Esta villa independiente se encuentra en Villamartin, dentro del municipio de Orihuela, en el sur de la Costa Blanca, provincia de Alicante. La propiedad ofrece cinco dormitorios y tres baños en 168 m² de superficie habitable en una parcela de 280 m², con piscina privada, terrazas y aparcamiento privado. La villa se terminó en 1970 y está llave en mano. El precio de venta fijo es de 425.000 €. En un radio de aproximadamente dos kilómetros hay unos treinta restaurantes, además de bancos, una farmacia y una cafetería, y tres campos de golf se encuentran a menos de tres kilómetros.
Dentro de su mercado inmediato, esta villa compite tanto con promociones de obra nueva como con otras propiedades de segunda mano en los alrededores de Villamartin y Orihuela Costa. La comparación de obra nueva más cercana es Residencial Innova Sun en el propio Villamartin, con precios desde 363.500 €; la construcción nueva allí ofrece estándares de construcción actuales y garantías del promotor, pero normalmente unidades más pequeñas e instalaciones comunitarias en lugar de piscina privada en una parcela individual. Nueva Daya Villa en Daya Nueva empieza desde 380.000 € y ofrece villas independientes modernas, pero en una ubicación de interior a varios kilómetros de la costa, mientras que esta villa está a 3,3 km de la cala más cercana. Oceanic Apartments en Rojales empieza desde 475.000 €, un punto de entrada más alto para apartamentos costeros sin el terreno ni la privacidad de una propiedad independiente. Frente a estas alternativas, la posición de esta villa se apoya en su paquete completo a un precio fijo de 425.000 €: cinco dormitorios, tres baños, piscina privada, aparcamiento privado y un apartamento independiente de dos dormitorios en una sola parcela. La contrapartida es la antigüedad: un edificio de 1970 presenta bases estructurales e instalaciones más antiguas que cualquiera de las opciones de obra nueva. A nivel regional, el sur de la Costa Blanca alrededor de Orihuela Costa tiene precios inferiores a Marbella o Benalmádena en la Costa del Sol, a la vez que ofrece un clima comparable con aproximadamente 3.000 horas de sol al año y una media anual de 18,9 °C. Murcia, a 33 km, añade una capital regional completa a distancia de desplazamiento, y el aeropuerto de Alicante-Elche, a unos 42 km, conecta la zona con el norte de Europa. Para los compradores que sopesen esta villa frente a los proyectos de obra nueva mencionados, la decisión se reduce en gran medida al espacio y la privacidad por euro frente a la antigüedad de la construcción y la cobertura de garantía.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Villamartin es una urbanización residencial consolidada construida alrededor de su campo de golf, en Orihuela Costa. La playa más cercana, Cala Mosca, está a unos 3,3 km en línea recta. El centro comercial Zenia Boulevard está a unos 2,2 km, y varios restaurantes, una farmacia y bancos se encuentran dentro de un radio de dos kilómetros. La zona funciona todo el año, con una mezcla de residentes permanentes y propietarios de viviendas de vacaciones.
La villa ofrece cinco dormitorios y tres baños en 168 m², con piscina privada y espacios exteriores en terraza en una parcela de 280 m². Un apartamento independiente de dos dormitorios dentro de la propiedad proporciona alojamiento adicional para invitados o familia extensa, sujeto a los permisos pertinentes. Se incluye aparcamiento privado. Esta configuración es adecuada para hogares grandes o compradores que buscan una convivencia flexible y multigeneracional.
Se trata de una vivienda existente, terminada en 1970, no de un proyecto de obra nueva. El estado de la construcción es llave en mano, lo que significa que la propiedad puede ocuparse directamente tras la compra. Al tratarse de una villa de más de cincuenta años, el historial de reformas y el estado técnico deben verificarse durante el proceso de compra. Las fechas indicadas son orientativas y deben confirmarse con el vendedor.
La villa no ofrece vistas al mar, piscina comunitaria ni instalaciones de bienestar en la propia parcela. La parcela de 280 m² es modesta para una villa independiente de cinco dormitorios, lo que limita el espacio de jardín alrededor de la piscina. La propiedad data de 1970 y presenta el perfil de mantenimiento de un edificio antiguo. El alquiler del apartamento independiente requiere los permisos pertinentes, que no están incluidos en los datos del anuncio.
Esta propiedad encaja en varias situaciones reconocibles. Una familia que se traslade de forma permanente a la Costa Blanca puede usar los cinco dormitorios como vivienda familiar completa, reservando el apartamento independiente para los abuelos o familiares de visita. Un hogar que reparta su tiempo entre países puede usar la villa como base y alquilar el apartamento a invitados entre visitas, siempre que se obtengan los permisos necesarios. Los compradores que busquen una vivienda de vacaciones con espacio para varias generaciones a la vez encontrarán práctica la distribución en dos partes, ya que ofrece a los visitantes su propio acceso a baño e independencia a nivel de entrada. Los jugadores de golf se benefician de tres campos a menos de tres kilómetros, incluido el Club de Golf Villamartín a 0,5 km. La propiedad es menos adecuada para compradores que deseen una ubicación en primera línea de playa, ya que la cala más cercana está a unos 3,3 km en línea recta, o para quienes busquen una obra nueva moderna con estándares energéticos actuales. Los hogares sin coche deben tener en cuenta que, aunque la zona cuenta con diez líneas de transporte público con cincuenta paradas, los recados diarios suelen ser más fáciles en vehículo. Los compradores que prioricen un jardín amplio también deben considerar detenidamente la parcela de 280 m², ya que la superficie construida de 168 m² deja poco espacio libre alrededor de la piscina y las terrazas.
La villa data de 1970 y ha sido actualizada en parte, como indican las fotografías. La cocina es una instalación moderna con muebles oscuros y acabados contemporáneos, y el salón y el comedor forman un espacio abierto terminado en un estilo claro y actual. El dormitorio principal que se muestra en las imágenes es luminoso, con una gran composición de espejos coherente con una reforma reciente de al menos partes de la casa. El exterior es una villa de dos plantas con balcón y palmeras, típica de la modernización por fases habitual en esta urbanización. Como ocurre con cualquier propiedad de esta edad, la base técnica es anterior a la normativa de construcción vigente: el aislamiento, el acristalamiento de las ventanas, la instalación eléctrica y la fontanería pueden combinar elementos originales y renovados. Las instalaciones de calefacción y refrigeración, el sistema de agua caliente y los equipos de la piscina deben revisarse en una inspección técnica. El anuncio no indica la calificación del certificado energético, por lo que los compradores deben solicitar esta documentación directamente. La propiedad se vende llave en mano, lo que significa que puede ocuparse de inmediato, pero el estado de la estructura de los años setenta, incluida la cubierta y las posibles medidas de impermeabilización, justifica una inspección profesional antes de la compra. La calidad de la instalación del apartamento independiente debe evaluarse por separado, ya que el alojamiento secundario en villas antiguas a veces está terminado con un estándar distinto al de la vivienda principal.
El precio de venta es fijo: 425.000 € por esta villa existente. Esa cifra cubre la propiedad completa: la vivienda principal con cinco dormitorios y tres baños, el apartamento independiente de dos dormitorios, la piscina privada, las terrazas y el aparcamiento privado en una parcela de 280 m². Al tratarse de una vivienda de segunda mano y no de una promoción de obra nueva, no existe una lista de precios con variaciones por unidad. Como referencia, los proyectos de obra nueva cercanos empiezan desde aproximadamente 363.500 € en el propio Villamartin, 380.000 € en Daya Nueva y 475.000 € en Rojales. Las villas de segunda mano comparables en Orihuela Costa varían según la antigüedad, la superficie de parcela y el estado. Los costes adicionales de compra, incluidos el impuesto de transmisiones y los honorarios del notario, se suman al precio de venta.
La vida diaria alrededor de esta villa sigue el ritmo de una urbanización de golf del interior de la Costa Blanca. Villamartin se sitúa a unos 85 metros sobre el nivel del mar, a pocos kilómetros de la costa, lo que significa que el microclima es algo más cálido en verano y más suave en invierno que directamente en primera línea de playa. Las mañanas suelen empezar en la terraza o junto a la piscina; la orientación de los espacios exteriores hacia el sol mediterráneo hace que el uso exterior sea práctico durante la mayor parte del año, con una temperatura media anual de 18,9 °C. La temporada de baño, definida por una temperatura del agua del mar de 20 °C o superior, dura unos cinco meses. Los alrededores inmediatos son residenciales y de baja altura, con el campo Club de Golf Villamartín a solo 0,5 km y la instalación deportiva Villamartin Golf a 0,2 km. Supermercados, bancos y una farmacia están a menos de dos kilómetros, y aproximadamente treinta restaurantes y una cafetería están en el mismo radio, de modo que la mayoría de los recados diarios son trayectos cortos en coche. La zona es notablemente más concurrida en julio y agosto, con la llegada de visitantes de vacaciones, y más tranquila fuera de esos meses. Para un hogar que combine residencia permanente con invitados habituales, el apartamento independiente de dos dormitorios permite que los visitantes se alojen de forma independiente sin ocupar los cinco dormitorios de la villa principal. Las excursiones a la playa suponen un trayecto corto en coche de poco más de tres kilómetros hasta las calas de Cala Mosca, Cala La Mosca y Cala Estaca.
Los alrededores de Villamartin combinan la tranquilidad residencial con una densidad de servicios inusual en una urbanización de interior. A menos de dos kilómetros hay veintinueve restaurantes, una farmacia, seis bancos y una cafetería, lo que cubre la mayoría de las necesidades diarias sin necesidad de desplazarse a Orihuela ciudad o a Torrevieja. Zenia Boulevard, uno de los mayores centros comerciales de la provincia, está a unos 2,2 km y cubre compras grandes, cines y restauración. La urbanización se asienta en una meseta a 85 metros de altitud, por lo que el terreno en las calles inmediatas es mayoritariamente llano, aunque algunas carreteras circundantes hacia la costa descienden gradualmente. La movilidad en coche es la norma aquí: la autopista AP-7 y la carretera costera N-332 conectan la zona al sur con Murcia, a unos 33 km en línea recta, y al norte con Alicante. Existe transporte público en forma de diez líneas con cincuenta paradas, que cubre los desplazamientos locales pero con una frecuencia limitada fuera de la temporada alta. Los datos climáticos respaldan la vida al aire libre durante todo el año: las temperaturas medias mensuales oscilan entre los 12 °C en invierno y los 26 °C en verano. La carga de vehículos eléctricos está disponible en tres puntos a menos de 2,3 km, incluidas las ubicaciones de Galp, Zenia Boulevard e Iberdrola. La zona celebra 32 festivos locales al año, lo que refleja un calendario municipal completo y no una comunidad meramente estacional de resort.
El mapa muestra la posición de la villa dentro de Villamartin, en la meseta interior sobre las calas de Orihuela Costa. El campo de golf limita con la urbanización, Zenia Boulevard está a poco más de dos kilómetros y la costa corre al este. Todas las distancias indicadas son en línea recta; las distancias por carretera son mayores.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Villamartin ocupa una posición específica en el sur de la Costa Blanca: tierra adentro respecto a las playas de Orihuela Costa, en la zona fronteriza entre la provincia de Alicante y la región de Murcia. La ciudad de Murcia está a 33 km en línea recta, Elche a 36 km y Cartagena a 42 km, lo que sitúa la villa al alcance de tres centros urbanos considerables. Dentro del municipio de Orihuela, forma parte de un conjunto de urbanizaciones de golf que incluye Campoamor y Las Ramblas. En comparación con la Costa del Sol más al oeste, este tramo de costa presenta en general una densidad de precios menor con un perfil climático similar, y el aeropuerto de Alicante-Elche, a unos 42 km, constituye la principal puerta de entrada internacional.
Las playas más cercanas, Cala Mosca, Playa Cala La Mosca y Playa Cala Estaca, se encuentran todas entre 3,3 y 3,4 km de la villa en línea recta; las distancias por carretera son algo mayores. Tres campos de golf están a menos de tres kilómetros: Club de Golf Villamartín a 0,5 km, Real Club de Golf Campoamor a 2,3 km y Las Ramblas de Orihuela a 2,9 km. Dos puertos deportivos, Puerto Deportivo Miguel Caballero a 4,7 km y Real Club Náutico a 7,5 km, cubren las necesidades de vela y atraque. El aeropuerto de Alicante-Elche está a unos 42 km en línea recta y es el aeropuerto más práctico para los viajes internacionales; Valencia está a unos 174 km y Málaga a unos 360 km. Las ciudades grandes al alcance incluyen Murcia a 33 km, Elche a 36 km y Cartagena a 42 km, todas en línea recta. El acceso se realiza en coche a través de la red de carreteras regional; las diez líneas de transporte público con cincuenta paradas ofrecen una alternativa para los trayectos locales.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La villa se sitúa a 85 metros sobre el nivel del mar, ligeramente hacia el interior desde la costa de Orihuela Costa. Esta altitud mantiene la propiedad por encima de la franja de humedad junto al agua, sin perder la cercanía necesaria para acceder fácilmente a la playa. El clima es típico del sur de la Costa Blanca: una temperatura media anual de 18,9 °C, con medias mensuales que van de los 12 °C en los meses más frescos a los 26 °C en verano. Las lluvias son bajas según los estándares europeos y la región registra un alto número de horas de sol, lo que hace que las terrazas y la piscina sean utilizables durante gran parte del año. La temporada de baño, medida como los meses con agua del mar a 20 °C o más, dura aproximadamente cinco meses, normalmente desde finales de mayo hasta principios de octubre. El terreno alrededor de Villamartin es en gran parte llano u ondulado suavemente, formado por la meseta sobre la que se construyó la urbanización. Los campos de golf al norte y al oeste proporcionan corredores verdes, mientras que la costa con sus calas rocosas comienza a unos tres kilómetros al este.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Los puntos costeros más cercanos son una serie de calas al este de la villa: Cala Mosca a 3,3 km, con Playa Cala La Mosca y Playa Cala Estaca ambas a 3,4 km en línea recta. Son playas más pequeñas y rocosas, características de este tramo de la Orihuela Costa, en contraste con las amplias playas de arena más al norte. El golf es la actividad recreativa dominante en la zona: el Club de Golf Villamartín está a cinco minutos a 0,5 km, el Real Club de Golf Campoamor a 2,3 km y el Club de Golf Las Ramblas de Orihuela a 2,9 km, lo que da a los residentes tres campos a un corto trayecto en coche. La instalación deportiva Villamartin Golf en la propia urbanización, a 0,2 km, es prácticamente alcanzable a pie. Otras opciones de fitness incluyen el Sport Center Montepiedra a 4,7 km y el Snatch Fitness Center a 4,8 km. Dos puertos deportivos, el Puerto Deportivo Miguel Caballero a 4,7 km y el Real Club Náutico a 7,5 km, atienden la vela, el atraque y los deportes náuticos. La piscina privada de la propia villa cubre el baño diario sin salir de la parcela.
Fuente: OpenStreetMap
Villamartín es un municipio y localidad española de la provincia de Cádiz, en la comunidad autónoma de Andalucía. Según el INE, en 2016 contaba con 12 267 habitantes. Se encuentra al norte de la provincia, a una altitud de 169 m sobre el nivel del mar.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 23 mm |
| Febrero | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Mayo | 19.7°C | 15 mm |
| Junio | 23.2°C | 12 mm |
| Julio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Septiembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octubre | 20.1°C | 26 mm |
| Noviembre | 15.6°C | 37 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL891052
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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