Tämä erillinen huvila sijaitsee Villamartinissa, Orihuelan kunnassa eteläisellä Costa Blancalla, Alicanten maakunnassa. Kohteessa on viisi makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta 168 m²:n asuinpinta-alalla 280 m²:n tontilla, ja siihen kuuluu oma uima-allas, terasseja ja oma autopaikka. Huvila valmistui vuonna 1970 ja se on muuttovalmis. Kiinteä pyyntihinta on 425 000 euroa. Noin kahden kilometrin säteellä on noin kolmekymmentä ravintolaa sekä pankkeja, apteekki ja kahvila, ja kolmen kilometrin säteellä on kolme golfkenttää.
Välittömässä markkinaympäristössään tämä huvila kilpailee sekä uudiskohteiden että muiden käytettyjen kohteiden kanssa Villamartinin ja Orihuela Costan ympärillä. Lähin uudisvertailu on Residencial Innova Sun Villamartinissa itsessään, hinnat alkaen 363 500 eurosta; uudisrakentaminen siellä tarjoaa nykyiset rakennusstandardit ja rakentajan takuut mutta tyypillisesti pienempiä yksiköitä ja yhteisiä tiloja yksityisen altaan sijaan yksittäisellä tontilla. Nueva Daya Villa Daya Nuevassa alkaa 380 000 eurosta ja tarjoaa moderneja erillisiä koteja mutta sisämaasijainnissa useiden kilometrien päässä rannikosta, kun taas tämä huvila on 3,3 km:n päässä lähimmästä lahdesta. Oceanic Apartments Rojalesissa alkaa 475 000 eurosta, korkeampi sisääntulohinta rannikkoasunnoille ilman erillisen kohteen maata ja yksityisyyttä. Näihin vaihtoehtoihin verrattuna tämän huvilan asema perustuu täydelliseen pakettiin kiinteällä 425 000 euron hinnalla: viisi makuuhuonetta, kolme kylpyhuonetta, oma uima-allas, oma autopaikka ja erillinen kahden makuuhuoneen asunto samalla tontilla. Kompromissi on ikä: 1970 rakennuksella on vanhemmat rakenteelliset ja asennukselliset lähtökohdat kuin millään uudisvaihtoehdoista. Alueellisesti eteläinen Costa Blanca Orihuela Costan ympärillä hinnoittuu Marbellan tai Benalmádenan alapuolelle Costa del Solilla mutta tarjoaa samanlaisen ilmaston noin 3 000 aurinkotunnilla vuodessa ja 18,9 °C:n vuotuisella keskilämpötilalla. Murcia, 33 km:n päässä, lisää täyden alueellisen pääkaupungin työmatkaetäisyydelle, ja Alicante-Elchen lentokenttä noin 42 km:n päässä yhdistää alueen Pohjois-Eurooppaan. Ostajille, jotka punnitsevat tätä huvilaa listattuihin uudishankkeisiin, päätös kiteytyy suurelta osin tilaan ja yksityisyyteen euroa kohden verrattuna rakennuksen ikään ja takuukattavuuteen.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Villamartin on vakiintunut asuinalue, joka on rakennettu golfkentän ympärille Orihuela Costassa. Lähin ranta, Cala Mosca, on linnuntietä noin 3,3 km:n päässä. Zenia Boulevard -kauppakeskus on noin 2,2 km:n päässä, ja useita ravintoloita, apteekki ja pankkeja on kahden kilometrin säteellä. Alue toimii ympäri vuoden, ja siellä asuu sekä vakituisia asukkaita että vapaa-ajan asunnon omistajia.
Huvilassa on viisi makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta 168 m²:n pinta-alalla, oma uima-allas ja terassimainen ulkotila 280 m²:n tontilla. Erillinen kahden makuuhuoneen asunto kohteen sisällä tarjoaa lisämajoitusta vieraille tai sukulaisille asianmovaisten lupien mukaisesti. Oma autopaikka sisältyy hintaan. Kokoonpano sopii suurille perheille tai ostajille, jotka etsivät joustavia monisukupolvisia asumisratkaisuja.
Kyseessä on olemassa oleva koti, joka valmistui vuonna 1970, ei uudiskohde. Rakennuksen kunto on muuttovalmis, eli kohteen voi ottaa käyttöön heti oston jälkeen. Yli viisikymppisenä huvilana remonttihistoria ja tekninen kunto on syytä varmistaa ostoprosessin aikana. Luetellut päivämäärät ovat suuntaa-antavia ja ne on vahvistettava myyjän kanssa.
Huvilasta ei ole merinäköalaa, yhteistä uima-allasta tai paikan päällä olevia hyvinvointitiloja. 280 m²:n tontti on vaatimaton viiden makuuhuoneen erilliselle huvilalle, mikä rajoittaa puutarhatilaa allasta ympäröivällä alueella. Kohde on vuodelta 1970 ja sillä on vanhan rakennuksen kunnossapitoprofiili. Erillisen asunnon vuokrauskäyttö vaatii asianmukaiset luvat, joita ei sisälly listattuihin tietoihin.
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Perhe, joka muuttaa pysyvästi Costa Blanca -alueelle, voi käyttää viittä makuuhuonetta täytenä perheen kotina, ja erillinen asunto on varattu isovanhemmille tai kyläileville sukulaisille. Kahden maan välillä aikaa jakava talous voi käyttää huvilaa tukikohtana ja vuokrata asunnon vieraille käyntien välissä, kunhan tarvittavat luvat hankitaan. Ostajat, jotka etsivät loma-asuntoa tilaa useammalle sukupolvelle kerralla, pitävät kaksiosaisesta pohjaratkaisusta käytännöllisenä, sillä se antaa vieraille oman kylpyhuonekäytön ja itsenäisyyden sisäänkäyntitasolla. Golf-pelaajat hyötyvät kolmesta kentästä kolmen kilometrin säteellä, mukaan lukien Club de Golf Villamartín 0,5 km:n päässä. Kohde sopii vähemmän ostajille, jotka haluavat sijainnin aivan rannalla, koska lähin lahti on linnuntietä noin 3,3 km:n päässä, tai niille, jotka etsivät modernia uudiskohdetta nykyisillä energiastandardeilla. Autottoman talouden on hyvä huomata, että vaikka aluetta palvelee kymmenen julkisen liikenteen linjaa viidelläkymmenellä pysäkillä, päivittäiset asiat ovat yleensä helpompia autolla. Suurta puutarhaa arvostavien ostajien kannattaa myös harkita 280 m²:n tonttia huolellisesti, sillä 168 m²:n rakennuspinta-ala jättää rajoitetusti avointa maata allasta ja terasseja ympäröivälle alueelle.
Huvila on vuodelta 1970 ja sitä on uudistettu osittain, kuten valokuvat osoittavat. Keittiö on moderni asennus tummilla kaapeilla ja nykyaikaisilla kalusteilla, ja olohuone ja ruokailutila muodostavat avoimen tilan, joka on viimeistelty valoisalla, nykyisellä tyylillä. Kuvissa näytettävä päämakuuhuone on valoisa, ja suuri peilisomittelu viittaa vähintään osittain hiljattain tehtyyn remonttiin. Ulkopuoli on kaksikerroksinen huvila parvekkeella ja palmupuilla, mikä on tyypillistä tällä asuinalueella yleiselle vaiheittaiselle modernisoinnille. Kuten kaikilla tämän ikäisillä kohteilla, tekninen perusta edeltää nykyisiä rakennusmääräyksiä: eristysstandardit, ikkunoiden lasitukset, sähköasennukset ja vesijohtoverkosto voivat yhdistää alkuperäisiä ja uusittuja elementtejä. Lämmitys- ja jäähdytysjärjestelmät, lämminvesijärjestelmä ja allasvarusteet on tarkistettava teknisessä katselmuksessa. Listauksessa ei mainita energiatodistuksen luokkaa, joten ostajien tulee pyytää tämä asiakirja suoraan. Kohde myydään muuttovalmiina, eli se voidaan ottaa käyttöön välittömästi, mutta 1970-luvun rakenteen kunto, mukaan lukien katto ja mahdolliset kosteudeneristykset, edellyttää ammattimaisen tarkastuksen ennen ostoa. Erillisen asunnon asennustason laatu on arvioitava erikseen, sillä vanhojen huviloiden lisämajoitustilat on joskus varusteltu eri tasolla kuin pääasunto.
Pyyntihinta on kiinteä 425 000 euroa tälle olemassa olevalle huvilalle. Summa kattaa koko kohteen: viiden makuuhuoneen ja kolmen kylpyhuoneen pääasunnon, erillisen kahden makuuhuoneen asunnon, oman uima-altaan, terassit ja oman autopaikan 280 m²:n tontilla. Kyseessä on käytetty asunto eikä uudiskohde, joten hintalistaa yksikkövaihtoehdoineen ei ole. Vertailua varten lähialueiden uudiskohteet alkavat noin 363 500 eurosta Villamartinissa itsessään, 380 000 eurosta Daya Nuevassa ja 475 000 eurosta Rojalesissa. Vastaavat käytetyt huvilat Orihuela Costassa vaihtelevat iän, tontin koon ja kunnon mukaan. Lisäostokustannukset, mukaan lukien varainsiirtovero ja notaarimaksut, tulevat pyyntihinnan päälle.
Arki tämän huvilan ympärillä noudattaa sisämaan Costa Blanca -golfalueen rytmiä. Villamartin sijaitsee noin 85 metriä merenpinnan yläpuolella muutaman kilometrin päässä rannikosta, mikä tarkoittaa, että mikroilmasto on kesällä hieman lämpimämpi ja talvella leudompi kuin suoraan rannalla. Aamut alkavat yleensä terassilla tai altaalla; ulkotilojen suuntaus Välimeren aurinkoon tekee ulkona olemisesta käytännöllistä suurimman osan vuotta, vuotuinen keskilämpötila on 18,9 °C. Uintikausi, joka määritellään meriveden ollessa 20 °C tai lämpimämpää, kestää noin viisi kuukautta. Lähiympäristö on asumatonta ja matalaa, ja Club de Golf Villamartín -kenttä on vain 0,5 km:n päässä sekä Villamartin Golf -urheilukeskus 0,2 km:n päässä. Ruokakaupat, pankit ja apteekki ovat kahden kilometrin säteellä, ja noin kolmekymmentä ravintolaa ja kahvila samalla säteellä, joten useimmat päivittäiset asiointit ovat lyhyitä automatkoja. Alue on selvästi vilkkaampi heinä- ja elokuussa, kun lomasijaiset saapuvat, ja hiljaisempi muina kuukausina. Taloudelle, joka yhdistää vakituisen asunnon ja säännölliset vierailijat, erillinen kahden makuuhuoneen asunto mahdollistaa vieraiden yöpyä itsenäisesti käyttämättä päähuvilan viittä makuuhuonetta. Rantareissut ovat lyhyt, yli kolmen kilometrin automatka lahtiin Cala Mosca, Cala La Mosca ja Cala Estaca.
Villamartinin ympäristö yhdistää asuinrauhan palvelutiheyteen, joka on epätavallinen sisämaan asuinalueelle. Kahden kilometrin säteellä on kaksikymmentäyhdeksän ravintolaa, yksi apteekki, kuusi pankkia ja kahvila, mikä kattaa useimmat päivittäiset tarpeet ilman ajamista Orihuelan kaupunkiin tai Torreviejaan. Zenia Boulevard, yksi maakunnan suurimmista kauppakeskuksista, on noin 2,2 km:n päässä ja kattaa suuremmat ostosreissut, elokuvat ja ruokailun. Asuinalue sijaitsee ylätasangolla 85 metrin korkeudella, joten lähipihojen maasto on enimmäkseen tasaista, vaikka jotkin rannikolle johtavat ympäröivät tiet laskeutuvat loivasti. Auto on täällä oletus: AP-7-moottoritie ja N-332-rannikkotie yhdistävät alueen etelässä Murciaan, noin 33 km:n päähän linnuntietä, ja pohjoisessa Alicanteen. Julkinen liikenne on olemassa kymmenenä linjana viidelläkymmenellä pysäkillä, mikä kattaa paikallisliikenteen mutta on rajoitettua sesonkien ulkopuolella. Ilmastotiedot tukevat ympärivuotista ulkoilua: kuukausien keskilämpötilat vaihtelevat 12 °C:sta talvella 26 °C:een kesällä. Sähköautojen latauspisteitä on kolmessa paikassa 2,3 km:n säteellä, mukaan lukien Galp, Zenia Boulevard ja Iberdrola. Alueella on 32 paikallista vapaapäivää vuodessa, mikä kuvastaa täyttä kunnallista kalenteria eikä pelkästään kausittaista lomayhteisöä.
Kartta näyttää huvilan sijainnin Villamartinissa, Orihuela Costan lahtien yläpuolella sijaitsevalla sisämaan ylätasangolla. Golfkenttä rajautuu asuinalueeseen, Zenia Boulevard on hieman yli kahden kilometrin päässä, ja rannikko kulkee idässä. Kaikki ilmoitetut etäisyydet ovat linnuntietä; tieetäisyydet ovat pidempiä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Villamartin sijaitsee tietyllä paikalla eteläisellä Costa Blancalla: Orihuela Costan rantojen sisämaassa Alicanten maakunnan ja Murcian alueen rajavyöhykkeellä. Murcian kaupunki on 33 km:n päässä linnuntietä, Elche 36 km ja Cartagena 42 km, mikä asettaa huvilan kolmen merkittävän kaupunkikeskuksen ulottuville. Orihuelan kunnan sisällä se muodostaa osan golf-asuinalueiden ryppäästä, johon kuuluvat Campoamor ja Las Ramblas. Lännessä sijaitsevaan Costa del Soliin verrattuna tämä rannikon osa on yleensä edullisempi mutta tarjoaa samankaltaisen ilmastoprofiilin, ja Alicante-Elchen lentokenttä noin 42 km:n päässä on pääasiallinen kansainvälinen portti.
Lähimmät rannat, Cala Mosca, Playa Cala La Mosca ja Playa Cala Estaca, ovat kaikki 3,3–3,4 km:n päässä huvilasta linnuntietä; tieetäisyydet ovat hieman pidempiä. Kolme golfkenttää sijaitsee kolmen kilometrin säteellä: Club de Golf Villamartín 0,5 km:n päässä, Real Club de Golf Campoamor 2,3 km:n päässä ja Las Ramblas de Orihuela 2,9 km:n päässä. Kaksi venesatamaa, Puerto Deportivo Miguel Caballero 4,7 km:n päässä ja Real Club Náutico 7,5 km:n päässä, palvelevat purjehdus- ja ankkurointitarpeita. Alicante-Elchen lentokenttä on suunnilleen 42 km:n päässä suoraa linjaa, käytännöllisin lentokenttä kansainväliseen matkustamiseen; Valencia on noin 174 km:n ja Málaga noin 360 km:n päässä. Ulottuvilla olevia suurempia kaupunkeja ovat Murcia 33 km:ssä, Elche 36 km:ssä ja Cartagena 42 km:ssä, kaikki linnuntietä. Pääsy tapahtuu autolla alueellisen tieverkon kautta; kymmenen julkisen liikenteen linjaa viidelläkymmenellä pysäkillä tarjoavat vaihtoehdon paikallismatkoihin.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Huvila sijaitsee 85 metriä merenpinnan yläpuolella hieman sisämaassa Orihuela Costan rannikosta. Tämä korkeus pitää kohteen suoraan veden äärellä vallitsevan kosteusvyöhykkeen yläpuolella mutta riittävän lähellä helppoa rantapääsyä varten. Ilmasto on tyypillinen eteläiselle Costa Blancalle: vuotuinen keskilämpötila on 18,9 °C, ja kuukausikeskiarvot vaihtelevat 12 °C:sta viileimpinä kuukausina 26 °C:een kesällä. Sadanta on eurooppalaisittain alhainen, ja alueella on paljon aurinkotunteja, mikä tekee terasseista ja altaasta käyttökelpoisia suurimman osan vuotta. Uintikausi, mitattuna kuukausina jolloin merivesi on 20 °C tai lämpimämpää, kestää noin viisi kuukautta, tyypillisesti toukokuun lopulta lokakuun alkuun. Villamartinin ympäristön maasto on enimmäkseen tasaista tai loivasti kumpuilevaa, muodostunut ylätasangosta jolle asuinalue on rakennettu. Pohjoisessa ja lännessä sijaitsevat golfkentät tarjoavat vihreitä käytäviä, kun taas rannikko kalliolahtineen alkaa noin kolmen kilometrin päässä idässä.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähimmät rannikkopisteet ovat sarja lahtia huvilan itäpuolella: Cala Mosca 3,3 km:n päässä, ja Playa Cala La Mosca ja Playa Cala Estaca molemmat 3,4 km:n linnuntieetäisyydellä. Nämä ovat pienempiä, kallistuneempia rantoja, jotka ovat ominaisia tälle Orihuela Costan osuudelle, ja ne kontrastoivat pohjoisempana sijaitsevien leveiden hiekkarantojen kanssa. Golf on hallitseva paikallinen virkistysmuoto: Club de Golf Villamartín on viiden minuutin matka 0,5 km:n päässä, Real Club de Golf Campoamor 2,3 km:n päässä ja Club de Golf Las Ramblas de Orihuela 2,9 km:n päässä, mikä antaa asukkaille kolme kenttää lyhyen ajomatkan päässä. Paikan päällä oleva Villamartin Golf -urheilukeskus 0,2 km:n päässä on käytännössä kävelymatkan päässä. Muita kuntoilumahdollisuuksia ovat Sport Center Montepiedra 4,7 km:n päässä ja Snatch Fitness Center 4,8 km:n päässä. Kaksi venesatamaa, Puerto Deportivo Miguel Caballero 4,7 km:n ja Real Club Náutico 7,5 km:n päässä, palvelevat purjehdusta, ankkurointia ja ves urheilua. Huvilan oma uima-allas kattaa päivittäisen uinnin poistumatta tontilta.
Lähde: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 23 mm |
| Helmikuu | 12.6°C | 14 mm |
| Maaliskuu | 14.6°C | 26 mm |
| Huhtikuu | 16.6°C | 23 mm |
| Toukokuu | 19.7°C | 15 mm |
| Kesäkuu | 23.2°C | 12 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.4°C | 12 mm |
| Syyskuu | 23.7°C | 52 mm |
| Lokakuu | 20.1°C | 26 mm |
| Marraskuu | 15.6°C | 37 mm |
| Joulukuu | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL891052
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
EN