsmuligheder omfatter Sport Center Montepiedra på 4,7 km og Snatch Fitness Center på 4,8 km. To lystbådehavne, Puerto Deportivo Miguel Caballero på 4,7 km og Real Club Náutico på 7,5 km, dækker sejlads, fortøjning og vandsport. Villaens egen private pool dækker daglig svømning uden at forlade grunden.
Kilde: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL891052
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN