Denne frittliggende villaen ligger i Villamartin, i kommunen Orihuela på den sørlige Costa Blanca, i Alicante-provinsen. Boligen har fem soverom og tre bad på 168 m² boligareal på en 280 m² stor tomt, med privat basseng, terrasser og privat parkering. Villaen ble fullført i 1970 og er innflyttingsklar. Fast prisantydning er € 425 000. Innenfor omtrent to kilometer finnes rundt tretti restauranter, i tillegg til banker, et apotek og en kafé, og tre golfbaner ligger innenfor tre kilometer.
I sitt umiddelbare marked konkurrerer denne villaen med både nybyggprosjekter og andre brukteboliger rundt Villamartin og Orihuela Costa. Den nærmeste nybygg-sammenligningen er Residencial Innova Sun i selve Villamartin, med priser fra € 363 500; nybygg der tilbyr dagens byggestandarder og utviklergarantier, men typisk mindre enheter og fellesfasiliteter fremfor privat basseng på en egen tomt. Nueva Daya Villa i Daya Nueva starter fra € 380 000, og tilbyr moderne frittliggende boliger, men i en innlandsbeliggenhet flere kilometer fra kysten, mens denne villaen ligger 3,3 km fra nærmeste bukt. Oceanic Apartments i Rojales starter fra € 475 000, et høyere inngangspunkt for kystleiligheter uten grunn og privatliv fra en frittliggende eiendom. Mot disse alternativene hviler denne villaens posisjon på sitt komplette pakketilbud til en fast pris på € 425 000: fem soverom, tre bad, privat basseng, privat parkering og en separat leilighet med to soverom på én tomt. Avveiningen er alder: en bygning fra 1970 har eldre strukturelle og installasjonsmessige utgangspunkter enn noen av nybygg-alternativene. Regionalt sett prises den sørlige Costa Blanca rundt Orihuela Costa under Marbella eller Benalmádena på Costa del Sol, samtidig som den tilbyr et sammenlignbart klima med omtrent 3 000 soltimer per år og en årlig gjennomsnittstemperatur på 18,9 °C. Murcia, 33 km unna, gir en fullstendig regionshovedstad innen pendlingsavstand, og Alicante-Elche flyplass omtrent 42 km unna knytter området til Nord-Europa. For kjøpere som veier denne villaen mot de oppførte nybyggprosjektene, handler beslutningen i stor grad om plass og privatliv per euro versus bygningsalder og garantidekning.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villamartin er et etablert boligområde bygget rundt sin golfbane, i Orihuela Costa. Nærmeste strand, Cala Mosca, ligger omtrent 3,3 km unna i luftlinje. Kjøpesenteret Zenia Boulevard ligger omtrent 2,2 km unna, og flere restauranter, et apotek og banker ligger innenfor en radius på to kilometer. Området fungerer hele året, med en blanding av fastboende og fritidshuseiere.
Villaen tilbyr fem soverom og tre bad på 168 m², med privat basseng og terrasseareal utendørs på en 280 m² tomt. En separat leilighet med to soverom innenfor eiendommen gir ekstra overnatting til gjester eller storfamilie, forutsatt relevante tillatelser. Privat parkering er inkludert. Denne løsningen passer for større husholdninger eller kjøpere som ønsker fleksible boordninger over flere generasjoner.
Dette er en eksisterende bolig, fullført i 1970, ikke et nybygg. Bygningens status er innflyttingsklar, noe som betyr at boligen kan tas i bruk umiddelbart etter kjøpet. Som en villa over femti år gammel bør renoveringshistorie og teknisk tilstand verifiseres under kjøpsprosessen. Oppgitte datoer er veiledende og bør bekreftes med selger.
Villaen har ikke havutsikt, fellesbasseng eller wellnessfasiliteter på stedet. Tomten på 280 m² er beskjeden for en frittliggende villa med fem soverom, noe som begrenser hagearealet rundt bassenget. Boligen er fra 1970 og har vedlikeholdsprofilen til en eldre bygning. Utleie av den separate leiligheten krever relevante tillatelser, som ikke er inkludert i de oppgitte dataene.
Denne boligen passer til flere gjenkjennbare situasjoner. En familie som flytter permanent til Costa Blanca kan bruke de fem soverommene som et fullverdig famili hjem, med den separate leiligheten reservert for besteforeldre eller besøkende slektninger. En husholdning som deler tiden mellom land kan bruke villaen som base og leie ut leiligheten til gjester mellom besøk, forutsatt at nødvendige tillatelser innhentes. Kjøpere som ønsker en fritidsbolig med plass til flere generasjoner samtidig vil finne den todelte planløsningen praktisk, ettersom den gir besøkende eget bad og selvstendighet inngangsnivå. Golfspillere nyter godt av tre baner innenfor tre kilometer, inkludert Club de Golf Villamartín 0,5 km unna. Boligen egner seg mindre for kjøpere som ønsker beliggenhet i første rekke ved stranden, siden nærmeste bukt ligger omtrent 3,3 km unna i luftlinje, eller for de som søker et moderne nybygg med dagens energistandarder. Husholdninger uten bil bør merke seg at selv om området betjenes av ti kollektivlinjer med femti holdeplasser, er daglige ærender generelt lettere med kjøretøy. Kjøpere som prioriterer en stor hage bør også vurdere den 280 m² store tomten nøye, ettersom det bygde fotavtrykket på 168 m² etterlater begrenset åpen grunn rundt basseng og terrasser.
Villaen er fra 1970 og er oppgradert i deler, som bildene viser. Kjøkkenet er en moderne installasjon med mørke fronter og samtidsmessige detaljer, og stue- og spiseområdene danner en åpen løsning utført i en lys, moderne stil. Hovedsoverommet som vises i bildene er lyst, med et stort speilarrangement i tråd med en nylig oppussing av minst deler av huset. Eksteriøret er en villa i to etasjer med balkong og palmetrær, typisk for den trinnvise moderniseringen som er vanlig i dette området. Som med enhver bolig i denne alderen stammer det tekniske utgangspunktet fra før dagens bygningsforskrifter: isolasjonsstandarder, vindusglass, elektrisk installasjon og rør kan kombinere originale og fornyede elementer. Varme- og kjøleanlegg, varmtvannssystem og bassengutstyret bør kontrolleres i en teknisk tilstandsrapport. Annonsen oppgir ikke energiattest-karakteren, så kjøpere bør be om denne dokumentasjonen direkte. Boligen selges innflyttingsklar, noe som betyr at den kan tas i bruk umiddelbart, men tilstanden til 1970-tallsstrukturen, inkludert tak og eventuelle fuktisolerings tiltak, krever fagkyndig inspeksjon før kjøp. Den separate leilighetens installasjonskvalitet bør vurderes separat, ettersom sekundær bolig i eldre villaer noen ganger er utført på et annet nivå enn hovedboligen.
Prisantydningen er fast € 425 000 for denne eksisterende villaen. Det beløpet dekker hele eiendommen: hovedboligen med fem soverom og tre bad, den separate leiligheten med to soverom, privat basseng, terrasser og privat parkering på en 280 m² tomt. Som en bruktbolig fremfor et nybygg finnes ingen prisliste med enhetsvarianter. For sammenligning starter nybyggprosjekter i nærheten fra rundt € 363 500 i selve Villamartin, € 380 000 i Daya Nueva og € 475 000 i Rojales. Sammenlignbare bruktvillaer i Orihuela Costa varierer med alder, tomtestørrelse og tilstand. Ytterlige kjøpskostnader, inkludert overføringsavgift og notarhonorarer, kommer i tillegg til prisantydningen.
Hverdagen rundt denne villaen følger rytmen i et golfområde i innlandet på Costa Blanca. Villamartin ligger omtrent 85 meter over havet, noen kilometer fra kysten, noe som betyr at mikroklimaet er litt varmere om sommeren og mildere om vinteren enn rett ved stranden. Morgener starter vanligvis på terrassen eller ved bassenget; uteplassenes orientering mot middelhavssolen gjør utebruk praktisk mesteparten av året, med en årlig gjennomsnittstemperatur på 18,9 °C. Badesesongen, definert ved havvann på 20 °C eller over, varer rundt fem måneder. Nærmiljøet er boligprega og lavt, med Club de Golf Villamartín-banen kun 0,5 km unna og idrettsanlegget Villamartin Golf 0,2 km unna. Dagligvarer, banker og apotek er innenfor to kilometer, og omtrent tretti restauranter og en kafé er innenfor samme radius, så daglige ærender er korte bilturer. Området er merkbart travlere i juli og august, når feriebesøkende kommer, og roligere utenfor disse månedene. For en husholdning som kombinerer fast bopel med regelmessige gjester, gjør den separate leiligheten med to soverom det mulig for besøkende å bo selvstendig uten å bruke hovedvillaens fem soverom. Strandomturer innebærer en kort biltur på litt over tre kilometer til buktene Cala Mosca, Cala La Mosca og Cala Estaca.
Villamartins omgivelser kombinerer boligro med en tetthet av fasiliteter som er uvanlig for et boligområde i innlandet. Innenfor to kilometer er det tjueni restauranter, ett apotek, seks banker og en kafé, noe som betyr at de fleste daglige behov dekkes uten å kjøre til Orihuela by eller Torrevieja. Zenia Boulevard, ett av provinsens største kjøpesentre, ligger omtrent 2,2 km unna, og dekker større handlesentre, kino og spisesteder. Boligområdet ligger på et platå 85 meter over havet, så terrenget i de nærmeste gatene er for det meste flatt, selv om noen omkringliggende veier mot kysten synker gradvis. Bil er standarden her: motorveien AP-7 og kystveien N-332 kobler området sørover til Murcia, omtrent 33 km unna i luftlinje, og nordover til Alicante. Kollektivtransport finnes i form av ti linjer med femti holdeplasser, som dekker lokal bevegelse, men er begrenset i frekvens utenfor høysesongen. Klimadataene støtter uteliv hele året: gjennomsnittstemperaturene per måned varierer fra 12 °C om vinteren til 26 °C om sommeren. Ladepunkter for elbiler finnes på tre steder innenfor 2,3 km, inkludert Galp, Zenia Boulevard og Iberdrola. Området har 32 lokale helligdager i året, noe som gjenspeiler en fullstendig kommunal kalender snarere enn et rent sesongbasert feriessamfunn.
Kartet viser villaens posisjon i Villamartin, på platået i innlandet over buktene i Orihuela Costa. Golfbanen grenser til boligområdet, Zenia Boulevard ligger like over to kilometer unna, og kystlinjen går østover. Alle oppgitte avstander er i luftlinje; veiavstander er lengre.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Villamartin inntar en bestemt posisjon på den sørlige Costa Blanca: i innlandet fra Orihuela Costa-strendene, i grensesonen mellom Alicante-provinsen og Murcia-regionen. Murcia by ligger 33 km unna i luftlinje, Elche 36 km og Cartagena 42 km, noe som plasserer villaen innen rekkevidde av tre betydelige bysentra. Innenfor Orihuela kommune utgjør den del av en klynge med golfboligområder som inkluderer Campoamor og Las Ramblas. Sammenlignet med Costa del Sol lenger vest er denne kyststrekningen generelt lavere i pristetthet, samtidig som den tilbyr en lignende klimaprofil, med Alicante-Elche flyplass omtrent 42 km unna som hovedport mot utlandet.
Nærmeste strender, Cala Mosca, Playa Cala La Mosca og Playa Cala Estaca, ligger alle mellom 3,3 og 3,4 km fra villaen i luftlinje; veiavstander er noe lengre. Tre golfbaner ligger innenfor tre kilometer: Club de Golf Villamartín 0,5 km unna, Real Club de Golf Campoamor 2,3 km unna og Las Ramblas de Orihuela 2,9 km unna. To marinaer, Puerto Deportivo Miguel Caballero 4,7 km unna og Real Club Náutico 7,5 km unna, dekker seil- og fortøyningsbehov. Alicante-Elche flyplass ligger omtrent 42 km unna i rett linje, den mest praktiske flyplassen for internasjonal reise; Valencia ligger omtrent 174 km unna og Málaga omtrent 360 km. Større byer innen rekkevidde inkluderer Murcia 33 km, Elche 36 km og Cartagena 42 km, alle i luftlinje. Tilgang skjer med bil via det regionale veinettet; de ti kollektivlinjene med femti holdeplasser gir et alternativ for lokale turer.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Villaen ligger 85 meter over havet, litt innlands fra Orihuela Costa-kystlinjen. Denne høyden holder boligen over fuktighetsbeltet rett ved vannet, men fortsatt nær nok for enkel strandadgang. Klimaet er typisk for den sørlige Costa Blanca: en årlig gjennomsnittstemperatur på 18,9 °C, med månedsgjennomsnitt fra 12 °C i de kjøligste månedene til 26 °C om sommeren. Nedbøren er lav etter europeisk standard, og regionen har et høyt antall soltimer, noe som gjør terrasser og basseng brukbare store deler av året. Badesesongen, målt som måneder med havvann på 20 °C eller over, varer i omtrent fem måneder, typisk fra slutten av mai til begynnelsen av oktober. Terrenget rundt Villamartin er stort sett flatt til svakt kupert, formet av platået som boligområdet ble bygget på. Golfbanene i nord og vest gir grønne korridorer, mens kystlinjen med sine steinete bukter begynner omtrent tre kilometer øst.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Nærmeste kystpunkter er en rekke bukter øst for villaen: Cala Mosca 3,3 km unna, med Playa Cala La Mosca og Playa Cala Estaca begge 3,4 km unna i luftlinje. Dette er mindre, steinete strender som er karakteristiske for denne strekningen av Orihuela Costa, i kontrast til de brede sandstrendene lenger nord. Golf er den dominerende fritidsaktiviteten lokalt: Club de Golf Villamartín er en femminutters tur 0,5 km unna, Real Club de Golf Campoamor ligger 2,3 km unna og Club de Golf Las Ramblas de Orihuela 2,9 km unna, noe som gir beboere tre baner innen kort kjøretur. Idrettsanlegget Villamartin Golf 0,2 km unna er praktisk talt gåavstand. Ytterlige treningstilbud inkluderer Sport Center Montepiedra 4,7 km unna og Snatch Fitness Center 4,8 km unna. To marinaer, Puerto Deportivo Miguel Caballero 4,7 km unna og Real Club Náutico 7,5 km unna, betjener seiling, fortøying og vannsport. Villaens eget privatbasseng dekker daglig svømming uten å forlate tomten.
Kilde: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Desember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL891052
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
EN